![7 dingen die u moet weten over het onderhoud van bovengrondse zwembaden](/f/4ef633b15812ee8a50665cb253f0519a.jpg?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
Verkoop?
Zet uw huis in scène voor een snellere verkoop. Ontvang gratis, vrijblijvende projectschattingen van homestaging-services bij u in de buurt.
Vastgoedstyling professionals zorgen ervoor dat een huis er op zijn best uitziet en dat de uitstraling zo aantrekkelijk mogelijk is voor potentiële huizenkopers. De kosten voor het inrichten van een huis zijn afhankelijk van de algehele staat van het huis. Als het huis leeg staat, moet de huiseigenaar meubels en andere soorten huisdecoratie huren om potentiële kopers te lokken. Als het huis nog steeds meubels bevat, moeten persoonlijke spullen zoals foto's en kleding worden verwijderd en moet het hele huis worden opgeruimd. Het proces van home staging omvat het creëren van een uitnodigende ruimte waarin potentiële kopers zichzelf kunnen zien wonen en hun eigen ruimte kunnen maken. Maar hoeveel kost het om een huis in scène te zetten? Volgens
Angie En Thuisadviseur, huisstagingkosten variëren van $ 774 tot $ 2.847, waarbij veel huiseigenaren in het hele land gemiddeld $ 1.774 uitgeven. De totale prijs van huisstaging hangt af van een aantal factoren, waaronder de grootte van het huis, de locatie, of het huis leeg staat of niet, en of de ruimte reparaties of onderhoud nodig heeft. Soorten home-staging-services variëren van het herschikken en opruimen van een ruimte tot virtuele meubelenscenering.Veel van de beste home-staging bedrijven rekenen een vast bedrag voor hun diensten, maar anderen kunnen een aparte prijs voor arbeid in rekening brengen. Het bereik voor arbeid kan variëren van $ 25 tot $ 150 per uur, met een gemiddeld tarief van $ 75 per uur. In deze gids gaan we in op de belangrijke factoren die van invloed zijn op de kosten van woningstyling, bijkomende kosten en overwegingen die de finale kunnen veranderen kosten voor homestaging, de verschillende beschikbare services voor homestaging, de voordelen van homestaging en enkele veelgestelde vragen over de home-staging proces.
Foto: istockphoto.com
Hoeveel kost het om een huis in scène te zetten? Hoewel veel huiseigenaren tussen $ 774 en $ 2.847 uitgeven om een huis te organiseren, kunnen de totale kosten variëren van het nationale gemiddelde van $ 1.774 op basis van een paar belangrijke factoren. Deze kunnen de grootte en indeling van het huis, de bezettingsstatus van het huis, lokale arbeidskosten en geografische locatie omvatten.
Meestal geldt: hoe groter het huis, hoe duurder de staging-kosten. Dit komt omdat grotere huizen meer meubels nodig hebben om de ruimte te vullen. Voordat ensceneringsmeubilair wordt verhuurd, moet het huis worden schoongemaakt en opgeruimd, wat veel tijd en moeite kan kosten. Veel huiseigenaren huren liever een lokaal schoonmaakbedrijf in om deze taak op zich te nemen, terwijl zij hun aandacht op andere zaken richten. De indeling van een huis kan ook van invloed zijn op de staging-kosten. Het organiseren van een huis met meerdere verdiepingen vereist extra personeel om zware meubels te verplaatsen en te rangschikken.
Leegstaande niet-gefaseerde woningen hebben doorgaans meer tijd nodig om te verkopen dan bezette of gefaseerde woningen. Voor huiseigenaren die voor twee hypotheken betalen terwijl ze wachten op een leegstaand huis om te verkopen, is het uitgeven van geld aan enscenering een waardevolle uitgave. Een huis in scène zetten en laten zien voordat je vertrekt, is meestal de meest kosteneffectieve optie voor huiseigenaren, maar het proces van het verkopen van een huis en het kopen van een nieuw huis is niet altijd strikt schema. Het organiseren van een leegstaand huis kan ongeveer $ 2.000 kosten, terwijl het organiseren van een bezet huis ongeveer $ 800 kan kosten.
