![Høye tak og hvordan man kan leve med dem](/f/19a162cf45b713a4d998dceba90c6f16.jpg?width=100&height=100)
Kohler Tresham Collection. Foto: Kohler
Bad fortsetter å toppe huseiernes lister over populære rom for ombygging - og med god grunn. Ettersom flere amerikanere nøye investerer i hjemmene sine i stedet for å selge, innser de at verdien av et bad som gjør nytt, strekker seg utover å nyte ny innredning. Per Remodeling magazine's 2010-2011 Cost vs. Verdirapport, ombygginger av mellomtoner gir 70% avkastning på investeringen - enda høyere i visse regioner eller nabolag. Det betyr at hvis du bruker det nasjonale gjennomsnittet på 16 634 dollar på å bygge om, vil du ikke bare glede deg over et nytt bad, men du vil også få tilbake 11 643 dollar eller mer når du selger. (Og å ha et oppdatert bad kan bare gi deg en selgerkant i et tregt marked.)
Som med ethvert oppussingsprosjekt, er det smart å bruke med omtanke. Start prosessen med å bestemme hvor mye du vil være komfortabel med å investere i et bad, da Gjør litt research og bli kjent med det grunnleggende. Denne guiden gir nyttig informasjon om designhensyn, lagringsløsninger og tips for valg av materialer og inventar.
PLANLEGGER DITT BESTE BAD
De fleste bad er beskjedne i størrelse (50-70 kvadratmeter), men det hindrer ikke huseiere i å drømme stort. Å få et realistisk perspektiv på hva som er mulig, se gjennom designbøker, blader og nettsteder etter ideer. Besøk hjemmeshow og designerutstillingslokaler hvor du kan åpne skuffer, føle jetstråler og virkelig "sparke dekkene."
"Jeg spør alltid hva det er med en kundes eksisterende bad som de ikke liker," sier Nanae Nakahara, CKD, CKB, eier av Elegance Redesign i San Francisco Bay Area. “Er skapene for små eller liker de ikke fargene? Noen mennesker tror at hvis de bare legger inn alt nytt, vil de bli lykkelige. Men du må nøye vurdere plass og budsjett for å få det beste ut av det. ”
Annonse
Her er noen viktige punkter for å komme i gang:
Hvordan skal badekaret brukes? Det høres kanskje opplagt ut, men vær først oppmerksom på hvem som skal bruke badet og hvordan, sier Nakahara. Gjør du om et familiebad som mottar mye slitasje? Eller går du på et spa-lignende mesterbad for å suge bekymringene dine bort? Å bestemme behovene til innbyggerne vil gi deg nøkkelretning om materialer, lagring og plassbehov.
Sett et budsjett. I følge National Kitchen and Bath Association (NKBA), en ideell bransjeforening, kan bad være et av de dyreste rommene å bygge om på pris per kvadratmeter, delvis på grunn av det faktum at det er mange vann, elektriske og rørleggerproblemer. Likevel er det alternativer som passer til nesten ethvert budsjett. “For å dele noen eksempler: en hovedsuite med alle fasiliteter og luksuriøse materialer i en stor metro område kan nå $ 100 000, "heter det i NKBA Bathroom Planning Guide (tilgjengelig som gratis nedlasting på nkba.org). "En nydelig, men beskjeden makeover i en mindre by kan imidlertid oppnås for mindre enn $ 10.000." For planlegging formål, anbefaler NKBA at du tildeler 20% av budsjettet ditt for installasjon, 16% for kabinett og maskinvare og 15% for inventar. For en oversikt over hva en badrenovering koster i ditt område, sjekk ut dette estimeringsverktøy på Improvenet.
Lag en plan. "En av de første tingene vi forteller kundene er å se på hele plassen i stedet for hvordan den blir brukt akkurat nå," sier Anissa Swanzy, medeier av SKD Studios i Lusby, Maryland. "Mange ganger kan folk ikke forestille seg det på en annen måte, eller de kan ikke se det fulle potensialet for seg selv. Hvis du gjør en kosmetisk oppdatering, er det dyrt å flytte toalettet, men hvis du gjør en større ombygging, er det lite å flytte på toalettet pris å betale for å ha en effektiv planløsning til slutt. ” Sjekk ut tilstøtende skap eller ganger for å se om du kan annektere en ekstra firkant opptakene. Eller tenk nytt om hvordan du bruker dagens inventar. "I masterbad går mange bort fra et badekar i stedet for en større dusj og mer plass," sier Swanzy. "De innser at det tar mye vann å fylle et kar, og de har ikke tid til å suge uansett."
Annonse
Uansett hvilke valg du endelig tar, gi rom for å puste. NKBA foreslår minst 30 tommer plass foran armaturet. Lek med skisser på papir eller prøv Kohlers virtuell baderomsplanlegger.
Finn lagringsløsninger. "Når du ser på skap, prøv å få så mye lagringsplass du kan," gir Swanzy råd. "Vi gjør store høye garderobeskap mellom to vasker og garderobeskap i gulv til tak." Riktig lagringsdybde er også viktig. "De fleste gir for dypt lagringsplass, men da blir ting bare stablet foran hverandre," sier Julie Williams, CKD, CKB, eier av Julie Williams Design i Novato, California. "Jeg pleier å gå 15 tommer dyp, men 30 tommer bred. På den måten kan du se alt på et øyeblikk. " Williams prøver også å lage et eget toalettrom når det er mulig, legger du til gulv-til-tak-lagring på en vegg i rommet for ting som ikke brukes hver dag. Det etterlater forfengelighetslageret mindre overfylt.
Gjennomgå sikkerhetsspørsmål. Av hensyn til helse og sikkerhet trenger bad riktig ventilasjon, god belysning og sklisikre gulv for å forhindre fall.
For mer om ombygging av bad, vurder:
Essentials på badet: badekar, dusjer og servanter
Slik: Lag et boblebad hjemme
Baderomsgulv: En mengde alternativer
Annonse
Avsløring: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en tilknyttet reklame program designet for å gi utgivere et middel til å tjene avgifter ved å koble til Amazon.com og tilknyttet nettsteder.