Plafondschade kan aan meerdere zaken worden gekoppeld. Verborgen waterlekken zijn vaak de oorzaak van vlekken, hangende plafonds of afbladderende verf. In een badkamer kan vocht of condensatie leiden tot ernstige plafondproblemen, waaronder schimmel of meeldauw. Structurele problemen kunnen plafondscheuren veroorzaken, terwijl plafonds in oudere huizen na verloop van tijd de neiging hebben om spinnenwebben of haarscheurtjes te ontwikkelen.
Hoewel plafondproblemen soms cosmetisch zijn, kunnen andere gevaarlijk zijn. Een doorhangend plafond kan instorten en ernstig letsel of erger veroorzaken. Een beschadigd plafond wordt op zichzelf niet beter en kan leiden tot extra huisreparaties als het te lang wordt genegeerd. Daarom is het het beste om zo snel mogelijk een offerte voor plafondreparatie te krijgen zodra de symptomen en tekenen worden opgemerkt.
Volgens Angie En Thuisadviseur, plafondreparatiekosten variëren van $ 419 tot $ 1.359, met een landelijk gemiddelde van $ 884. Deze gids behandelt de factoren die van invloed zijn op de kosten van plafondreparatie, samen met doe-het-zelftips en geldbesparende ideeën die huiseigenaren kunnen gebruiken bij hun volgende plafondreparatieproject.
Plafond aan reparatie toe?
Misschien is het tijd om een professional te bellen. Ontvang gratis en vrijblijvende projectschattingen van aannemers bij u in de buurt.
Er zijn verschillende factoren die van invloed zijn op de reparatiekosten van het plafond, waaronder de grootte, het materiaal en de reparatiemethode. Huiseigenaren kunnen er baat bij hebben te weten hoe de volgende zaken een plafondreparatie financieel kunnen beïnvloeden.
De eenvoudigste manier om de kosten van plafondreparatie in te schatten, is door te gaan op grootte of vierkante meters. Niet alle plafondprofessionals rekenen per vierkante meter. Sommigen geven de voorkeur aan een uurtarief, afhankelijk van de grootte van de klus. Het heeft bijvoorbeeld weinig zin om per vierkante meter op te laden om een paar spijkergaten te repareren.
Maar als ze op grootte worden berekend, kunnen huiseigenaren verwachten tussen $ 45 en $ 90 per vierkante voet te betalen. Dit verwijst naar de grootte die wordt gerepareerd, niet naar de volledige grootte van het plafond. Uurtarieven kunnen hoger of lager zijn op basis van de ervaring van de aannemer of de hoeveelheid werk die de reparatie met zich meebrengt.
Als het gaat om het schatten van de kosten van plafondreparatie op maat, kunnen huiseigenaren verwachten dat de tarieven fluctueren op basis van het plafondmateriaal. Traditionele gipsplaat biedt bijvoorbeeld de meest betaalbare tarieven met een prijsklasse van $ 45 tot $ 55 per vierkante voet. Lichtgewicht sheetrock-reparatie is niet veel duurder met een prijsklasse van $ 50 tot $ 60 per vierkante voet. Als het gaat om gips en latten, kunnen huiseigenaren verwachten tussen $ 65 en $ 80 te betalen. Popcorn-plafondreparaties zijn het duurst, met een reparatiekostenbereik van $ 75 tot $ 90. Drop-tegelplafonds zijn per materiaal iets anders geprijsd, met nieuwe tegels die tussen $ 2 en $ 17 per vierkante voet kosten.
Net als vloeren en muren zijn plafonds uniek in verschillende delen van een huis. Aangezien verschillende plafonds verschillende problemen kunnen veroorzaken, afhankelijk van de locatie, kunnen de reparatiekosten variëren. Zo kan een garageplafond het slachtoffer worden van vochtschade als een garagedeur niet goed geïsoleerd is. Het repareren van een garagedak kost tussen $ 100 en $ 800. Een keukenplafond heeft minder snel last van vochtige omstandigheden, maar andere reparaties hebben een kostenbereik tussen $ 100 en $ 1.000.
Badkamers en kelders kunnen last hebben van waterschade dankzij de extra leidingen die meestal dichtbij of boven lopen. Beide locaties hebben te maken met reparatiekosten tussen de $ 200 en $ 1.000. Voor plafondpanelen voor stacaravans kost reparatie gemiddeld $ 150 tot $ 900.
Er zijn verschillende soorten reparaties die een beschadigd plafond nodig kan hebben. Natuurlijk hebben ze allemaal unieke prijsklassen op basis van de benodigde materialen, de complexiteit van de taak en de tijd die nodig is om te voltooien.
