Kan iemand mij helpen met het volgende probleem dat ik ben tegengekomen met mijn huis.
Heb dit huis 5 jaar geleden gekocht. In principe gebouwd op een fundering die op een zandheuvel is gebouwd.
Er is een kruipruimte onder het huis met ongeveer 3 meter vrije ruimte. De vorige eigenaren hadden een sectie van ongeveer 8 voet breed en 12 voet lang en nog eens 3 voet dieper uitgegraven. Er is dus ongeveer 6 voet afstand tussen huis en vloer. Dit gedeelte is gemaakt van multiplex van kelderkwaliteit, met een zwevende houten vloer. De stukken hout konden niet meer dan 2 bij 8 voet zijn vanwege de grootte van het gat om naar dit gebied te gaan. Dit werd gebouwd om de warmwatertank te huisvesten en de waterpomp zit boven de muur. Er is ook een opvanggat met 2 korte stukjes treurtegel die in feite naar een dieper gat leiden waar een plastic vuilnisbak in past. Het probleem is dat de afgelopen 2 jaar extreem nat zijn geweest en de ene muur (binnenmuur) naar binnen is geduwd. Dit komt doordat alles zand is en het water niet zo snel door de huilende tegel sijpelde als het binnenkwam. Nu sta ik voor het probleem om deze muur opnieuw te maken. Ook de andere muur (buitenmuur) die in feite slechts een voet van de huisfundering is, duwt naar binnen. Ik ben bang dat als ik met het zand ga rommelen, er iets ergers kan gebeuren. Heeft iemand suggesties om deze muren te repareren en niet meer problemen te veroorzaken. Ik heb nog nooit aan een fundering gewerkt en heb geen idee hoe ik met zand moet werken. Om het even welke suggesties zouden zeer gewaardeerd worden.
Het klinkt alsof je een serieus probleem hebt langs de buitenmuur. De put die onder het huis is gegraven, bevindt zich mogelijk te dicht bij de buitenfundering. Dit kan ernstige gevolgen hebben voor de structurele integriteit van de fundering.
Er zijn verschillende mogelijke oplossingen voor het probleem, maar vanwege de mogelijke ernst van het probleem en aansprakelijkheidskwesties raad ik u ten zeerste aan om een professionele bouwkundig ingenieur ernaar te laten kijken. Hij/zij kan u de beste oplossing voor het probleem geven.
Glenn
Moderator: bouwsystemen, funderingen en metselwerk en steen
Voor meer informatie over mij en/of mijn kwalificaties kunt u terecht op mijn website op:
www.consultationdirect.com
Ik ben het met Glenn eens. Zand kan erg problematisch zijn en kan onder bepaalde omstandigheden zelfs vloeibaar worden. Het graven van de put heeft je fundament ondermijnd. De dragende laag is gedestabiliseerd en ik raad u aan professioneel advies in te winnen. Hij zal waarschijnlijk aanbevelen het gat op te vullen of te stutten, en een soort van corrigerende actie op de muur.