We wonen in een tweelinghuis met 2 verdiepingen en moeten onze oude aluminium gevelbeplating vervangen door vinyl. Buurman wil ook dat het werk gedaan wordt.
Klein huis met ongeveer 11 vierkanten per huis en voorste verdieping muur is faux steen dus niet inbegrepen.
We hebben vrij nieuwe soffits die zullen blijven en alleen het raam opnieuw willen trimmen. Spuiten ook niet.
Het werk bestaat uit het vervangen van aluminium op de tweede verdieping, het uitmetsen van bakstenen op de eerste verdieping om te bedekken met gevelbeplating en over de T-111 afgesloten achterporch.
De schattingen zijn erg hoog denk ik. (We wonen in NE PA en hebben een huis met een waarde van ongeveer $ 80.000).
Ik denk dat ze het als TWEE banen beschouwen en tot nu toe schattingen hebben gekregen van $ 5950, $ 4500 en zelfs $ 7000. Die nummers zijn PER KANT dus het dubbele voor het hele huis. $14,000???
Het enige verschil dat ik kan zien, is dat de $ 5950 Tyvek-wrap eronder zal gebruiken, waar de andere schattingen een "insualtion board" zeiden.
Koop een baan nooit alleen op basis van de prijs. Controleer referenties, bekijk eerdere opdrachten van elke aannemer, controleer referenties, kijk of ze een vergunning hebben en verzekerd zijn, en oh, tussen haakjes, heb ik al gezegd dat je hun referenties moet controleren? Tegen de tijd dat je het werk doet dat je hieraan moet doen, zal de lucht opklaren en heb je een goed idee wie je aan je huis wilt laten werken.
Hun kunnen een tiental redenen zijn voor de spreiding in kosten. Ik heb bijvoorbeeld eens een baan geschat op $ 55.000 en een vriend van mij in hetzelfde bedrijf deed een vast bod op de klant van $ 50.000. Ik was niet verrast dat hij het werk kreeg. zijn mannen zijn veel minder ervaren dan de mijne en werkten voor lagere lonen. Ook, niet verrassend, kregen de klanten een lager niveau van werk in veel van de fijnere details. mijn vriend gaf me later ook toe dat hij uiteindelijk wenste dat ik de baan had gekregen, omdat hij te dichtbij bood en geen geld verdiende boven zijn loon.
Een zakenman die zijn kosten kent, heeft een grotere kans om over een paar jaar nog steeds bezig te zijn als u waarschijnlijk vervolgservice nodig heeft. dit deel van de industrie zit vol met vliegende, onverzekerde oplichters die weinig weten over het doen van kwaliteitswerk. De enige manier om dit te weten te komen, is door hun referenties te controleren.
Excellentie is zijn eigen beloning!
Ik woon in NEPA en de gangbare tarieven voor het vervangen van gevelbeplating zijn hier ongeveer $ 250- $ 300 per vierkante TOPS. Dat is inclusief alle vergunningen, puinverwijdering, materialen en arbeid.
De prijzen die u opgeeft, zouden correct zijn als ze beide zijden bevatten. Weet u zeker dat u de schattingen goed leest?
Zo niet, dan zijn de prijzen minstens 2x hoger dan de gangbare prijs.
De enige andere verklaring voor hoge tarieven is dat uw huis kenmerken heeft die dit een zeer moeilijke klus maken.
Bedankt homebild en ik weet dat ik niet gek was.
Wat houdt de prijs per vierkante meter in die je hebt opgegeven? Afscheuren, foamboard, raambekleding en installatie met J-kanaal en bekleding?
Sommige arbeidsintensieve dingen als we de steen laten doen, zoals uitdraaien en dan twee ramen opnieuw bijsnijden om ze op te vullen, en het is klein met veel snijwerk, daar ben ik zeker van.
Maar ook ik vind deze schattingen erg hoog en toen ik mijn mening aan een aannemer uitte over de prijzen klopte niet en hoger dan ik had verwacht zei hij dat het was omdat "ik te veel wist!!" Dat is eng en maakt dit proces nog meer moeilijk. Moet ik dom spelen, geen vragen stellen en ze het gewoon op de meest winstgevende manier voor hen laten doen?
Ik kan niet wachten tot dit voorbij is, als het ooit wordt gedaan.
Klaar om te vergeten over de steen te gaan om te zien hoe de schattingen veranderen.