![De beste sta-bureaus voor thuis (kopersgids)](/f/30fa240eff2204d0b12dadafcddfd6dd.jpg?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
Ondervloeren zijn planken die een of twee lagen onder de vloer zijn aangebracht om ondersteuning te bieden. Na verloop van tijd kunnen ze los gaan zitten, waardoor vloeren gaan piepen of kromtrekken en achteruitgaan door waterschade. Voor woningen waar dit het geval is, moeten de ondervloeren waarschijnlijk worden vervangen. Volgens Angie En Thuisadviseur, variëren de kosten voor het vervangen van een ondervloer van $ 428 tot $ 2.978, met een landelijk gemiddelde van $ 572.
Wat kost het vervangen van een ondervloer? Dat hangt vooral af van de vierkante meters van de ondervloer die moet worden vervangen en het type ondervloer dat wordt geïnstalleerd. Er zijn ook verschillende andere factoren waarmee u rekening moet houden, zoals arbeidskosten, mogelijke vervanging van vloerbalken en installatie van ondervloeren. In deze gids worden al deze kostenfactoren beschreven, evenals de redenen waarom een ondervloer mogelijk moet worden vervangen en vragen die u moet stellen bij het zoeken naar de juiste professional voor de klus.
Moet de ondervloer vervangen worden?
Misschien is het tijd om een vloerenspecialist te bellen. Ontvang gratis, vrijblijvende projectschattingen van diensten bij u in de buurt.
Aangezien ondervloeren meestal uit het zicht, uit het hart zijn, kan het moeilijk zijn om te weten welke factoren van invloed zijn op de kosten om ze te vervangen. De vervangingskosten van de ondervloer zijn afhankelijk van de grootte van de kamer, het gekozen materiaal van de ondervloer, de locatie van de ondervloer en de werkuren.
Met de gemiddelde kosten voor het vervangen van ondervloermaterialen variërend van $ 1,30 tot $ 12 per vierkante voet, hoe groter de kamer, hoe groter de kosten. Het vervangen van de ondervloeren in een kleine slaapkamer kost misschien slechts ongeveer $ 336, terwijl het vervangen van de ondervloeren in een hele kelder maar liefst $ 2.250 kan kosten. Een grotere kamer vereist meer materialen voor de ondervloer en arbeidsuren om de klus te klaren.
Er zijn verschillende soorten ondervloermaterialen op de markt, elk voor een andere prijs. Bijvoorbeeld, per vierkante voet kosten standaard multiplex ondervloeren ongeveer $ 1,50 per vierkante voet, terwijl door Advantech samengestelde houten ondervloeren $ 4,25 tot $ 9,25 kosten. Advantech-ondervloeren bieden een betere duurzaamheid en vochtbestendigheid in vergelijking met multiplex, vandaar de hogere prijs. Alleen omdat een ondervloermateriaal duurder is, wil nog niet zeggen dat het beter is om in alle situaties en huizen te gebruiken. Huiseigenaren zullen een ondervloer willen kiezen die het meest geschikt is voor de behoeften en het budget van hun project.
Ondervloeren worden overal geïnstalleerd waar vloeren worden gelegd - in kelders, badkamers, slaapkamers, enzovoort. De kosten voor het vervangen van multiplex onder de vloer in een slaapkamer van gemiddelde grootte van 224 vierkante voet bedragen ongeveer $ 336. Het vervangen van ondervloeren in een woonkamer van 20 vierkante meter kost meestal $ 330, terwijl de prijs vergelijkbaar is voor een keuken van $ 263 tot $ 300 voor een ruimte van 175 tot 200 vierkante voet. De kosten voor het vervangen van de ondervloer rond een toilet en in een badkamer van 115 tot 220 vierkante voet zullen tussen $ 173 en $ 300 bedragen. Voor een kelder van 1.500 vierkante meter kunnen huiseigenaren verwachten ongeveer $ 2.250 uit te geven om de ondervloeren te vervangen met multiplex, terwijl de kosten voor het vervangen van de ondervloer in een stacaravan tussen $ 2 en $ 2,75 per vierkante meter liggen voet.
