Verban alle tekens van jezelf. Ruim de toonbanken op, maak de kasten leeg en haal familiefoto's weg - alles wat de potentiële koper niet helpt te visualiseren hoe hij of zij de ruimte ooit zou kunnen gebruiken. Zelfs dingen waarvan je denkt dat ze er niet toe doen macht daadwerkelijk het verschil maken. Staan de blikken bijvoorbeeld in de vuilnisbak buiten met vuilniszakken? Een bezoeker kan zoiets als een teken van verwaarlozing zien. Laat kopers weten dat er goed voor je huis en tuin wordt gezorgd door schoonmaken het onroerend goed regelmatig, vooral wanneer een plaatsingsafspraak op de planning staat.
fotosearch.com
Misschien heb je inderdaad een grillig gevoel voor humor en wil je je persoonlijke stijl uitdrukken met een eclectische selectie van tuinversiering, maar niet alle potentiële kopers zullen uw liefde voor opzichtige tuinelfen of roze delen flamingo's. Verwijder alle rommel van uw voor- en achtertuinen, inclusief buitensporig of oud tuinmeubilair, kinderspeelgoed en tuingereedschap dat meestal in het zicht wordt achtergelaten om handig te zijn. Laat slechts een paar smaakvolle stukken over om de huiselijke uitstraling van de tuin te verbeteren, zoals een
opstapje of twee- en laat de rest over aan de verbeelding van de kopers.Verwant: 10 ideeën om te stelen van perfecte patio's
fotosearch.com
Onthoud dat veel potentiële kopers 's avonds huizen bezoeken en buurten verkennen - maak het hen niet moeilijk om de weg naar uw deur te vinden! Verouderde of kapotte armaturen moeten worden vervangen door aantrekkelijke, moderne verlichting en alle lampen zouden in goede staat moeten zijn. Veel nieuwe en aantrekkelijke zonne- en LED-buitenverlichtingsopties beschikbaar tegen een relatief lage prijs; deze zullen bijdragen aan de algehele indruk dat uw huis goed is onderhouden en regelmatig is bijgewerkt.
Verwant: 8 nieuwe ideeën voor doe-het-zelf-buitenverlichting
fotosearch.com
Laat een onverzorgde of uniek werf schrikt kopers af. Houd uw gazon en tuin er netjes en opgeruimd uit met regelmatig onderhoud, zoals water geven en het gras maaien; snoeien van laaghangende takken; het snoeien van de heggen; onkruid trekken of behandelen; enzovoort. Aantrekkelijk landschap zal de tuin uitnodigend en levendig maken. Blijf gewoon uit de buurt van ongewone landschapsarchitectuur, zoals moestuinen in de voortuin of grote beeldhouwwerken, die misschien geen universele aantrekkingskracht hebben. Vraag, voordat u verkoopt, een buurman om te beoordelen of een van uw keuzes in de ogen van iemand anders als raar of zelfs enigszins onaangenaam kan worden beschouwd.
Verwant: Ultieme gids voor gazononderhoud - 12 stappen naar een prijswinnende tuin
fotosearch.com
Volledige rekken, kasten, of kasten ziet er rommelig uit, niet handig en klaar om de bezittingen van een nieuw gezin op te bergen. Laat echt het potentieel van uw ruimte zien door eruit te halen wat u wel zonder kunt, zoals de kleding en keukengerei van het afgelopen seizoen die u in maanden niet hebt aangeraakt. Verpak die items in een doos en bewaar ze bij een vriend of een opslagbedrijf totdat het huis is verkocht.
Verwant: 11 inpaktips en -trucs voor een soepele verhuizing
fotosearch.com
De grootste fout die een verkoper kan maken, is niets doen. U vindt misschien dat uw huis er goed uitziet "zoals het is", maar een potentiële koper zal het huis en het onroerend goed met een uiterst kritische blik bekijken. Een goede manier om aandachtsgebieden te identificeren, is door een pre-listing te plannen huis inspectie. Stel een actieplan op met items die moeten worden aangepakt voordat u uw huis daadwerkelijk aanbiedt. Een beetje vooruitdenken en plannen in het begin zal u enorm veel tijd en ergernis besparen tijdens het verkoopproces.
Verwant: Doe uw eigen huisinspectie
fotosearch.com
Hoe graag u ook wilt profiteren van het op de markt brengen van uw huis tegen iets hoger dan de geschatte woningwaarde, kan een hogere prijs het bedrag aan rente dat u ontvangt beperken. Je kunt beter aandacht besteden aan de markt en de juiste prijsstelling dan de prijs later verlagen wanneer niemand bijt - een prijs daling, ongeacht de reden, kan de volgende ronde van potentiële huizenkopers verdacht maken dat er iets mis is met de eigendom.
Verwant: 7 renovatietips om de wederverkoopwaarde te verhogen
fotosearch.com
In deze digitale dagen zal uw huis waarschijnlijk zijn eerste indruk maken op internet. Neem de foto's die u plaatst serieus - extra hoeken van elke ruimte, scherpe focus - omdat ze de sleutel kunnen zijn tot een persoonlijke bezichtiging met een potentiële huizenkoper. Als je twijfelt aan je eigen fotografie vaardigheden en ken niemand die handig is met een mooie camera, overweeg dan om ruimte te maken in het budget om een professional in te huren.
Verwant: 10 eenvoudige tips voor thuisstaging die elke verkoper moet weten
fotosearch.com
Er is een precieze volgorde die nodig is om uw huis voor de verkoop klaar te maken. Eerst maak je grondig schoon en ensceneer je - ja, ruim voordat een bezoeker langskomt - om te fotograferen voor je vermelding. Vervolgens knoop je de losse eindjes aan elkaar met onderhoud en inspecties. Eindelijk, wanneer u klaar bent om uw deuren te openen voor potentiële kopersen geen seconde eerder, publiceert u uw officiële vermelding. Hoewel je die hoogwaardige interieurafbeeldingen misschien meteen wilt delen, zal de meeste interesse ontstaan in de eerste paar van weken nadat uw huis op de lijst staat en u geen geïnteresseerde kopers wilt missen omdat u nog wat werk aan de winkel heeft afmaken.
Verwant: 3 manieren om uw online onroerendgoedvermelding op te poetsen
fotosearch.com