Het repareren van een haarscheur in gips kost bijvoorbeeld tussen $ 100 en $ 300, terwijl het repareren van een scheur in gipsplaat tussen $ 100 en $ 500 kost. Het repareren van een gat in het plafond kan oplopen tot $ 600. Het repareren van een lelijke naad in een plafond heeft een prijsklasse van $ 150 tot $ 500. Het verwijderen van asbest van een ouder dak met pannen kost ongeveer $ 450. En het repareren van een plafond nadat iemand er doorheen is gevallen, kost tussen de $ 250 en $ 750.
Duurdere reparatietypes zijn onder meer doorzakken, met een prijsklasse tussen $ 250 en $ 1.000. Waterschade kost $ 200 en $ 1.500 om te repareren, terwijl het repareren van een lek en een beschadigd plafond kan oplopen tot $ 2.000.
Niet alle reparatiemethoden omvatten hetzelfde niveau van expertise, gereedschap of tijd; verschillende reparatiemethoden worden door professionals gebruikt om een plafond te repareren of te behandelen. Gaten of scheuren kunnen bijvoorbeeld vaak worden gerepareerd door te breeuwen of te patchen. Caulking heeft een prijsklasse van $ 100 tot $ 500, terwijl het repareren van gipsplaat tussen $ 100 en $ 600 kost.
Het vervangen van gipsplafonds, een gebruikelijke reparatiemethode in oudere huizen, heeft een prijsklasse van $ 300 tot $ 1.500. Als het gaat om het repareren van een plafond met gipsplaat, zijn er een paar verschillende reparatiemethoden die kunnen worden gebruikt. Tapen kost $ 150 tot $ 500, terwijl mudding tussen $ 150 en $ 600 kost. Een plafond schuren tot een glad oppervlak na afplakken en modderen kost tussen $ 100 en $ 1.000.
Hoewel dit niet altijd het geval is, zal het repareren van plafonds in een ouder huis waarschijnlijk duurder zijn dan het repareren van plafonds in een nieuwer huis. Ten eerste hebben oudere huizen oudere leidingen, waardoor de kans groter is dat ze defect raken en tot uitgebreide reparaties van waterschade leiden. Een ander potentieel kostenverhogend probleem is asbest. Niet alle oude plafondtegels bevatten asbest, maar degenen die wel een ernstig gezondheidsrisico vormen dat extra kost om te elimineren.
Nieuwere huizen hebben de neiging om te worden gebouwd met overal gemakkelijker toegang, ook voor plafondreparaties. Dit kan gelijk staan aan snellere reparatiewerkzaamheden en lagere arbeidskosten. Nieuwere huizen zijn ook voornamelijk gebouwd met gipsplaat of gipsplaat, waar gips decennia geleden het materiaal bij uitstek was. Gips kan worden gerepareerd, maar het kan een tijdrovende klus zijn. En in sommige gevallen kan het beter zijn om een gipsplafond te vervangen door gipsplaat, wat in grote ruimtes duur kan zijn.
Plafondreparaties variëren in complexiteit, daarom kunnen meerdere professionals nodig zijn om te helpen. Om deze reden is er een groot bereik in arbeidskosten voor plafondreparatie. Huiseigenaren kunnen verwachten tussen $ 50 en $ 150 per uur te betalen wanneer ze een plafond laten repareren, afhankelijk van of een plafondreparatiebedrijf, een algemene aannemer of een loodgieter wordt ingeschakeld.
Sommige bedrijven kunnen ook voorrijkosten in rekening brengen om de schade te komen opnemen. Ze geven meestal ook een offerte tijdens dit bezoek. Een voorrijkosten kunnen tussen $ 50 en $ 100 liggen, hoewel veel bedrijven van deze vergoeding afzien als ze voor de baan worden aangenomen.
Plafondproblemen vragen om een deskundige aanpak
Bel een pro. Ontvang gratis en vrijblijvende projectschattingen van aannemers bij u in de buurt.
Arbeidskosten variëren per locatie, evenals de kosten van vergunningen en materialen. Afhankelijk van de algemene kosten van levensonderhoud van een gebied, kunnen plafondreparaties grote verschillen in kostenbereik hebben.
Plafondreparatie is bijvoorbeeld het meest betaalbaar in Florida, waar huiseigenaren slechts $ 400 kunnen betalen; het kan ook oplopen tot $ 1.380. Texas heeft een iets kleinere prijsklasse, met plafondreparatiekosten tussen $ 470 en $ 1.230.
