![Bob Vila Radio: Reclaimed Brick](/f/456a5898cdcb12d7c318cd1e34e6f338.jpg?width=100&height=100)
Så du kjenner kredittpoengene dine - det er flott. Men vet du hvordan det påvirker sjansene dine for å bli godkjent for boliglån? Banker og andre långivere bruker kredittpoengene til å vurdere sannsynligheten for at en låntaker vil kunne betale tilbake en gjeld. Den vanlige poengsummen som brukes i USA er FICO -poengsummen, fra 300 til 850, med et høyere tall som indikerer større kredittverdighet. Vanligvis ser långivere etter en kreditt score på over 620 når godkjenner en låntaker for et boliglån.
I slekt: Hvor får du mest mulig ut av eiendomsbukk
istockphoto.com
En annen viktig faktor som boliglån långivere ser på når de vurderer en låntakers søknad er betalingshistorikk. Eventuelle tidligere konkurser, foreclosures, beslagleggelser, panterett, dommer som er pålagt dom eller forsinket betaling kan føre til at en boliglånssøknad avslås.
I slekt: De verste pengene feilene huseiere noensinne har gjort
istockphoto.com
Hvis du ikke har en jobb, eller hvis din sysselsettingshistorie har store, uforklarlige hull, kan långivere være motvillige til å godkjenne et boliglån. På samme måte kan personer som er nye i arbeidsstyrken eller selvstendig næringsdrivende, ha vanskeligere for å få godkjent boliglån.
I slekt: 9 byer som vil betale deg for å flytte dit
istockphoto.com
Du kan ha en utmerket kreditt score, historie og inntekt, men fortsatt bli nektet boliglån ingen egen skyld. Problemer med hjemmet eller eiendommen - tidligere pantetider, beliggenhet i en flomsone, bevarings servitutter, lokal sonering problemer, mangel på en klar tittel, dommer og andre spørsmål - kan føre til at en utlåner avslår søknaden din.
I slekt: 9 måter å få den beste prisen på drømmehuset ditt
istockphoto.com
Det sier seg selv løgn og svindel er store nei-nei på boliglånssøknader. Men du bør også være veldig forsiktig med å prikke hvert "i" og krysse hver "t" i søknaden din, og sørge for at du kan bekrefte informasjonen du gir. Hold en fullstendig og nøyaktig oversikt over alle dine inntekter, eiendeler og gjeld.
I slekt: 11 løgner du ikke kan fortelle når du selger hjemmet ditt
istockphoto.com