De arbeidskosten voor het installeren van ondervloermateriaal vormen een groot deel van de totale projectkosten. Installateurs zullen waarschijnlijk tussen $ 25 en $ 30 per uur in rekening brengen om ondervloeren te verwijderen en te vervangen. Het vervangen van ondervloeren in een klein gebied duurt slechts ongeveer 4 uur, maar een complexer project met een groter oppervlak kan tot 4 dagen of zelfs langer duren. Er is niet alleen arbeid nodig om de ondervloeren te verwijderen en terug te plaatsen, maar ook om de werkruimte voor te bereiden en meubels te verplaatsen. Huiseigenaren kunnen mogelijk besparen op de totale projectkosten door een deel van het voorbereidende werk zelf uit te voeren.
Foto: istockphoto.com
Naast de bovengenoemde kostenfactoren, zullen de meeste huiseigenaren willen nadenken over andere factoren die van invloed kunnen zijn op de kosten om vloerbalken en ondervloermaterialen te vervangen.
Als het grootste deel van de ondervloer in goede staat verkeert, kan de huiseigenaar overwegen om de beschadigde onderdelen te repareren in plaats van de hele ondervloer te vervangen. De kosten voor het repareren van door water beschadigde ondervloeren of anderszins kapotte ondervloeren variëren van $ 1,66 tot $ 5 per vierkante voet. Dit is minder duur dan de meeste vervangingskosten voor ondervloeren, die variëren van $ 1,30 tot $ 12 per vierkante voet. Als slechts een klein deel van de vloer beschadigd is, is reparatie zeker een haalbare optie, maar als een groot deel van de vloer grote schade heeft, is vervanging doorgaans de beste langetermijnoptie. De keuze tussen de reparatiekosten van de ondervloer en de vervangingskosten van de ondervloer is een keuze die de huiseigenaar met zijn aannemer moet maken, afhankelijk van de staat van hun huidige ondervloer en hun budget.
In de meeste gevallen moet eerst de bestaande ondervloer worden verwijderd voordat de nieuwe ondervloer kan worden gelegd. Hoewel deze kosten waarschijnlijk al in de totale projectkosten zijn verwerkt, bedragen de arbeidskosten voor het verwijderen van de ondervloer ongeveer $ 28 tot $ 30 per uur. Deze prijs is inclusief het verwijderen en afvoeren van al het oude ondervloermateriaal. Oud ondervloermateriaal moet volledig worden verwijderd voordat de nieuwe ondervloeren worden geïnstalleerd.
Wanneer huiseigenaren ondervloeren vervangen, kan het duidelijk worden dat de vloerbalken ook moeten worden vervangen. Vloerbalken zijn de structurele componenten die een vloersysteem ondersteunen; elk kost tussen $ 100 en $ 2.000. Huiseigenaren moeten vloerbalken vervangen als ze aan het rotten zijn, vochtschade hebben, ongelijk zijn of doorhangen, of scheuren veroorzaken in de gipsplaat aan de binnenkant. Aangezien vloerbalken een integrale structurele ondersteuning bieden voor een huis, is het belangrijk voor huiseigenaren om ze in goede staat te houden.
Het vervangen van een ondervloer is geen doe-het-zelfklus
Bel een vloerenspecialist. Ontvang gratis, vrijblijvende projectschattingen van diensten bij u in de buurt.
Underlayment is een andere vloerlaag die vereist is voor bepaalde soorten vloermateriaal, zoals hardhout en laminaat; het biedt een extra laag, hetzij voor waterdichtheid, demping of geluidsabsorptie, en kan helpen de ruwheid van de ondervloerlaag te verwijderen. Installatie kost meestal tussen $ 0,42 en $ 0,47 per vierkante voet. Ondervloer is niet altijd nodig, dus huiseigenaren zullen met hun aannemer willen praten om te bepalen of hun project dit in hun planning moet opnemen.