Na een consult zal een professionele home stager een schatting geven van welke home-staging services het beste zullen werken om het huis snel te verkopen. De schatting bevat doorgaans vaste kosten voor elke service, maar sommige stagers kunnen een apart tarief voor arbeid in rekening brengen. Als ze dat doen, loopt het gemiddelde bereik voor arbeid van $ 25 tot $ 150 per uur, met een gemiddeld tarief van $ 75 per uur.
Geografische locatie is een andere factor die van invloed zal zijn op de kosten voor thuisstaging. Woningen in gebieden met hogere kosten van levensonderhoud kosten doorgaans meer om op de markt te brengen dan woningen in andere gebieden. Staging kost meer in chique buurten dan in meer landelijke locaties met lagere kosten van levensonderhoud. De volgende tabel geeft een overzicht van de gemiddelde kosten voor het inrichten van een huis in verschillende Amerikaanse steden.
Stad | Kosten voor het inrichten van een huis |
Boston | $1,230 |
Detroit | $1,100 |
Los Angeles | $3,400 |
Bij het budgetteren van kosten voor het inrichten van een huis, zullen veel huiseigenaren merken dat er extra prijsfactoren en overwegingen zijn die van invloed zijn op de totale prijs. Dit kunnen de kosten zijn van meubelhuur, reparatie en onderhoud, en huur van opslagruimte.
Als het huis ongemeubileerd is, zullen huiseigenaren podiummeubilair moeten huren. Meubelverhuur kost $ 500 tot $ 600 per maand, met een gemiddelde rekening voor meubelverhuur van in totaal $ 2.000 per maand. Omdat geënsceneerde huizen sneller verkopen dan lege huizen, zal de staging-professional het meubilair en de woondecoratie kiezen die het beste bij de ruimte passen.
Zelfs de beste home staging kan sommige problemen niet verbergen. Om een huis aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers, moeten mogelijk reparaties worden voltooid voordat het op de markt wordt gebracht. Een staging-professional kan wijzen op specifieke problemen die zij aanbevelen voor onderhoud voordat het staging-proces begint. Hoewel sommige reparatie- en onderhoudsprojecten meer kosten dan andere, is het altijd een goed idee voor een huiseigenaar om ervoor te zorgen dat het huis in goede staat verkeert voordat hij probeert het te verkopen. Het schilderen van de buitenkant van een woning kan $ 1.800 tot $ 3.100 kosten, het schilderen van een kamer van 12 voet bij 12 voet varieert van $ 400 tot $ 700, en het renoveren van een heel huis kan $ 18.000 kosten of meer, terwijl eenvoudigere reparaties, zoals het repareren van gipsplaten of het maaien van een gazon, het huis er aantrekkelijker uit kunnen laten zien voor een aanzienlijk lagere prijs. kosten. Onderstaande tabel geeft de gemiddelde kostprijs van deze projecten weer.
Type reparatie of onderhoud | Gemiddelde kosten |
Buitenschilderwerk | $ 1.800 tot $ 3.100 |
Interieur schilderen | $ 400 tot $ 700 per kamer |
Renovatie van het hele huis | $ 18.000 en hoger |
Het proces van schoonmaken en opruimen omvat het verwijderen van enkele items uit het huis. Mogelijk moet u een opslagruimte huren om meubels, decor en verzamelobjecten op te bergen die de ruimte kunnen verdringen. Professionele stagers kunnen ook voorstellen om persoonlijke spullen, zoals foto's, op te bergen om potentiële kopers te verleiden zichzelf en hun spullen in de ruimte voor te stellen. De prijs van een opslagruimte fluctueert afhankelijk van de grootte en hoe lang deze nodig zal zijn.
