Voor veel mensen is kopen of een huis verkopen is een van de duurste transacties die ze ooit zullen uitvoeren, dus het is van essentieel belang dat ze tijdens het proces goed advies krijgen. Onroerendgoedtransacties kunnen zeer complex zijn en vereisen dat u de staats- en federale wetten volgt. Daarom wenden de meeste kopers en verkopers zich tot een gekwalificeerde makelaar om hen door het proces te leiden. Blijf lezen voor de beste tips voor het vinden van een makelaar.
istockphoto.com
Wanneer op zoek naar een nieuw huisNeem contact op met uw persoonlijke netwerk om erachter te komen of uw familieleden of vrienden goede ervaringen hebben met hun makelaars. Iemand die u kent en vertrouwt om een verwijzing vragen, is een geweldige manier om het onderzoeksproces te verkorten. Zodra u een aantal leads heeft, kunt u eenvoudig alle agenten bellen om hun inloggegevens en ervaring te controleren.
istockphoto.com
Voordat u een agent kiest, moet u wat achtergrondonderzoek doen. Google de namen van elke kandidaat die u overweegt, en controleer de State Licensing Department for Real Estate om te zien of er overtredingen in hun naam zijn geregistreerd. Hoewel de term ‘makelaar’ vaak algemeen wordt gebruikt, is een makelaar feitelijk lid van de
Nationale Vereniging van Makelaars– een toezichtgroep die zich toelegt op het waarborgen van de ethiek in het transactieproces.istockphoto.com
Mis de kans niet om de voormalige klanten van een makelaar te bellen om erachter te komen of ze tevreden waren met hun koop- of verkoopervaring. Als zij tevreden zijn, is de kans groot dat jij dat ook bent. Ze kunnen u ook vertellen hoe de agent binnenkwam onderhandelingen zodat u een goed idee krijgt van hoe hard de agent zal vechten om de beste deal voor u te krijgen.
istockphoto.com
Als u naar een nieuwe gemeenschap verhuist, probeer dat dan zoek een makelaar die in de stad woont waar u wilt verhuizen. Niemand kent een plaats zo goed als de bewoners ervan. Bovendien kan een makelaar in de stad een voordeel hebben als het gaat om het op de hoogte zijn van aanbiedingen die nog niet op de markt zijn gekomen.
istockphoto.com
Het is essentieel om ervoor te zorgen dat u en uw agent met elkaar overweg kunnen! Het klinkt eenvoudig, maar jullie zullen veel tijd met elkaar doorbrengen en jullie willen er zeker van zijn dat jullie elkaar allebei begrijpen. En het helpt om onderweg een beetje plezier te hebben.
Verwant:De goedkoopste manieren om de waarde van uw huis te verhogen
istockphoto.com
Zoek een makelaar die voor u wil werken in plaats van u te proberen te overtuigen een deal te sluiten of een deal te sluiten die niet in uw beste belang is. Het is van cruciaal belang dat u het gevoel heeft dat uw makelaar luistert en handelt naar wat u wilt. Meer nog, je hebt iemand nodig die niet bang is om je te vertellen wanneer je om dingen vraagt die dat wel zijn niet realistisch of mogelijk. Die eerlijkheidsfactor is enorm.
istockphoto.com
Een succesvol huisaankoopproces zou moeten resulteren in het bezitten van een huis dat bij uw levensstijl past, dus doe dat niet ergens genoegen mee nemen je wilt niet. Om de woning te krijgen die u echt wilt, kan het proces maanden of zelfs meer dan een jaar duren. Zoek een agent die er voor de lange termijn in zit; iemand die echt luistert aan uw voorwaarden voldoen en u niet overhaast een huis kopen dat niet geschikt voor u is.
istockphoto.com
Als u op zoek bent naar een makelaar om uw huis te adverteren, begrijp dan dat die makelaar dat is commissie is bespreekbaar. De gemiddelde commissie bedraagt ongeveer 5 tot 6,5 procent van de verkoopprijs, maar agenten zullen vaak op hun commissies bezuinigen. Houd er echter rekening mee dat uw makelaar de commissie deelt met de makelaar van de koper, dus probeer de vastgoedcommissie niet te zwaar te ondermijnen. Als u afkerig bent van het betalen van commissie, moet u mogelijk een huis zoeken zonder tussenkomst van een agent.