Massachusetts heeft een plafondreparatiebereik tussen $ 580 en $ 1.000. New York heeft een vergelijkbaar starttarief van $ 570, maar reparaties kunnen oplopen tot $ 1.380, een stuk hoger dan die voor zijn oosterbuur.
Californië heeft enkele van de hoogste reparatiekosten voor plafonds, met een prijsklasse tussen $ 550 en $ 1.660.
Sommige reparatiewerkzaamheden aan het plafond vereisen een paar extra stappen die de totale kosten kunnen verhogen. Hoewel niet alle banen een van de volgende extra kosten en overwegingen met zich meebrengen, zijn ze nuttig om te begrijpen wanneer huiseigenaren offertes ontvangen voor een plafondreparatie.
Als het gaat om het bevestigen van een plafond, kan de vraag rijzen of het moet worden gerepareerd of vervangen. Het antwoord hangt het beste af van het scenario. Een reparatie is misschien niet altijd mogelijk, en hoewel een volledige vervanging zijn voordelen heeft, valt deze niet altijd binnen het budget van de huiseigenaar.
Als een plafond structureel ongeschikt is, is vervanging de enige optie. Vervanging is ook het overwegen waard als een plafond meerdere reparaties op meerdere gebieden vereist. In zo'n geval kan een vervanging de meer betaalbare keuze zijn.
Als een plafond niet esthetisch aantrekkelijk is voor een huiseigenaar, willen ze misschien een vervanging overwegen in plaats van een reparatie om de ruimte bij te werken, zelfs als dit niet nodig is. Maar aangezien een volledige vervanging tot $ 3.000 kan kosten, is het geen project om te haasten. Als een plafond het kan redden met een eenvoudige reparatie die vriendelijker is voor het budget, zal een huiseigenaar zeker de meer betaalbare route willen overwegen.
Wanneer de oorzaak van plafondschade niet duidelijk is, kan een plafondinspectie vragen beantwoorden en duidelijkheid verschaffen over hoe het probleem kan worden verholpen. Deze brengen natuurlijk kosten met zich mee; huiseigenaren kunnen verwachten tussen de $ 100 en $ 200 te betalen voor een plafondinspectie.
Tijdens een plafondinspectie controleert een professional op scheuren, gaten of andere tekenen van structurele schade. Ze inspecteren het vanaf de grond, maar ook van bovenaf als het architectonisch ontwerp van een huis dit toelaat. Na de inspectie kan een huiseigenaar meer te weten komen over zaken die onmiddellijke aandacht nodig hebben en tekenen die wijzen op mogelijke toekomstige problemen. Het routinematig laten inspecteren van een plafond is een van de beste manieren voor huiseigenaren om kostbare en rommelige plafondproblemen te voorkomen.
In sommige scenario's is het niet alleen een plafond dat gerepareerd moet worden. Als een waterlek de oorzaak is van een ingestort plafond, zijn er waarschijnlijk reparaties aan loodgieterswerk en vloeren, samen met waterverwijderingsdiensten die een rol kunnen spelen. Als een ledemaat door een dak en het plafond eronder is gecrasht, wordt de kosten dakreparatie is een noodzaak, samen met de reparatiekosten van het plafond.
Wanneer zich een ernstige plafondramp voordoet, is het meestal onpraktisch om alleen het plafond zelf te repareren. Afhankelijk van de professional die is ingehuurd om het plafond te repareren, kan het ook nodig zijn om andere professionals met de juiste ervaring in te schakelen om onbedekte delen van de klus aan te pakken.
Schimmelgroei op een plafond vereist onmiddellijke aandacht. Schimmels kunnen ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken en verspreiden zich alleen als ze worden genegeerd. Als het erg genoeg wordt, kan een woning zelfs onbewoonbaar worden verklaard. In sommige gevallen is de enige optie om het aangetaste plafond te verwijderen. Als de schimmel niet in de gipsplaat dringt en de oorzaak van de groei (zoals een hoge luchtvochtigheid) kan worden verholpen, is verwijderen echter een optie. Als het aankomt op schimmel sanering kosten, kunnen huiseigenaren verwachten tussen $ 10 en $ 25 per vierkante voet te betalen.
Plafondreparatie is geen doe-het-zelfklus
Bel zo snel mogelijk een professional. Ontvang gratis en vrijblijvende projectschattingen van aannemers bij u in de buurt.