Wil je je huis in scène zetten?
Ontvang gratis, vrijblijvende projectschattingen van homestaging-services bij u in de buurt.
Een homestaging-professional kan meerdere diensten aanbieden om het huis aantrekkelijker te maken, waaronder het toevoegen van bijgewerkte items aan de ruimte, zoals nieuwe kussens en douchegordijnen, nieuw beddengoed of nieuw meubilair. Van het eerste consult tot een volledige verkoopstyling, een homestaging-professional kan met verschillende beschikbare services de beste manier aanbevelen om het huis sneller te laten verkopen. Hieronder staan de meest voorkomende diensten die een house-staging professional aanbiedt.
House-staging-service | Typische kosten |
Overleg | $ 150 tot $ 600 |
Herschikken en opruimen | $800 |
Leegstaande woning enscenering | $2,000 |
Bezette woningstaging | $800 |
Virtuele home-staging | $ 100 tot $ 1.000 |
De eerste stap naar het professioneel in beeld brengen van een woning is het adviesgesprek. Een professional komt het huis en het pand bezichtigen, doet vervolgens aanbevelingen, maakt een stagingplan en bespreekt de prijsstelling om binnen het budget te blijven. Dit eerste consult kan $ 150 tot $ 600 kosten.
Als het huis bewoond is, zal een professionele stager ideeën aandragen voor het herinrichten en opruimen van het huis. Veel pro's vragen een vast tarief van ongeveer $ 800 om deze service te bieden. Door meubels te verplaatsen en overtollige spullen op te bergen, ziet de ruimte er netter uit en kan de stager elke kamer beter bekijken. Dit kan hen helpen bepalen welke extra items nodig zijn in de ruimte.
Het ensceneren van een leegstaande woning kost meer dan het ensceneren van een bewoonde. Hoewel het gemiddelde tarief voor het plaatsen van een leegstaand huis ongeveer $ 2.000 is, kan het totaal fluctueren als gevolg van de locatie, de grootte van het huis, hoeveel kamers er worden geënsceneerd, het type meubilair en hoe lang het huis blijft staan geënsceneerd. Dit type enscenering werkt het beste voor verkopers die volledig het huis uit zijn. Vaak wordt het huis geënsceneerd volgens de algemene smaak van de demografische doelgroep. Zelfs als de huiseigenaar niet dol is op het meubilair of de inrichting van de enscenering, werkt de professionele stager aan het doel om het huis snel en voor het meeste geld te verkopen. Wanneer potentiële kopers zich kunnen voorstellen dat ze thuis wonen, is het mogelijk dat het huis sneller wordt verkocht.
Als de verkoper nog steeds in het huis woont, zal de enscenering waarschijnlijk minder kosten, omdat het gemakkelijker zal zijn om de meubels en inrichting te gebruiken die al in huis zijn. Het is echter waarschijnlijker dat een bewoond huis moet worden opgeruimd en persoonlijke spullen moeten worden verwijderd om het aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Desalniettemin kost het inrichten van een bewoond huis aanzienlijk minder dan het inrichten van een leegstaand huis, omdat er minder behoefte is om grote spullen zoals meubels te huren om de ruimte te vullen. De gemiddelde kosten voor het inrichten van een bewoond huis zijn $ 800.
Virtuele enscenering is een proces waarbij een online aanbieding meubels en decor digitaal aan foto's toevoegt in plaats van dat de items in de fysieke ruimte worden geplaatst. Afhankelijk van de hoeveelheid arbeid om de geënsceneerde foto's te maken, kan de beste virtuele staging-bedrijven kan kosten van $ 100 tot $ 1.000.
