I følge Fannie Mae Boligkjøpssentimentindeks, andelen amerikanere som synes det er et godt tidspunkt å kjøpe bolig, fortsetter å synke etter hvert som COVID-19-pandemien henger over hele landet. Ved å implementere noen kreative strategier, bør du imidlertid kunne finne den riktige kjøperen og arbeide gjennom de komplekse transaksjonene.
istockphoto.com
Under et åpent hus får potensielle kjøpere (og mer enn noen få look-loos) muligheten til å gå gjennom et hjem uten å føle seg presset av en agent for å komme med et tilbud. Selv om det er en god markedsføringsteknikk i sunne tider, er det farlig under en pandemi og kan til og med bli forbudt i samfunnet ditt. Hold deg på den sikre siden og unngå de åpne husene til fordel for andre visningsmetoder.
istockphoto.com
Hvis du må bo hjemme mens det er på markedet, kan enten du eller oppføringsagenten lage et "visningssett" som vil minimere risikoen for eksponering for et virus under en hjemmevisning. Kittene bør inneholde ting som engangshansker, sko -støvletrekk, masker og hånddesinfiseringsmiddel for agenten og potensielle kjøpere å bruke under visningen.
istockphoto.com
Håndvask er en av de mest effektive måtene å forhindre spredning av et virus, og du kan ikke minne folk nok - spesielt hvis de har tenkt på andre ting, som å kjøpe huset ditt. Selv det enkle tiltaket for å sette ut skilt ved badet og kjøkkenvasken som oppmuntrer til grundig håndvask, vil bidra til å redusere risikoen for bakterieoverføring. Ved siden av skiltene, legg flasker med antibakteriell håndsåpe og en rull papirhåndklær.
istockphoto.com
Selv om du kan ta grundige forholdsregler, er det ingen garanti for at menneskene som ser på deg hjemme under en visning vil være like forsiktig, så desinfiser hjemmet ditt før en visning så vel som etterpå. Fokuser på å desinfisere områder med høy kontakt, for eksempel dørhåndtak, skuffetrekk, benkeplater, lysbrytere og kraner.
I slekt: De 10 mest kjente stedene i hjemmet ditt, ifølge vitenskap
istockphoto.com
Mange har ikke noe annet valg enn å bo i et hjem mens det er på markedet - bare noen få timer her og der når en visning er planlagt. Men hvis det er mulig, bør du vurdere å leie et hus i løpet av denne tiden for å redusere personlig kontakt. Eiendomsmegleren din kan kanskje hjelpe deg med å finne et sted du kan leie fra måned til måned.
I slekt: 18 Skjulte flyttekostnader
istockphoto.com
Bilder og videoer av profesjonell kvalitet har lenge vært viktige for å få øye på potensielle kjøpere, men nå, kunnskapsrike eiendomsmeglere gjennomfører virtuelle visninger i sanntid, slik at kjøpere kan delta på en visning via en bærbar datamaskin eller tablett. Apper som f.eks Ansiktstid og Google Meet la kjøpere "gå gjennom" et hus med sin agent, stille spørsmål og få en sjanse til å se hele huset uten å gå gjennom døren.
istockphoto.com
Det er vanlig at kjøperens agent setter seg ned med kjøperne når de kommer med et tilbud og deretter presenterer tilbudet personlig for selgerens agent, som igjen presenterer det for selgerne. Fordi et tilbud om å kjøpe huset ditt kan være komplisert, kan du be agenten din om å sende det på e -post, og deretter gå gjennom det sammen over telefon. Hvis du bestemmer deg for å godta tilbudet, må du signere den opprinnelige kontrakten (ikke en e-kopi), men agenten din kan legge den i postkassen din slik at du kan hente den og deretter hente den når du har signert.
istockphoto.com
Glitches i eiendomstransaksjoner kan dukke opp i de beste tider, men under en pandemi er de nesten en gitt. Vær fleksibel og forberedt på å håndtere forsinkelser som skyver sluttdatoen tilbake på grunn av sosial distansering, reisebegrensninger og andre uunngåelige omstendigheter. Det kan også være vanskeligere i løpet av denne tiden å planlegge inspeksjoner og vurderinger, og - i verste fall - hvis du eller kjøperen blir smittet, kan det utsette transaksjonen i karantene og gjenoppretting periode.
I slekt: De 7 mest irriterende tingene ved å kjøpe et hjem
istockphoto.com
Etter at du har akseptert et tilbud, vil en hjemmeinspektør sjekke huset fra topp til bunn for å utarbeide en rapport for kjøperens boliglånsfirma. Vanligvis merker husselgere sammen med inspektøren for å svare på spørsmål og påpeke forskjellige detaljer, men under en pandemi er det uklokt å sette deg i nær fysisk kontakt med noen unødvendig. I stedet, hvis du vil dele informasjon med inspektøren - for eksempel alderen på din HVAC -enhet - legg igjen en lapp, og forlat deretter huset akkurat som du ville med en visning. Sørg for å desinfisere før og etter også.
istockphoto.com
Långivere krever en profesjonell vurdering for å sikre at huset er verdt pengene de låner kjøperne. Selv om inspeksjoner må utføres personlig, suspenderer noen långivere personregelen for vurderinger. For å ordne dette må du eller din eiendomsmegler sende målinger av interiøret og eksteriøret i hjemmet ditt sammen med omfattende bilder av hvert rom som viser tilstanden til hjemmet, slik at takstmannen kan bestemme en nøyaktig verdi uten å gå inn på lokaler.
istockphoto.com
Eiendomslukking er en flertallsbegivenhet der de endelige dokumentene signeres og penger deles ut til selgere, eiendomsmeglerne som er involvert, og til alle andre som skylder penger, for eksempel en inspektør eller en takstmann. I dag begrenser flere avsluttende selskaper personlig kontakt ved å bruke programvare som f.eks Qualia, som gjør at hele nedleggelser kan gjennomføres online. Når du godtar et tilbud på hjemmet ditt, kan du be agenten din om å bruke et avsluttende selskap som tilbyr fjernkontroll.
istockphoto.com