Foto: depositphotos.com
Moderne bouwpraktijken omvatten methoden om regenwater weg te leiden van de fundering van een huis. Helaas zijn sommige oudere huizen mogelijk gebouwd zonder rekening te houden met hoe het water zou weglopen. Of er kan in de loop der jaren iets zijn veranderd, zoals het instorten van een buitenafvoertegel aan de buitenzijde die geen water meer wegvoert, zodat het een back-up maakt in de kelder.
Het ophopen van water in of rond de buitenkant van een kruipruimte of kelder kan leiden tot structurele schade aan een fundering. Water in een kelder kan bezittingen beschadigen en leiden tot schimmelgroei. Een installeren Franse afvoer (wat anders is dan a kelder afvoer) is de oplossing waar veel huiseigenaren voor kiezen, en Franse afvoerkosten varieert van een minimum van $ 500 voor minimale reparaties tot maar liefst $ 18.000 voor het installeren van een uitgebreid systeem. De meeste huiseigenaren betalen gemiddeld ongeveer $ 5.000.
Franse afvoer laten plaatsen?
Een professional kan het voor je doen. Ontvang gratis, vrijblijvende projectschattingen van experts bij u in de buurt.
Foto: depositphotos.com
Een Franse afvoer is een generieke term die meerdere soorten drainage beschrijft, en het heeft vele namen, waaronder 'huilende tegel', 'geulafvoer' en 'kanaalafvoer'. In over het algemeen bestaat een Franse afvoer uit een uitgegraven greppel waar een geperforeerde pijp is gelegd en omgeven door erwtengrind dat als filter fungeert om sediment uit de pijp. Water verzamelt zich in de leiding en loopt vervolgens veilig weg.
De kosten variëren door de omvang van de uitgraving en de lengte van de afvoer zelf. Verwacht tussen $ 10 en $ 50 per lineaire voet te betalen om een Franse buitenafvoer te installeren. Franse interieurafvoeren zijn vaak duurder vanwege de noodzaak om beton in een keldervloer uit te breken om graaf eronder en installeer de afvoer, dus dit type afvoer kost gemiddeld $ 40 tot $ 100 per lineair voet. In de meeste gevallen zullen huiseigenaren een professional willen inhuren om het werk te doen.
Hoewel het nationale gemiddelde voor het installeren van een Franse afvoer ongeveer $ 5.000 is, zullen de kosten van gemeenschap tot gemeente verschillen gemeenschap op basis van de lopende prijs van arbeid en onvoorziene problemen waar de aannemer tegenaan kan lopen bij het installeren van de systeem. De kosten van materialen die worden gebruikt bij de constructie van de afvoer en de toegankelijkheid kunnen allemaal van invloed zijn op de uiteindelijke prijs.
Het installeren van een Franse afvoer kan arbeidsintensief zijn, vooral als werknemers een keldervloer moeten uitbreken met een drilboor. De gemiddelde arbeidskosten bedragen ongeveer $ 50 tot $ 100 per uur, en als een gebied moeilijk toegankelijk is, zoals: sleuven graven onder een betonnen voetstuk, duurt het graven langer dan graven in zachte grond, dus arbeidskosten zal opstaan.
Franse afvoer laten plaatsen?
Een professional kan het voor je doen. Ontvang gratis, vrijblijvende projectschattingen van experts bij u in de buurt.
Veel gemeenschappen hebben een vergunning nodig voordat ze enige vorm van opgraving in een kelder of rond de buitenomtrek van een huis doen. Verwacht gemiddeld ongeveer $ 50 tot $ 100 te betalen voor een vergunning. Wanneer de aannemer een vergunning afsluit, dient deze als officiële melding van het soort werk dat moet worden uitgevoerd. Als vereiste kan een inspecteur controleren of de greppel veilig is en of het grind en de afvoerleiding voldoen aan de lokale voorschriften.
