Foto: living-future.org
En bygningsregel er en samling forskrifter vedrørende byggekonstruksjon som er ment å ivareta offentlig sikkerhet. Ikke alle koder er imidlertid identiske, ettersom de varierer fra en jurisdiksjon til en annen. Det er statskoder, bykoder og bykoder, og mer enn én kan gjelde for jobben din. Selv om entreprenørene du ansetter vil ta ansvaret for å oppfylle kodespesifikasjonene, kan en rudimentær kunnskap om byggekoder være nyttig når du vurderer renoveringen. Blant begrensningene som kan angå deg er disse:
Takhøyde
Standarden er for minimum 7 fot, 6 tommer for beboelige områder. Unntak kan gjøres for kjøkkenkrok, bad og ombygging av kjeller. Husk dette, spesielt hvis du konverterer eksisterende plass på loftet eller kjelleren.
Fenestrasjon
I følge de fleste koder er et rom ikke et rom med mindre det har et vindu. Dette gjelder konsekvent soverom, stuer og spisestuer, men noen steder kan bad og kjøkken anses som beboelig hvis de har tilstrekkelig mekanisk ventilasjon. I noen kommuner kan ingen rom som er under karakter klassifiseres som et beboelig rom.
Trapper
Kravene til trapper angir vanligvis en minimum totalbredde. Trinnene må ikke være for grunne (fra nesen foran til krysset med stigerøret bak); stigerørene skal ha jevn høyde og ikke for høye. Vinklede slitebaner som kalles viklinger (de er formet som skiver av paier og brukes ofte når en trapp endrer retning) kan være forbudt, bortsett fra på sekundære trapper. Reglene for rekkverk angir høyde, styrke og plassering. Hvis du konverterer eksisterende plass på loft eller kjeller, kan koden kreve at du i vesentlig grad bygger opp originale trapper som er utilstrekkelige, eller at du legger til et nytt trapp.
Annonse
Peiser, skorsteiner og vedovner
De fleste koder angir en klaring på 2 tommer mellom trerammen og alle elementene i en murmasse. Nye skorsteiner må foretes, enten med leirefliser eller stål, og ha en spesifisert høyde i forhold til takets topp. Det kan være nødvendig med gnistbeskyttere ved hetten av skorsteinen; dempere kan være spesifisert ved halsen. Peisens ytre ildsted må strekke seg minst 16 tommer foran peisen; på hver side må det være en klaring på minst 6 tommer mellom brannkassen og brannfarlige materialer. Brannkassen må kanskje bygges med brannstein. Vedovner må oppfylle lignende installasjonskriterier når det gjelder brannsikre materialer og klaring.
Elektriske koder
Den elektriske koden er en disiplin for seg selv, og igjen varierer den betydelig fra en jurisdiksjon til en annen. Noen koder krever at alle ledninger i veggene er belagt med pansret metallisk kabel; de fleste tillater bruk av ikke -metallkappet kabel. Ledningens måler må passe til lasten i den ene enden og til sikringen eller effektbryteren i den andre; dermed vil en kjøkkenkrets med flere vegguttak (stikkontakter) være kablet med 12 gauge ledning og en 20 ampere bryter eller sikring.
I nybygg er det krav om antall og plassering av beholdere, inne og ute; måler og trådtype som brukes i forskjellige applikasjoner; om elektriske bokser kan være av plast eller galvanisert metall; og så videre. Alle beholdere må være jordet (en sikkerhetsfunksjon som leder en eventuell elektrisk strøm som følge av en elektrisk funksjonsfeil til bakken i stedet for gjennom deg; den tredje tappen på en plugg er der for det formålet). De fleste koder krever også jordfeilbrytere på bad, kjøkken og utvendige beholdere (GFI er sikkerhetsinnretninger som fungere som sekundære sikringer og vil, ved feil i bakken, slå av strømmen til uttaket og forhindre elektrisk sjokk). Bunnlinjen? Selv om lokale forskrifter ikke krever det, må du leie en autorisert elektriker til å utføre ledningene som kreves i jobben din. Uansett krever mange koder at du gjør det.
Annonse
VVS -koder
Gitt behovet i et moderne hus, har også rørleggerkoder en tendens til å være komplekse. Og variabel også, siden noen kommuner forbyr bruk av plastrør, andre tillater det. Noen tillater at den bare brukes til avfallsledninger, noen til forsyningslinjer også. Blylodd er forbudt for sammenføyning av kobberrør noen steder; i andre er det tillatt.
Selv etter at du har fastslått hva som er akseptabelt i ditt område, kan språket i rørleggerarbeid være følelsesløs. Det er PVC, ABS og PB plastrør; metallrør kan være kobber, messing, svart jern, støpejern eller galvanisert stål. Beslagene som føyer brikkene sammen spenner fra koblinger og hetter til tees og street ells til albuer og brystvorter. Det er fagforeninger, Ys, P-feller, stropper og klemmer. Og det er allerede før du kommer inn i armaturer og kraner og diverse deler. Som med elektriske arbeider, er det best å overlate større rørleggerarbeid til fagfolk. Med VVS -rør, ledninger og kanalarbeid? Igjen, jeg vil anbefale deg å rådføre deg med proffene.
Brannkoder
Brannkoder har også en tendens til å være lange og kompliserte, og spesifiserer bruken av ikke -brennbare materialer på taket, ovnområdet og skillevegger mellom en vedlagt garasje og hjemmet. Noen koder forbyr bruk av visse plastprodukter fordi de avgir giftige røyk når de brennes; andre krever at stiv isolasjon dekkes av en ikke -brennbar overflate av samme grunn. Deretter er det brannstoppkrav i treinnrammede strukturer, noe som betyr at det må plasseres trebånd veggbukter mellom historier og mellom bjelkelag der de går over skillevegger for å forhindre spredning av Brann. Røykvarslere er praktisk talt universelle i dag.
Brevet og lovens sprit
Elementer av eldre hus oppfyller ofte ikke gjeldende kodekrav, etter å ha blitt bygget før koden ble skrevet eller håndhevet. Hvis det er slik i huset ditt, kan det være lurt å innføre vilkår som er farlige og utdaterte.
Annonse
Men det er ikke alltid nødvendig eller hensiktsmessig, ettersom de fleste koder nødvendigvis har en tilnærming som passer for alle. Så for eksempel møter antikke peiser og trapper ofte ikke koden. Gamle ytterdører av tre kan også komme til kort. Når det gjelder eksisterende arbeid som ikke er beviselig farlig, vil imidlertid bare en overivrig bygningsinspektør kreve at det gjøres endringer. Hvis kodeoffiseren ber om endringer som du tror er unødvendige eller ville forringe husets historiske karakter, forklar hvorfor du er tilbakeholden med å gjøre endringen. Eller prøv å komme til et kompromiss. Det kan også være en klageprosess. Godt gammelt arbeid er verdt å kjempe for hvis det ikke er spørsmål om sikkerhet, men bare et ønske fra kodeksen om å håndheve byggeloven.
Annonse
Avsløring: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en tilknyttet reklame program designet for å gi utgivere et middel til å tjene avgifter ved å koble til Amazon.com og tilknyttet nettsteder.