De in Florida gevestigde makelaar Barry Bevis begrijpt het belang van vastgoedfotografie. zijn blog, Slechte MLS-foto's, belicht enkele van de slechtste foto's die hij heeft gezien en legt uit hoe ze kunnen worden verbeterd. Deze opname heeft twee problemen. Ten eerste wil je de best mogelijke indruk maken, dus de badkamer opruimen voordat je er een foto van op internet zet. En als je die foto maakt, zorg er dan voor dat jij, de fotograaf, er niet op staat.
badmlsphotos.com
Het is verleidelijk om een bestaande foto van een woning te gebruiken, vooral als je al verhuisd bent. Maar kies geen Google Street View-foto om uw huis aan potentiële kopers te adverteren. De satellieten en Street View-cams van Google zijn geen experts in beteugelen beroep. De fotokwaliteit zal niet geweldig zijn, en je zult huizenjagers de indruk geven dat je gewoon niet zoveel geeft om je huis (of de aanbieding). Het duurt maar een paar minuten om op een zonnige dag de straat op te gaan en je eigen foto te maken.
Verwant: Klaar om te verkopen? 17 Dingen om eerst te doen
badmlsphotos.com
Uw huis kan enkele maanden te koop staan, dus het is belangrijk om geen foto's te plaatsen die overdreven seizoensgebonden. Als potentiële kopers versieringen zien van een feestdag die maanden eerder werd gevierd, kunnen ze zich afvragen waarom het huis nog niet is verkocht. Dus voordat je foto's maakt voor je advertentie, moet je zeker de kerstboom, twinkelende lichtjes en andere kerstversieringen weghalen.
badmlsphotos.com
Voordat je neemt stoeprand foto's, probeer verschillende uitkijkpunten aan de voorkant van het pand om de beste hoek te vinden. Je probeert je huis te verkopen, dus je wilt niet dat het verstopt zit achter een grote boom, een vrachtwagen of een ander obstakel. Verplaats alle auto's van de oprit en zorg ervoor dat de foto van de voorkant van je huis de ingang laat zien.
Verwant: 10 snelgroeiende planten voor (bijna) onmiddellijke beteugeling
badmlsphotos.com
Als algemene regel geldt dat u alle tekenen van uw eigen bestaan moet verwijderen, zodat potentiële kopers zich in uw huis kunnen wanen. Voorbeeld: de papieren aan de zijkant van de koelkast in deze verder opgeruimde keuken, hoewel netjes gerangschikt, hebben een rommelig blik die de aandacht trekt. Ook kunnen de items bovenop de koelkast worden gezien als een indicatie dat de keuken niet genoeg opslagruimte heeft - een serieus nadeel voor de meeste kopers. Terwijl u aan het opruimen bent, is het een goed idee om ook huisdierenbenodigdheden te verwijderen. Wanneer potentiële kopers eindelijk een bezoek brengen aan uw huis, wilt u niet dat ze gaan snuffelen naar geuren of ijverig op zoek gaan naar vlekken en krassen.
badmlsphotos.com
Draai de televisie uitschakelen voordat u foto's maakt in de woonkamer of studeerkamer. Het beeld op het scherm zal een afleiding zijn voor iedereen die naar de foto kijkt, en potentiële kopers zullen niet zien wat je wilt dat ze zien: een kamer waarin ze kunnen ontspannen.
badmlsphotos.com
Je houdt van je huisdieren, maar hoe schattig ze ook zijn, niet iedereen voelt zich hetzelfde als jij. Een huisdier op een foto kan zorgen baren voor huizenjagers die zich zorgen maken over krassen op de vloer, vacht in het tapijt en hardnekkige geuren en vlekken. Laat de huisdieren van de foto zodat het huis centraal kan staan.
Verwant: 8 rode vlaggen om naar te zoeken in een onroerendgoedvermelding
badmlsphotos.com
Geloof het of niet, een zwembad wordt vaak als een nadeel beschouwd. Ze zijn duur in onderhoud en veel mensen willen de verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid niet. Dus als je een zwembad in de achtertuin hebt, zorg er dan voor dat het eruit ziet alsof het zo uit een toevlucht brochure. Alles wat minder is, zal onmiddellijke zorgen veroorzaken in de geest van een potentiële koper.
verschrikkelijkrealestateagentphotos.com
Uw huis te koop aanbieden is een essentieel onderdeel van het verkoopproces. U wilt niet alleen dat het huis er aantrekkelijk uitziet, maar u moet het ook gemakkelijk maken voor potentiële kopers om te zien hoe een kamer kan worden gebruikt en hoe ze zich daarin kunnen voorstellen. Als je een kamer leeg laat, of met verspreide, willekeurige meubels, zal de ruimte alleen maar ongemakkelijk aanvoelen. Stage elke kamer eenvoudig, met meubels die het doel van elke ruimte op een aantrekkelijke manier benadrukken.
Verwant: 9 eeuwenoude vastgoedtips om volledig te negeren
badmlsphotos.com
Sommige ruimtes, vooral strakke, zijn moeilijk te fotograferen. Maak de situatie niet erger door een onmogelijke hoek te gebruiken om de foto te maken. Deze badkamer is eigenlijk heel schoon en vrolijk, maar een foto maken vanaf het plafond onderstreept alleen maar dat het klein is. Het is prima om meer dan één foto te maken om potentiële kopers een nauwkeurig en uitnodigend beeld van een ruimte te geven.
verschrikkelijkrealestateagentphotos.com