De materiaalkosten voor het installeren van een Franse afvoer zijn relatief laag; de meeste kosten zijn arbeid en overhead voor het gebruik van apparatuur. De totale kosten van de geperforeerde pijp bedragen gemiddeld $ 50 tot $ 200, en de kosten van het erwtengrind zijn ongeveer $ 500 tot $ 1.000. Voor berekeningsdoeleinden loopt de pijp zelf meestal ongeveer $ 0,50 tot $ 3 per lineaire voet, afhankelijk van de kwaliteit en of het wordt geleverd met een "sok", een hoes van nylon stof die helpt voorkomen dat sediment in de pijp.
Advertentie
Franse binnenafvoeren zijn duurder om te installeren dan buitenafvoeren omdat ze meer arbeid vergen om door een betonnen vloer te graven. Gemiddeld kunnen huiseigenaren verwachten tussen $ 5.000 en $ 13.500 te betalen om een Franse afvoer in huis te laten installeren. De vereiste afmeting van de afvoer zal ook een rol spelen in de kosten - de meeste kelders hebben tussen de 100 en 150 voet geïnstalleerde Franse afvoer nodig.
De kosten voor het installeren van een Franse afvoer in een kelder bedragen ongeveer $ 40 tot $ 100 per lineaire voet, dus hoe langer de afvoer, hoe meer het zal kosten. Relatief ondiepe Franse buitenafvoeren (gordijnafvoeren genoemd), zoals die zijn geïnstalleerd om het water af te voeren een regenpijp naar een stoeprand of een opvangbak in de tuin, kost minder omdat er geen beton is om uit te breken. Verwacht tussen $ 10 en $ 35 per lineaire voet te betalen voor een Franse buitenafvoer.
Foto: depositphotos.com
Er kunnen verschillende onvoorziene kosten in verband worden gebracht met het installeren van een Franse afvoer, omdat het graafproces een keldervloer zal beschadigen of een bestaand gazon zal verscheuren. Betonreparatiewerkzaamheden of landschapsarchitectuur kunnen nodig zijn, wat de totale kosten zal verhogen. De volgende factoren zijn in sommige gevallen van toepassing en hebben invloed op de uiteindelijke kosten van het installeren van een Franse afvoer.
Franse afvoer laten plaatsen?
Een professional kan het voor je doen. Ontvang gratis, vrijblijvende projectschattingen van experts bij u in de buurt.
Sommige gebieden vereisen dat een inspecteur het werk aftekent voordat een Franse afvoer kan worden bedekt met grind, aarde of beton. De kosten van de inspecteur kunnen door de gemeenschap worden betaald, in welk geval het geen extra vergoeding voor de huiseigenaar is. Als er echter een privé-inspecteur wordt ingehuurd om de afvoer te controleren, kan dit $ 150 tot $ 250 toevoegen.
Graven door zware klei of rotsachtige grond kan een langzaam proces zijn, vooral als een Franse binnenafvoer is geïnstalleerd in een kelder waar het vrijwel onmogelijk is om zwaar materieel te gebruiken om te graven. Met de hand graven door taaie grond duurt langer dan graven door relatief zachte grond. Aannemers rekenen doorgaans $ 50 tot $ 100 per uur voor elke werknemer, dus het type grond waar ze doorheen graven, kan van invloed zijn op de arbeidskosten.
Voor het installeren van een Franse buitenafvoer moet door de bestaande tuin worden gegraven, wat resulteert in de noodzaak van verschillende soorten landschapsreparaties. Het is onwaarschijnlijk dat het bedrijf dat de afvoer installeert, het gazon repareert, struiken opnieuw plant, graszoden legt of andere landschapstaken uitvoert. Huiseigenaren kunnen verwachten dat ze tussen de $ 4 en $ 6 per vierkante voet betalen voor minimale landschapsdiensten, zoals het doorzaaien van gras, tot maximaal $ 40 per vierkante meter om nieuwe graszoden te laten installeren.
