Foto: istockphoto.com
Een schoorsteen is een verticaal kanaal, vaak gemaakt van roestvrij staal, beton, klei of baksteen, dat het mogelijk maakt rook en verbrandingsgassen van een binnenhaard of oven veilig te laten ontsnappen door het dak van een thuis. Niet alle huizen hebben een traditionele bakstenen schoorsteen en niet alle open haarden hebben een schoorsteen nodig, maar voor die huizen met een schoorsteen is reparatie soms onvermijdelijk.
Volgens Thuisadviseur, kunnen huiseigenaren verwachten tussen $ 160 en $ 750 te betalen voor schoorsteenreparatie, waarbij de nationale gemiddelde schoorsteenreparatiekosten in het midden vallen op $ 455. Er zijn verschillende factoren die van invloed zijn op de uiteindelijke prijs van een schoorsteenreparatie, waaronder het type reparatie, het type schoorsteen, vergunningen en kosten voor noodgevallen.
Deze gids behandelt de belangrijkste overwegingen wanneer huiseigenaren de kosten van schoorsteenreparatie schatten met algemene tekenen dat een schoorsteenreparatie nodig kan zijn en tips om geld te besparen op de reparatiedag komt.
Maak verbinding met een professionele schoorsteen en open haard
Vind de beste lokale professionals en vergelijk meerdere offertes voor uw schoorsteen- of openhaardproject.
Schoorsteenreparatiekosten vallen binnen een typisch bereik van $ 160 tot $ 750. Factoren zoals reparatietype, schoorsteentype, reparatiemethode en arbeid spelen allemaal een rol bij de uiteindelijke kosten van schoorsteenreparatie. Hier zijn de belangrijkste prijsbepalende factoren die huiseigenaren in gedachten willen houden bij het schatten van de kosten voor schoorsteenreparatie.
Foto: istockphoto.com
Hoewel schoorstenen misschien eenvoudig van aard lijken, is de waarheid dat schoorstenen zijn complexe constructies met veel verschillende onderdelen, waarvan er vele na verloop van tijd defect kunnen raken. Dat is de reden waarom een schoorsteen die er normaal uitziet voor een huiseigenaar, bij inspectie door een professional verschillende problemen kan opleveren. Elke reparatieklus is uniek en er is een breed scala aan schoorsteenreparaties die mogelijk moeten worden uitgevoerd om een schoorsteen weer in vorm te krijgen. Natuurlijk hebben ze allemaal verschillende kosten op basis van hun complexiteit.
Het repareren van de schoorsteenkap heeft de laagste kosten, tussen $ 100 en $ 250. Het repareren van knipperen is ook redelijk betaalbaar en kost tussen de $ 200 en $ 300. Het repareren van mortel op een metselwerkschoorsteen is een veel voorkomende klus, met een schoorsteenscheurreparatie kost gemiddeld $ 150 tot $ 500. Het repareren van de gevelbeplating van een schoorsteen kost tussen de $ 500 en $ 600.
Duurdere soorten reparaties omvatten werkzaamheden aan de rookkamer, die tussen $ 500 en $ 2.000 kosten. Het repareren van een schoorsteen is ook een potentieel dure onderneming en kost tussen $ 500 en $ 3.500. De fundering is weer een dure reparatie, met een kostenbereik van $ 1.500 tot $ 3.500.
Schoorstenen worden gemaakt van verschillende materialen. Het type schoorsteenmateriaal heeft een grote invloed op de gemiddelde kosten van schoorsteenreparatie.
Metaal is bijvoorbeeld een populair schoorsteenmateriaal dat sterkte en duurzaamheid biedt en goed bestand is tegen de elementen. Maar een metalen schoorsteen kan tijdens een storm worden ingedeukt of beschadigd, en problemen met het rookkanaal of de rookkamer komen vaak voor. Het repareren van een metalen schoorsteen kost tussen de $ 250 en $ 1.200.
Een prefab schoorsteen heeft een identieke prijsklasse van $ 250 tot $ 1.200. Het verschil is dat dit soort schoorstenen in een fabriek worden gemaakt en ter plaatse worden gemonteerd, waardoor ze minder aanpassingsmogelijkheden bieden dan standaard metalen schoorstenen. Net als metalen schoorstenen hebben prefab schoorstenen last van problemen die verband houden met hun roestvrijstalen of gegalvaniseerde stalen componenten, maar ze bieden ook duurzaamheid en minder algemeen onderhoud.