Huizenverkopers willen dat potentiële kopers in de keuken gaan staan en zich voorstellen dat ze aan het koken zijn familie, of kijk in de woonkamer en stel je filmavonden met de kinderen of bijeenkomsten met voor vrienden. Als ze eenmaal een persoonlijke band hebben, zullen ze eerder geneigd zijn om een bod uit te brengen op het huis. Staging heeft veel voordelen die kunnen leiden tot de verkoop van een huis, en professionele home stagers letten op trends en modieuze items die kunnen leiden tot een snellere verkoop. Hieronder staan enkele voordelen van het inrichten van een huis.
Een goed geënsceneerde woning kan ervoor zorgen dat deze opvalt in online advertenties op de beste vastgoedwebsites. Als de indeling van het huis zeer wenselijk is, maar de foto's een krappe en rommelige kamer laten zien, kunnen veel potentiële kopers er langs scrollen en op zoek gaan naar een ander huis. Een professionele home stager kan het pand helpen opvallen met in het oog springende foto's die kopers aantrekken voordat ze het zelfs maar persoonlijk hebben gezien.
Het creëren van een uitnodigende kamerindeling en het kiezen van specifieke kleuren kan het huis aantrekkelijker maken voor potentiële kopers. Professionele stagers proberen potentiële kopers te helpen een persoonlijke band met de ruimte te krijgen, zodat ze zich kunnen voorstellen dat ze daar wonen.
Een volledig lege ruimte kan het moeilijk maken voor mensen om zich voor te stellen hoe ze de ruimte moeten gebruiken. Dit geldt vooral als de kamer een vreemde vorm heeft of ongebruikelijke afmetingen heeft. Aangezien een lege ruimte ook kleiner kan lijken dan een volledig ingerichte ruimte, een ruimte professioneel inrichten kan kopers helpen zich het potentieel van het gebied voor te stellen en hoe het te gebruiken om het meeste uit het gebied te halen ruimte. In aanvulling, home staging voor buitenruimtes kan een potentiële koper helpen visualiseren hoe hij de buitenkant van het huis kan gebruiken voor entertainment, tuinieren of ontspannen.
Je huis inrichten is een goede investering
Verkoop je huis sneller. Ontvang gratis, vrijblijvende projectschattingen van homestaging-services bij u in de buurt.
Volgens de National Association of Realtors (NAR) duurt het doorgaans twee keer zo lang voordat leegstaande woningen worden verkocht als geënsceneerde woningen. Investeren in het ensceneren van een huis, of het nu een volledig geënsceneerd huis of gedeeltelijk geënsceneerd is, zal de hoeveelheid tijd die het huis op de markt zal doorbrengen verminderen.
Aangezien het in scène zetten van een huis ervoor kan zorgen dat het sneller wordt verkocht, is het mogelijk dat de huiseigenaar het voor een hogere prijs kan verkopen dan wanneer het voor een langere periode op de markt zou staan. Wanneer potentiële kopers op basis van de enscenering een positieve indruk van de woning hebben, kunnen ze zich voorstellen dat ze er zelf in gaan wonen de ruimte, waardoor het huis in hun ogen waardevoller wordt en zelfs kan leiden tot meerdere aanbiedingen van verschillende partijen kopers.
Foto: istockphoto.com
Wanneer een huiseigenaar besluit om zijn huis te verkopen, kunnen ze overwegen om de doe-het-zelfroute te volgen. Het home-staging-proces moet beginnen met grondige schoonmaak, opruimen, persoonlijke spullen verwijderen, noodzakelijke reparaties uitvoeren en een budget opstellen. Sommige huiseigenaren betalen het initiële adviestarief voor een professionele stager om goede ideeën op te doen over hoe ze de ruimte kunnen inrichten en het proces vervolgens zelf kunnen aanpakken. Verkopers kunnen geld besparen op enscenering door hun eigen meubels te gebruiken en een paar items te upgraden om de ruimte uitnodigender te maken. Voor sommigen is het misschien net zo eenvoudig als het herschikken van het meubilair, maar anderen zullen aannemers moeten inhuren om grote reparaties uit te voeren of het hele huis te schilderen. Veel huiseigenaren geven er de voorkeur aan een professionele home stager in te huren om het project op zich te nemen om het huis er op zijn best uit te laten zien voor potentiële kopers, aangezien zij het beste weten home-staging tips om een huis te helpen onderscheiden van anderen op de markt. Een vakman weet het precies hoe een huis in scène te zetten om zoveel mogelijk kopers aan te spreken, wat kan leiden tot een snellere verkoop en mogelijk een hogere verkoopprijs. Het inhuren van een professionele huisstylist kan een huiseigenaar helpen stress te verminderen, tijd vrij te maken en zijn huis snel te verkopen.
