Foto: istock.com
A: De fundering van een huis is een van de belangrijkste onderdelen van het huis, en de kosten funderingsherstel kan hoog zijn. Of het nu gaat om een veelvoorkomende scheur van het vestigen of een ernstiger probleem, het zien van schade aan de fundering van een huis kan huiseigenaren nerveus maken. Huiseigenaren kunnen zich zelfs afvragen: "Zal mijn verzekering voor huiseigenaren funderingsproblemen dekken?" Het antwoord is in sommige gevallen ja, maar het hangt af van de oorzaak van de problemen.
Om ervoor te zorgen dat de verzekering van huiseigenaren funderingsherstel dekt, moet de schade afkomstig zijn van een gedekt gevaar. Gemeenschappelijke gedekte gevaren omvatten natuurrampen, zoals tornado's, evenals brand of plotselinge en onopzettelijke waterschade. Echter, het antwoord op "Dekt de verzekering van huiseigenaren funderingsproblemen?" komt met een paar uitzonderingen. Verzekering dekt doorgaans geen schade door nalatigheid van de eigenaar of normale slijtage.
Huiseigenaren die vragen: "Dekt de verzekering funderingsproblemen?" zijn vaak opgelucht te horen dat hun polis over het algemeen reparaties dekt die het resultaat zijn van gedekte gebeurtenissen. De lijst met gedekte gevaren kan per polis enigszins verschillen. De meeste polissen dekken echter funderingsschade die wordt veroorzaakt door natuurlijke weersomstandigheden, zoals onweer of tornado's.
Foto: istock.com
Bovendien wordt schade door brand, bliksem en storm meestal gedekt door verzekering voor huizenbezitters. De meeste polissen dekken ook de schade van omgevallen bomen of het gewicht van sneeuw en ijs. Huiseigenaren kunnen zich afvragen: "Dekt de verzekering van huiseigenaren schade aan de fundering door niet-weersomstandigheden?" Het antwoord is dat sommige niet-natuurlijke gevaren ook gedekt zijn. Deze omvatten meestal voertuigbotsingen, vandalisme en explosies. Als een vandaal bijvoorbeeld een voorhamer naar de fundering van een huis brengt, moet de verzekering van de huiseigenaar de kosten van reparaties dekken zodra het eigen risico van de huiseigenaar is voldaan.
In het geval dat de verzekering van een huiseigenaar geen funderingsschade dekt, zal de huiseigenaar de reparaties moeten betalen. Bovendien, als een huiseigenaar zich afvraagt: "Zal de verzekering van huiseigenaren funderingsproblemen dekken als ik het onderhoud niet heb bijgehouden?" het antwoord zal waarschijnlijk nee zijn.
Doorgaans dekt de verzekering van huiseigenaren geen schade als gevolg van nalatigheid van een huiseigenaar. Van een huiseigenaar wordt verwacht dat hij voor zijn huis, inclusief de fundering, zorgt via regulier onderhoud. Als een verzekeringsmaatschappij constateert dat de schade aan de fundering te wijten is aan een gebrek aan onderhoud, zal de claim van de huiseigenaar waarschijnlijk worden afgewezen.
De verzekering van huiseigenaren dekt bijvoorbeeld meestal geen schade door boomwortels. Boomwortels groeien langzaam, dus er wordt verwacht dat een huiseigenaar voor de boom kan zorgen voordat het een probleem wordt. Als de huiseigenaar een boom wortels laat groeien die druk uitoefenen op het huis, kan dit als nalatigheid worden beschouwd.
Niet alle funderingsschade is het gevolg van nalatigheid, ongevallen of natuurrampen. Algemene slijtage, zoals scheuren als gevolg van verzakkingen of uitzettingen, kan de fundering van een woning beschadigen. Helaas voor huiseigenaren die vragen: “Heeft de dekking van de huisverzekering funderingsproblemen zoals beton uitbreiding?" of "Dekt de verzekering van huiseigenaren gebarsten funderingen tegen bezinking?" het antwoord is meestal niet.
Ook al is een huiseigenaar misschien niet uitdrukkelijk nalatig, de normale slijtage van een fundering wordt vaak niet gedekt door de verzekering van huiseigenaren. Huiseigenaren met oudere huizen of mensen in gebieden met veel bodembeweging moeten mogelijk zelf reparaties aan funderingsschade door bezinking of verplaatsing van materialen dekken.
In geval van slijtage is de beste huiseigenaren verzekeringsmaatschappijen (leuk vinden Allstate) verwachten over het algemeen dat de huiseigenaar zijn fundering regelmatig controleert op problemen. Dit omvat het bewaken van de grond rond het huis en het nemen van preventieve maatregelen voordat problemen beginnen.
Na het leren van het antwoord op de vraag "Dekt de verzekering van huiseigenaren funderingsreparaties?" veel huiseigenaren vragen: “Hoe gaat huiseigenaar verzekering funderingsreparatiekosten dekt?” Doorgaans zijn er twee manieren waarop een huiseigenarenverzekering een gedekte stichting zal betalen reparatie. Huiseigenaren krijgen een vergoeding voor de kosten van reparaties, hetzij via de werkelijke contante waarde, hetzij via vervangingskosten.
Een actuele contante waardeverzekering betaalt de kosten voor het herbouwen van een huis of het repareren van beschadigde constructies op basis van de afgeschreven waarde van het huis. Dit is over het algemeen niet het beste type beleid, aangezien de huiseigenaar waarschijnlijk te weinig geld heeft om het huis te repareren of te herbouwen volgens de oude specificaties. Een vervangingskostenpolis betaalt om schade te herstellen of om het huis te herbouwen op basis van de huidige kosten van materialen of reparaties, tot aan de limieten van de polis.