Advertentie
Een Franse afvoer voert water weg van de fundering, maar als er geen plaats is om het water af te voeren, kan het ergens anders op het erf terechtkomen. Een oplossing voor het afvoeren van het water uit een afvoer is het aanleggen van een afwateringsgreppel. Dit kan nodig zijn om de woning te verschuiven of de kwaliteit van het pand te wijzigen. Het is echter een relatief eenvoudig project dat niet meer dan $ 0,50 tot $ 1 per vierkante voet zou moeten toevoegen aan de uiteindelijke kosten.
Huizen die op hellingen en heuvels zijn gebouwd, zijn vatbaar voor drainageproblemen, omdat het water van nature door de werven stroomt. Als uw huis zich op het pad van stormafvoer bevindt, kunt u overwegen een keermuur te installeren om overtollig water weg te leiden van uw tuin. Dit kan een dure oplossing zijn, beginnend rond de $ 4.000 voor een droge stapelmuur en variërend van $ 10.000 tot $ 13.000 voor een keermuur gemaakt van gestort beton.
Franse afvoer laten plaatsen?
Een professional kan het voor je doen. Ontvang gratis, vrijblijvende projectschattingen van experts bij u in de buurt.
Plas- en poolwater in een tuin kunnen gras en andere vegetatie doden. Een ondiepe buitenafvoer kan het water naar een aangewezen plaats leiden, ook wel een verticale Franse afvoer genoemd. Een verticale afvoer kan zo simpel zijn als een opvangbak gevuld met stenen of grind dat overtollig water vasthoudt, of het kan uitgebreider zijn en zijn voorzien van begraven tanks die het water verzamelen en vervolgens laten weglopen langzaam. Een verticale Franse afvoer begint rond de $ 100 tot $ 300 en gaat vanaf daar omhoog, afhankelijk van het type.
Een dompelpomp kan nodig zijn voor een Franse binnen- of buitenafvoer als het water niet op natuurlijke wijze via de zwaartekracht kan weglopen. Een sump-pomp zit in een sump-emmer en wanneer water uit de afvoer de emmer vult tot een vooraf gespecificeerd niveau, wordt de sump-pomp ingeschakeld en pompt het water naar het grondoppervlak. Als een zinkputpomp nodig is, kan dit nog eens $ 150 tot $ 300 aan de kosten toevoegen.
Foto: depositphotos.com
Franse afvoeren zijn geschikt voor zowel binnen- als buitengebruik, en de prijs is afhankelijk van welke nodig is om het afvoerprobleem op te lossen. De beste en meest betaalbare oplossing is om bij de bouw van het huis voldoende drainage aan te leggen. Op dat moment heeft de aannemer gemakkelijk toegang tot de grond onder de kelder en rond de omtrek van de kelder. Dat is ook het moment om de omliggende tuin te beoordelen om het water aan te moedigen om weg te lopen van het huis.
Hoewel een Franse binnenafvoer op elk moment kan worden geïnstalleerd, wordt deze meestal geïnstalleerd in bestaande huizen met kwel of plassen in de kelder. Dit is een aanzienlijk project vanwege de noodzaak om de betonnen vloer en de geul eronder uit te breken om de afvoer te installeren. De kosten per lineaire voet om een Franse interne afvoer te installeren variëren van $ 40 tot $ 100, afhankelijk van de mate van toegankelijkheid en moeilijkheidsgraad.
Franse afvoer laten plaatsen?
Een professional kan het voor je doen. Ontvang gratis, vrijblijvende projectschattingen van experts bij u in de buurt.
Tijdens nieuwbouw is de beste tijd om een Franse buitenafvoer, ook wel afvoertegel genoemd, rond de omtrek van de kelder te installeren voordat deze wordt opgevuld. Op dit moment is het installeren van de afvoer een kwestie van een paar centimeter erwtengrind toevoegen (lokale codes) zal bepalen hoeveel), de geperforeerde buis in het grindbed leggen en de buis afdekken met meer grind. Het installeren van een afvoer op dit moment kan $ 10 tot $ 50 per lineaire voet kosten. Sleuven graven om een tuinafvoer in een bestaande tuin te installeren, kan variëren van $ 30 tot $ 90 per lineaire voet.
