De zwendel: Wanneer u klaar bent om uw nieuwe huis te sluiten, komt er een e-mail binnen met alle juiste details over de titel en met de instructie om het geld over te schrijven naar een rekening bij een verre bank. Het account is waarschijnlijk eigendom van criminelen die de titelinformatie hebben gehackt, en als u in hun zwendel trapt, bent u buiten uw bereik. geld en uw huis.
Hoe het te vermijden: Geef betalingen nooit vrij voordat u alle kleine lettertjes hebt gelezen en de instructies in het escrow-pakket van uw titelbedrijf hebt gevolgd. Zorg ervoor dat u het nummer op uw afgedrukte pakket belt (en uw agent en advocaat) als u e-mails over wijzigingen ontvangt.
Verwant: 10 verrassende redenen om in de herfst op huizenjacht te gaan
istockphoto.com
De zwendel: Een appartement in een superheet gebouw komt beschikbaar voor een geweldige prijs. De vangst? Je "agent" vertelt je dat het niet officieel op de markt is, dus je kunt het alleen zien via foto's en een drive-by. Omdat hij graag een deal wil sluiten, maakt u geld over - en plotseling, wanneer het tijd is voor de sleuteluitwisseling, neemt hij zijn telefoon niet meer op, omdat hij de sleutels nooit heeft gehad - of de
aanbieding.Hoe het te vermijden: Het is duidelijk dat je geen plaats huurt of koopt zonder er eerst rond te toeren. Maar nog belangrijker, controleer uw agent goed, vraag referenties op en bezoek zijn of haar kantoor.
Verwant: Vind de juiste makelaar: 9 tips van gelukkige huiseigenaren
istockphoto.com
De zwendel: Om een groot probleem met een huis te verhullen - denk aan giftige schimmel in de slaapkamers of zinkgaten onder de garage - zal de eigenaar een cosmetische oplossing doen en vervolgens op de verklaring van openbaarmaking van het eigendom gaan liggen. Misschien krijgt ze zelfs de makelaar en... inspecteur op het spel.
Hoe het te vermijden: Zoek referenties voor een vertrouwde inspecteur en huur hem in om het pand te bezichtigen. Kijk goed naar verse verfklussen en vloeren. Vraag om de reparatiegegevens van een huis en als er vragen opduiken, bel dan de reparatiebedrijven voor meer informatie.
Verwant: 9 eeuwenoude vastgoedtips om volledig te negeren
istockphoto.com
De zwendel: Nadat u uw woning heeft gekocht, wordt een “hypotheek agency” contact met u opneemt en grote beloften doet, zoals lagere maandelijkse betalingen, in ruil voor een vergoeding en toegang tot uw bankrekening. Als u het geld of de informatie overhandigt, krijgt u wat financiële pijn en geen winst.
Hoe het te vermijden: Reageer nooit op ongevraagde aanbiedingen voor het wijzigen van leningen. Als u geïnteresseerd bent in het herfinancieren of op andere manieren wijzigen van uw maandelijkse betalingen, neem dan telefonisch of persoonlijk contact op met een gerenommeerde bank of makelaar.
Verwant: 10 vragen die u moet stellen voordat u een makelaar inhuurt
istockphoto.com
De zwendel: In wanhopige financiële moeilijkheden, een huiseigenaar geconfronteerd met afscherming maakt een lijst van zijn plaats te huur of te koop. Je bijt en wanneer de bank van de eigenaar belt om het eigendom te claimen, bijt de deal je terug.
Hoe het te vermijden: Doe uw due diligence met betrekking tot de eigenaar en het onroerend goed, en wees zeer achterdochtig als de eigenaar u en uw financiën niet grondig onderzoekt. U kunt ook contact opnemen met de County Recorder om erachter te komen of er kennisgevingen zijn ingediend op het huis.
Verwant: In beweging? 5 manieren om verrassingskosten te minimaliseren
istockphoto.com
De zwendel: Met de hulp van een inbreker of slotenmaker krijgt een oplichter toegang tot het appartement of huis waarvan de bewoner op vakantie is of voor langere tijd op reis is. Je krijgt de plek aangeboden als een mooi gemeubileerd verhuur, vaak met de voorwaarde dat u de eerste maanden vooruit betaalt. De huiseigenaren komen alleen terug om u in hun pad te vinden.
Hoe het te vermijden: Nogmaals, doe je huiswerk over de makelaar en zoek gegevens over het onroerend goed op om te zien wie er belasting betaalt.
Verwant: 10 eenvoudige fouten die u uw droomhuis kunnen kosten
istockphoto.com
De zwendel: Je komt aan in een vreemde stad die staat te popelen om een goede deal te sluiten voor je nieuwe huis. Je vindt de perfecte plek, tekent de papieren, betaalt je geld en trekt erin. Op je tweede dag in je nieuwe slaapkamer begint de bouw van een nieuwe afrit van de snelweg, net voorbij je achteromheining.
Hoe het te vermijden: Als je nieuw in de stad, is het extra belangrijk om jezelf te informeren over een buurt - het verleden, het heden en de toekomst. Praat met de lokale wethouder, zoek op internet naar nieuws over de locatie en praat met zoveel mogelijk potentiële buren voordat je koopt.
Verwant: 10 dingen die u moet weten over het zijn van uw eigen makelaar
istockphoto.com
De zwendel: Een buitenlandse koper met grote haast biedt aan om uw huis contant ter plaatse te kopen zonder de gebruikelijke informatie te vragen en inspecties. Je kunt je geluk niet geloven en ja zeggen.
Hoe het te vermijden: In dit geval moet je je geluk niet geloven. Die all-cash deal kan heel goed de aandacht trekken van wetshandhavers, wantrouwend dat de kopers uw huis misschien gebruiken om onrechtmatig verkregen winsten wit te wassen. Doe extra achtergrondwerk bij een koper die volledig in contanten is.
Verwant: Uw huis verkopen? 7 dingen die u meteen moet weten
istockphoto.com
De zwendel: Je houdt van de plek, en dan krijg je te horen dat als je het wilt, je onmiddellijk moet handelen - geen tijd om je moeder, je aannemer of zelfs je echtgenoot binnen te halen. Je tekent op de stippellijn en overhandigt een cheque, om er later achter te komen dat de plaats major. heeft problemen of, erger nog, de zogenaamde verkoper bezit de titel niet.
Hoe het te vermijden: Als je ooit onder druk wordt gezet of een extreem harde verkoop krijgt, beschouw het dan als een grote rode vlag. Zelfs in een hete markt moet een degelijke vastgoedtransactie op een redelijk afgemeten, ordelijke manier worden uitgevoerd. Als de verkopende makelaar of eigenaar te veel haast heeft, wees dan erg achterdochtig en bereid je voor om weg te lopen (of weg te rennen!).
Verwant: Laat emoties uw oordeel over onroerend goed niet vertroebelen
istockphoto.com