Als je ernaar verlangt om die doe-het-zelf-spieren te buigen, lijkt een opknapper misschien een goed idee. U kunt niet alleen geld besparen door het werk zelf te doen, maar de mogelijkheid om persoonlijke accenten op het onroerend goed aan te brengen kan opwindend zijn. Het probleem is dat niet alle opknappers de opknapper waard zijn. Sommige worden misschien geldkuilen, en zodra de akte van naam wisselt, worden die problemen de hoofdpijn van de nieuwe eigenaar.
Voordat u dat projectverblijf koopt, moet u controleren op deze tekenen dat een opknapper een geldkuil kan zijn.
istockphoto.com
Het eerste (en meest voor de hand liggende) teken dat u mogelijk in een geldkuil terechtkomt, is een "as is"-clausule. Het huis komt waarschijnlijk niet in aanmerking voor een conventionele hypotheek, en als je het koopt, ga je ermee akkoord om al zijn problemen te kopen. Alvorens een bod uit te brengen, de woning grondig laten inspecteren en verzamel schattingen van reparaties. Als het bij een makelaar staat, vraag dan om een openbaarmakingsverklaring waarin alle bekende materiële gebreken worden vermeld, zodat u later niet voor onaangename verrassingen komt te staan.
VERWANT: 19 rode vlaggen om op te letten bij het kopen van een huis
istockphoto.com
De stichting ondersteunt het hele huis, en grote problemen hier kunt u tienduizenden dollars terugkrijgen. Funderingsmuren die buigen, beschimmelde kelders of kruipruimtes en grote scheuren of verschoven metselwerk moeten allemaal aanleiding zijn om een bouwkundig ingenieur om advies te vragen voordat u een bod uitbrengt.
Verwant: 7 tikkende tijdbommen in uw huis - en wat u vervolgens moet doen
istockphoto.com
Als u een huis koopt waar veel aan moet worden gedaan, kunt u waarschijnlijk een deel van het huis vervangen dakshingles. Als het dak in kwestie meerdere lagen dakspanen heeft, als het doorhangt of als u binnenin tekenen van grote lekken vindt, moet u mogelijk ook de ommanteling en enkele dakspanten vervangen. Haal uw creditcards tevoorschijn, want geen van deze reparaties is goedkoop.
VERWANT: 7 tekenen dat u een nieuw dak nodig heeft
istockphoto.com
Repareren termiet schade- of erger nog, het behandelen van een huis voor een actief geval van termieten - kan erg kostbaar zijn. Het probleem is dat structurele schade veroorzaakt door houtborende insecten vaak in de muren en vloeren zit, waar het niet zichtbaar is. Let goed op andere tekenen van een plaag, zoals een gebarsten fundering; doorgezakte vloeren, muren of plafonds; En kleine pellets door het hele huis. Voordat u een opknapper koopt, is het een goed idee om te betalen voor een professionele inspectie, zodat u weet waar u aan begint.
VERWANT: Termietenplaag: beste tips voor preventie
istockphoto.com
Licht hellende vloeren betekenen niet noodzakelijkerwijs dat een huis structurele problemen heeft, maar ze zouden wel een oproep moeten zijn voor een gerenommeerde aannemer. Tekenen dat de omlijsting van een huis twijfelachtig kan zijn, zijn onder meer openingen tussen plinten en vloeren, golvende of gebogen gevelbeplating, deuren die niet sluiten en vloeren die inzakken, stuiteren of doorzakken.
VERWANT: De top 10 kostbare fouten die huizenkopers maken
istockphoto.com
Als het huis dat u overweegt lager ligt dan de tuin en de omliggende eigendommen, en het is in een regio waar regelmatig regen valt, kan het problemen hebben met de afvoer. Als het huis bij een makelaar wordt vermeld, vraag dan naar eerdere overstromingsproblemen. Als het een door de eigenaar te koop aangeboden advertentie is, ga dan naar de plaatselijke afdeling bestemmingsplannen om erachter te komen als het huis in een uiterwaarden ligt.
VERWANT: Wie te bellen voor problemen met de afvoer in uw tuin
istockphoto.com
Ze kunnen karakter en charme toevoegen, maar oude ramen met houten vleugels en enkele ruiten zijn een belangrijke oorzaak van energieverlies. Dit vertaalt zich in torenhoge nutskosten. Het vervangen van deze geldvreters door energiezuinige modellen zal ook niet goedkoop zijn. Om een beter idee te krijgen van hoeveel het u aan energiekosten zal kosten om de originele ramen te behouden, kunt u de eigenaar of makelaar vragen naar de energierekeningen van de laatste 12 maanden. Een andere optie is het regelen van een energieaudit van de woning, die u zullen helpen beslissen of u moet springen voor energie-upgrades en hoe u deze kunt prioriteren.