Water en foundation gaan niet samen. Zelfs in relatief droge klimaten zal het treffen van voorzieningen voor incidentele regen en afvloeiing waterschade op de weg voorkomen. De initiële investering in een Franse afvoer varieert. Aan de lage kant kan het slechts $ 500 kosten om een ondiepe buitenafvoer te installeren die de fundering of andere delen van de tuin tegen plassen, waardoor het een betaalbare en relatief eenvoudige oplossing.
Advertentie
Aan de andere kant van het kostenspectrum zouden huiseigenaren maar liefst $ 18.000 kunnen betalen voor een Franse binnenafvoer die overstromingen in de kelder elimineert. In bijna alle gevallen is het geld dat wordt besteed aan het voorkomen van waterschade een investering in de waarde van de woning.
Huizen in regio's waar veel regen valt, lopen een groter risico op schade door stilstaand water en overstromingen, zowel in huis als in de tuin. Hoewel er tal van zijn manieren om een drassige tuin te voorkomen en water omleiden, is het installeren van een Franse afvoer een van de meest voorkomende opties. De Franse afvoerkosten variëren sterk (van $ 500 tot $ 18.000) en zullen variëren op basis van waar de Franse afvoer zich bevindt (binnen of buiten), evenals de lengte en diepte. De meeste huiseigenaren betalen echter ongeveer $ 5.000.
tenzij een regen tuin is al gevestigd in een tuin en is gevuld met verschillende waterminnende planten, de meeste huiseigenaren zijn niet dol op overtollig water dat zich op het gazon verzamelt. Wanneer gras en de meeste planten langer dan een paar uur onder water staan, kan dit het risico op wortelrot en schimmelziekten vergroten. Het water laten omleiden door de installatie van een gordijnafvoer kost gemiddeld $ 1.000 tot $ 5.000, en het kan de algehele conditie van het gazon verbeteren.
Heeft u een drassig gazon?
Een professional kan een Franse afvoer installeren. Ontvang gratis, vrijblijvende projectschattingen van experts bij u in de buurt.
Een keermuur kan een huis en tuin beschermen tegen natuurlijke afvloeiing als het huis op een heuvel of helling staat, maar de keermuur zelf kan worden geraakt door zijdelingse druk van het water dat zich op de rug ophoopt kant. Na verloop van tijd kan deze druk de keermuur beschadigen, dus sommige aannemers kunnen aanbevelen om een Franse afvoer langs de achterkant van de keermuur te installeren om een deel van de waterdruk te verminderen. De afvoer, meestal geïnstalleerd wanneer de muur wordt gebouwd, zal de kosten van het project met ongeveer $ 25 tot $ 50 verhogen.
De meest voorkomende reden voor het installeren van een Franse binnenafvoer is een overstroming in de kelder. Overstromingen, zelfs als het maar een centimeter of minder is, kunnen leiden tot een hoge luchtvochtigheid, houten kozijnen beschadigen, opgeslagen bezittingen vernietigen en de verkoopbaarheid van het huis verminderen. Dit is een van de duurdere Franse afvoerprojecten, met een gemiddelde van $ 5.000 tot $ 9.000, maar het kan oplopen tot $ 18.000 of meer, afhankelijk van de toegankelijkheid en de grootte.
Hoewel strikte bouwvoorschriften drainagevoorzieningen voor nieuw gebouwde huizen vereisen, werden huizen vaak gebouwd met ondermaatse of niet-bestaande drainagesystemen voordat gemeenschappen die codes overnamen. Stel dat het mogelijk is om rond de buitenste fundering van een bestaand huis te graven. In dat geval kan een extern afvoersysteem worden geïnstalleerd tegen een gemiddelde kostprijs van ongeveer $ 1.000 tot $ 10.000, afhankelijk van de diepte en lengte van de afvoer.
