Foto: istockphoto.com
A: Huisinspecties worden soms overgeslagen door potentiële kopers die gewoon zo snel mogelijk in een nieuw huis willen komen mogelijk, maar gedetailleerde huisinspecties zijn belangrijk om ervoor te zorgen dat u krijgt waar u voor betaalt zonder op de loer te liggen verrassingen. Hoe lang een huisinspectie duurt, is een veel voorkomende vraag, vooral wanneer verkopers en hun makelaars bezorgd zijn over het veiligstellen van de verkoop. Laat hun angst of druk u er niet van weerhouden om aan te dringen op een vastgoedinspectie.
Gemiddeld duurt een professionele woninginspectie zo'n 2 tot 3 uur, maar deze tijdlijn kan langer of korter zijn gebaseerd op verschillende factoren, waaronder de grootte van het pand, de leeftijd van het huis en zelfs de algemene rommel in de woning thuis. Na de inspectie van de systemen en de woningstructuur duurt het meestal ongeveer 1 tot 3 dagen om een inspectierapport te ontvangen.
Huisinspectie nodig?
Ontvang gratis en vrijblijvende schattingen van professionals bij u in de buurt.
VERWANT: 12 specialisten die u nodig heeft als u een oud huis koopt
Foto: istockphoto.com
Wat is een huisinspectie en waar kijken huisinspecteurs naar, zijn belangrijke vragen die u vooraf moet stellen een inspecteur inhuren. Het wordt ook aanbevolen om erachter te komen wat een huisinspectie inhoudt, zodat u het inspectieproces beter kunt begrijpen.
A huis inspectie is een proces waarbij een erkende huisinspecteur het onroerend goed, de structurele componenten en de belangrijkste systemen inspecteert, inclusief verwarming en koeling, sanitair, elektriciteit en gas. Na de inspectie stelt de inspecteur een gedetailleerd rapport op van zijn bevindingen en bezorgt dit rapport aan de klant.
Terwijl huisinspecties door de verkoper kunnen worden aangevraagd, is het veel gebruikelijker dat de koper dit doet huur een woninginspecteur in om een woning te inspecteren alvorens een verkoop af te ronden. Het doel van deze inspectie is om eventuele problemen met de woning aan het licht te brengen, zodat de koper een weloverwogen beslissing kan nemen over het al dan niet doorgaan met de aankoop.
Het is echter ook belangrijk om te vragen wat woninginspecteurs niet mogen doen. Deze professionals zijn experts in het beoordelen van grote systemen en infrastructuur, maar u moet niet op een huis vertrouwen inspecteur voor zaken als het testen van elektromagnetische velden, luchtkwaliteitstests of het diagnosticeren van de exacte oorzaak achter een zichtbaar probleem.
Tijdens een huisinspectie zal een gekwalificeerde huisinspecteur vele aspecten van de staat van het onroerend goed beoordelen, inclusief de belangrijkste systemen. De inspecteur kan buiten beginnen, waar hij de fundering, buitenmuren, deuren en het dak kan inspecteren.
Nadat ze de buitenkant van het huis hebben beoordeeld, gaan ze naar binnen om de belangrijkste systemen te inspecteren, brand- en veiligheidsproblemen op te sporen, voor bewijs van insecten-, water- of brandschade, evenals het beoordelen van structurele problemen en andere dingen die niet door een huisinspectie komen.
De inspecteur heeft meestal een controlelijst woninginspectie dat kan inhouden dat u ervoor zorgt dat de deuren goed vergrendelen en vergrendelen, dat de ramen open en dicht gaan en dat apparaten functioneel en in goede staat zijn. Als er een probleem is, zullen ze dit als een tekortkoming in het inspectierapport rapporteren.
Ze kunnen ook noteren of er een nooduitgang of een nooduitgang voor de woning is en of de in- en uitgang naar de woning veilig zijn voor regelmatig gebruik. Na de inspectie stelt de inspecteur een gedetailleerd rapport op en bezorgt het rapport aan de klant.
De tijd die een huisinspecteur nodig heeft om het huis, het eigendom en alle belangrijke systemen volledig te inspecteren, is sterk afhankelijk van verschillende sleutelfactoren, waaronder de grootte, leeftijd, het aantal systemen en de toestand van de thuis. Een kleine condo-inspectie kan misschien in slechts een uur worden voltooid, maar een grote woning kan wel 4 tot 6 uur nodig hebben om goed te inspecteren.
Oudere huizen hebben vaak meer problemen, dus wanneer een ervaren inspecteur het onroerend goed beoordeelt, ze zullen vaak meer tijd nodig hebben om zaken als sanitair, elektrische systemen en zelfs de installatie te inspecteren dak. Grote systemen, zoals de oven, boiler of airconditioning, hebben tijd nodig om goed te worden geïnspecteerd. Hoe meer grote systemen een huis heeft, hoe langer de inspectie zal duren.