Metselwerkschoorstenen hebben de duurste reparatiekosten. Deze schoorstenen hebben een klassieke esthetiek en zijn wat de meeste huiseigenaren associëren met een open haard. Hoewel gemetselde schoorstenen waarde en een klassieke uitstraling bieden aan huizen, slijten ze na verloop van tijd ook door verwering en erosie. Van tijd tot tijd moeten gemetselde schoorstenen opnieuw worden gemorst of zelfs worden herbouwd om ze veilig te houden goed werken, vooral omdat ze meestal hout verbranden, dat meer koolstofdioxide kan produceren dan andere bronnen. Huiseigenaren kunnen verwachten tussen $ 300 en $ 1.500 te betalen voor een traditionele brandhoutschoorsteenreparatie.
Stucwerk is een ander veelgebruikt schoorsteenmateriaal, maar het kan kostbaar zijn om te repareren met een gemiddelde reparatiekosten voor stucwerkschoorstenen tussen $ 1.000 en $ 4.000. Een gepleisterde schoorsteen biedt meerdere voordelen, zoals duurzaamheid en een goed kleurbehoud, wat de kosten voor huiseigenaren de moeite waard kan maken.
Verschillende schoorsteenproblemen hebben verschillende reparatiemethoden en oplossingen. Een professional kan verschillende reparatieopties aanbieden, afhankelijk van de staat van de schoorsteen.
Het opnieuw mortelen van een schoorsteen is een gebruikelijke methode voor het repareren van scheuren en kost tussen $ 150 en $ 500. Afdichten is een andere reparatiemethode, met een identieke prijsklasse van $ 150 tot $ 500. Opnieuw voegen en invoegen zijn reparatieprocessen die gericht zijn op de mortel van de schoorsteen, hetzij om deze te repareren, hetzij om deze bij de stenen te laten passen; ze delen een kostenbereik van $ 500 tot $ 2.500. Een schoorsteen afsteken (het toevoegen van een laag mortel aan de rookkamer om een glad oppervlak te creëren) kost tussen $ 1.000 en $ 2.000. De duurste soorten reparatiemethoden zijn volledige restauratie, die tussen $ 250 en $ 4.000 kost, en herbouw, die tussen $ 500 en $ 4.000 kost.
Schoorsteenreparatie is gevaarlijk en moet hoogstwaarschijnlijk door een professional worden uitgevoerd. Dit kan neerkomen op hogere arbeidskosten, vooral bij reparatiewerkzaamheden aan moeilijk bereikbare schoorstenen. Professionals lopen ook het risico te worden blootgesteld aan gevaarlijke chemicaliën, en de arbeidskosten weerspiegelen dit risico.
De arbeidskosten voor schoorsteenreparatie variëren van $ 50 tot $ 150 per uur. Sommige schoorsteenreparaties kunnen vrij snel worden uitgevoerd, dus huiseigenaren moeten ook een basisvergoeding van $ 50 tot $ 100 verwachten. Als de reparatie omvangrijker is en steigers vereist, kunnen de arbeidskosten nog eens $ 50 tot $ 200 stijgen.
Foto: istockphoto.com
Niet elke geschatte schoorsteenreparatie omvat de volgende kosten en overwegingen; wetende dat deze scenario's mogelijk zijn, kan een huiseigenaar helpen verrassingskosten te voorkomen.
De keuze tussen reparatie en vervanging heeft invloed op de uiteindelijke kosten van een schoorsteenreparatie. Budget alleen zou dit soort beslissingen echter niet moeten nemen; huiseigenaren zullen rekening willen houden met de veiligheid, aangezien niet alle schoorsteenproblemen kunnen worden gerepareerd. Hoewel het duurder is, is een herbouw van een schoorsteen misschien wel de beste optie voor de structurele integriteit van het huis en de veiligheid van de bewoners.
Terwijl de gemiddelde schoorsteenreparatiekosten tussen $ 160 en $ 750 liggen, is de gemiddelde schoorsteenrenovatiekosten ligt rond de $ 10.000. Dat is een aanzienlijk prijsverschil, maar er zijn scenario's waarbij het vervangen van een schoorsteen op de lange termijn goedkoper kan zijn dan het uitvoeren van reparaties.
Ook de leeftijd van de schoorsteen speelt een rol. Een schoorsteen kan 50 tot 100 jaar of langer meegaan, maar een schoorsteen met zijn beste jaren zal waarschijnlijk vervangen moeten worden. Vervangingskosten zullen in de loop van de tijd waarschijnlijk niet dalen, dus het eerder vroeg dan laat vervangen van een oude schoorsteen kan besparingen opleveren tegen toekomstige potentiële kosten.
Schoorsteen reinigen is een jaarlijks onderdeel van het routineonderhoudsschema van een schoorsteen en omvat een snel overzicht van het gebied en voorbereidingen zoals het neerleggen van een hangdoek of plastic laken om de meubels binnenshuis te beschermen.
Zware metalen borstels worden gebruikt om de binnenkant van de schoorsteen schoon te maken, beginnend bij het rookkanaal. Het reinigingsproces gaat omhoog door de schoorsteen totdat elk deel van het binnenoppervlak is geschraapt. Vuil valt in de haard, waar het wordt opgeveegd en weggezogen.