Helaas kwalificeren sommige plafondreparaties zich als noodgevallen. Dit kan te wijten zijn aan een zware storm die grote ledematen naar een woonkamer stuurt of aan een waterlek dat eindigt met een ingestort plafond. Huiseigenaren kunnen zich afvragen wie te bellen voor een waterlek in het plafond en het betalen van noodkosten om zo snel mogelijk een professional te krijgen.
Bij een traditionele plafondreparatie worden klussen soms weken van tevoren ingepland. Maar als een noodreparatie dezelfde dag moet worden uitgevoerd, kan een huiseigenaar verwachten tussen $ 100 en $ 200 te betalen om direct toegang te krijgen tot een reparatieploeg.
Met zoveel verschillende plafondlocaties, materialen en problemen om te overwegen, is het geen wonder dat er meerdere soorten plafondreparatietaken zijn. Hoewel een reparatie aan het plafond mogelijk slechts één van de volgende reparaties of een combinatie nodig heeft, huiseigenaren met een basiskennis van elk reparatietype kan de reikwijdte van een plafondreparatie beter begrijpen en inschatten projecteren.
Waterschade kan worden veroorzaakt door een gebroken leiding, een lekkend dak of een natuurramp die de grenzen van een huis overschrijdt. Als het gaat om het repareren van waterschade aan een plafond, kunnen huiseigenaren verwachten tussen $ 45 en $ 55 per vierkante voet te betalen. Dit is inclusief materialen en arbeid voor het plafond, maar niet voor de oorzaak van de schade.
Huiseigenaren kunnen verwachten dat de reparatiekosten voor waterschade met $ 175 tot $ 3.000 zullen stijgen voor sanitairreparaties en $ 200 tot $ 1.500 voor HVAC-reparaties. Als het dak moet worden gerepareerd, kan dit $ 360 tot $ 1.550 extra kosten. Ten slotte kost een dakvervanging tussen $ 3,50 en $ 5 per vierkante voet.
Een doorhangend plafond kan worden veroorzaakt door overtollig vocht, lekken, overisolatie, termieten of verzwakte balken en plafondsteunen. Ook een verschuivend fundament kan een serieuze oorzaak zijn van een doorhangend plafond. Wat de oorzaak ook is, een verzakt plafond moet zo snel mogelijk worden geïnspecteerd om een totale instorting te voorkomen.
Als algemene vuistregel kunnen huiseigenaren verwachten dat ze een professional ongeveer $ 75 per uur betalen om een verzakt plafond te repareren. Deze kosten zijn alleen voor arbeid. Materialen zijn extra kosten, en er kan meer nodig zijn dan alleen gipsplaat, zoals isolatie. Ondanks de mogelijke kosten is het belangrijk om een verzakt plafond zo snel mogelijk te laten repareren om veiligheids- en financiële redenen.
Een gat in het plafond is niet alleen een doorn in het oog. Het kan ongewenst weer en zelfs ongedierte uitnodigen in de leefruimte van een huis. En ondanks dat het plafond overdag heel weinig menselijk contact krijgt, kunnen gaten in het plafond heel gewoon zijn.
Of een binnenspel nu een beetje te rumoerig wordt of een plafondventilator uit een leefruimte is verwijderd, een plafondgat kan dienen als een dagelijkse herinnering dat er reparatiewerkzaamheden nodig zijn. Reparaties aan plafondgaten lopen van $ 180 tot $ 370, afhankelijk van de grootte van het gat en het type plafondmateriaal dat nodig is om de klus te klaren.
Plafondscheuren kunnen worden veroorzaakt door normale bezinking, of ze kunnen wijzen op een ernstig structureel probleem. Over het algemeen geldt: hoe groter de scheur, hoe zorgwekkender het is. Zelfs kleine scheuren kunnen aandacht vereisen, dus het is het beste om plafondscheuren door een professional te laten inspecteren.
Kleine scheuren in het plafond zijn vaak een snelle oplossing die door het project wordt geciteerd in plaats van per uur of vierkante voet. Maar als een funderingsreparatie nodig is (een veelvoorkomende oorzaak van grote plafondscheuren), kunnen huiseigenaren dit verwachten om ongeveer $ 4.500 te betalen om de fundering te stabiliseren en te voorkomen dat bestaande plafondscheuren ontstaan slechter.
Plafondnaden kunnen soms zichtbaar worden wanneer een huis flink verzakt, vooral bij plafonds van gipsplaat. Het is mogelijk om gipsplaatnaden te verbergen met papieren tape, compound, een beetje schuren en wat verf, maar als bezinking de oorzaak is, zullen er waarschijnlijk naden op een plafond blijven verschijnen.
