Foto: istockphoto.com
Is het oké om de gewaardeerde eik van uw buurman terug te snoeien als de takken in uw tuin beginnen te reiken? Wie is verantwoordelijk voor het snoeien van de overgroeide heg langs uw erfgrens? Hoe zit het met die strook gras tussen uw eigendommen die niemand wil claimen als het tijd is om de tuin te maaien?
De vraag wie verantwoordelijk is voor wat als het gaat om landschapsarchitectuur komt naar voren waar uw eigendom eindigt en dat van uw buurman begint. Hoewel deze conflicten vaak kunnen worden opgelost met een vriendelijk gesprek, escaleren ze soms in bittere geschillen en rechtszaken als buren het niet eens kunnen worden. Ontdek waar u wel en niet verantwoordelijk voor bent als landschapsarchitectuur over perceelsgrenzen begint te kruipen.
Wetten variëren van staat tot staat, maar over het algemeen geen boom wiens kofferbak zich op uw eigendom bevindt, is van u. Als de boom op het huis van uw buurman valt, hangt het af van de staat van de boom of u wel of niet verantwoordelijk bent.
Hoewel u niet aansprakelijk bent als een gezonde boom op het huis van uw buurman valt als gevolg van een zware storm, moet u mogelijk wel de rekening betalen als u verwaarloosd om voor een dode boom te zorgen dat was duidelijk een bedreiging voor het huis van je buurman.
Boomwortels kunnen uitgroeien tot rioolleidingen, looppaden en zelfs funderingen, wat grote problemen kan veroorzaken. Als de wortels van de boom van een buurman schade aan uw eigendommen veroorzaken, kunt u uw buurman niet dwingen er iets aan te doen, maar heeft u – over het algemeen – het recht om ze te verwijderen.
Houd er rekening mee dat het wegsnijden van de wortels de boom kan doden, waardoor uw buurman van streek kan raken en er zelfs toe kan leiden dat hij/zij schadevergoeding van u eist. Zorg ervoor dat u over de juiste documentatie beschikt waaruit blijkt dat de wortels inderdaad schade aan uw eigendommen hebben veroorzaakt voordat u ze uitsnijdt.
Foto: istockphoto.com
Hoewel de meeste mensen weten dat ze de tuin van hun buren niet kunnen betreden en hinderlijke bomen of struiken kunnen omhakken, Velen zijn zich niet bewust van de beperkingen die ze hebben bij het snoeien van delen van bomen en struiken die hun terrein binnendringen eigendom.
U hebt het recht om een boom of struik die uw tuin binnendringt, te snoeien, maar dat betekent niet dat u elke tak en ledemaat die in uw luchtruim hangt, kunt afhakken. Als u zo veel snoeit dat de boom hierdoor beschadigd of vernield wordt, bent u aansprakelijk voor de schade.
Een van de grootste fouten die mensen maken bij het aanplanten van nieuwe tuinen, is dat ze er niet bij stilstaan hoe groot die kleine plant uit een container van 3 gallon zou kunnen worden. Zorg ervoor dat u de volwassen breedte en hoogte van een struik controleert voordat u deze dichtbij plant nabijheid tot uw eigendomsgrens. Als u een struik plant die deze lijn overschrijdt, heeft uw buurman het recht om hem terug te snoeien.
Foto: istockphoto.com
Hoewel je misschien een hekel hebt aan de rommel die de magnoliaboom van je buurman in je tuin laat vallen, is het niet hun verantwoordelijkheid om deze op te ruimen. Alle bladeren, eikels, takken of kegels die vanaf aangrenzende tuinen op uw eigendom vallen of waaien, zijn uitsluitend uw verantwoordelijkheid. En voor het geval u van plan was ze terug te geven aan de eigenaar: het terugblazen van de bladeren in de tuin van uw buren is geen acceptabele manier om ze weg te gooien.
Ik probeer die onzichtbare lijn te peilen die de grens tussen yards wanneer u het gazon maait, kan een uitdaging zijn. Terwijl veel mensen een buurman waarderen die dat extra pasje meeneemt met de maaier, zijn degenen die dat wel zijn vooral over de hoogte van hun gras kunnen bezwaar maken tegen de gewoonte om over de grasmat te maaien eigendomslijn. Hoewel u een hek kunt plaatsen om de grens af te bakenen, is het misschien een betere optie om met uw buurman te praten over een wederzijds aanvaardbare oplossing.
Buxus, hulst, arborvitae en andere groenblijvende struiken die dicht bij elkaar groeien, zijn gemeenschappelijke perceelgrenzen. Net als bij bomen, wanneer struiken direct over de eigendomsgrens lopen, beide partijen zijn verantwoordelijk voor het behouden van hun respectieve kanten. Plan één keer per jaar een dag om uw heg te snoeien met uw buurman, zodat beide panden er hetzelfde uitzien.
Foto: istockphoto.com
Als u bomen of struiken op uw erfgrens wilt planten, moet u eerst tot overeenstemming komen met uw buurman. In tegenstelling tot een hek, dat een statisch object is, zijn bomen en struiken levende wezens die waarschijnlijk breder worden naarmate ze groeien, waardoor ze het terrein van de buren binnendringen. Als zodanig moeten beide eigenaren van onroerend goed toestemming geven voor het planten van bomen of struiken die zich over de eigendomsgrens uitstrekken. Op dezelfde manier moeten beide partijen het ook eens zijn bij het verwijderen van bomen of planten die op de perceelsgrens staan.
Hoewel we bij het gebladerte vooral aan bomen denken die schade aan eigendommen kunnen veroorzaken, kunnen ook andere planten problemen veroorzaken. Uit de hand gelopen wijnstokken zoals kudzu en gifsumak kunnen hekken omverwerpen en zelfs muren beschadigen. Wanneer dit gebeurt, is het meestal de verantwoordelijkheid van degene die de planten bezit om voor de schade te zorgen.
Sommige gemeenten hebben daar zelfs verordeningen voor eisen dat bewoners invasieve planten onder controle houden die afkomstig zijn van hun eigendom of een boete krijgen. Voordat het zo ver komt, probeer eerst samen te werken met je buurman om de aanstootgevende wijnstokken onder controle te houden of uit te roeien.
Om te bepalen of een boom, struiken of dat betwiste stuk gras dat niemand wil maaien zich op uw terrein of op het terrein van uw buren bevinden, moet u dit weten de ligging van de eigendomsgrens.
Er zijn een aantal manieren om de eigendomsgrens te lokaliseren: Sommige eigendommen hebben metalen pinnen in de grond die hun grenzen markeren. Als u de pinnen niet kunt vinden, moet u mogelijk naar de plaatselijke afdeling bestemmingsplan gaan voor een kopie van de kentekengegevens van uw eigendom.