Als er tijdens het opschonen een probleem wordt opgemerkt, zal de beste schoorsteenreinigingsdiensten zal de huiseigenaar informeren zodat zij de vereiste actie kunnen ondernemen. Een schoorsteenreiniging kost tussen $ 80 en $ 200, waarbij eventuele reparaties of problemen meer kosten. Als een schoorsteen enige tijd is verwaarloosd, kunnen de kosten voor schoorsteenreiniging oplopen tot € 800.
Denkt u dat u een schoorsteenreparatie nodig heeft?
Ontvang een professionele mening en gratis, vrijblijvende projectschattingen van reparatieservices bij u in de buurt.
Net als schoorsteenvegen wordt een schoorsteeninspectie één keer per jaar aanbevolen. In de meeste gevallen kunnen een reiniging en een inspectie tegelijkertijd worden uitgevoerd; deze zijn eenvoudig van aard en bestempeld als niveau 1-inspecties. Wanneer de noodzaak van reparaties of updates duidelijk wordt, is een inspectie, ook wel een niveau 2-inspectie genoemd, vereist. Deze zijn iets diepgaander en kosten tussen $ 100 en $ 500. Wanneer er grote structurele schade aan de schoorsteen is, als gevolg van een natuurramp of verwaarlozing, is een niveau 3-inspectie vereist. Deze nauwgezette inspectie kan tussen $ 1.000 en $ 5.000 kosten.
Zowel schoorsteenvegen als schoorsteeninspectie maken deel uit van regulier onderhoud. Andere onderdelen van schoorsteenonderhoud zijn onder meer het repareren van eventuele scheuren en lekken, het in de gaten houden van hypotheekvoegen en bakstenen, zorg ervoor dat de schoorsteenkap aanwezig is en niet beschadigd is, en controleer regelmatig de werking van de schoorsteenklep basis.
Het meeste onderhoud omvat visuele inspecties door de huiseigenaar, die slechts enkele ogenblikken kosten. Regelmatige schoonmaakbeurten en inspecties door professionals kunnen tussen de $ 80 en $ 500 per jaar kosten, afhankelijk van hoe lang het geleden is dat de schoorsteen voor het laatst is geïnspecteerd of schoongemaakt.
Soms kan een schoorsteenreparatie dringend zijn. Dit komt vaak voor wanneer een zware storm een boomtak rechtstreeks in een schoorsteen heeft gestuurd of wanneer rook een huis binnenstroomt nadat een huiseigenaar een vuur in de open haard heeft aangestoken. Noodscenario's omvatten schoorstenen met scheuren in het rookkanaal waardoor giftige gassen het huis kunnen binnendringen en schoorstenen die sterk scheef staan en dreigen af te brokkelen.
Voor schoorsteenreparaties op dezelfde dag brengen professionals doorgaans een spoedreparatie in rekening. Dit is om klanten aan te moedigen reparaties tijdens normale kantooruren in te plannen. Een noodgeval suggereert dat de inspectie en reparatie niet kunnen wachten, dus extra kosten weerspiegelen het servicebezoek buiten kantooruren. Huiseigenaren kunnen een extra $ 100 en $ 300 verwachten voor noodreparatiekosten voor schoorstenen.
Niet alle soorten woningverbetering hebben een vergunning nodig, inclusief een basisschoorsteenreiniging en jaarlijkse inspecties. Maar wanneer een schoorsteenreparatie toegang vereist via metselwerk, sloop, verwijdering van onderdelen of uitgebreide metselwerkreparaties, is meestal een vergunning vereist.
Gemeenten bepalen het tarief voor vergunningen. Sommige zijn zeer betaalbaar, terwijl andere behoorlijk duur kunnen zijn. Naast de locatie kan ook het type reparatie dat wordt uitgevoerd van invloed zijn op de kosten van een vergunning. Voor algemene bouwvergunningen kunnen huiseigenaren verwachten tussen $ 150 en $ 2.000 te betalen. Een schoorsteenreparatie bevindt zich waarschijnlijk aan de onderkant van deze prijsklasse, maar huiseigenaren zullen de potentiële kosten van een vergunning in gedachten willen houden bij het budgetteren voor hun schoorsteenreparatie. Het helpt ook om samen te werken met een schoorsteenreparatiebedrijf dat de kosten van vergunningen in zijn prijzen verwerkt en de verantwoordelijkheid op zich neemt voor het aanvragen en veiligstellen van alle vereiste vergunningen.
