Ik heb advies nodig over mijn dak. Afgelopen herfst begon ons dak te lekken en hebben we besloten om het hele dak te vervangen, opnieuw te shingelen en alles. (We hebben het huis al 24 jaar in bezit zonder het dak aan te raken.) Er kwamen een paar aannemers langs, en we kozen er een uit en tekenden net twee weken geleden een contract. Ondertussen werden we gewaarschuwd voor een flinke doorzakking in het gedeelte van het dak boven de garage. (Dit gedeelte overspant de garage en de zijgang van het huis. De garage is verbonden met de woning. Dit gedeelte van het dak meet ongeveer 26 "x 24 1/2".)
Toen we de aannemer over de doorzakking vertelden, vertelde hij ons dat we ons er geen zorgen over moesten maken, en dat de 30-jarige architecturale gordelroos die hij zal installeren, de wijze mogelijk zal verbergen. Hij zei ook dat door het "opkrikken" van de spanten in het dak, dit mogelijk bijkomende schade aan de muren van de garage zou kunnen veroorzaken, en dat wilde hij niet doen. Toen liet onze buurman ons een zijaanzicht zien van wat ons dak aan het doen is, en zagen we een vrij uitgesproken buiging optreden op de voor- en achterwanden van de garage, naast de doorzakking in het dak.
pgriz
06:07 | 28-05-04
Lid sinds: 01/01/03
66 levenslange berichten
Als de doorzakking zich boven een dragende muur bevindt, heeft u een bouwkundig ingenieur nodig om te kijken, voor het geval het probleem bij de fundering of de muur zit. Als de doorzakking zich tussen dragende muren bevindt, zijn mogelijke verdachten verslechtering van de omhulling, verschuivende spanten of slecht vakmanschap dat wordt blootgesteld. Een algemene aannemer zou de juiste instantie zijn om contact op te nemen om dat te verifiëren. Verwacht in beide gevallen te betalen voor hun consult.
Ga niet akkoord met het opnieuw opbouwen van iets totdat u precies weet wat de doorzakking veroorzaakt en waarom. Dan kunt u beslissen wat de juiste actie is. Wat betreft de houding van uw aannemer, ik zou me erg ongemakkelijk bij hem voelen. Zijn eerste bericht aan u dat de nieuwe gordelroos de doorzakking zou verdoezelen, is misschien waar, maar naar mijn mening onverantwoord als hij niet de tijd nam om te begrijpen waarom er überhaupt een doorzakking is. Zijn tweede voorgestelde oplossing van het "opkrikken" van de spanten blijft zijn gebrek aan interesse tonen om de oorzaak van de doorzakking te begrijpen. Wat betreft zijn methode om je een schatting van $ 8.000 te geven voor het repareren van de doorzakking, zonder naar de zolder te gaan en uit te zoeken wat er aan de hand is, grenst het aan onverantwoordelijke wanpraktijken. Maar als je hem koos omdat hij de laagste prijs had, weet je nu waarom.
Piffin
16:49 | 30-05-04
Lid sinds: 11/06/02
1278 levenslange berichten
Ik zou geen tijd doorbrengen met iemand die je een prijs opgeeft zonder zelfs maar naar binnen te gaan om te zien wat er aan de hand is.
negen van de acht keer wanneer een nok doorhangt en de wanden die er parallel aan buigen, is er behoefte aan een structurele nokbalk of aan spantankers. Het klinkt voor mij als aws hoewel dit in de oorspronkelijke constructie werd verwaarloosd, zoals het vaak is bij garages. Heel vaak is het niet moeilijk om de nok op te krikken en kabels te gebruiken om de muren weer recht naar binnen te trekken en de spantbanden aan te brengen. Tenzij er andere problemen zijn of de plaats de slechte vorm te hard heeft "geleerd", kan het waarschijnlijk voor een paar duizend worden gedaan zonder dingen uit elkaar te halen.
is bekwame hulp daar zo moeilijk te vinden?
Excellentie is zijn eigen beloning!