Traditioneel hebben de verkoop van onroerend goed een piek in het voorjaar, waardoor dit het optimale moment is om te verkopen. De populariteit van de verkoop van huizen in de lente had ooit veel te maken met kopers die de schoolroosters van de kinderen wilden timen. De kopers van vandaag zijn echter anders. Velen van hen hebben geen schoolgaande kinderen en daarom is de kans kleiner dat ze tot de lente moeten wachten om in actie te komen. In deze nieuwe markt weet een slimme verkoper dat een huis sneller zal verkopen wanneer de voorraad laag is, zoals in de koude maanden van november tot januari.
Verwant: 9 fouten die je niet mag maken bij het verkopen van je huis
fotosearch.com
De meeste potentiële verkopers weten al dat door een makelaar in te huren, ze een deel van de verkoopprijs zullen verliezen aan de commissie van de makelaar. Sommigen vinden het geld goed besteed, terwijl veel andere huiseigenaren denken dat ze dat geld kunnen besparen door zelf verkopen. Dat is misschien niet het geval: een huis dat door de eigenaar wordt verkocht, verkoopt doorgaans voor 15 procent minder dan huizen die via een makelaar worden verkocht. Rekening houdend met de tijd die het werk kost om het huis, de marketingkosten en de juridische formulieren die nodig zijn om de deal te sluiten, te laten zien, en werken met een makelaar begint op een redelijk goede deal te lijken.
Verwant: Vind de juiste makelaar - 9 tips van gelukkige huiseigenaren
fotosearch.com
Je hebt het vast vaker gehoord: keukens verkopen huizen. Maar als u op het punt staat een volledige verbouwing uit te voeren in de hoop de uwe te verkopen, denk dan nog eens goed na. Kiest u vlak voor verkoop voor een volledige keukenrenovatie, dan krijgt u volgens de statistieken slechts 84% van de kosten terug. Dus in plaats van de stof, drama en de kosten van een complete revisie, geef uw keuken een kleine facelift voor een fractie van de kosten. Upgrade uw oude apparaten naar energiezuinige modellen, geef uw kastdeuren een nieuwe look en vervang de hardware. Deze kleine veranderingen zullen uw oude keuken een als nieuw uiterlijk geven dat zal helpen om het te verkopen.
Verwant: 7 keukentrends waar je misschien spijt van krijgt
Zillow graaft naar huis in Chattanooga, Tennessee
Kopers zijn op zoek naar hun nieuwe huis, niet naar hun volgende doe-het-zelf-project. Een huis dat te veel werk nodig heeft, krijgt misschien helemaal geen aanbiedingen, zelfs niet met een lagere prijs. Dat wil niet zeggen dat een huis in perfecte staat moet zijn om te verkopen, maar dure reparaties zoals een doorhangend dak of lekkende leidingen moeten prioriteit krijgen. Als de grote problemen eenmaal zijn opgelost, is het verbazingwekkend wat een goede schoonmaak, een frisse verflaag en voldoende verlichting kunnen doen om een huis in het beste licht te zetten.
Verwant: 9 vragen die u moet stellen voordat u een opknapper koopt
fotosearch.com
In sommige gevallen is het eerste aanbod misschien het beste, maar reken er niet op. Dat is dubbel waar als u in een populaire markt leeft waar kwaliteitsvermeldingen meerdere aanbiedingen stimuleren. Onder verschillende omstandigheden willen prijsbewuste kopers misschien de bereidheid van de verkoper om te onderhandelen testen. Als je een low-ball-aanbieding krijgt, doe dan een tegenbod dat het origineel schuwt vraagprijs redelijke onderhandelingen te beginnen om het niveau van kopersbelang te bepalen.
Verwant: 12 redenen waarom uw huis niet verkoopt
fotosearch.com
Een veel voorkomende vastgoedmythe is dat: open huizen zijn een effectieve manier om huizen te verkopen. Niet waar. Volgens de National Association of Realtors wordt slechts 2% van de huizen verkocht als gevolg van deze marketingmethode. De echte waarheid is dat open huizen een geweldige manier zijn voor makelaars om nieuwe klanten te werven, wat veel te maken heeft met hun populariteit.
Verwant: 6 verleidelijke upgrades die slimme huiseigenaren vermijden
fotosearch.com
Het correct prijzen van een woning is belangrijk als u een serieuze verkoper bent. Dankzij het aanbieden van informatie die beschikbaar is op internet, is vandaag de dag kopers weet of een huis te duur is en zal uw eigendom doorgeven als het niet synchroon loopt met vergelijkbare huizen. Een huis dat na de kritieke periode van 3 tot 4 weken op de markt staat, riskeert stigmatisering en garandeert frustratie voor agenten, kopers en verkopers.
Verwant: Makelaars onthullen 7 "werkt elke keer" manieren om de wederverkoopwaarde van huizen te verhogen
fotosearch.com
Sorry dat ik het zeg, maar verf is geen partij voor serieuze problemen zoals schimmelschade, droogrot en insectenplagen. Ernstige problemen bedekken met een jas in uw favoriete kleur is in strijd met de openbaarmakingswetten, waardoor u kwetsbaar bent voor aansprakelijkheden na verkoop. Dus een beetje kleur is geen manier om echte zorgen weg te nemen. De beste manier van handelen is om de problemen op te lossen voordat u uw eigendom te koop aanbiedt.
Verwant: 8 buitenverfkleuren om uw huis te verkopen
fotosearch.com
De binnenkant telt, maar dat verandert niets aan het belang van een goede eerste indruk. Om aspirant-kopers op het eerste gezicht verliefd te laten worden op een huis, beteugelen beroep dit moet een prioriteit zijn. Kopers beslissen binnen de eerste 30 seconden nadat ze op je oprit zijn gestopt of ze geïnteresseerd zijn of niet, of je het interieur al dan niet hebt gerenoveerd. Dus, als het gaat om verbeteringen aan het huis, begin dan met de buitenkant en werk je een weg naar binnen.
Verwant: Curb-appeal om van 12 Hollywood-huizen te stelen
Zillow graaft naar huis in Ridderspoor, Californië