Bovendien, als het pand in slechte staat verkeert, ontoegankelijke gebieden heeft, of het is zo rommelig en vol de bezittingen van de eigenaar dat het moeilijk is om zich te verplaatsen, dan kan de tijd die nodig is voor de inspectie toename.
Foto: istockphoto.com
Een standaard huis met drie slaapkamers en twee badkamers duurt doorgaans ongeveer 2 tot 3 uur voor een grondige huisinspectie. Ook als u haast heeft of als de verkoper druk op u uitoefent om de keuring snel af te ronden, kan het wordt afgeraden om de inspecteur te vragen het inspectieproces te versnellen, omdat hij dan misschien iets over het hoofd ziet belangrijk.
Plan de inspectie van tevoren en als er problemen zijn met de verkoper, vraag dan uw makelaar om het met zijn makelaar uit te werken, zodat u ruim de tijd heeft voor de woninginspectie. Als u de tijd heeft, is het ook een goed idee om de inspectie bij te wonen, zodat u mogelijke problemen uit de eerste hand kunt bekijken. Dit stelt u in staat om een weloverwogen beslissing te nemen tijdens prijsonderhandelingen en u te helpen beslissen om al dan niet door te gaan met de aankoop.
Een huis kopen?
U heeft een woninginspectie nodig. Ontvang gratis en vrijblijvende schattingen van professionals bij u in de buurt.
Vanuit het perspectief van de koper is een huisinspectie een geweldige manier om het pand te bekijken en eventuele problemen met het huis te identificeren. Het is echter mogelijk dat huiseigenaren niet zo enthousiast zijn over het verlaten van hun huis voor een inspectie wanneer de resultaat van een inspectie kan leiden tot een verlaagd aanbod of zelfs de annulering van het aanbod geheel. Het weigeren van een keuring levert echter net zo goed problemen op. Dus als de koper een inspectie wil laten uitvoeren, zijn er manieren om het inspectieproces te versnellen en het voor de inspecteur gemakkelijker te maken om de woning nauwkeurig te beoordelen.
Als u een verkoper bent, neem dan even de tijd om een voorinspectie van het pand uit te voeren en alle onderhoudsbewijzen en informatie voor de belangrijkste systemen van het huis te verzamelen. Zorg ervoor dat alle sleutels die de inspecteur nodig heeft klaar en beschikbaar zijn voordat u het pand verlaat. Ruim ook het huis op en zorg ervoor dat de inspecteur toegang heeft tot apparaten, grote systemen en moeilijk bereikbare plaatsen, zoals kruipruimtes of kelders.
In de meeste gevallen zal een huisinspectie worden aangevraagd en betaald door de potentiële kopers om er een te identificeren problemen met het onroerend goed, bevestig de verklaringen van de verkoper over het onroerend goed en ontdek eventuele loer problemen. Met dit in gedachten is het een goed idee dat een koper aanwezig is bij de woninginspectie, zodat hij kan profiteren van de kennis, ervaring en inzicht van de inspecteur.
Uw aanwezigheid tijdens de inspectie zou geen probleem moeten zijn voor de inspecteur en het geeft u een geweldige kans om eventuele vragen te stellen en de mogelijke problemen uit de eerste hand te zien. Dit mag de tijd die nodig is om de inspectie te voltooien niet verlengen. Het ter plaatse hebben van de verkoper met de koper en de inspecteur kan echter enige spanning en ongemak veroorzaken, dus het wordt aanbevolen om te vragen om de woning te zien zonder dat de verkoper aanwezig is, zodat de koper openhartig kan zijn met zijn vragen aan de inspecteur.
VERWANT: 7 dingen waarvan uw huisinspecteur wenst dat u ze wist
Foto: istockphoto.com
Nadat de huisinspectie is voltooid, neemt de inspecteur de verzamelde informatie en stelt hij een huisinspectierapport op waarin zijn bevindingen worden beschreven, inclusief eventuele reparaties die moet worden gemaakt voordat u het onroerend goed koopt. Het ontvangen van het rapport duurt doorgaans ongeveer 1 tot 3 dagen na de inspectie, hoewel het iets langer kan zijn als de eerste inspectie in het weekend of aan het einde van een werkweek is voltooid.
U kunt het keuringsrapport gebruiken om een lagere prijs te onderhandelen, specifieke reparaties voor aankoop aan te vragen of zelfs als reden om de verkoop volledig te annuleren. De huisinspectie is meestal goed voor ongeveer 90 dagen nadat het rapport binnenkomt, hoewel dit kan variëren afhankelijk van de inspecteur, dus het is aan te raden om met het personeel van de klantenservice te praten om erachter te komen hoe lang het inspectiebedrijf garantie geeft op de inspectie.
Vind vertrouwde lokale professionals voor elk thuisproject