Foto: istockphoto.com
Elke schoorsteenreparatie is uniek. Sommige zijn vrij eenvoudig en brengen geen buitensporige arbeidskosten met zich mee, terwijl andere uitgebreid zijn en snel een reparatiebudget kunnen maximaliseren. Huiseigenaren kunnen de volgende prijslijst gebruiken, uitgesplitst naar type schoorsteenreparatie om hun potentiële kosten te helpen inschatten.
Een schoorsteenkap zit aan de bovenkant van een schoorsteen, recht boven de schoorsteenkroon. Het helpt voorkomen dat regen en dieren in het wild de schoorsteen binnendringen. Een schoorsteen kan technisch functioneren zonder schoorsteenkap, maar de voordelen wegen ruimschoots op tegen de kosten om er een aan te schaffen. Wanneer de schoorsteenkap begint te roesten of barsten, is een reparatie noodzakelijk om te voorkomen dat er water in de woning komt. Schoorsteenkappen worden meestal vervangen in plaats van gerepareerd, met een typisch kostenbereik van $ 150 tot $ 200.
Mortel houdt stenen bij elkaar in een schoorsteen of een andere bakstenen constructie. Het is sterk, maar verslijt na verloop van tijd, voornamelijk als gevolg van uitzetting en samentrekking door temperatuurschommelingen. Er kunnen scheuren ontstaan, waardoor rook, koolmonoxide en zelfs verdwaalde sintels tussen de muren of op het dak kunnen komen en brandgevaar kunnen veroorzaken.
Scheuren kunnen het beste worden behandeld wanneer ze voor het eerst verschijnen, voordat ze dieper of langer worden. Mortelreparatie kan slechts $ 175 kosten, maar als scheuren worden genegeerd en te lang worden verspreid, kunnen de reparatiekosten van schoorsteenmortel oplopen tot $ 3.000.
Schoorsteengootstuk is een metalen plaat die rond een schoorsteen wordt geïnstalleerd om een waterdichte afdichting tussen de schoorsteen en het dak te creëren. Terwijl schoorsteenflitsen doorgaans een lange levensduur hebben, verslijten ze na verloop van tijd. Als er openingen zijn in de kit rond het gootstuk, roest- of watervlekken op de binnenmuren of het plafond in de buurt van de schoorsteen, geluiden of tekenen van druppelend water, of verkleurde stenen op de schoorsteen, kan het tijd zijn om de schoorsteen te vervangen knipperend.
Een reparatie van een knipperende dakschoorsteen kost doorgaans tussen de $ 200 en $ 500. Maar voor grotere schoorstenen of schoorstenen gemaakt van steen of baksteen, is een duurdere schoorsteenreparatie vereist en kan deze tot $ 2.000 kosten.
Afbrokkelende schoorsteen?
Ontvang een professionele mening en gratis, vrijblijvende projectschattingen van reparatieservices bij u in de buurt.
Houtrot is meestal het gevolg van een lekkende schoorsteen. Als water door scheuren naar binnen komt, begint het de omliggende houten constructies te verzachten en te beschadigen. Schimmel kan ook een probleem zijn, samen met houtrot. Er zijn een aantal manieren om een lekkende schoorsteen aan te pakken en te voorkomen dat houtrot zich verder ontwikkelt. De gemiddelde reparatiekosten van een lekkende schoorsteen zijn afhankelijk van de oplossingsmethode.
Schoorsteenafdichting omvat het opvullen van scheuren met mortel, wat afhankelijk van de ernst tussen de $ 175 en $ 3.000 kan kosten. Knipperen kan ook worden geïnstalleerd, wat tussen $ 200 en $ 350 kost.
De kosten van schoorsteenrotreparatie zijn afhankelijk van hoe groot de schade is. Reparaties aan besloten gebieden met houtrot kosten tussen $ 100 en $ 300. Een groter deel van houtrot kost waarschijnlijk tussen de $ 2.500 en $ 4.000 om te repareren.
Een rookkanaal is een buis, meestal gemaakt van tegels, die in een schoorsteen is geïnstalleerd. Het is bedoeld om de verbrandingsproducten op te vangen en ze vervolgens naar buiten te leiden. Het beschermt ook de schoorsteenwanden tegen hitte en corrosie. Scheuren in een schoorsteenvoering zijn gevaarlijk. Het aansteken van een open haard wordt nooit aanbevolen als het rookkanaal beschadigd is, aangezien er een risico is op een ernstige brand. Een huiseigenaar zal nooit tekenen van een beschadigd rookkanaal willen negeren, waaronder het verschijnen van dunne plakjes tegel in de open haard, ook wel shaling genoemd. De gemiddelde reparatiekosten van een schoorsteenkanaal liggen tussen $ 2.500 en $ 5.000, als de hele schoorsteen opnieuw wordt betegeld. Het repareren van een enkele tegel mag niet meer dan $ 200 kosten; het repareren van een schoorsteen per vierkante meter kost tussen $ 65 en $ 100.
