![Morning Glory Care 101: Morning Glories laten groeien](/f/af2eef1b368fc5b02a4a831b9866f3c5.jpg?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
EEN: In de bouwsector is een aannemer een persoon of organisatie die door een klant wordt ingehuurd om een of meer elementen van een bouwproject te voltooien. Er zijn verschillende soorten aannemers met verschillende rollen en verantwoordelijkheden, dus het type aannemer dat wordt ingehuurd, hangt af van de aard van het werk. Meestal verwijst de term "aannemer" echter naar een algemene aannemer of een onderaannemer.
Bent u op zoek naar een professionele aannemer voor een aankomend huisverbeteringsproject? Leer alles over wat een aannemer is, de verschillende soorten aannemers en hoe ze bijdragen aan het renovatieproces van je huis.
Een aannemer nodig voor uw woningrenovatie?
De best beoordeelde professionals zijn slechts een klik verwijderd. Ontvang gratis, vrijblijvende projectramingen van aannemers bij u in de buurt.
Foto: istockphoto.com
EEN algemene aannemer (of GC) wordt ingehuurd door een klant om een reeks plannen te maken en ervoor te zorgen dat het bouwproject volgens een tijdlijn wordt voltooid. Ze coördineren en begeleiden werknemers en hun taken, bestellen materialen en handelen het papierwerk en factureringsproces af. De GC maakt winst door de arbeids- en materiaalkosten met een percentage te verhogen (meestal tussen de 10 en 30 procent). Deze contractbepaling wordt ook wel kostprijspluscontract genoemd.
Sommige handige huiseigenaren kunnen overwegen: hun eigen algemene aannemer zijn. Hoewel dit een effectief middel kan zijn om geld te besparen en ervoor te zorgen dat het project aan de verwachtingen voldoet, is het ook cruciaal voor: huiseigenaren om te overwegen of ze de tijd, het geld, de managementvaardigheden en de expertise op het gebied van woningrenovatie hebben om dit op zich te nemen taak. Het optreden als eigen GC vereist ook dat een persoon een eigen bouwrisico- of dossierbeleid heeft (minimaal tijdens de bouwfase) voor het geval er iets misgaat.
Een aannemer zorgt ervoor dat de renovatie van uw huis vlekkeloos verloopt
De best beoordeelde professionals zijn slechts een klik verwijderd. Ontvang gratis, vrijblijvende projectramingen van aannemers bij u in de buurt.
Hoewel de meeste aannemers onder de categorie algemene aannemer vallen, zijn er verschillende: soorten aannemers, waaronder bouwmanagers, ontwerp-bouwaannemers en prime aannemers.
Een bouwmanager wordt meestal ingehuurd om te helpen tijdens het ontwerpproces, het team te helpen het project te ontwikkelen en zelfs de bouwfase te starten. Omgekeerd blijft een design-build aannemer van begin tot eind bij een project. Ze zijn verantwoordelijk voor zowel het ontwerp van het project als het beheer van de ontwikkeling ervan, en kunnen in sommige gevallen zelfs helpen bij de fysieke constructie of het onderhoud.
Een hoofdaannemer is een brede categorie die verwijst naar de relatie tussen een aannemer en zijn klanten. Hoofdaannemers en hun klanten ontwikkelen langetermijnverbintenissen die toekomstige of lopende projecten kunnen omvatten. Dit zie je vaak bij grote opdrachtgevers, zoals organisaties die vaak bouwwerkzaamheden nodig hebben.
Foto: istockphoto.com
Hoewel sommige algemene aannemers delen van het bouwproces zullen aanpakken, zullen ze over het algemeen onderaannemers inhuren om specifieke delen van het project te voltooien. GC's hebben vaak langdurige relaties met onderaannemers die over specifieke vaardigheden beschikken, waardoor ze toegang hebben tot gespecialiseerde expertise voor zelfs de meest specifieke projectvereisten.