Als ondervloermateriaal wordt vervangen, is de kans groot dat het vorige vloermateriaal ook moet worden vervangen. Gemiddeld, vloer leggen kosten $ 12,50 per vierkante voet: tapijt kost slechts $ 4,50 per vierkante voet, hardhouten vloeren kosten maar liefst $ 14 per vierkante voet, en de kosten tegelvloer leggen varieert van $ 1 tot $ 30 per vierkante voet. De totale kosten voor het leggen van een nieuwe vloer zijn afhankelijk van het type vloer en de grootte van de kamer. Ook arbeidskosten vormen een aanzienlijk deel van de prijs.
Er zijn enkele aanpassingen beschikbaar waarmee huiseigenaren mogelijk rekening moeten houden bij het bepalen van de kosten voor het vervangen van ondervloeren. Warmboard, een specifiek type ondervloer, is gemaakt om te worden geïnstalleerd met vloerverwarming. Huiseigenaren die van plan zijn om dit type vloerverwarming te installeren, hebben deze op maat gemaakte ondervloer nodig. De grootte van ondervloeren kan ook worden aangepast. Huiseigenaren kunnen bijna elke maat bestellen die nodig is voor hun specifieke project, en ze kunnen ook verschillende add-ons aanvragen, zoals demping, waterdichtheid of geluidsdemping. Elk van deze aanpassingen zal de kosten van het vervangen van ondervloeren verhogen tot boven de kosten van het basisaanbod.
Foto: istockphoto.com
Als het gaat om ondervloermaterialen, is er een vrij grote selectie voor huiseigenaren om uit te kiezen. Sommige zijn eenvoudiger en goedkoper, terwijl andere meer functies bieden, zoals vochtbestendigheid en isolatie, tegen hogere kosten. De omstandigheden van een huis spelen ook een rol bij het type ondervloermateriaal dat huiseigenaren willen selecteren. Over het algemeen moeten alle soorten ondervloeren een paar dagen acclimatiseren aan de woning voordat ze worden gelegd.
Multiplex is over het algemeen de meest populaire optie voor ondervloeren, omdat het gemakkelijk verkrijgbaar en kosteneffectief is en gemiddeld $ 1,50 per vierkante voet kost. Gewoonlijk is multiplex dat als ondervloer wordt gebruikt ¾-inch dik en heeft het een tand-en-groefrand die elke plank in elkaar grijpt. Multiplex is zeer veelzijdig, omdat het kan worden bevestigd met lijm, spijkers of schroeven en relatief eenvoudig te installeren is. Het nadeel is dat het niet de meest duurzame optie is, maar toch erg lang meegaat.
In tegenstelling tot een standaard multiplex materiaal, dat onbehandeld is, is behandeld multiplex brandvertragend of onder druk geïmpregneerd voor extra bescherming. Onder druk geïmpregneerd multiplex ondergaat een chemisch proces dat de duurzaamheid verbetert. Brandvertragend triplex ondergaat ook een chemisch proces om onbrandbaar te worden. Gemiddeld kosten behandelde multiplex ondervloeren $ 2,81 per vierkante voet. Net als ondervloeren van multiplex, zijn behandelde ondervloeren van multiplex meestal ¾-inch dik met een tand-en-groefsysteem.
DRIcore is een speciaal ontwikkeld type ondervloer dat ongeveer $ 1,65 per vierkante voet kost. Het materiaal combineert plastic aan de basis en OSB (Oriented Strand Board) aan de bovenkant. OSB is gemaakt van dunne stroken hout die aan elkaar zijn gebonden met hars. De kunststof basis van DRIcore maakt hem vochtbestendig. Om deze reden is DRIcore een duurzame ondervloeroptie die het meest wordt gebruikt in ruimtes die gevoelig zijn voor vocht, zoals kelders, keukens en badkamers.
Een andere vochtbestendige ondervloer is Amdry, die ongeveer $ 3 per vierkante voet kost. Amdry is ook geïsoleerd, waardoor het de perfecte ondervloer is voor betonplaten in kelders. Het vermogen van Amdry om te isoleren tegen warmtestroom is superieur aan andere soorten geïsoleerde ondervloeren. Hoewel Amdry-ondervloeren speciale connectoren tussen elk stuk vereisen, wordt het geleverd in grotere paneelafmetingen om de installatie sneller te maken.
