![Genie! Overval uw prullenbak voor gratis tuingereedschap](/f/d11fb587b20b29f032f54203f140a0a3.jpg?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
Denkt u erover na om uw huis te herfinancieren of te verkopen? Dan is het handig om de waarde ervan te kennen, en a website voor het schatten van de woningwaarde is een geweldige plek om te beginnen. Als je serieus bezig bent met verkopen, overweeg dan om een listingagent in te huren om een vergelijkend marketinganalyserapport (CMA) te krijgen voor nauwkeurigere prijzen. Als de CMA een prijsklasse onthult die u niet bevredigt, is een huisrenovatie een manier om de waarde opdrijven.
Maar voordat u aannemers inhuurt of doe-het-zelfprojecten start, is het een goed idee om te bepalen welke renovatieprojecten het hoogste investeringsrendement opleveren. Verrassend genoeg, veel verbeteringen aan het huis bieden niet zoveel waarde als men zou denken. Zeer weinig huisprojecten breken zelfs in termen van huiswaarde, terwijl een te grote verbouwing een huis uit de markt kan prijzen. Blijf lezen om meer te weten te komen over de werkelijke waarde van het renoveren van uw huis.
Denk goed na over het doel van uw woningrenovatie voordat u begint, zodat u de beste renovaties voor de juiste situaties kunt kiezen. Ben jij upgrades maken om het huis te verkopen? Wilt u de waarde van uw huis verhogen voor? herfinanciering? Of ben je gewoon op zoek naar maak uw huis comfortabeler terwijl je erin leeft?
Zelfs als een upgrade van het huis in het belang is van de kwaliteit van het leven, kan er een moment komen dat u uw huis wilt verkopen. Om deze reden is het verstandig om upgrades uit te voeren die een toekomstige verkoop waarschijnlijk niet schaden.
VERWANT: Verbouwingstrends: 10 updates die iedereen in uw buurt zal maken
Als u een verbouwing overweegt, vooral met het oog op de verkoop van uw huis, is het een goed idee om te beginnen met een online rekenmachine voor woningverbetering. Deze rekenmachines geven informatie over hoeveel een project zou kunnen kosten, en sommige bepalen zelfs het waarschijnlijke investeringsrendement (ROI) van een renovatie. Er zijn smartphone apps die renovatiewaarden voorspellen, ook.
Advertentie
Foto: istockphoto.com
Wanneer je klaar bent om beginnen met renoveren, focus op de projecten die het meeste voordeel opleveren. Een keuken make-over is een project met een hoog ROI, omdat er geen volledige sloop nodig is en toch waarde toevoegt. kopen nieuwe keukenapparatuur, hardware bijwerken, kasten opknappen, nieuwe vloeren installeren en de muren schilderen kan een ROI zo hoog als 72 procent.
Naast het renoveren van de keuken, badkamer verbouwingen kan tussen 70 en 78 procent ROI opleveren. Deze twee gebieden leveren op zichzelf al veel waarde binnenshuis op. Als u echter een stap verder wilt gaan en een zolder of kelder, zouden die projecten respectievelijk 65 en 76 procent extra waarde kunnen toevoegen aan het interieur van een huis.
Als het gaat om het maken van outdoor-upgrades, zal het je misschien verbazen dat updates met de grootste ROI zijn eenvoudige. Kleine upgrades van uw stoeprand maken met basisonderhoud van de tuin, het landschap opruimen, bastmulch toevoegen, de buitenkant van uw huis schilderen en een nieuwe garagedeur kan een ROI van 238 procent opleveren, volgens a recente studie door HomeLight.
Foto: istockphoto.com
Hoewel het lijkt alsof renovaties altijd de prijs van een huis verbeteren, zijn er momenten waarop upgrades dat wel kunnen de waarde van uw huis verlagen. Te veel behang kan bijvoorbeeld een negatieve invloed hebben op de woningwaarde. Bovendien kunnen gedurfde kleuren kopers afschrikken wanneer ze proberen uw huis te verkopen.
Het verminderen van het aantal slaapkamers door ze te combineren, kan de waarde schaden, vooral als huizen in uw omgeving over het algemeen een bepaald aantal kamers hebben. Extreem uitbundige updates in de badkamer of keuken kunnen u ook benadeeld maken. Tenslotte, slechte landschapskenmerken kan een negatief effect hebben op de woningwaarde.
VERWANT: 13 fouten die je niet mag maken als je ooit je huis wilt verkopen
Sommige mensen maken hun renovaties om kosten besparen. Hoewel dit vaak een goede strategie is, is dat misschien niet het geval als de juiste procedure niet wordt gevolgd. Bijvoorbeeld, elke ongeoorloofde structurele veranderingen naar een huis kan gevaarlijk zijn en u veel geld kosten als het tijd is om te verkopen. Voor veel andere huisprojecten zijn vergunningen vereist, waaronder dakwerkzaamheden, vervanging van ramen, dekbouw, installatie van omheiningen, keuken- of badkamerrenovatie en elektrische werkzaamheden.
Advertentie
Als u verder wilt gaan met de DIY-aanpak, zorg er dan eerst voor dat u toestemming heeft van uw lokale overheid en dat uw uiteindelijke project is goedgekeurd om veiligheids- en juridische redenen. Het niet krijgen van de juiste vergunning(en) kan niet alleen de verkoop van uw woning blokkeren, maar kan ook boetes of een pandrecht op uw woning opleveren.
Foto: istockphoto.com
Je hebt misschien gehoord van anekdotes waarin het niet renoveren de verkoop van huizen van eigenaren schaadde. Te veel renovatie kan echter ook een negatief effect hebben op een verkoop. Potentiële kopers zijn misschien dol op de mooie veranderingen die je hebt ondergaan, maar kredietverstrekkers voelen zich misschien niet op dezelfde manier.
Een te verfraaid huis kan in sommige gevallen bijna net zo erg zijn als een in verval. Dit komt omdat een groot deel van de verkoop van onroerend goed afhankelijk is van vergelijkbare bedrijven. Dus als uw gerenoveerde woning veel hoger gewaardeerd wordt dan andere huizen in de buurt, kunnen potentiële kopers mogelijk geen lening krijgen om het te kopen. Aan de positieve kant kan een contante koper die niet overgeleverd is aan een geldschieter uw huis misschien kopen.
Als het gaat om renovaties, is het het beste om alle mogelijkheden - positief of negatief - te overwegen voordat u gaat verbouwen.
Advertentie
Openbaarmaking: BobVila.com neemt deel aan het Amazon Services LLC Associates-programma, een gelieerde advertentie programma dat is ontworpen om uitgevers een manier te bieden om vergoedingen te verdienen door te linken naar Amazon.com en gelieerde plaatsen.