![Wat is mijn huis waard?](/f/c13822e5673254473a73d5d778a580e7.jpg?1367852080?width=100&height=100)
Hoewel de meeste makelaars geen interieurontwerpers of professionele stagers zijn, zijn ze zich terdege bewust van de subtiele details waarvan is bewezen dat ze potentiële kopers aantrekken of afstoten. Ze weten bijvoorbeeld dat ensceneringspraktijken zoals het verwijderen van familiefoto's, het opruimen van rommel en herschikken meubels maken het kopers gemakkelijker om zich voor te stellen dat ze in het huis wonen en vergroten de kans dat ze een aanbod. Voel je niet verlegen om je listingagent te vragen om elke kamer te bekijken en suggesties te doen voor verbeteringen.
istockphoto.com
Als onderdeel van hun dagelijkse werk hebben makelaars frequent contact met bankiers, kredietverstrekkers en andere professionals die betrokken zijn bij het koopproces. Wanneer u klaar bent om op huizenjacht te gaan, kan uw makelaar u helpen bepalen hoeveel u zich kunt veroorloven om aan een nieuw huis te besteden (met een inkomen vs. schuldformule). Ze kan u ook in contact brengen met een vertrouwde geldschieter die u zal helpen met de voorafgaande goedkeuring, zodat u eropuit kunt gaan en een huis kunt vinden.
Verwant: 9 redenen waarom u misschien geen hypotheek krijgt
istockphoto.com
Nadat u een bod op een huis heeft gedaan en de verkoper uw bod heeft geaccepteerd, wilt u het huis hebben geïnspecteerd om er zeker van te zijn dat er geen structurele problemen of verborgen gevaren zijn zoals termieten of hoge niveaus van radongas. Uw agent zou veel inspecteurs in de gemeenschap moeten kennen en zou u moeten kunnen helpen er een te selecteren die grondig en betrouwbaar is.
Verwant: 8 dingen die elke checklist voor huisinspectie moet bevatten
istockphoto.com
Als een huisinspectie schade aan het licht brengt, zal de geldschieter waarmee u werkt waarschijnlijk eisen dat de schade wordt gerepareerd voordat u het huis sluit. Uw makelaar kent betrouwbare aannemers en klusjesmannen en kan u helpen contact op te nemen met gerenommeerde professionals, offertes op te halen en eventuele reparaties te regelen. Uw makelaar kan u ook helpen om ervoor te zorgen dat de aannemer bij het sluiten wordt betaald, en u kunt zelfs uw deel van de reparatiekosten in uw hypotheek berekenen.
istockphoto.com
Een goed krediet is van vitaal belang wanneer u een huis koopt, en krediet is een gebied dat starters die voor het eerst een huis kopen echt kan laten struikelen. Zo ontdekken kredietnemers soms dat de kredietverstrekker die hen vooraf heeft goedgekeurd, hen uiteindelijk geen hypotheek zal geven omdat hun financiële situatie is veranderd. Goede makelaars weten dat dit kan gebeuren en zullen hun klanten adviseren om er geen te maken grote aankopen die van invloed kunnen zijn op hun kredietwaardigheid, zoals het kopen van een auto, totdat ze hun nieuwe huis.
istockphoto.com
Wat als u geen tijd heeft om het traditionele verkoopproces te doorlopen? Misschien moet u snel een huis verkopen dat deel uitmaakt van een landgoed, of misschien heeft uw huis grote reparaties nodig en weet u dat het niet door de inspecties komt. In dergelijke situaties kan een veiling de beste keuze zijn. (Bij een veiling gaat het bezit van het huis onmiddellijk over op de koper.) Als uw makelaar een makelaar is (een makelaar met geavanceerde certificering), kan zij helpen bij het faciliteren van een veiling.
istockphoto.com
Makelaars vermelden geen huizen die door de eigenaar te koop worden aangeboden (FSBO), maar dat betekent niet dat u niet een aankoopmakelaar het huis kunt laten zien en uw belangen kunt laten vertegenwoordigen als u besluit een bod uit te brengen. Uw makelaar zal contact opnemen met de verkoper en vragen om het huis te laten zien. Als de verkoper akkoord gaat en u een bod doet, zal uw agent de onderhandelingen, inspecties en andere details van de transactie afhandelen, en dan betaalt u zijn commissie bij het sluiten.
istockphoto.com
Als je voor een langere periode ergens heen gaat en je wilt je huis niet verkopen, dan is het misschien interessant om het te verhuren terwijl je weg bent. Welnu, uw makelaar kan hierbij helpen door op te treden als vastgoedbeheerder, huurders te screenen, huur te innen en toezicht te houden op noodzakelijke reparaties en onderhoud. Makelaarskosten voor deze service zijn bespreekbaar, maar ze bedragen meestal ongeveer 10 procent van de maandelijkse huurprijs.
istockphoto.com
Als je de verkoop van je huis hebt afgerond, maar je nieuwe huis een paar weken (of langer!) niet kunt afsluiten, heb je een onderkomen nodig. Uw makelaar kan mogelijk een kortetermijnhuurovereenkomst sluiten met een plaatselijke appartementbeheerder of een huis vinden dat momenteel leeg staat waar u voor een korte tijd zou kunnen wonen. Agenten houden doorgaans lijsten bij van huizen en appartementen die als tijdelijke huisvesting kunnen dienen, zodat u niet in een hotel hoeft te wonen.
Verwant: 10 vragen om u te helpen beslissen of u een huis wilt huren of kopen
istockphoto.com