Elke huiseigenaar denkt dat zijn of haar bescheiden woning maar liefst een hoge prijs waard is, maar het is niet altijd de beste tactiek om kosten in rekening te brengen top dollar. Om te voorkomen dat uw huis te lang op de markt blijft staan, moet u de perfecte prijs bepalen door de lokale vergelijkingssites zorgvuldig te bestuderen en het advies van die goedgekozen makelaar op te volgen.
Verwant: 9 fouten die je niet mag maken bij het verkopen van je huis
istockphoto.com
Woningen die snel verhuizen zijn vaak schoon en netjes. Hoewel het een hoop werk is, investeren deskundige verkopers de tijd en elleboogvet die nodig zijn om het huis van boven naar beneden te schrobben. En omdat ze weten dat huizenkopers graag hun neus in elk hoekje en gaatje steken, negeren slimme verkopers kasten en kelders niet.
Verwant: 10 eenvoudige trucs om kopers van je huis te laten houden
istockphoto.com
Hoewel het geen zin heeft om vóór een verkoop in grote renovaties te investeren, is het verstandig om eventuele problemen aan te pakken
grote problemen die tijdens inspecties kunnen opduiken - daklekken, plakkende ramen, verouderde bedrading - omdat ze op het laatste moment een deal kunnen torpederen.Verwant: 11 veelvoorkomende problemen die verkopers proberen te verbergen
istockphoto.com
Het meest succesvolle verkopers begrijpen dat bepaalde initiële kosten echt de moeite waard kunnen zijn, dus huren ze vloerherstellers, schilders en landschapsarchitecten in om hun huis te laten schitteren. Nadat dat allemaal is gebeurd, huren ze professionele vastgoedfotografen in om hun opgeknapte huis in het best mogelijke licht te laten zien.
Verwant: 13 huisverbeteringen die illegaal zijn om zelf te maken
istockphoto.com
Voorjaar is het optimale moment om de vastgoedmarkt te betreden, en dat is wanneer de slimste huiseigenaren de sprong wagen. Door van maart tot en met mei een woning te koop te zetten, trekt u meer potentiële kopers aan, die van uw huis de aantrekkingskracht zal op zijn hoogtepunt zijn en je hebt meer om uit te kiezen wanneer het tijd is om je volgende te vinden adres.
Verwant: Voor en na: doe-het-zelf facelifts voor 8 huisbuitenkanten
istockphoto.com
In een drukke markt weten slimme verkopers dat een paar sparren een ho-hum huis in een hoogtepunt kunnen veranderen. Nieuw geverfde muren in warme neutrale tinten, stijlvol meubilair opgefleurd met gloednieuw textiel (vergeet niet, je kunt ze meenemen als je gaat!), en opgeruimde planken, kasten en kasten helpen een huis snel te verkopen.
Verwant: 11 problemen die u met verf kunt oplossen
istcokphoto.com
Een makelaar zorgt meestal voor de belangrijkste marketingkanalen, inclusief online vermeldingen op Zillow en Trulia, evenals in lokale kranten. Toch kan mond-tot-mondreclame een uiterst effectief hulpmiddel zijn, dus slimme huiseigenaren posten ook over hun plek op Facebook en verspreiden het nieuws overal waar ze kunnen, van de tandartspraktijk tot de plaatselijke speeltuin.
Verwant: Klaar om te verkopen? 17 Dingen om eerst te doen
istockphoto.com
Het is moeilijk om te denken aan menigten vreemden die door je privéruimte marcheren, maar slimme verkopers begrijpen dat hoe meer klanten ze krijgen, hoe groter hun kansen om een koper te haken. Om ervoor te zorgen dat hun huis in een oogwenk kan worden getoond, zetten verstandige verkopers een sleutelkastje op (of laten hun agent het doen) en houden ze de plaats netjes als een speld- helemaal tot verse bloemen op de eettafel en donzige kussens op het bed.
Verwant: 7 supereenvoudige manieren om je huis fris te laten ruiken
istockphoto.com