VERWANT: 9 Home-upgrades waarvoor de klimaatrekening u kan helpen betalen
istockphoto.com
Huizen die in de jaren 70 of eerder zijn gebouwd, zijn op zichzelf al rode vlaggen omdat ze vaak asbest bevatten En lood gebaseerde verf. Het verwijderen van deze stoffen uit huis kan erg duur zijn, vooral als uw gemeenschap vereist dat het werk wordt gedaan door een erkende saneringsspecialist. Voordat u een bod uitbrengt op een huis van vóór de jaren 70, moet u het laten inspecteren door een deskundige op het gebied van gevaarlijke stoffen, zodat u niet vast komt te zitten met het betalen voor herstel.
VERWANT: 8 gevaarlijke geheimen die uw huis mogelijk verbergt
istockphoto.com
Radon is een natuurlijk voorkomend gas met radioactieve eigenschappen. Het stoot uit de grond en kan door funderingsvloeren en muren sluipen, met negatieve gevolgen voor de gezondheid, zoals hoofdpijn en zelfs longkanker. Radonbeperkende systemen kunnen duur zijn en ze gaan niet eeuwig mee - ze hebben slechts een garantie van ongeveer vijf jaar.
Altijd voeren radon testen- en stuur de test naar een professioneel laboratorium - voordat u een huis koopt. Als het huis in uitstekende staat is maar meer dan optimale radonniveaus heeft, het huis kopen en installatie van een radonbeperkingssysteem kan zinvol zijn. Een huis dat een hoge waarde van dit gevaarlijke gas heeft bovenop andere andere rode vlaggen, moet zorgvuldig worden overwogen of onmiddellijk worden afgewezen.
VERWANT: Dit is wat potentiële huizenkopers moeten weten over Radon in huizen
istockphoto.com
Potentiële huizenkopers houden misschien van het idee om een opknapper te kopen die buiten de gebaande paden ligt. Hoewel een privéperceel ver van de stad en buren idyllisch klinkt, heeft het serieuze nadelen om te overwegen.
Ten eerste, als de dichtstbijzijnde hardware of winkel voor thuisverbetering ligt op 45 minuten afstand, moeten doe-het-zelvers rekening houden met de tijd die ze kwijt zijn aan reizen voor materialen en gereedschap. (En wat gebeurt er als je iets vergeet en terug moet?) Betalen voor leveringen aan een afgelegen adres zal ook het budget wegnemen en mogelijk een goedkoop huis veranderen in een project met een te hoog budget.
VERWANT: 10 inflatieprijsstijgingen die dit jaar de prijs van uw huisverbeteringen zullen verhogen
istockphoto.com
In de meeste delen van het land is de vastgoedmarkt booming. Er is misschien heel weinig voorraad en veel hongerige klanten. Als de prijslijst is te mooi om waar te zijn en het huis staat al een tijdje op de markt, daar is waarschijnlijk een goede reden voor. Dat wil niet zeggen dat er geen goede deals zijn, maar als dat opknappertje een vaste waarde is in de MLS, pas dan op voor de koper.
VERWANT: 10 harde realiteiten van huizenjacht in 2022
istockphoto.com
Zelfs als de opknapper die u op het oog heeft betaalbaar is en de keuring gratis en duidelijk terugkomt, kan er toch een reden zijn om niet tot aankoop over te gaan. Kijk rond in de buurt: als de buren ook opknappers hebben, maar er weinig aanwijzingen zijn dat ze zo vaak naar het thuiscentrum rennen als jij zou zijn, overweeg dan om de koop af te remmen.
Natuurlijk, het is mogelijk dat je een buurt hebt gevonden die in opkomst is en op het punt staat een transformatie te ondergaan. Er zijn weinig dingen erger dan slechte, apathische burenechter, en degenen die niet om hun eigendommen geven, zullen voorkomen dat die van u zijn maximale waarde bereiken.
VERWANT: 9 huisverbeteringen die uw buren waarschijnlijk zullen haten
istockphoto.com
Als het grootste deel van het huis in orde lijkt, maar je merkt dat het een paar armoedig ogende (en zelfs niet-overeenkomende) toevoegingen heeft ondergaan, zou je in een geldkuil kunnen staan. Terwijl sommige van de thuis toevoegingen kunnen zijn gedaan door professionals, andere kunnen doe-het-zelfprojecten zijn van vorige eigenaren die niets met doe-het-zelven te maken hadden. Dit is een veelvoorkomend probleem in meren- en berggemeenschappen en andere regio's waar eigenaren kunnen proberen zich te bekeren vakantiehuizen naar woningen voor het hele jaar.
Ondermaatse toevoegingen kunnen veel problemen opleveren, waaronder onvoldoende flitsen tussen de bestaande structuur en de nieuwe, en elektrisch werk onder de code. Ook renovaties en toevoegingen met materialen van slechte kwaliteit kunnen later voor allerlei dure problemen zorgen.
istockphoto.com
Als je het geld hebt om voor elk huishoudelijk probleem een klusjesman in te huren, ga je gang. Maar als u uw geld wilt behouden en wat zelfvoorziening wilt uitoefenen, bekijk deze slimme producten die een miljoen en één kleine problemen in huis oplossen. Ga nu!