Foto: istockphoto.com
Dit is de vierde aflevering van Bob Vila's meest waardevolle projecten van 2023, een serie van een maand met huisverbeteringen met een hoge ROI op energie-efficiëntie, duurzame keukens, zonne-energie op het daken paraatheid bij noodsituaties. Elke week halen we uit onze enorme bibliotheek met informatieve inhoud, doorgelichte winkelgidsen en connecties met professionals uit de industrie om inleidingen te presenteren over de beste projecten die dit jaar kunnen worden uitgevoerd.
De huizen van vandaag moeten worden gebouwd met het heden en de toekomst in gedachten. Klimaatverandering voegt een laag complexiteit toe omdat het onzekerheid met zich meebrengt. Geleidelijke toename van warmte kan grote schade aanrichten aan weerpatronen. Het veroorzaakt een toename van de verdamping, wat zorgt voor een hoger vochtgehalte om stormen aan te wakkeren. Deze onverwachte weersveranderingen creëren de ideale omstandigheden voor natuurrampen, waaronder droogte, bosbranden, overstromingen, orkanen en tornado's.
Voorbereiding op een toename van natuurrampen als gevolg van klimaatverandering kan een slimme zet zijn. Alles wat bewoners kunnen doen om hun huis en de inhoud ervan te versterken en te beschermen, moet worden overwogen. Zo is de overgrote meerderheid van de huizen tegenwoordig aangesloten op het elektriciteitsnet. Bewoners moeten nadenken over hoe ze elektriciteit kunnen opwekken als de stroom uitvalt om gevolgschade zoals bevroren leidingen te voorkomen.
Of u nu aan het begin van de bouw staat of verbeteringen aanbrengt aan een ouder huis, verbeteringen zoals het installeren van een stand-by generator, het versterken van uw dak en gevelbeplating, het verbeteren van de houding van uw huis tegen stormen en verdedigen tegen stroompieken zijn allemaal verstandige zetten die als een verzekering kunnen fungeren en enkele van uw meest waardevolle activa.
Voorbereiden op een storm of andere door het klimaat veroorzaakte gevaren is niet voldoende. Veel huiseigenaren willen slimme bewegingen maken die een rendement op investering (ROI). Volgens de Remodelleren 2023 Kosten vs. Waarde rapport, sommige van de volgende woningverbeteringsprojecten verdienen een groot deel van hun initiële kosten terug bij wederverkoop - en bieden tegelijkertijd extra veiligheid en gemoedsrust in geval van nood.
Foto: istockphoto.com
Een standby-generator kan een redder zijn tijdens een natuurramp of stroomuitval. En bovendien kan het laten installeren van een woning de waarde van uw huis met 3 tot 5 procent verhogen, zegt Kris Lippi, makelaar in onroerend goed in Connecticut en eigenaar van ISoldMyHouse.com. Lippi voegt er echter aan toe dat de impact op de huizenprijs sterk kan variëren, afhankelijk van de locatie en hoe vaak stormen en stroomuitval in het gebied voorkomen.
Het verhogen van de waarde van uw eigendom en gemoedsrust zijn twee dwingende redenen om een standby-generator aan te schaffen, maar er speelt nog een andere factor mee. Ben Wagner, N.Y. vastgoedinvesteerder en huisflipper bij Laat de sleutel achter, wijst erop dat door een toename van werken op afstand en online leren standby-generatoren een noodzaak zijn geworden voor moderne huizen.
Maar voordat u een back-upvoedingssysteem toevoegt, moet er onderzoek worden gedaan om ervoor te zorgen dat u het juiste formaat kiest. Dit omvat het optellen van het totale wattage dat nodig is om de belangrijke systemen, apparaten en elektronica in uw huis te laten werken, en het selecteren van een model dat aan die behoeften kan voldoen.
Het is ook absoluut noodzakelijk om erkende professionals in te huren om een generator voor het hele huis te installeren en deze via een omschakelaar aan te sluiten op het elektrische paneel van uw huis. Dit is geen doe-het-zelf-project, en een juiste installatie en onderhoud kunnen helpen de waarde van een standby-generator te behouden. De volgende handleidingen helpen u bij het maken van uw huiswerk, zodat u het maximale uit een naadloos back-upvoedingssysteem kunt halen.
MEER OVER THUISGENERATOREN:
Welk formaat generator heeft u nodig?
De gemiddelde kosten van een generator voor het hele huis
De beste standby-generatoren van 2023
Onderhoudstips voor thuisgeneratoren
Foto: istockphoto.com
Verzekering voor huizenbezitters helpt uw investering te beschermen tegen onopzettelijke schade en natuurrampen, maar het is onwaarschijnlijk dat uw polis a dak dat meer dan 20 jaar oud is. Hoewel het opnieuw doen van uw dak u slechts ongeveer 50 tot 60 procent van de kosten financieel zal compenseren van het project bij doorverkoop, kunt u geen prijskaartje plakken op de beveiliging die bij een up-to-date dak.