Net als een huis kunnen schoorstenen gevelbekleding hebben. Schoorsteenomhulsels zijn meestal gemaakt van hout, maar kunnen ook van andere materialen zijn gemaakt, zoals aluminium. Zware stormen kunnen schoorsteenbeplating beschadigen, terwijl door de jaren heen ook algemene slijtage wordt verwacht. Schoorsteenbekleding kan worden hersteld of aangepast, maar het is een reparatie die niet te lang moet worden uitgesteld. Voor de huiseigenaar die budgetteert voor reparatie van schoorsteenbeplating, vallen de kosten meestal tussen $ 500 en $ 600.
De rookkamer bevindt zich boven de haard. Het heeft een omgekeerde trechtervorm om roet, creosoot en gevaarlijke gassen weg te voeren van een leefruimte en door de schoorsteen naar buiten te verplaatsen. Na verloop van tijd kunnen er scheuren en gaten in de kamer ontstaan. Het kan ook nodig zijn om te schuren of een nieuwe laag mortel aan te brengen, zodat het een gladder oppervlak heeft. De gemiddelde kosten van reparaties aan rookkamers zijn $ 500 tot $ 2.000, afhankelijk van de omvang van de schade.
De schoorsteen steekt uit boven een dak en is wat mensen zich meestal voorstellen als er over een schoorsteen wordt gesproken. De stapel wordt door de jaren heen blootgesteld aan de elementen en heeft veel te verduren gehad. Kleine schade is niet erg duur om te repareren, maar naarmate het schadeniveau toeneemt, nemen ook het risico en dus de kosten toe. Beschadigde schoorstenen kunnen leiden tot gevaarlijke rookterugslag of het risico lopen af te brokkelen en te vallen. Schoorsteenreparatie kan zo betaalbaar zijn als $ 500, maar ook zo duur als $ 3.500. Als de huiseigenaar snel handelt wanneer hij schade aan de schoorsteen opmerkt, zoals afbrokkelende mortel of losse stenen, kan hij helpen de reparatiekosten zo laag mogelijk te houden.
Schoorsteenkronen zijn de betonnen plaat aan de bovenkant van een schoorsteen en zijn ontworpen om de bakstenen en mortel te beschermen, te voorkomen dat regen door de schoorsteen komt en te voorkomen dat dieren de schoorsteen binnendringen. Een schoorsteenkroon voorkomt ook dat vonken uit de schoorsteen op het dak van het huis vliegen, waardoor het een zeer belangrijke veiligheidsvoorziening is. Reparatie van een schoorsteenkroon kost tussen $ 150 en $ 300.
Zodra zich scheuren in een kroon beginnen te vormen, kan deze snel beginnen af te breken. Uiteindelijk zal het verslechteren voorbij het punt van reparatie en moet het worden vervangen. Dit kan duur zijn, met een vervangingskostenbereik van $ 220 tot $ 2.000. Daarom is het altijd het beste om een probleem met een schoorsteenkroon zo snel mogelijk aan te pakken.
De fundering van een schoorsteen is de basis van de constructie. Als de fundering breekt of beschadigd raakt, kan de schoorsteen gaan overhellen. Dit kan tot een groot aantal problemen leiden, die allemaal snel aandacht nodig hebben. De prijsklasse voor het repareren van een defecte schoorsteenfundering ligt tussen $ 1.500 en $ 3.500, waardoor het een duurdere (maar absoluut noodzakelijke) schoorsteenreparatie is.
De kosten van het vervangen van stenen zijn afhankelijk van hoeveel er worden vervangen en hoe gemakkelijk ze toegankelijk zijn. Het vervangen van een paar stenen is een betaalbare klus, maar meerdere stenen op moeilijk bereikbare plaatsen kunnen al snel een reparatiebudget opslokken. Gemiddeld kunnen huiseigenaren verwachten tussen $ 100 en $ 1.000 te betalen voor het vervangen van schoorsteenstenen.
Een schoorsteenvoering, die de binnenkant van een schoorsteen bekleedt en dampen naar boven en uit de schoorsteen leidt, is dat wel soms wettelijk vereist voor een houtkachel of gashaard, afhankelijk van het lokale gebouw codes. In sommige gevallen kan een schoorsteenvoering nodig zijn als het rookkanaal in de schoorsteen niet langer veilig te gebruiken is. Dit komt vaak voor bij oudere panden.
Liners die structureel gezond zijn, kunnen opnieuw worden opgedoken zolang bestaande schoorsteentegels niet kapot zijn. Opnieuw bekleden of vervangen a schoorsteenvoering kosten tussen $ 625 en $ 7.000, afhankelijk van hoe groot de voering is en of de oude moet worden verwijderd.