Naden kunnen professioneel worden gerepareerd voor snelle resultaten, maar beschadigde of losse delen moeten volledig worden verwijderd en vervangen voor het beste resultaat. Dit type plafondreparatie kost tussen $ 150 en $ 500.
Plafondbalken zijn horizontale elementen die een plafond overspannen. Ze brengen dakbelastingen over op verticale elementen, en zonder hen zou een heel huis kunnen instorten. Dus als een plafondbalk beschadigd is, is een snelle reparatie essentieel. In sommige huizen kan een plafondbalk een onjuiste maat of afstand hebben. Deze kostbare fout vereist ook een snelle reparatie.
Het bevestigen van plafondbalken kost tussen $ 150 en $ 700. In sommige gevallen kan patchmateriaal worden gebruikt om een balk te versterken, waardoor een huiseigenaar wordt bespaard op volledige vervangingskosten.
Een plafondbalk kan een decoratief statement zijn in de inrichting van een kamer, maar in sommige gevallen bieden plafondbalken een grote structurele ondersteuning voor een plafond. Als een plafondbalk begint te verzakken, barsten of verslijten, is een reparatie belangrijk om verdere structurele problemen en potentiële veiligheidsrisico's te voorkomen.
Het vervangen van een balk kan ongelooflijk duur zijn, daarom zal een gerenommeerde aannemer altijd eerst zoeken naar manieren om een plafondbalk te repareren. Een reparatie kan patching en versterking vereisen om de balk weer op zijn oorspronkelijke sterkte te krijgen. Gemiddeld betalen huiseigenaren tussen $ 150 en $ 1.000 om structurele balken te repareren.
Plafondlekken zijn een van de duurste huisreparaties voor huiseigenaren. Als er toch iemand toeslaat, kunnen reparaties niet lang worden uitgesteld. Terwijl water blijft lekken, kunnen meer materialen bezwijken voor waterschade, waaronder gipsplaten, hout, isolatie en zelfs vloeren als een plafond uiteindelijk instort. De bron van het lek moet ook worden gelokaliseerd en aangepakt, of het nu gaat om een leiding- of dakprobleem.
Wanneer een plafond met een lek wordt gerepareerd, moeten mogelijk grote delen worden verwijderd. Dit kan zijn omdat ze te beschadigd zijn om te repareren of omdat toegang nodig is om het lek te repareren. De prijsklasse om een lek in een plafond te repareren ligt tussen $ 500 en $ 2.000, afhankelijk van de vierkante meters van de schade en het soort reparaties dat het lek vereist.
Plafondreparatieprofessionals zijn binnen handbereik
Ontvang gratis, vrijblijvende projectschattingen van best beoordeelde aannemers bij u in de buurt.
Na de meeste plafondreparaties is waarschijnlijk een beetje verf nodig om de klus te klaren. Bij sommige plafondreparaties gaat het om het neigen naar een beetje afbladderende verf. Wat de reden ook is, het schilderen van een plafond kost $ 1 tot $ 2 per vierkante voet. Voor deze prijs kunnen huiseigenaren verwachten dat schilfering, peeling, verzakking en bubbels worden gerepareerd.
Als schuren en patchen ook nodig zijn, is een extra $ 1 tot $ 3 waarschijnlijk per vierkante voet. Om huiseigenaren te helpen de totale reparatiekosten van afbladderende verf te begrijpen, zijn hier enkele cijfers om in gedachten te houden: een badkamer kost tussen $ 50 en $ 300 om te schilderen, terwijl een slaapkamer tussen $ 150 en $ 600 kost. Een woonkamer kan wel $ 1.000 kosten, terwijl huiseigenaren tot $ 2.000 willen budgetteren om een kelder opnieuw te schilderen met afbladderende verf.
Asbest is een van nature voorkomend mineraal dat op zichzelf onschadelijk genoeg is. Het inademen van asbestvezels kan echter het risico op ernstige ziekten verhogen, waaronder mesothelioom en longkanker. Asbest wordt vaak aangetroffen in popcornplafonds en kan tijdens verwijdering of reparatie in de lucht terechtkomen. Het kan ook aanwezig zijn in isolatie achter een plafond.
Het is altijd het beste om een professional materiaal te laten verwijderen dat asbest kan bevatten. Het verwijderen van asbest aan het plafond kost tussen de $ 400 en $ 500. Huiseigenaren kunnen testen op asbest als dat een probleem is, kan een test van hun plaatselijke bouwmarkt voor gemoedsrust zorgen of het wiel in gang zetten voor verwijdering. Huiseigenaren kunnen er ook voor kiezen om de extra te betalen kosten voor het verwijderen van het popcornplafond en vervang het door een moderner materiaal.