istockphoto.com
Zelfs na veel onderzoek is het niet ongehoord om een makelaar te vinden die niet aansluit bij uw ideeën en behoeften. Het is prima om op dat moment van agent te wisselen. Als u een aanbiedingscontract of een contract voor een kopersagentschap heeft ondertekend, vraag dan aan de makelaar of u het contract kunt beëindigen. De meeste agenten zullen het contract beëindigen in plaats van u te dwingen door te gaan met een contract als de agent-cliëntrelatie niet werkt.
istockphoto.com
U kunt heel veel over een makelaar leren door gewoon te gaan zitten en haar een paar vragen te stellen. Vraag de makelaar naar haar meest recente transacties en of zij alleen kopers, verkopers of beide vertegenwoordigt. Ontdek de algemene prijsklasse van haar aanbiedingen of verkopen om er zeker van te zijn dat ze goed past bij een huis in uw prijsklasse.
istockphoto.com
Hoewel een uitstekende makelaar een vriend voor het leven kan worden, moet je er niet op die basis naar zoeken. Een makelaar moet in de eerste plaats toegewijd zijn om het best mogelijke werk voor u te doen. U huurt deze persoon in om u te vertegenwoordigen in een levensveranderende transactie; u kunt later drinkmaatjes worden.
istockphoto.com
Verwacht niet dat een makelaar uw gedachten leest. Wees in plaats daarvan eerlijk, open en eerlijk. Laat de makelaar weten of u kredietproblemen heeft, onlangs uw baan bent kwijtgeraakt of dat andere factoren van invloed zijn op uw vermogen om een huis te kopen. Een makelaar kan u vaak helpen uw krediet op te schonen, u door te verwijzen naar kredietverstrekkers die mogelijk een hypotheek aanbieden, en u helpen met andere problemen, maar alleen als u met hen communiceert.
istockphoto.com
In onroerend goed is ‘agentschap’ een contract tussen de agent en de klant. Als u een huis koopt, wilt u een kopersagentschapsovereenkomst ondertekenen, en als u verkoopt, zal het aanbiedingscontract een verkopersagentschap creëren. De typische duur van een agentuurovereenkomst duurt 3 tot 6 maanden en zorgt ervoor dat de agent hard voor u werkt vereenvoudigt het transactieproces.
istockphoto.com
Makelaars richten zich vaak op specifieke woningcategorieën, zoals ‘landelijke woningen’, ‘starterswoningen’ of ‘luxe woningen op maat’. Bij het kiezen van een agent, ontdek wat zijn belangrijkste focus is, want hij zal zeer goed geïnformeerd zijn op die gebieden en zal hoogstwaarschijnlijk een succesvol afsluiten verkoop.
istockphoto.com
De meest succesvolle makelaars in onroerend goed hebben een sterke praktische kennis van hoe ze een vastgoedtransactie moeten navigeren, en ze weten wat er in een gemeenschap speelt. De agent zou je moeten kunnen vertellen waar de veiligste buurten zijn, waar de beste plekken zijn eten en winkelen, en of er nog onzichtbare verrassingen zijn, zoals een geplande snelweg voor het volgende blok over.
istockphoto.com
Als u verhuist naar een nieuwe gemeenschap Als u niemand kent, overweeg dan om een makelaar die u kent en vertrouwt uit uw eigen gemeenschap te vragen om u door te verwijzen naar een makelaar in de nieuwe stad. De agent in uw woonplaats zal onderzoek doen naar de referenties en succesvolle verkopen van de agenten in de nieuwe gemeenschap en namens u contact opnemen met één. De agent uit de woonplaats blijft tijdens het proces ook in contact en verdient een vergoeding voor haar problemen.
istockphoto.com
Bankiers en kredietfunctionarissen werken rechtstreeks samen met makelaars in onroerend goed en hun klanten om hypotheken goed te keuren, en zij weten vaak goed welke makelaars het meest succesvol zijn. Wanneer u een bankrekening opent in een nieuwe gemeenschap, vraag dan de leningfunctionaris om suggesties voor een agent.
istockphoto.com