Het upgraden van de gevelbeplating is een andere manier om de verdediging van uw huis tegen klimaatverandering te versterken. Het materiaal dat u kiest, hangt uiteindelijk af van waar u woont, de duurzaamheid die u wenst en uw budget. Opties zijn onder meer baksteen, vinyl, hout, stucwerk, vezelcement en meer. Van deze, vezelcement zift naar boven niet alleen de beste waar voor je geld met een geschatte ROI van 88,5 procent, maar ook een van de beste in termen van duurzaamheid. Het materiaal heeft een brandklasse 1A, is slag- en rotbestendig en bestand tegen elementen zoals wind, zout, UV-stralen en ongedierte.
Hoewel het vervangen van daken en gevelbeplating de buitenbepantsering van een huis kan versterken, zijn deze projecten niet goedkoop. Het is belangrijk om eerst rekening te houden met de conditie en leeftijd van uw bestaande dak en zijspoor. Als je toe bent aan een upgrade, haal er dan het meeste uit door de voor- en nadelen van verschillende materialen af te wegen en hoeveel ze kosten.
MEER OVER DAKWERK EN BEVESTIGING:
Metaal versus Asfaltdak: wat is het verschil?
De gemiddelde kosten van dakvervanging
10 gevelbekledingsopties om uw huis te beschermen en te verfraaien
De gemiddelde kosten van gevelbeplating
Foto: istockphoto.com
Als het op stormen aankomt, wil je voorkomen dat dingen tot het laatste moment worden uitgesteld. Uw huis voorbereiden op frequentere tornado's, orkanen en overstromingen moet van tevoren gebeuren door middel van proactieve maatregelen zoals een inspectie voor windbeperking, die kan helpen bij het verlagen van verzekeringspremies, of het installeren van schokbestendig materiaal ramen. Je wilt niet klauteren als de wind opsteekt.
Het goede nieuws is dat er veel zijn stormspecifieke verbeteringen aan het huis kan ook daadwerkelijk de waarde van uw eigendom verhogen. Een recent rapport uit Zillow ontdekte dat het versterken van een woning met een tornadoschuilplaats of orkaan luiken om de veiligheid te vergroten als puin in de lucht komt, kan er ook toe leiden dat het huis respectievelijk sneller of voor meer geld wordt verkocht.
De belangrijkste factor waarmee u rekening moet houden bij elk van de volgende projecten is natuurlijk de dreiging van zwaar weer in uw regio. Als de locatie vaak te maken heeft met extreme stormen, kunnen installaties die zijn bedoeld om zich hiertegen te beschermen, een verstandige investering zijn.
MEER OVER STORMPROOFING:
Wat is een windbeperkingsinspectie?
De gemiddelde kosten van slagvaste ramen
De beste orkaanluiken voor het beschermen van uw huis
De gemiddelde kosten om een stormopvang te bouwen
Foto: amazon.com
Een andere manier voor huiseigenaren om hun bezittingen te beschermen tegen mogelijke schade veroorzaakt door verhoogde stormactiviteit, is met een overspanningsbeveiliging voor het hele huis. Blikseminslagen kunnen plotselinge elektriciteitspieken door een huis sturen, die gevoelige machines zoals computers, televisies en apparaten kapot kunnen maken. Of erger nog, het kan een elektrische brand veroorzaken.
Investeren in een overspanningsbeveiliging voor het hele huis is als het hebben van een beveiligingsbeleid voor uw duurste apparaten. Het werkt op dezelfde manier als a stekkerdoos overspanningsbeveiliging, maar op een grotere schaal die het volledige elektrische systeem van een huis dekt in plaats van een select aantal stopcontacten. In wezen absorbeert een overspanningsbeveiliging voor het hele huis de extra stroom voordat deze het hoofdonderbrekerpaneel bereikt.
Qua prijs zijn de kosten van overspanningsbeveiliging voor uw woning laag in vergelijking met de vervangingsprijs voor aangesloten apparatuur, waardoor het een potentieel waardevol project is om te voltooien als onderdeel van uw noodgeval paraatheidsplan. Raadpleeg de onderstaande gidsen om te bepalen of een overspanningsbeveiliging voor het hele huis geschikt voor u is.
MEER OVER OVERSPANNINGSBEVEILIGING:
Overspanningsbeveiliging vs. Stekkerdoos
De gemiddelde kosten voor het installeren van een overspanningsbeveiliging voor het hele huis
De beste overspanningsbeveiligingen voor het hele huis van 2023