Het installeren van een Franse afvoer kan in sommige gevallen een doe-het-zelf-project zijn, maar omdat het gaat om graafwerkzaamheden, zullen de meeste huiseigenaren een professionele aannemer willen inhuren. Professionele installatie is vooral handig als u een Franse binnenafvoer installeert en door beton moet breken of als uw grond dicht of rotsachtig is. Professionals hebben de apparatuur en vaardigheden die nodig zijn om met deze complicaties om te gaan. Houd er rekening mee dat doe-het-zelf-installatie geen garantie biedt, terwijl een aannemer het werk waarschijnlijk een jaar of zo zal garanderen.
Franse afvoer laten plaatsen?
Een professional kan het voor je doen. Ontvang gratis, vrijblijvende projectschattingen van experts bij u in de buurt.
Het installeren van een drainagemethode is essentieel om schade aan de kelder en de tuin te voorkomen, maar het is voor velen een prijzig vooruitzicht tegen een gemiddelde nationale kostprijs van ongeveer $ 5.000. Een groot percentage van de prijs van een professioneel geïnstalleerde Franse interieurafvoer zijn de arbeidskosten. Daarentegen kan de prijs van een buitenafvoer worden beïnvloed door de kosten van het gebruik van zwaar materieel, zoals sleuvengravers, of de noodzaak van landschapsreparaties na installatie. Houd rekening met de volgende factoren, die kunnen besparen op de totale kosten.
De meeste aannemers van funderingen en drainage zullen naar buiten komen en de situatie bekijken en de huiseigenaar een prijs geven voor het doen van het werk. Zoals bij alle grote projecten is het een goed idee om twee of meer offertes te krijgen voordat u een aannemer inhuurt. Door de volgende vragen te stellen, weet u bovendien wat u voor uw investering krijgt.
Franse afvoer laten plaatsen?
Een professional kan het voor je doen. Ontvang gratis, vrijblijvende projectschattingen van experts bij u in de buurt.
Het corrigeren van drainageproblemen in een huis of tuin kan prijzig zijn, en het installeren van een Franse afvoer kan tussen de $ 500 en $ 18.000 kosten, afhankelijk van de grootte en omvang van het probleem. Hoewel het oplossen van drainageproblemen een investering in het onroerend goed is, hebben huiseigenaren waarschijnlijk een paar vragen.
Als het project alleen een ondiepe gordijnafvoer vereist, kun je het misschien zelf maken. Meestal is dit echter een project dat u het beste aan de profs kunt overlaten. Gemiddeld kost een geperforeerde pijp $ 50 tot $ 200, terwijl erwtengrind $ 500 tot $ 1.000 kost. Het huren van een loopgraafmachine kan u $ 100 tot $ 200 per dag terugbrengen.
Advertentie
De meeste verzekeringen voor huiseigenaren dekken de kosten van het installeren van een Franse afvoer niet. Maar als u zich in de toekomst zorgen maakt over drainage, kunt u tegen een extra vergoeding misschien een Franse drain-rijder toevoegen aan uw bestaande polis.
Indien correct geïnstalleerd, moet een Franse afvoer minstens 30 tot 40 jaar meegaan.
Afhankelijk van de regels in uw gemeenschap, kunt u het water mogelijk afvoeren naar een regenwaterafvoer, een irrigatiegreppel of een droge put.
De gemiddelde diepte van de greppel moet minimaal ongeveer 18 tot 24 inch onder het gebied zijn dat drainagebescherming nodig heeft. Dat betekent onder het maaiveld in een tuin en onder de vloer in een kelder.
Vind vertrouwde lokale professionals voor elk thuisproject
Openbaarmaking: BobVila.com neemt deel aan het Amazon Services LLC Associates-programma, een gelieerde advertentie programma dat is ontworpen om uitgevers een manier te bieden om vergoedingen te verdienen door te linken naar Amazon.com en gelieerde plaatsen.