Gratulerer, første gangs huseier! For mange er kjøp av hus den største investeringen i livet. Men å kjøpe et hjem er ikke en enkelt satsning. Vellykket huseierskap innebærer å sette både kortsiktige og langsiktige mål for din nye eiendom, din familie og din livsstil slik at du kan nyte boligen din uten å føle økonomisk belastning - og samtidig sikre at investeringen din setter pris på verdi.
istockphoto.com
De fleste selgere pusser opp huset og tar opp reparasjonsproblemer før de setter det på markedet, så når nye kjøpere flytter inn, er hjemmet vanligvis i ganske god form. Men som alle menneskeskapte ting, krever et hus kontinuerlig vedlikehold. Forsømmer å utføre rutinemessige oppgaver, for eksempel å bytte HVAC -luftfiltre hver tredje måned, rydde tørt blader fra takrennene, eller hvis en tekniker utfører service på ovnen årlig, kan det føre til skade og kostbare kostnader reparasjoner.
istockphoto.com
Livsutfordringer skjer, og vanskelige tider kan være umulige å forutsi. Når det ikke er nok penger til å dekke regningene hvis en huseier mister en jobb eller hvis en dyr reparasjon dukker opp, kan det belaste økonomien og - i verste fall - føre til utleggelse. En god tommelfingerregel etter at du har stengt et hus, er å gi avkall på ikke-viktige billettartikler til du har spart opp nok penger til å dekke seks måneders normale betalinger. Dette fallback -fondet vil sikre at en uventet nødssituasjon ikke vil skape en økonomisk katastrofe.
istockphoto.com
Mennesker er ambisiøse skapninger, så når en utlåner forhåndsgodkjenner beløpet du kan bruke på et hus, kan du bli fristet til å kjøpe et sted øverst i dette området. Kanskje din eiendomsmegler har en tendens til å vise deg eiendommer som er dyrere, eller du prøver (kanskje ubevisst) å holde tritt med Joneses du ikke engang bor ved siden av ennå! Ta et skritt tilbake og godta det faktum at det kan være uklokt å kjøpe et hus i den øvre enden av den prisklassen. Hvis du gjør det, vil boliglånskostnadene øke, noe som kan knipe den månedlige kontantstrømmen din og forhindre at du får andre nødvendigheter, for eksempel helsekostnader.
I slekt: Hvordan unngå å betale for mye for et hus
istockphoto.com
Å eie et hjem er spennende, og det er helt naturlig at du vil ta skritt for å gjøre stedet ditt eget med renoveringer eller ombygginger. Men enhver ærlig entreprenør vil råde deg til å vente minst et år før du utfører noen større prosjekter. Ved å bo i huset en stund først, blir du bedre kjent med fordelene og egenskapene, og etter et år kan det hende at endringene du vil gjøre, ikke engang ligner ideene du hadde da du flyttet i.
istockphoto.com
Å kjøpe hus koster mer enn bare å skrive den månedlige boliglånskontrollen. Nye eiere bør også være klar over relaterte kostnader, for eksempel huseiers forsikring, eiendomsskatt, verktøy og huseiere forening (HOA) avgifter, samt kostnaden for å kjøpe verktøy og utstyr for å ta vare på landskapet og håndtere DIY reparasjoner. Å lage et budsjett for å ta hensyn til alle de nye elementene du trenger som huseier, vil hjelpe deg med å fordele pengene dine klokt.
I slekt: 10 (store) kostnader hver huseier må være forberedt på
istockphoto.com
Nytt hus, nye ting? Selv om det høres fornuftig ut, kan det være en feil av å kjøpe alle nye møbler for å skape et friskt utseende i hjemmet ditt. For det første, hvis budsjettet ditt allerede er stramt, vil dette bare gjøre det strammere. For det andre er det en god idé å bo i huset i flere måneder før du investerer i nye møbler, slik at du kan få en bedre følelse av hva du vil. For eksempel kan en rund seng virke fabelaktig i dag, men om et år kan den virke gal og datert. Impulskjøp kan føre til kjøpers anger når det gjelder møbler og apparater.
istockphoto.com
Det kan være lurt å definere den nye eiendommen din med en rad med trær eller et gjerde, men unngå å plante eller bygge langs en eiendomslinje til du vet hvor grensen offisielt ligger. Det som ser ut til å være eiendomslinjen - for eksempel gresslinjen der naboen alltid klipper - er ofte ikke det. Eiendomslinjen kan være noen få meter i begge retninger, og det siste du vil ha er problemer med nye naboer. Før du gjør noe på en eiendomslinje, må en bymåler komme ut og bestemme de faktiske linjene. Når du vet det, er det heller ikke en dårlig idé å diskutere planen din med naboene dine; du trenger ikke deres godkjennelse, men de kan ha noen nyttige råd, og de vil sikkert sette pris på godheten din.
I slekt: 12 ting du ikke skjønner irriterer naboene dine
istockphoto.com
Det kan være fristende å løpe ut og kjøpe noen trær og busker for å få et nytt hage til å se mindre bart ut, men slike plantinger er en forpliktelse. Det er en smartere idé å bruke litt tid på å finne ut et langsiktig landskapsdesign først. Utforsk plen- og hageideer på nettet, og undersøk deretter forskjellige flora for å finne ut hva som vil blomstre i din region uten å trenge spesiell omsorg. Tegn deretter et design og tenk på det til du har følelsen av at alt du legger til i landskapet vil være sammenhengende, i stedet for å få tunet til å se tilfeldig ut.
I slekt: 12 landskapsfeil som proffene har gjort og lært av
istockphoto.com