Barricade-ondervloeren doen het allemaal: ze bieden geluiddemping, vloerverwarming door isolatie en vochtbestendigheid. Voor al deze functies kosten Barricade-ondervloeren tussen $ 1,75 en $ 2,25 per vierkante voet. Barricade biedt een verscheidenheid aan ondervloerproducten, elk compatibel met een specifiek vloertype. Als de huiseigenaar bijvoorbeeld laminaat wil leggen, wil hij ook de laminaatcompatibele ondervloeren van Barricade.
Weet u niet waar u moet beginnen met het vervangen van een ondervloer?
Misschien is het tijd om een vloerenspecialist te bellen. Ontvang gratis, vrijblijvende projectschattingen van diensten bij u in de buurt.
Warmboard-ondervloeren zijn gemaakt om over vloerverwarmingsspiralen te worden geïnstalleerd en kosten ongeveer $ 7 per vierkante voet. Het materiaal is bestand tegen directe hitte van waterzijdige verwarmingssystemen. Dit type ondervloer en het bijbehorende verwarmingssysteem wordt vaak geïnstalleerd in kelders en badkamers voor extra warmte onder de voeten.
Delta-FL-ondervloeren kosten ongeveer $ 1,30 per vierkante voet. Deze onderlaag is een plastic membraan met kuiltjes dat meestal wordt geïnstalleerd onder ondervloeren van multiplex; het creëert een luchtzak en oefent druk uit om overmatige vochtigheid of droogte in de ruimte te voorkomen. Bovendien biedt de Delta-FL-laag wat extra demping onder de voet.
Advantech is een samengesteld houten ondervloersysteem dat $ 4,25 tot $ 9,25 per vierkante voet kost. Deze ondervloerpanelen zijn voorzien van een tand- en groefvergrendelingssysteem dat de installatie vereenvoudigt en langdurige stabiliteit biedt. Het materiaal is OSB (Oriented Strand Board) dat is ontwikkeld om superieure duurzaamheid, sterkte en vochtbestendigheid te bieden.
OSB, of georiënteerd strandbord, kost ongeveer $ 1,40 per vierkante voet, of 10 tot 20 procent minder dan multiplex. Hoewel OSB een ontwikkeld materiaal is, is het gemaakt om economisch efficiënt te zijn. Dunne stroken hout worden met een hars aan elkaar gelijmd; het materiaal is zwaarder dan multiplex en heeft voldoende structurele integriteit. Het nadeel is dat OSB gemakkelijk vervormt als het in contact komt met vocht, dus huiseigenaren moeten ervoor zorgen dat het goed beschermd is tegen waterbronnen.
Tyroc ondervloeren zijn vrij nieuw op de markt. Voor $ 5,50 tot $ 10 per vierkante voet is Tyroc een milieuvriendelijke ondervloeroptie. Het is gemaakt van organische en gerecyclede materialen, waaronder gerecyclede banden, waardoor vocht vrij kan bewegen en de dichtstbijzijnde afvoer vindt. Het materiaal voorkomt dat lucht zich eronder ophoopt, waardoor de kans op schimmel- of meeldauwgroei wordt verminderd.
Onder bepaalde omstandigheden kan een betonplaat als ondervloer worden gebruikt. Voor $ 6 tot $ 12 per vierkante voet kan het beton dat de fundering van een huis vormt, fungeren als ondervloer. Afhankelijk van de specifieke omstandigheden moet een huiseigenaar mogelijk een vochtscherm of isolatie installeren voordat hij er een vloer overheen legt. Beton is zeer duurzaam en vloeren zoals tegels of vinyl kunnen er direct bovenop worden gelegd. Voor tapijt of hardhouten vloeren is een apart ondervloermateriaal vereist.
Foto: istockphoto.com
Het kan soms moeilijk zijn voor huiseigenaren om de oorzaak van een vloerprobleem in hun huis te lokaliseren. Als de huiseigenaar een van de volgende problemen opmerkt, kan de ondervloer de oorzaak zijn en moet deze worden vervangen.
