![5 dingen om te doen met... Bakstenen](/f/8dd72355087d14c5cd9759249b3e23a1.jpg?width=100&height=100)
Foto: Istockphoto.com
Bouwvoorschriften zijn een belangrijke waarborg om mensen tegen te beschermen gevaarlijke bouwpraktijken en om ervoor te zorgen dat gebouwen bepaalde weersomstandigheden aankunnen. Ze vormen echter ook een potentieel obstakel dat de bouw van bepaalde typen woningen kan belemmeren. Sommige bouwvoorschriften hebben bijvoorbeeld minimale vierkante meters die het onmogelijk maken om een tiny house te hebben. Bouwvoorschriften zijn ook vaak traag om gelijke tred te houden met nieuwe ontwikkelingen op het gebied van woningbouw, waardoor het moeilijk wordt om innovatieve groene technologieën te integreren.
Soms kunnen bouwvoorschriften grote vertragingen in de bouw veroorzaken, omdat bouwers gedwongen zijn te wachten tot inspecteurs het huis bezoeken. De noodzaak om constant goedkeuring te moeten zoeken via vergunningen kan een project ook vertragen, waardoor het budget drastisch toeneemt. In deze gevallen kan het zinvol zijn om te bouwen in een deel van het land dat niet wordt beheerst door bouwvoorschriften.
VERWANT: Dit is de gemiddelde grootte van een huis in elke staat
Bouwvoorschriften verschillen per staat. Sommige op onze lijst hebben bouwvoorschriften voor de hele staat en geven hun lokale overheden de mogelijkheid om ervoor te kiezen deze niet te gebruiken. Anderen in deze groep hebben helemaal geen bouwvoorschriften voor de hele staat, en geven de macht over aan lokale overheden om hun eigen codes vast te stellen (of niet vast te stellen).
In de meeste gevallen stellen nationale en lokale overheden alleen woningbouw in gebieden zonder rechtspersoonlijkheid vrij van bouwvoorschriften. De meeste commerciële gebouwen en bijna alle soorten constructies in steden en de meeste steden vallen onder bouwvoorschriften.
Alabama heeft bouwvoorschriften voor de gehele staat uitgevaardigd; deze bouwvoorschriften zijn echter alleen van toepassing op staatsgebouwen, scholen en particuliere commerciële gebouwen, zoals motels en bioscopen. De staat laat het aan de lokale provincies over om te beslissen of hun gebieden zonder rechtspersoonlijkheid onder deze codes moeten vallen. Velen kiezen ervoor om helemaal geen lokale codehandhaving te hebben.
Hoewel het grootste deel van Arizona wordt beheerst door bouwvoorschriften, is er één plaats die dat niet is: Greenlee County is de enige provincie in Arizona zonder bouwvoorschriften voor woningen. In feite zegt de provincie dat het geen aanbevelingen doet voor het bouwen van ladingen, noch de plannen beoordeelt en de constructie inspecteert. Kortom, je staat er alleen voor.
Colorado heeft geen bouwcode voor de gehele staat, waardoor het aan lokale overheden wordt overgelaten om al dan niet hun eigen codes aan te nemen. Veel provincies hebben geen codes, en daarvan hebben verschillende ook geen bouwvergunning nodig, waaronder Mineral, Sedgwick, Baca en de delen zonder rechtspersoonlijkheid van Delta County.
VERWANT: Het beroemdste huis in elke staat
Mississippi heeft in 2014 zijn eerste bouwvoorschriften voor de hele staat uitgevaardigd als een middel om strengere richtlijnen af te dwingen om huizen tijdens orkanen te beschermen. De staat gaf de provincies echter de mogelijkheid om zich af te melden als ze dat wilden. Twee provincies - Warren en Adams - besloten de bouwvoorschriften van de staat niet over te nemen.
Foto: istockphoto.com
De Show-Me State heeft geen staatsbouwvoorschriften. Veel gebieden zonder rechtspersoonlijkheid in de 114 provincies van Missouri hebben geen bouwvoorschriften aangenomen en vereisen ook geen bouwvergunningen. Meerdere provincies en steden hebben codes opgesteld om kleine huizen en containerwoningen te huisvesten, waaronder St. Louis, waar tientallen kleine huizen dakloosheid onder veteranen in het gebied helpen verminderen. Lawrence County heeft helemaal geen bouwvoorschriften.
Illinois heeft geen bouwcode van de staat, hoewel de staat wel een sanitaire code over de hele staat afdwingt, evenals een Life Safety Code, een reeks brandvoorschriften die zijn ontworpen om bewoners een redelijke mate van bescherming tegen brand te bieden. Hoewel veel van de lokale overheden van de staat bouwvoorschriften hebben, zijn er verschillende provincies in het zuidelijke deel van Illinois die dat niet hebben, waaronder de provincies Woodford, Pope, Ogle en Gallatin.
VERWANT: Amerika's 15 staten met de laagste tarieven voor onroerendgoedbelasting
Hoewel North Dakota een bouwcode voor de hele staat heeft, kunnen lokale overheden ervoor kiezen om de code niet uit te voeren - en velen hebben dat ook gedaan. Deze omvatten voornamelijk de meest dunbevolkte provincies van de staat, waaronder de provincies Steele, Golden Valley, Sheridan, Slope, Oliver, Logan, Towner, Burke, Dickey en Emmons. Houd er rekening mee dat sommige opgenomen delen van deze provincies bouwvoorschriften afdwingen.
Net als andere staten heeft Tennessee een bouwcode voor de hele staat, maar staat het provincies toe om af te zien van hun gebieden zonder rechtspersoonlijkheid. Een leuke service die Tennessee biedt, is dat bewoners een brandweercommandant kunnen vragen om een huis te inspecteren zelfs in gebieden zonder code, wat cruciaal kan zijn voor degenen die financiering of huiseigenaren proberen te krijgen verzekering.
VERWANT: 20 must-visit bergsteden in heel Amerika
Terwijl de Lone Star State wereldwijd overeengekomen codes volgt, zoals de International Bouwcode, het naleven van deze codes voor woongebouwen is niet voor iedereen van toepassing gebieden zonder rechtspersoonlijkheid. Provincies zijn niet verplicht om de bouwcode van de staat over te nemen, en ze zijn ook vrij om wijzigingen aan die codes aan te brengen als ze deze wel aannemen. Als gevolg hiervan hebben veel van de 254 provincies in de staat geen bouwcode of zeer ontspannen codes.
Foto: istockphoto.com
West Virginia heeft in 1989 een bouwcode voor de hele staat uitgevaardigd om een einde te maken aan de verwarrende lappendeken van bouwvoorschriften die van rechtsgebied tot rechtsgebied varieerde. Hoewel het van lokale overheden vereist dat ze de bouwcode voor de gehele staat volgen als ze ervoor kiezen een code te implementeren, hebben ze ook de keuze om zich volledig af te melden. Als gevolg hiervan hebben veel provincies in West Virginia geen bouwcode, waaronder de provincies Pendleton, Monongalia, Pocahontas en Preston. Het kantoor van de brandweercommandant beoordeelt bouwplannen om ervoor te zorgen dat ze voldoen aan de brandvoorschriften.
VERWANT: De beste kleine stad in elke staat
Wyoming heeft een bouwcode voor de hele staat. Veel van de 23 provincies in de staat hebben zich er echter voor teruggetrokken. Deze rechtsgebieden omvatten voornamelijk de dunst bevolkte provincies in de staat, waaronder de provincies Hot Springs, Weston, Crook, Park en Johnson.