Advertentie
Onderaannemers hebben de neiging om hun werk te concentreren op een enkel gebied, zoals loodgieterswerk, elektrische werkzaamheden, HVAC en tegels of vloeren. Deze onderaannemers kunnen zelfstandige zijn of werken in onderaanneming. Huiseigenaren zullen waarschijnlijk weinig tot geen interactie hebben met onderaannemers, omdat ze per project worden ingehuurd, beheerd en betaald door de hoofdaannemer.
Een aannemer nodig voor uw woningrenovatie?
De best beoordeelde professionals zijn slechts een klik verwijderd. Ontvang gratis, vrijblijvende projectramingen van aannemers bij u in de buurt.
Een aannemer zorgt voor kwaliteit en naleving in alle stadia van het renovatieproces van het huis, misschien wel het belangrijkste aspect van het werk. Als er iets misgaat of niet aan de eisen voldoet, is het de taak van de aannemer om het probleem op te lossen en de bijbehorende kosten te dekken.
Wanneer een algemene aannemer bouwvergunningen verkrijgt, dienen ze in onder hun bedrijfsnaam. Dit houdt hen verantwoordelijk voor het volgen van de vereiste bouwvoorschriften en voor het betalen van boetes als deze codes niet worden gevolgd. Naast het handhaven van wettelijke naleving, zal een GC er ook voor zorgen dat aan de voorwaarden voor product- of materiaalgaranties wordt voldaan. Zo is het gebruikelijk dat daken en ramen garanties hebben die alleen geldig zijn als de werkzaamheden worden uitgevoerd door een gekwalificeerde en gecertificeerde vakman.
Foto: istockphoto.com
In het geval dat er iets misgaat in het bouwproces, zoals materiële schade of on-site verwondingen, moet de aannemer een aansprakelijkheidsverzekering hebben. In veel staten zijn aannemers wettelijk verplicht om deze verzekering af te sluiten om een bedrijfslicentie te verkrijgen.
Een aannemer heeft doorgaans een algemene aansprakelijkheidsverzekering, ook wel bekend als commerciële algemene aansprakelijkheidsverzekering (CGL), om schade aan eigendommen van derden en letsel van klanten te dekken. Een algemene aannemer kan ook een afzonderlijk compensatiebeleid voor werknemers voeren, dat huiseigenaren ontheft van aansprakelijkheid voor eventuele verwondingen die werknemers op het werkterrein oplopen.
Laat een aannemer het harde werk voor je doen
De best beoordeelde professionals zijn slechts een klik verwijderd. Ontvang gratis, vrijblijvende projectramingen van aannemers bij u in de buurt.
Voordat u een huisverbeteringsproject aanpakt, is het de moeite waard om te overwegen welk type professional het beste is voor de klus. In sommige gevallen, vooral bij grootschalige of complexe projecten, is een algemene aannemer noodzakelijk. Andere keren kan een specifieke onderaannemer of zelfs een ervaren klusjesman de klus klaren.
Als het beoogde project meerdere onderaannemers vereist, een langere periode in beslag neemt of gemeentelijke bouwvoorschriften vereist, overweeg dan om een algemene aannemer in te huren. De GC heeft de tijd, middelen en vaardigheden die nodig zijn om alle aspecten van de renovatie van begin tot eind succesvol te beheren. Omgekeerd, als het project slechts één of twee onderaannemers nodig heeft, slechts een korte tijd zal duren, of niet gemeentelijke bouwvoorschriften hebben, kan een klant het project overzien (of zelfs voltooien) zich.
Over het algemeen wordt huiseigenaren geadviseerd om alleen renovatieprojecten aan te pakken die ze vakkundig en met vertrouwen kunnen uitvoeren. Anders kunt u het beste een professional inhuren vanwege hun inzicht en expertise.
Wil je het niet zelf doen?
Ontvang gratis, vrijblijvende schattingen van erkende algemene aannemers bij u in de buurt.
Openbaarmaking: BobVila.com neemt deel aan het Amazon Services LLC Associates-programma, een gelieerde advertentie programma dat is ontworpen om uitgevers een manier te bieden om vergoedingen te verdienen door te linken naar Amazon.com en gelieerde plaatsen.