![Beste maling for trim (interiør og eksteriør), løst!](/f/34b05f69bd072b524501405bf24f0556.jpg?width=100&height=100)
Det kan ta år å fullføre byggingen av en ny boligutvikling. Kjøpere som først flytter inn må tåle konstruksjonsstøy, smussbunker, sparsomme plener, og deprimerende få naboer. På grunn av disse ulempene kan utbyggere være forberedt på å tilby bedre tilbud til tidlige boligkjøpere. Hvis du ikke har en tidlig innflyttingsdato, kan du sjekke inn igjen når byggingen nærmer seg ferdigstillelse. På den tiden er byggherrer ofte villige til å forhandle seg frem til en god avtale for å pakke ting opp.
I slekt: 8 ting nye huseiere sløser med penger på
fotosearch.com
Å dra fordel av andres vanskeligheter kan virke hjerteløst, men et kort salg tillater en nød selger for å unngå utestengelse. Under prosessen godtar banken å selge huset for mindre enn pantelånet, noe som gjør tapet til den uheldige huseieren din gevinst. Selv om det kan være en lang og vanskelig reise å handle med en bank på et kort salg, kan du få et fint hus til en billigere pris hvis du lykkes.
I slekt: 12 grunner til at huset ditt ikke selges
fotosearch.com
Hvis du er villig til å overse manglende inventar, gulvskader eller andre uønskede funksjoner, kan du spare store besparelser ved å kjøpe et utelukket hus. Vær varslet: Den samme mangelen på økonomiske ressurser som forhindret huseieren i å følge med på boliglånet, førte sannsynligvis til forsømmelse av reparasjoner, vedlikehold og oppdateringer. Men ved å kjøpe et utelukket hus til en rimelig pris, får du mer plass i budsjettet renoveringer.
I slekt: 10 ting å vite før du kjøper et utelukket hjem
fotosearch.com
Når du ser på oppføringer, vær oppmerksom på de som selges direkte av huseieren. Ved å handle direkte kan du unngå presset ved å jobbe med en salgsagent. Og fordi selgeren ikke trenger å betale 5 til 7 prosent provisjon, kan det være rom for å forhandle om en lavere kjøpesum.
I slekt: 9 gamle eiendomstips for å ignorere helt
fotosearch.com
Boligsalget er notorisk tregt i høytiden, noe som gir kjøperen en fordel med seriøse selgere. Vinterlig vær, kombinert med det faktum at skoleåret bare er på midtpunktet, etterlater de fleste boligkjøpere motvillige til å gå inn på markedet, så du trenger ikke å håndtere mye konkurranse - eller konkurrerende bud.
I slekt: 9 feil du ikke må gjøre når du selger hjemmet ditt
fotosearch.com
Vanligvis er jo lengre et hjem på markedet, jo lavere pris selgeren godtar. Agenter vil ofte fjerne boliger som har vært på markedet lenge for å tiltrekke kjøpere med en nyere noteringsdato. Les MLS -oppføringene nøye, og noter deg de kontinuerlige dagene på markedet (CDOM), som angir antall dager siden eiendommen ble først oppført. Hvis du finner et hus på nytt, kan du hente det til en rimelig pris.
I slekt: 7 eiendomshandlere som skal unngås
fotosearch.com
I en økonomisk nedgang, svømmeføtter har en tendens til å ønske å komme seg raskt ut av et hjem, slik at de ikke sitter fast på grunn av banken. Dette betyr en potensiell handel for boligkjøpere som kjenner selgerens knipe. Det samme gjelder for utbyggere som har fullført byggingen og ønsker å hindre bankene i å slå på døra på jakt etter nedbetaling av byggelån.
I slekt: 8 hjemmekostnader som tar nye kjøpere av overraskelse
fotosearch.com
Lommeoppføringer - oppføringer som ikke vises på MLS eller som håndteres privat av selgerens agent - blir stadig mer populær med huseiere som ønsker å selge raskt. Nyheter om disse unoterte eiendommene sprer seg fra munn til munn, så hvis agenten din vet det, vil du ha en fordel når det er på tide å by. Disse mulighetene utenfor markedet gir mindre kjøperkonkurranse, noe som betyr at det er mindre sjanse for en budkrig som presser deg ut av din prisklasse.
I slekt: Finn riktig eiendomsmegler: 9 tips fra glade huseiere
fotosearch.com
Vurder å be en selger om å hente deler av sluttkostnadene. En motivert selger kan vurdere dette som en liten pris å betale, spesielt i en ned markedet, under salgstid utenom sesongen, eller hvis huset har stått fredet i mer enn seks måneder. Bare ta kontakt med din utlåner for å være sikker på at det ikke er noen begrensninger som forhindrer en selger i å betale stengekostnader.
I slekt: 20 Sinnsykt enkle 60-minutters forbedringer av hjemmet
fotosearch.com
En god del går raskt, så du vil være i stand til å slå en mulighet før den er borte. For å sikre at du kan handle raskt, kan du leie en eiendomsmegler som har tidlig tilgang til de nyeste oppføringene og få forhåndsgodkjenning for boliglån før du går på husjakt for å sikre at når den rette kommer til riktig pris, er du klar til å ta den.
I slekt: 8 utvendige malingsfarger som hjelper deg med å selge huset ditt
fotosearch.com