Bepaalde boosdoeners aan het plafond, zoals waterlekken, kunnen enige tijd onopgemerkt blijven, maar niet voor altijd. Uiteindelijk zal een plafond tekenen vertonen dat het gerepareerd moet worden. Hieronder volgen enkele van de meest voorkomende tekenen waar huiseigenaren op moeten letten als het gaat om plafondomstandigheden.
Een enkele, kleine scheur is waarschijnlijk geen serieus probleem, maar een grote, doorlopende scheur is vrijwel zeker een teken van een structureel probleem. Dit is geen plafondreparatie die een huiseigenaar zelf wil uitvoeren. Een huiseigenaar kan het probleem mogelijk diagnosticeren door online naar soorten plafondscheuren te kijken met foto's, maar ook om de veiligheid te garanderen, moet een professional worden ingeschakeld om de hele structuur van het huis te inspecteren om het probleem op te sporen.
Hoewel het niet zo gebruikelijk is, kunnen meerdere kleine scheuren in het plafond ook een teken zijn van een ernstig structureel probleem, vooral als ze geconcentreerd zijn in één gebied. Om veiligheidsredenen moet altijd een professionele inspectie worden uitgevoerd wanneer scheuren in het plafond een probleem vormen. En aangezien een simpele verflaag ze niet zal verdoezelen, kan een professionele reparatie toch nodig zijn, zelfs als er geen structurele problemen zijn.
Helaas, een muffe geur wijst bijna altijd op schimmel. Als een klein lek in een plafond onopgemerkt is gebleven, kan dit uiteindelijk leiden tot schimmelgroei die het getroffen gebied met een muffe geur vult. Wanneer schimmel in een plafond verborgen zit, omschrijven de meeste mensen de geur als muf, muf en aards.
Leven met schimmel kan gevaarlijk zijn, dus reparaties moeten niet te lang worden uitgesteld. Bij sommige personen kan schimmel ademhalingsproblemen, oogirritatie, verstopte sinussen, niezen en hoofdpijn veroorzaken. Wanneer een plafond een muffe geur heeft, zullen reparaties waarschijnlijk het vervangen van alle geïnfecteerde gipsplaatpanelen inhouden.
Watervlekken op een plafond zijn altijd een teken dat er iets mis is. Of de vlekken nu het gevolg zijn van sanitaire lekken, HVAC-lekken of dakproblemen, de oorzaak moet zo snel mogelijk worden geïdentificeerd en aangepakt. Sommige huiseigenaren vinden watervlekken een cosmetisch probleem, wat ze zeker kunnen zijn. Maar ze kunnen ook een teken zijn van een ernstig verborgen probleem.
Hoe ziet een watervlek eruit? Het heeft meestal een bruine tint, vanwege een additief dat in huisverf wordt aangetroffen voor stabilisatie. Wanneer water lange tijd blijft staan, reactiveert het het additief, dat vervolgens door de verf begint te vreten. Dit proces leidt tot de bruine watervlekken op het plafond, een zeker teken van water waar het niet zou moeten zijn.
Vochtige of natte plekken op een plafond zijn nooit een goed teken, maar het probleem kan soms snel verholpen worden. Watervlekken krijgen vaak een bruine tint, maar als een plafond nat is zonder een bruine kleur, dan is dat wel zo typisch een teken dat het vocht uit de kamer zelf komt en niet een kapotte leiding of een lekkend dak boven.
In dit geval is condensatie meestal de oorzaak. Afzuigventilatoren of luchtontvochtigers kunnen helpen. Als de oorzaak van de vochtige plekken van binnenuit de kamer komt en snel wordt verholpen, is reparatie misschien niet nodig. Maar als het te lang zit en schimmel ontwikkelt, moet het betreffende gebied mogelijk worden gerepareerd.
Een krakend geluid in een plafond kan een neveneffect zijn van normaal verschuiven of inzakken, waarvoor geen enkele vorm van reparatie nodig is. In sommige gevallen kunnen krakende geluiden echter wijzen op ernstige problemen, waaronder waterschade en dakproblemen.
