Første ting først: Kjøpere må ha en solid forståelse av budsjettet. Når du blir forhåndsgodkjent av banken din, vet du hvor mye penger du må bruke, og den kunnskapen hjelper deg med å begrense alternativene og fokusere søket. I tillegg agenter og selgere vil ofte ikke gi deg tidspunktet på dagen med mindre du har mottatt støtte fra banken.
I slekt: 9 måter å få den beste prisen på drømmehuset ditt
istockphoto.com
Det er viktig å huske at forhåndsgodkjenning er foreløpig og bindende. Først når avtalen er i bevegelse, kan banken fortsatt avvise deg eller nekte å låne penger for en bestemt eiendom. Selv om dette ikke skjer med stor frekvens, bør du vurdere å utarbeide en backupplan, for sikkerhets skyld.
I slekt: De 10 mest kostbare feilene hjemmekjøpere gjør
istockphoto.com
I et selgers marked er hastigheten viktig. Kjøpere må ta nødvendige skritt for å holde seg foran pakken, fra å legge ned innsatsen for å se oppføringen den dagen den kommer på markedet å gi et tilbud så snart som mulig. Selvfølgelig må kjøpere også unngå uoverveide beslutninger, men når et bestemt nabolag er i høy etterspørsel, vil dawdlers miste.
I slekt: 12 hemmeligheter hver kunnskapsrike husselger trenger å vite
istockphoto.com
Selgere synes alltid huset deres er det hyggeligste i byen, så ikke kritiser det åpenlyst foran dem. Vurder å skrive et søtt notat om familien din og hvor mye du liker hjemmet. Gjør det hyggelig og spesifikt, og gi grunner til at du tror du vil være glad for å bo der. Vær forsiktig så du ikke avslører for mye om situasjonen din, noe som kan undergrave din posisjon i forhandlingene.
I slekt: 9 ting første gang huseiere ikke vet å gjøre
istockphoto.com
I enhver form for forhandling er kunnskap makt. Styrk posisjonen din ved å følge oppføringsagenten for detaljer. Er det en presserende grunn til at selgerne er det beveger seg? Håper de å signere en avtale for sitt nye sted? Få scoop slik at du kan åpne forhandlinger med ditt smarteste bud.
I slekt: 9 Uventede avstengninger for boligkjøpere
istockphoto.com
I et stramt marked trenger kjøpere en kraftspiller på sin side. Velg en kjøperens agent med dyp kunnskap om byen og nabolagene, og spør hvor mange vellykkede salg agenten har stengt for kjøpere de siste to årene. Få referanser, og sjekk dem.
I slekt: 10 spørsmål du må stille før du ansetter en eiendomsmegler
istockphoto.com
På steder der budkriger er vanlige og behagelige eiendommer er mangelvare, må du ikke presentere selgeren med en lang liste over nitpicky -rettelser. Husk at du vil ha eiendommen. Hvis verandaens rekkverk virker vinglete eller kjelleren trinnene kan bruke et strøk med maling, hold tungen på disse små problemer og la de større problemene vente til inspeksjonsfasen.
I slekt: 10 tegn på at Fixer-Upper kan være en pengegrop
istockphoto.com
I denne tiden med sterkt omstridt eiendom, kan du tape på det som så ut til å være drømmehuset ditt. Det er en risiko du må ta i et selgers marked. Når du byr og forhandler, må du ha et åpent sinn og fortsette å søke etter andre tilbud som kan fungere for deg. Hvis en avtale ikke utløser, vil du være klar til å gå videre til andre tiltalende eiendommer i stedet for å dvele ved den som slapp unna.
I slekt: 21 pengebesparende triks som hver huseier trenger å vite
istockphoto.com
Forhandlinger er per definisjon en gi-og-ta-prosess. Når du sender inn bud og forespørsler til selger, inkluderer noen få ting du enkelt og nådig kan innrømme. Å være ufleksibel og ubehagelig er den raskeste måten å torpedoere transaksjonen, så vær forberedt på å inngå kompromisser for å vinne den store premien: en ferdig avtale om et fantastisk nytt hjem.
I slekt: 8 hjemmekostnader som tar nye kjøpere av overraskelse
istockphoto.com