Als de huiseigenaar piepende geluiden hoort als ze over de vloer lopen, is de ondervloer meestal de schuldige. Na verloop van tijd kunnen de bevestigingsmiddelen waarmee ondervloeren aan de vloerbalken zijn bevestigd, losraken. Wanneer iemand zijn lichaamsgewicht op de vloer op de locatie plaatst, wrijft de ondervloer tegen de bevestiger, waardoor het gepiep ontstaat. Ondervloeren die piepen kunnen soms worden gerepareerd, maar ze volledig vervangen is de beste manier om het probleem op te lossen.
Net als bij piepende vloeren, ontstaat een oneffen of veerkrachtige vloer wanneer ondervloeren losraken van de bevestigingen. Doordat hoeken en randen van de ondervloer niet meer goed zijn vastgezet, kunnen deze omhoogspringen en overgaan in oneffenheden in de vloer. Als dit een recent probleem is, kan de ondervloer waarschijnlijk worden gerepareerd met extra bevestigingsmiddelen, maar na verloop van tijd zal de plaat kromtrekken en moet deze worden vervangen.
Als een huiseigenaar de omtrek van een ondervloerplank of een verhoogde lijn op zijn vloeroppervlak ziet verschijnen, kan dit een teken zijn dat de ondervloer moet worden vervangen. Wanneer ondervloeren worden blootgesteld aan vocht, kunnen de buitenranden omhoog komen terwijl het midden van de plank vlak blijft. De cupping-rand zal de vloer in dat gebied beginnen op te tillen. Door vocht beschadigde ondervloeren moeten worden vervangen om meeldauw, schimmel of mogelijk rot te verwijderen.
Vloerproblemen?
De ondervloer kan de oorzaak zijn. Ontvang gratis, vrijblijvende projectschattingen van diensten bij u in de buurt.
Aangezien ondervloeren in de loop van de tijd bewegen en bezinken, kan deze beweging schade aan de bovenliggende vloer veroorzaken. Dit is meestal de situatie wanneer vloertegels barsten of opduiken. Het wordt aanbevolen dat huiseigenaren in deze situatie zowel de ondervloer als de vloer vervangen om verdere schade aan de rest van de tegelvloer te voorkomen.
Een muffe geur die te herleiden is tot ondervloeren is een onfeilbare reden voor vervanging. Zodra ondervloeren worden blootgesteld aan water, worden ze een broedplaats voor schimmel- en meeldauwgroei. Door water beschadigde ondervloeren kunnen ook beginnen te rotten, wat een negatieve invloed heeft op hun structurele integriteit. Aan vocht blootgestelde ondervloeren kunnen niet worden gerepareerd. Elke sectie met waterschade moet worden vervangen om ongewenste schimmel en meeldauw te voorkomen.
Als een toilet los aanvoelt en heen en weer schommelt, kan een oneffen ondervloer de oorzaak zijn. Ondervloeren in kamers met veel blootstelling aan water, zoals badkamers, zijn vatbaar voor waterschade. Ze konden ook gewoon gedragen worden vanaf de leeftijd. De kosten voor het vervangen van badkamervloer en ondervloermaterialen kunnen iets hoger zijn dan voor andere kamers vanwege de complexiteit van de installatie rond sanitair.
Ondervloeren spelen een grote rol in de structuur van een huis, door de ondersteuning van de vloerbalken over te brengen op de vloer in elke kamer. Daarom is het uiterst belangrijk dat ondervloeren correct worden geïnstalleerd. Ondervloeren moeten waterpas zijn, zodat de vloer erboven perfect waterpas is en meubels niet kantelen of wiebelen. Bovendien moeten ondervloeren stevig worden bevestigd, zodat randen en hoeken na verloop van tijd niet omhoog komen.
Om ervoor te zorgen dat ondervloeren worden geïnstalleerd zoals ze zouden moeten zijn, wordt huiseigenaren geadviseerd om een professional in te huren voor de klus. De meeste huiseigenaren hebben niet de tools of vaardigheden om het te weten hoe een ondervloer te leggen op de juiste manier. Het project is ook een grote onderneming die de kamers die huiseigenaren in hun huis kunnen gebruiken, zou kunnen beperken. Een professional kan de klus snel en efficiënt klaren, terwijl een doe-het-zelf-project weken of zelfs maanden kan duren.