Als het kraken optreedt tijdens een temperatuurverandering en vooral 's avonds te horen is, is het waarschijnlijk hout in het plafond dat uitzet en samentrekt als reactie op kouder weer. Maar als de krakende geluiden consistent zijn en geen verband lijken te houden met de thermostaat van Moeder Natuur, kan een inspectie onderliggende problemen aan het licht brengen. vooral als er andere tekenen van schade zijn, zoals vlekken of verzakkingen.
Een verzakt plafond is niet alleen een cosmetisch probleem; het kan een zeer ernstig probleem zijn en zelfs leiden tot het instorten van het plafond. Er zijn een paar oorzaken achter een kussend, doorhangend of buigend plafond. De eerste is een gebrekkige fundering. Als het plafond doorhangt en er steeds scheuren in de gipsplaat verschijnen, zullen huiseigenaren een funderingsexpert willen bellen om het huis te evalueren.
Slecht geïnstalleerde gipsplaat is een andere reden achter een verzakt plafond, vooral als er geen andere voor de hand liggende oorzaken zijn. Gipsplaten die te dun of te licht zijn, zullen uiteindelijk doorzakken als ze moeite hebben om het gewicht van het plafond te dragen. Eenmaal versterkt, mag het niet meer doorzakken.
Tot slot kan waterschade achter een verzakt plafond zitten. Onopgemerkte lekken kunnen ervoor zorgen dat water zich ophoopt in het plafond en het verzwaart. Als het lek niet wordt gestopt, zal het plafond blijven doorzakken, uiteindelijk water gaan druppelen en uiteindelijk instorten.
Doe nooit zelf een plafondreparatie
Bel een pro. Ontvang gratis en vrijblijvende projectschattingen van aannemers bij u in de buurt.
Er zijn veel redenen waarom verf regelmatig kan loslaten. Als de muren en het plafond van een kamer plotseling scheuren, gaten in het oppervlak of zelfs grote stroken ontbrekende verf beginnen te vertonen, kan dit simpelweg het gevolg zijn van een slechte verfbeurt of een supervochtige omgeving. Onjuiste verfvoorbereiding en te veel verflagen kunnen ook leiden tot afbladderen.
Maar afbladderende verf kan ook wijzen op waterschade. Dit kan zo simpel zijn als een badkamer die te veel vocht vasthoudt na een douche of zo ernstig als een gesprongen leiding die water lekt op de binnenkant van een plafond. Tenzij de reden voor afbladderende verf voor de hand ligt, kan een snelle professionele plafondinspectie de zaak rechtzetten en mogelijke ernstige oorzaken opsporen.
Beschadigde gipsplaten aan het plafond moeten zo snel mogelijk worden gerepareerd. Gewoon scheuren over scheuren verdoezelen ze niet. Gaten in gipsplaten kunnen een huis blootstellen aan de elementen, waaronder koude wind en irritant ongedierte. Beschadigde gipsplaten kunnen een huis ook minder energiezuinig maken en hogere energierekeningen veroorzaken.
Maar kan een huiseigenaar zelf een plafond repareren? Het hangt er van af. Hoewel er een paar soorten plafondreparaties zijn die gemakkelijk kunnen worden aangepakt door een huiseigenaar met minimale ervaring. Sommige soorten plafondreparaties kunnen echter het beste aan de profs worden overgelaten.
Voor doe-het-zelf-plafondreparaties kunnen huiseigenaren proberen kleine gaatjes, geschaafde gipsplaten en losse binnenhoektape te repareren. Ze willen ervoor zorgen dat ze in een goed verlichte ruimte werken en altijd eerst de muur voorbereiden om ervoor te zorgen dat de reparatie goed past bij het bestaande materiaal.
DIY-plafondreparatie is ongelooflijk betaalbaar. De meeste klussen kunnen worden voltooid voor ongeveer $ 45, inclusief gipsplaten en patchmaterialen. Verf is niet inbegrepen in deze schatting, maar een klein blikje plafondverf zou de klus moeten klaren, zolang huiseigenaren eraan denken om de kleur af te stemmen op de bestaande.
Huiseigenaren zullen echter een professional willen bellen als er grote gaten zijn die moeten worden gedicht of als een plafond aanzienlijke scheuren heeft, wat structurele of funderingsproblemen kan signaleren. En als waterschade de oorzaak is van een beschadigd plafond, kan een professional ervoor zorgen dat de bron van de lek correct is gerepareerd en dat de gipsplaat maanden later geen gevaarlijke bron van schimmel zal worden weg.
Het inhuren van een professionele aannemer voor plafondreparatie kost meer dan een doe-het-zelfaanpak, waarbij de meeste van de bijbehorende kosten afkomstig zijn van arbeid. Maar de extra ervaring, vaardigheden en snelheid die een professional met zich meebrengt (of plafond) zijn de extra kosten waard als het probleem ernstig genoeg is.
