Je wilt dus de hoofdslaapkamer opknappen. Misschien wil je het hoofdbad renoveren terwijl je toch bezig bent, door er ultramoderne badkuipen, douches en meer aan toe te voegen. En waarom niet een muur slopen om die kast eindelijk uit te breiden? Dat is allemaal goed en wel voor sommige budgetten, maar verwacht niet dat het zijn vruchten afwerpt als het tijd is om te verkopen. Mastersuite-toevoegingen nemen veel tijd en geld in beslag en de meeste huiseigenaren verdienen bij wederverkoop slechts de helft van de kosten terug.
Grotere verbouwingen nemen meer tijd in beslag. En dat kan betekenen dat je meer nachten slaapt in een half gerenoveerde kamer, of wegdoezelt in de logeerkamer of hotelsuite. Bespaar jezelf een deel van de moeite door in de loop van de tijd kleine verbeteringen aan de mastersuite aan te brengen.
Verwant: 10 dingen die je slaapkamer zou kunnen missen
Zillow graaft naar huis in Santa Barbara, Californië
Weet je nog dat een pastelroze badkuip het toppunt van huismode was? Tegenwoordig kan de aanblik van een in open huis of online aanbieding huizenkopers echter naar de heuvels sturen. Hetzelfde geldt voor andere
woontrends. Zodra de nieuwigheid van een niche-apparaat, armatuur of technologie is uitgewerkt - en die dag kan eerder komen dan... later, afhankelijk van de trend, krijg je huisdecoratie die meer een verplichting dan een troef is. Vertrouw waar mogelijk op klassieke apparaten, verfkleuren en armaturen - en laat de risicovolle decorkeuzes over aan kunst aan de muur of textiel dat kan worden verwisseld bij het inrichten van een huis.Verwant: 9 manieren om uw oude badkamer weer nieuw te maken
Zillow graaft naar huis in Yonkers, New York
Tegenwoordig lijkt het misschien alsof bijna iedereen minstens een deel van de tijd thuis werkt. Weersta echter de drang om een kantoorverbouwing toe te voegen aan uw takenlijst voor het verbeteren van uw huis. Een speciaal thuiskantoor neemt niet alleen waardevolle vierkante meters in uw huis in beslag, maar u kunt ook verwachten dat u bij wederverkoop slechts minder dan de helft van uw investering terugverdient. Als u gewoon een kantoor aan huis moet hebben, vermijd dan het installeren van dure ingebouwde boekenkasten en bureaus. Kies in plaats daarvan voor meer multifunctionele meubels die gemakkelijk te wijzigen of te verwijderen zijn.
Verwant: 9 eenvoudige ontwerpen voor een doe-het-zelfbureau
ikea.com
Een van de beste dingen die u kunt doen voor uw wederverkoopwaarde? Sla het zwembad over. Veel potentiële kopers willen niets te maken hebben met deze geldputten. Ten eerste vormen ze een potentieel veiligheidsrisico voor jonge gezinnen en huisdieren. Ten tweede kan een in de grond gelegen zwembad meer dan $ 2.000 per jaar kosten om te onderhouden - en dat is zelfs exclusief water. Zwembaden kunnen een piek in de aansprakelijkheidsverzekering van uw huiseigenaar veroorzaken, om nog maar te zwijgen van het in beslag nemen van gewaardeerde vrijetijdsruimte in de achtertuin. Als je gewoon moet zwemmen, neem dan een fractie van het geld dat je zou hebben uitgegeven en investeer in een sportschoollidmaatschap.
Verwant: 7 ideeën om te stelen uit de kleine achtertuinen van echte mensen
Zillow graaft naar huis in Sacramento, Californië
De serre, of een kamer met drie seizoenen, neemt in veel huizen de plaats in van een terras of veranda. Hoewel het toevoegen van een serre misschien een geweldig idee lijkt om uw leefruimte buiten te maximaliseren, is de realiteit dat serres minder dan de helft van uw investering terugbetalen bij wederverkoop. De reden is dat niet alle potentiële kopers serres als een troef zien. Sommigen zullen die glazen muren zien als een enorme afvoer van het huis energie-efficiëntie, terwijl anderen misschien de voorkeur geven aan de echte "buiten" leefruimte die een patio kan bieden.
Verwant: 12 redenen waarom uw huis niet verkoopt
Zillow graaft naar huis in Loudonville, New York
Een andere dure toevoeging aan het huis is het opzetten van een tweede verhaal. Hoewel het je misschien twee keer zoveel woonruimte geeft, kan het meer moeite - en geld - kosten dan het waard is als de rest van je buren gebouwen met één verdieping naar huis noemen. Dit kan zich op zijn beurt vertalen in hogere onroerendgoedbelasting voor u, en het kan kosten potentiële kopers uit de markt als het tijd is om te verkopen.
Verwant: 7 Money Pit Home-verbeteringen waar u misschien spijt van krijgt
fotosearch.com