Het is altijd erg handig voor huiseigenaren om een professional in hun hoek te hebben die helpt bij projectbeslissingen. De beste vloerenbedrijven helpt huiseigenaren hun bestaande ondervloeren te evalueren en aanbevelingen te doen voor producttypes en installatiemethoden. Bovendien bieden sommige aannemers een garantie op hun werk, zodat huiseigenaren gemoedsrust kunnen hebben met het project.
Foto: istockphoto.com
De kosten voor het vervangen van een ondervloer kunnen oplopen, vooral als er een groot gebied moet worden vervangen. Voordat u met een vervangingsproject voor een ondervloer begint, kunnen huiseigenaren overwegen om enkele van deze geldbesparende trucs toe te passen om te helpen besparen op de totale kosten.
Raadpleeg een vloerexpert
Vind gediplomeerde vloerexperts bij u in de buurt en ontvang gratis en vrijblijvende schattingen voor uw project.
Terwijl huiseigenaren contact opnemen met vloeraannemers om hun ondervloeren te vervangen, zullen ze de volgende vragen willen stellen. Hierdoor kan de huiseigenaar elk bedrijf doorlichten, waardevol inzicht krijgen in hun proces en er zeker van zijn wie hij moet inhuren om ondervloermaterialen in huis te vervangen.
Deze veelgestelde vragen komen vaak naar boven tijdens het installeren van nieuwe ondervloeren. Huiseigenaren kunnen iedereen vragen om tijdens het project beter geïnformeerd en zelfverzekerd te zijn in hun beslissingen.
Sommige van de tekenen ondervloeren moeten worden vervangen omvatten het volgende:
Een loodgieter kan ondervloeren vervangen, maar is over het algemeen niet de beste professional voor de klus. Loodgieters kunnen ondervloeren in een klein gedeelte vervangen als dit verband houdt met hun loodgieterswerkzaamheden, maar over het algemeen zijn ze niet de beste professionals voor de klus. Aannemers en timmerlieden die de meeste ervaring hebben met het vervangen van ondervloeren zijn doorgaans het meest geschikt voor de klus.
Ja, het is mogelijk om slechts een deel van een ondervloer te vervangen. Nadat de schade volledig is beoordeeld, moet de aannemer de vloerbedekking verwijderen in alle gebieden die versleten of beschadigd zijn om toegang te krijgen tot de ondervloer en deze te vervangen.
Om een ondervloer te repareren die eronder is verrot, zullen huiseigenaren of aannemers beginnen met het verwijderen van alle oude ondervloer en eventueel door water beschadigd materiaal. Zodra alle verrotte ondervloer is verwijderd, kunnen ze het gebied meten en een nieuw stuk ondervloermateriaal uitsnijden voor installatie.
Het is mogelijk om een nieuwe ondervloer over de oude te leggen, mits de oude ondervloer in goede staat verkeert. Als de oude ondervloer versleten is of waterschade heeft opgelopen, is het het beste om de oude ondervloer te verwijderen en met een schone lei te beginnen. Ook verhoogt het plaatsen van een nieuwe ondervloer op een oude ondervloer de kans op problemen met losse bevestigingen of kromtrekken in de toekomst.
Muren komen bovenop de ondervloer. Nadat de ondervloer is geïnstalleerd, worden de muurlijsten en noppen bovenop bevestigd. Vervolgens kunnen gipsplaten en vloeren worden geïnstalleerd om de ruimte af te werken. Als de huiseigenaar een ruimte verbouwt en niet vanaf de grond af aan opbouwt, zullen vervangende ondervloeren rond bestaande muren gaan.
bronnen: Angie, Thuisadviseur, Fixr, Opgewaardeerd huis
Raadpleeg een vloerexpert
Vind gediplomeerde vloerexperts bij u in de buurt en ontvang gratis en vrijblijvende schattingen voor uw project.