Foto: istock.com
De beste manier voor huiseigenaren om het antwoord te leren op de vraag "Zijn funderingsscheuren gedekt door de verzekering van huiseigenaren?" is om hun verzekeringspolis aandachtig te lezen. Er zijn over het algemeen twee soorten verzekeringen: All-risk polissen of Named Perils polissen.
All-riskpolissen, ook wel "open perils-polissen" genoemd, geven een overzicht van de uitsluitingen op de opstalverzekering in plaats van te proberen alles op te sommen dat gedekt is. Deze polissen maken het vaak gemakkelijk om precies te zien wat een verzekering voor huiseigenaren niet dekt. Huiseigenaren met een open risicopolis kunnen eenvoudig de vraag beantwoorden: "Zijn funderingsproblemen gedekt door de verzekering van huiseigenaren?" door te kijken naar de lijst met uitsluitingen van hun polis. Als het gevaar niet wordt genoemd, is het meestal gedekt.
Gevarenpolissen met naam vermelden daarentegen specifiek de gevaren of soorten ongevallen die onder de polis vallen. Als een huiseigenaar met een risicopolis met naam vraagt: "Is funderingsschade gedekt door de verzekering van huiseigenaren?" ze kunnen eenvoudig controleren welke gevaren hun polis dekt. Hoewel polissen voor risico's op naam meestal goedkoper zijn, kan hun dekking beperkt zijn.
Huiseigenaren zullen op de hoogte moeten zijn van een paar opmerkelijke uitzonderingen wanneer ze vragen: “Dekt de woningverzekering natuurlijke problemen met de fundering? rampen?” Hoewel de verzekering van huiseigenaren over het algemeen brand, wind en hagel dekt, sluiten de meeste polissen dekking uit voor aardbevingen en overstromingen. Als een huiseigenaar in een gebied woont dat vatbaar is voor aardbevingen of overstromingen, is het meestal een goed idee om een aparte polis aan te schaffen om deze gevaren te dekken.
Huiseigenaren kunnen een overstromingsverzekering afsluiten bij een van de beste overstromingsverzekeringsmaatschappijen om hun fundering te beschermen tegen schade als gevolg van plotselinge overstromingen. Het National Flood Insurance Program (NFIP) - een afdeling van de Federal Emergency Management Agency (FEMA) - biedt huiseigenaren rechtstreeks en via partnerverzekeringen overstromingsverzekeringen bedrijven. Overstromingsverzekering dekt huisconstructies en persoonlijke bezittingen tegen schade veroorzaakt door overstromingen, inclusief de fundering van een huis.
Huiseigenaren in gebieden die gevoelig zijn voor aardbevingen, zoals Alaska, Californië of Nevada, vragen zich misschien af: "Dekt de verzekering van huiseigenaren funderingsproblemen als gevolg van aardbevingen?" Het antwoord is vaak nee. De meeste huiseigenaren die zich zorgen maken over aardbevingen zullen een aparte polis moeten kopen bij een van de beste aardbevingsverzekeringsmaatschappijen om hun fundering te beschermen tegen plotselinge bewegingen van de aarde.
Foto: istock.com
Wanneer een huiseigenaar scheuren in zijn fundering ziet of kromgetrokken deuropeningen opmerkt, kunnen ze zich zorgen maken dat ze dure funderingsreparaties te wachten staan. Niet alle tekenen van foundationslijtage duiden echter op een groot probleem. Sommige scheuren of andere tekenen van slijtage zijn misschien alleen maar cosmetisch. Een funderingsinspectie kan huiseigenaren helpen meer te weten te komen over hun funderingsproblemen - en of ze uitgebreide reparaties nodig hebben of niet.
A fundering inspectie wordt meestal uitgevoerd door een bouwkundig ingenieur. Deze funderingsspecialisten weten hoe ze probleemgebieden kunnen herkennen en bepalen wat de funderingsproblemen van het huis veroorzaakt. Ze laten de huiseigenaar de ernst van de situatie weten, zoals mogelijke veiligheidsproblemen of onmiddellijke reparaties. Funderingsingenieurs kunnen meestal ook een plan aanbevelen om het probleem op te lossen, of het nu gaat om een gecompliceerde reparatie waarvoor een funderingsbedrijf nodig is of een eenvoudige epoxyklus.
Het antwoord op de vraag “Zijn funderingsscheuren gedekt door de opstalverzekering?” is dat het kan afhangen van de situatie. Hoewel de verzekering van huiseigenaren bepaalde oorzaken van funderingsschade kan dekken, wordt het over het algemeen aanbevolen dat huiseigenaren maatregelen nemen om funderingsschade in de eerste plaats te voorkomen.
Er zijn een paar dingen die huiseigenaren kunnen doen om funderingsproblemen zoals scheuren of bezinken te vertragen of te stoppen. Het belangrijkste is om het vochtgehalte in de grond rond het huis op peil te houden. Grond die te nat of te droog is, kan de fundering van een huis onder druk zetten. De inboedelverzekering kan waterschade dekken in sommige gevallen, maar als de schade is veroorzaakt door nalatigheid of gebrek aan onderhoud, zal de claim waarschijnlijk worden afgewezen. Huiseigenaren in gebieden met veel regen kunnen bijvoorbeeld investeren in dakgoten om te voorkomen dat overtollig water zich rond de basis van hun huis verzamelt. In droge klimaten willen huiseigenaren de grond rond hun huizen misschien regelmatig water geven om te voorkomen dat deze te droog wordt en barst of loskomt van de fundering.