Verkoop?
Zet uw huis in scène voor een snellere verkoop. Ontvang gratis, vrijblijvende projectschattingen van homestaging-services bij u in de buurt.
Het professioneel inrichten van een huis heeft veel voordelen, waaronder een minimale tijd die het huis op de markt doorbrengt. Afhankelijk van de grootte van het huis, het type meubilair, de geografische locatie en de bezettingsstatus van het huis, kan de totale prijs van het inrichten van een huis snel oplopen. Als u uw huis wilt verkopen maar een beperkt budget heeft, kunnen de volgende kosteneffectieve tips u helpen geld te besparen.
Door een professionele home stager de juiste vragen te stellen, kunnen huiseigenaren belangrijke informatie over home staging en het home-staging-proces leren. Hieronder staan enkele vragen die huiseigenaren aan een professional kunnen stellen over wat er komt kijken bij het inrichten van een huis.
Bij het beslissen over homestaging is het handig voor verkopers om alle informatie beschikbaar te hebben met betrekking tot het homestagingproces. Hieronder vindt u enkele veelgestelde vragen over homestaging.
De gemiddelde prijs voor thuisstaging varieert van $ 774 tot $ 2.847, met het nationale gemiddelde van $ 1.774. De totale prijs kan variëren op basis van de grootte van de woning, hoeveel kamers er geënsceneerd moeten worden, het type van meubels, de bezettingsstatus van de woning, hoe lang het huis geënsceneerd zal worden en de geografische ligging plaats.
Geënsceneerde huizen verkopen meestal voor 20 procent meer dan een niet-geënsceneerd huis, en geënsceneerde huizen brengen 33 tot 50 procent minder tijd op de markt door. Voor veel verkopers is de prijs van professionele enscenering de moeite waard.
Het inrichten van een leegstaand pand kost ongeveer $ 2.000. Veel vastgoedprofessionals hebben de beste online vastgoedscholen raden aan om een huis in scene te zetten, aangezien een geënsceneerd pand doorgaans veel sneller verkoopt dan een leegstaand huis.
Als het huis in goede staat verkeert en er geen reparaties, onderhoud of decorverhuur nodig is, kunnen huiseigenaren hun eigen huis voor minimale kosten in scène zetten. Door hun eigen meubels en inrichting te gebruiken, kunnen huiseigenaren hun kamers opnieuw indelen en rommel verwijderen om de aandacht van potentiële kopers te trekken.
Veel professionele thuisstagers vragen een vast bedrag om een huis op te ruimen en schoon te maken. Dit is een belangrijke stap in het ensceneringsproces, omdat het de pro in staat stelt de ruimte goed te bekijken en te bepalen wat er nodig is voor de enscenering.
Homestaging is duur, omdat pro's hun eigen meubels en decor meebrengen om de ruimte te decoreren. Afhankelijk van de grootte van het huis, kan er extra arbeid nodig zijn om meubels naar de benodigde ruimtes te verplaatsen en in te richten. Het huren van de inrichting is een maandelijks bedrag, dus hoe langer het huis op de markt staat, hoe duurder de plaatsingstarieven zullen zijn.
bronnen: Angie, Thuisadviseur, OmhoogNest, iBuyer.com, Landelijke Vereniging van Makelaars
Vind vertrouwde lokale professionals voor elk thuisproject