Een krekel helpt het water rond de schoorsteen te leiden om lekken te voorkomen. Het voorkomt ook dat vuil, sneeuw en ijs zich rond de schoorsteen ophopen, dus het is een cruciaal onderdeel. Het is mogelijk om een schoorsteenkrekel te repareren, met kosten tussen $ 700 en $ 1.300. Hoewel een reparatie soms een betaalbare optie kan zijn, kan het vervangen van de krekel soms de meer geldbewuste keuze zijn. Een nieuwe schoorsteenkrekel kost tussen de $ 200 en $ 1.000 om te installeren.
Foto: istockphoto.com
Een schoorsteen is net als elk ander onderdeel van een huis: het vereist regelmatig onderhoud en zal na verloop van tijd tekenen van slijtage vertonen. Het is raadzaam voor huiseigenaren om te letten op de volgende tekenen en symptomen die erop wijzen dat schoorsteenreparatie nodig is.
Waterlekkage is een veelvoorkomend teken van een schoorsteen die gerepareerd moet worden. In feite is lekkend water een van de grootste rode vlaggen in schoorsteenprestaties. Regen die via de schoorsteen het huis binnendringt, kan tot verschillende gevaren leiden. Om te beginnen kan vocht leiden tot schimmel, wat allergische symptomen zoals tranende ogen en een loopneus kan veroorzaken. Herhaalde blootstelling aan schimmel kan de intensiteit van de allergische aanval van een huiseigenaar in de loop van de tijd verhogen.
Bovendien kunnen vocht en schimmel de structurele integriteit van een huis verzwakken. Een schoorsteen met een goed functionerende kap en schoorsteenvoering mag nooit lekken. Tekenen van vocht duiden er over het algemeen op dat een schoorsteeninspectie nodig is om het potentiële probleem te diagnosticeren, aangezien zelfs zware regenval en seizoensgebonden smeltingen geen water via de schoorsteen naar een huis mogen leiden.
Schoorsteenscheuren zijn nooit normaal en moeten altijd door een professional worden geïnspecteerd. Scheuren kunnen op verschillende plaatsen in een schoorsteen verschijnen. Een scheur in de schoorsteenkroon komt het vaakst voor in de winter en het voorjaar als gevolg van snel wisselende temperaturen. Aangezien de kroon de eerste verdedigingslinie van de schoorsteen is, heeft deze de neiging om hard te worden geslagen door de elementen. Een gebarsten schoorsteenkroon kan leiden tot waterschade en moet snel worden aangepakt. Wanneer een gebarsten kroon niet wordt verzorgd, kan het metselwerk beginnen af te breken, wat een opendeurbeleid creëert voor insecten en beestjes.
Gebarsten mortelvoegen zijn ook een serieus probleem. Mortel is wat de schoorsteenstenen bij elkaar houdt, en herhaalde blootstelling aan sneeuw, ijs, regen en temperatuurveranderingen zorgt ervoor dat ze na verloop van tijd verzwakken. Omdat mortelvoegen barsten, kunnen ze het gewicht van een schoorsteen niet dragen. Dit is een ander type schoorsteenscheur dat zo snel mogelijk moet worden gerepareerd.
Houd uw schoorsteen in topvorm
Ontvang gratis en vrijblijvende projectschattingen van reparatieservices bij u in de buurt.
Rook die door de schoorsteen het huis in waait, wordt terugslag genoemd. Dit gebeurt omdat de haard niet sterk genoeg trekt om de rook uit te blazen, en dit kan verschillende oorzaken hebben.
Een verstopping in het ventilatiesysteem is een veelvoorkomende oorzaak van rookterugslag en kan het gevolg zijn van vuil, opeenhoping of een kapot rookkanaal. Een vuile schoorsteen is een andere mogelijke oorzaak van terugslag. Een rookkamer met de verkeerde afmetingen kan er ook voor zorgen dat rook zijn weg terug naar een huis vindt.
In het beste geval wordt rookterugslag veroorzaakt door een probleem waarvoor geen schoorsteenreparatie nodig is, zoals een slechte houtkwaliteit. Maar omdat er meerdere oorzaken zijn van terugslag, waarvan sommige zeer ernstig kunnen zijn, is het het beste om een professional een schoorsteen die terugslag veroorzaakt te laten onderzoeken om te zien of een reparatie nodig is.
Shaling of schilferende tegels zijn een teken van een beschadigde schoorsteenvoering. Als er zich schilfers van schoorsteentegels ophopen in een open haard, is dit een dringend teken van noodzakelijke reparatie. Als het met rust wordt gelaten, kan een schoorsteen met schalietegels uiteindelijk een huisbrandgevaar worden.
Bovendien zal het negeren van shaling-tegels ertoe leiden dat de baksteen van een schoorsteen wordt blootgesteld aan extreme hitte. Dit betekent dat leisteentegels een van de eerste tekenen zijn van een verslechterende schoorsteen en dat ze kunnen leiden tot een domino-effect van andere symptomen, potentiële gevaren en dure reparaties als ze worden genegeerd.