Met een gemiddelde kostprijs van $ 838, is plafondreparatie niet het duurste huisreparatieproject dat er is. Maar dat betekent niet dat het een prijs is die huiseigenaren graag willen betalen. De volgende tips kunnen een huiseigenaar helpen een deel van zijn plafondreparatiekosten weg te scheren zonder in te boeten aan kwaliteit.
Een plafondreparatie lijkt misschien een eenvoudige klus voor het verbeteren van uw huis, maar er kunnen verschillende soorten werk bij betrokken zijn, van het repareren van loodgieterswerk tot het afplakken van gipsplaten tot schilderen. Een huiseigenaar kan merken dat hij meer dan één professional nodig heeft om de klus te klaren, vooral als de schade wijdverspreid is. In andere scenario's kan een standaardaannemer de perfecte vaardigheden hebben om de reparatie op zich te nemen.
Om een lijst met professionele kanshebbers te verkleinen na het zoeken naar 'plafondreparatie bij mij in de buurt', kunnen huiseigenaren een combinatie van de volgende vragen stellen.
Om extra kosten en problemen te voorkomen, moeten huiseigenaren zo snel mogelijk naar de reparatiekosten van het plafond kijken. Huiseigenaren die plafondreparatie nodig hebben, kunnen verwachten dat de uiteindelijke kosten binnen het bereik van $ 419 tot $ 1.359 vallen. De volgende veelgestelde vragen kunnen helpen bij het beantwoorden van de vraag of een plafond al dan niet moet worden gerepareerd en hoe dit moet worden aangepakt.
Ja. Wanneer slechts een deel van het plafond is beschadigd, kan het aangetaste gipsplaatpaneel worden vervangen. In de meeste situaties zal de professional de zolderisolatie opruimen, de gipsplaat verwijderen en spijkerstrips toevoegen voordat hij een nieuw gipsplaatpaneel vastschroeft. Het project is klaar na afplakken, modderen, schuren en schilderen.
Een door water beschadigd plafond vereist onmiddellijke aandacht. Het eerste dat u moet doen, is meubels en waardevolle spullen in de buurt beschermen en een emmer neerzetten om druppelend water op te vangen. Vervolgens moet de bron van het lek worden geïdentificeerd en gerepareerd. Nadat het getroffen gebied volledig is opgedroogd (om schimmelgroei in het plafond te voorkomen), is het tijd voor reparaties. Dit kan een beetje spackle en verf zijn of een volledige vervanging van het plafond, afhankelijk van de ernst van het lek.
Plafonds vallen niet zonder reden naar beneden. Enkele van de meest voorkomende oorzaken van gevallen plafonds zijn ernstige stormschade, verborgen waterlekken, te veel gewichtsbelasting van bovenaf, slecht vakmanschap tijdens de constructie of slecht materiaalgebruik, zoals Zelfklevend. Het is belangrijk om een professionele mening in te winnen wanneer een plafond tekenen van schade begint te vertonen om instorting te voorkomen.
Een door een lek beschadigd plafond moet zo snel mogelijk worden vervangen. Gipsplaat die is aangetast door vocht kan een structureel probleem zijn; er is ook het risico van verborgen schimmelgroei. En hoewel het niet de belangrijkste reden is om naar vervanging te kijken, geeft beschadigde gipsplaat vaak vlekken en kan het een doorn in het oog zijn als het niet wordt vervangen.
Ja, een verzakt plafond kan op twee manieren worden opgelost. De oorzaak van een verzakt plafond is vaak een ondermaatse gipsplaat. Het kan worden vervangen door dikkere gipsplaat (5/8-inch wordt aanbevolen) of worden bedekt met een tweede laag van 5/8-inch gipsplaat na toevoeging van furring-strips aan de bestaande laag.
Ja, een plafond kan instorten door waterschade. Net als andere bouwcomponenten kan een plafond slechts een beperkt gewicht aan. Tijdens een lek zal gipsplaat doordrenken, opzwellen en zacht worden naarmate het water zich verzamelt. Een liter water weegt meer dan acht pond, dus als een lek lang genoeg onopgemerkt blijft, is het slechts een kwestie van tijd voordat een plafond instort.
bronnen: Angie, Thuisadviseur, Fixr, HomeGids
Vraag een professional om het voor je te doen
Ontvang gratis en vrijblijvende schattingen van erkende aannemers bij u in de buurt.