Afbladderende stenen zijn het gevolg van vocht. Als water in een steen sijpelt en vervolgens door meerdere vries- en dooicycli gaat, wordt de structurele integriteit van de steen aangetast. Dit kan resulteren in bakstenen die afbrokkelen, schilferen of zelfs helemaal uit de schoorsteen springen.
Afbladderende stenen kunnen een puur esthetisch probleem zijn, maar het is moeilijk te zeggen zonder inspectie. Een professional kan bepalen of het een cosmetisch probleem is of dat er een risico bestaat op ernstige structurele schade naarmate de stenen blijven verslechteren. Als het gaat om afspatten, is een ons preventie een pond genezing waard. Het aanbrengen van een metselwerkafdichtmiddel kan helpen om afbrokkeling op afstand te houden, maar als de schade al is aangericht, moet een reparatie niet te lang worden uitgesteld.
Schoorstenen hebben meestal hun eigen fundament of voet. Dus alleen omdat de fundering van een huis stevig is, wil nog niet zeggen dat een schoorsteen op een stevig oppervlak rust. Hoewel een falende woningstichting niet betekent dat een schoorsteen wordt geraakt, is een scheve schoorsteen ernstig en vereist een snelle inspectie.
Schoorstenen die kantelen, lekken, binnenshuis roken, afbrokkelen of openingen tussen de schoorsteen en het huis blootleggen, zijn waarschijnlijk allemaal scheef. Dit kan te wijten zijn aan een slechte constructie, problemen met metselwerk, ontbrekende of aangetaste voet, uitzettende grond of slechte waterafvoer.
Scheve schoorstenen kunnen, afhankelijk van de situatie, gerepareerd, vervangen of verwijderd worden. Hoewel scheve schoorstenen kunnen worden gerepareerd, vervangen of verwijderd, wordt een scheve schoorsteen op zichzelf niet beter, afhankelijk van de situatie. Wanneer er een begint te kantelen, zullen huiseigenaren het zo snel mogelijk willen laten inspecteren om kostbare gevolgschade te voorkomen.
Foto: istockphoto.com
Bepaalde doe-het-zelfprojecten kunnen huiseigenaren helpen geld te besparen terwijl ze de klus klaren, maar schoorsteenreiniging en -reparatie kunnen om drie belangrijke redenen het beste aan de professionals worden overgelaten.
De eerste is veiligheid. Beschadigde schoorstenen vormen een hoger risico op huisbranden, dus huiseigenaren zullen zowel veiligheid als kostenbesparingen willen overwegen en een professional inhuren om ervoor te zorgen dat het werk correct wordt gedaan. Bovendien kunnen schoorstenen moeilijk toegankelijk zijn, waardoor ladders en steigers vaak nodig zijn. Beide opties brengen een serieus valrisico met zich mee voor beginnende huiseigenaren; maar aannemers van schoorsteenreparaties weten hoe ze de juiste veiligheidsmaatregelen moeten nemen om de schoorsteen te repareren zonder letsel te riskeren.
De tweede reden waarom schoorsteenreparaties aan de professionals moeten worden overgelaten, is hun ervaring. Er is geen vervanging voor de praktische ervaring die een professional verdient door jarenlange schoorsteenreparaties. Professionals zijn ook bekend met bouwvoorschriften met betrekking tot metselwerkprojecten, iets dat door een doe-het-zelver over het hoofd kan worden gezien. Hoewel videozelfstudies en handleidingen nuttig kunnen zijn, zijn ze geen vervanging voor professioneel werk.
Ten slotte kan uitrusting (of het gebrek daaraan) een belangrijk punt van zorg zijn bij het aanpakken van een schoorsteenreparatie in doe-het-zelfstijl. Voor schoorsteenreparaties zijn meestal speciale gereedschappen en apparatuur nodig, en de lijst met benodigde gereedschappen kan behoorlijk lang worden als er meerdere reparaties nodig zijn. Hoewel een huiseigenaar deze gereedschappen kan huren of kopen, zal dit waarschijnlijk alle mogelijke doe-het-zelf-besparingen tenietdoen. Bovendien kan sommige apparatuur gevaarlijk zijn om te gebruiken zonder de juiste training, waardoor het lenen of huren van gereedschap een riskante zet is.
Zelf een schoorsteen repareren kan verleidelijk zijn, vooral als de oplossing eenvoudig lijkt. Maar schoorstenen kunnen verborgen problemen hebben die een huiseigenaar, zijn familie en huis in gevaar kunnen brengen voor een ernstige brand. Bovendien loopt een schoorsteen die niet goed is gerepareerd nog steeds een structureel risico; instorting kan een ernstige bijwerking zijn van een slecht gerepareerde schoorsteen. Om al deze redenen wordt huiseigenaren geadviseerd om schoorsteenreparaties over te laten aan de professionals, ook al kost het iets meer dan wat ideaal is voor het budget. De gemoedsrust die een huiseigenaar krijgt als hij weet dat zijn open haard en schoorsteen efficiënt en veilig werken, is de moeite waard.
Laat schoorsteenreparatie over aan de professionals
Ontvang een professionele mening en gratis, vrijblijvende projectschattingen van reparatieservices bij u in de buurt.
Schoorsteenreparaties zijn soms onvermijdelijk, maar dat betekent niet dat zo'n klus het budget moet breken. Veiligheid moet altijd een prioriteit zijn, en bezuinigen tijdens een schoorsteenreparatie wordt nooit aanbevolen. Hier zijn een paar manieren waarop huiseigenaren kunnen besparen op een schoorsteenreparatieproject zonder in te leveren op kwaliteit.
Foto: istockphoto.com
Het repareren van een schoorsteen vereist ervaring en vaardigheid. Weten hoe het moet vind de beste schoorsteenreparatieservice voor de klus kan het verschil maken in prijsstelling en uitvoering. Huiseigenaren die op zoek zijn naar een bekwame schoorsteenreparatieprofessional, moeten overwegen een geschikte combinatie van de volgende vragen te stellen.
Wanneer een schoorsteen moet worden gerepareerd, willen huiseigenaren snel actie ondernemen om de schade te herstellen voordat deze erger wordt. De gemiddelde schoorsteenreparatiekosten zijn $ 455, waardoor het een algeheel betaalbaar project voor woningverbetering is dat waarde kan toevoegen aan een huis en een onbetaalbare gemoedsrust kan bieden aan de eigenaar. Overweeg de volgende veelgestelde veelgestelde vragen wanneer u probeert te beslissen of dit het juiste moment is voor een schoorsteenreparatieproject.
De verzekering voor huiseigenaren dekt doorgaans schoorsteenreparaties, op voorwaarde dat de schade is veroorzaakt door een gedekt gevaar. Elke polis is anders, maar gedekte gevaren omvatten meestal blikseminslag, brandschade, windschade en vallende voorwerpen, zoals boomtakken. Als de schoorsteenschade te wijten is aan normale slijtage of verwaarlozing, worden eventuele reparatiekosten doorgaans niet gedekt door de verzekering van de huiseigenaar. Huiseigenaren wordt geadviseerd om de documenten van hun verzekeringspolis zorgvuldig te lezen om er zeker van te zijn dat ze volledig begrijpen wat wel en niet gedekt is.
Het antwoord op deze vraag hangt af van het materiaal of onderdeel van de schoorsteen in kwestie, maar het goede nieuws is dat een goed geïnstalleerde schoorsteen een lange levensduur moet hebben. Er zijn een paar richtlijnen om huiseigenaren te helpen weten wanneer het tijd is om hun schoorsteen te vervangen. Kleitegels moeten elke 50 jaar worden vervangen, terwijl roestvrijstalen voeringen gemiddeld 15 tot 20 jaar meegaan. Mortel moet elke 25 tot 30 jaar worden vervangen en schoorsteenkronen gaan tussen de 50 en 75 jaar mee.
Een klein probleem met een schoorsteen kan meestal worden verholpen door een reparatie. Maar als de schade groot is, kan het verwijderen van een schoorsteen een betere optie zijn. Het budget van een huiseigenaar kan ook van invloed zijn op de beslissing om een schoorsteen te repareren of te verwijderen, hoewel veiligheid altijd een overweging moet zijn.
Zowel repointing als tuckpointing zijn reparatieprocessen. Met hervoegen richten professionals zich op het herstellen van de mortel en het metselwerk van een schoorsteen. Tuckpointing kan om esthetische redenen worden gebruikt en richt zich uitsluitend op de mortel. Het wordt meestal gedaan om de mortel te laten passen bij de omringende stenen.
Een schoorsteen moet minstens één keer per jaar worden schoongemaakt en geïnspecteerd door een gekwalificeerde professional. Voor een olie- of houtgestookte open haard moeten de schoonmaakbeurten tot twee keer per jaar of vaker worden uitgevoerd als de open haard regelmatig wordt gebruikt. Huiseigenaren zullen ook hun eigen onderhoudsroutines moeten bijhouden, zoals het schoonhouden van de vuurhaard en het investeren in een schoorsteenkap of -kroon.
bronnen: Angie, Thuisadviseur (1 En 2), Fixr
Maak verbinding met een professionele schoorsteen en open haard
Vind de beste lokale professionals en vergelijk meerdere offertes voor uw schoorsteen- of openhaardproject.