![Hvordan rengjøre en tørketrommelventil](/f/b4a2555be52e5d1300ce0a4b1ae96ce0.jpg?width=100&height=100)
Ikke la fristelsen til det "perfekte" huset lokke deg til å ignorere måten plasseringen vil påvirke din pendling. Enten du pendler med bil, til fots eller på sykkel, gjør prøvekjøringer til og fra jobb i løpet av de vanlige pendeltidene, slik at du har en god ide om hva du vil stå overfor. Omfang også parkeringssituasjonen. Må du parkere et kvartal unna og bli sittende fast i å slepe tunge poser med dagligvarer hver gang du handler? Når du har tatt hensyn til transportproblemer, kan det sjarmerende huset virke mye mindre sjarmerende.
I slekt: 10 ting ekte huseiere angrer på å kjøpe hus
istockphoto.com
Uten en undersøkelse for å bestemme eiendomslinjer, kan du finne ut etter at du har flyttet inn i den delen av det du trodde var din hage faktisk er din nabos. Visuelle grenser, som gjerder og hekker, er ikke pålitelige for å bestemme hvor en eiendom slutter og en annen begynner. For en liten avgift (vanligvis rundt $ 200) kan du få en bymåler til å komme ut og finne eiendomsnålene. Hvis du trenger en mer omfattende undersøkelse - hvis du sier at du kjøper flere dekar - kan den koste noen hundre dollar mer, men det er viktig å få det gjort slik at du vet nøyaktig hva du kjøper.
I slekt: 9 ting første gang huseiere ikke vet å gjøre
istockphoto.com
Store hus er henrivende; de tilbyr store oppholdsrom, og det er lett å bli feid med å forestille seg hvordan du kan bruke alt dette rommet. Men store boliger har ikke bare større prislapper, de koster også mer å varme og avkjøle, og fordi fylkesvurderere tar hensyn til kvadratmeter, har de høyere eiendomsskatt. Trenger du virkelig den fjerde garasjestallen eller rommet for et treningsstudio hjemme? Hvis svaret er nei, kan du se etter et hjem i mer moderat størrelse.
istockphoto.com
Selv om du kanskje ikke trenger et McMansion, må du ikke selge deg selv kort. Hvis du planlegger at dette huset skal være ditt evige hjem, må du kunne vokse inn i det. Visst, barna kan dele rom akkurat nå, men hva med om noen år? Er det plass til underholdning hvis du liker å ha selskap over? Hvis du er i tvil om størrelsen på huset uten at du har ting i det, er det sannsynlig at det vil føles enda trangere når du flytter alt inn.
istockphoto.com
Før du begynner på husjakt, bestem deg for hvilke faktorer i et nytt hjem som er viktigst for deg. Vil du bo i et bestemt skolekrets eller i nærheten av arbeidsstedet ditt? Kanskje du trenger et hus med minst tre soverom, eller du vil ha en stor garasje slik at du kan få et verksted. Bestem dine behov, og ikke la synet av et super-sjarmerende hjem spore dem. Det er lett å bli forelsket i et hus, men hvis det ikke oppfyller de viktigste kriteriene, fortsett.
I slekt: 12 ting eiendomsmeglere ser etter i sine egne hjem
istockphoto.com
Førstegangskjøpere fokuserer ofte på mengden av deres potensielle boliglånsbetaling og glem å ta med i tilleggskostnadene ved boligeierskap. Ingenting vil sørge for at du blir raskere på ditt nye hjem enn å finne ut at det å bo i det koster mye mer enn du trodde det ville gjøre. Før du signerer på den stiplede linjen, må du finne ut hvor mye du betaler i eiendomsskatt og verktøy, og finne ut hva en huseierforsikring vil gjelde. Budsjett i ekstra penger til vedlikehold, husreparasjoner og husmannsforening (HOA) avgifter, hvis aktuelt.
I slekt: 18 Skjulte flyttekostnader
istockphoto.com
Selv om du tror du nettopp har funnet drømmehuset ditt, kan du undersøke nabolaget. Hvilken skole skal barna dine gå på? Hvor langt er det til en matbutikk? Er de andre boligene i nabolaget i god form? Besøk med lokal politimyndighet og finn ut hva kriminaliteten er i nabolaget. Du vil sannsynligvis bo der lenge, så du vil være sikker på at du liker nabolaget like mye som du elsker huset.
istockphoto.com
Kjøper et hus som trenger litt TLC kan være en god investering, spesielt hvis du gjør jobben selv. Før du begynner å lage tilbud, vær imidlertid oppmerksom på at hvis du må leie proffer for å få jobben gjort, kan du ende opp med å betale mer for renovering enn huset er verdt. Selv om du har DIY -koteletter for å takle store ombyggingsprosjekter, kan den lokale bygningsmyndigheten kreve at noen deler av prosjektet utføres av proffer (for eksempel ledninger, VVS og rørleggerarbeid). Det beste alternativet er å få gratis estimater fra entreprenører før du kjøper, slik at du vet hva arbeidet vil koste hvis du ikke kan gjøre alt selv.
I slekt: 8 huseiere innrømmer sine aller største skruer
istockphoto.com
De fleste kjøpere får forhåndsgodkjenning av et boliglånsfirma før de begynner å se på hus, og långiverne deres forteller dem nøyaktig hvor mye de har råd til å bruke på et hus. Långiveren bestemmer beløpet ved å sammenligne kjøperens inntekter og utgifter. Hvis du tar på deg mer gjeld, vil imidlertid beløpet du har råd til å bruke på huset synke. Hvis du for eksempel kjøper en ny sportsbil før du avslutter en huskontrakt, vil den månedlige tilleggsbetalingen for den nye bilen kan diskvalifisere deg fra boliglånet, selv etter forhåndsgodkjenning, og du kan miste huset du ønsket.
istockphoto.com
Eiendomsverdenen kan være forvirrende for første gangs boligkjøpere, så det lønner seg for å ha noen i ditt hjørne som ser etter deg. Av denne grunn bør du vurdere å ansette en kjøpers agent, en eiendomsmegler som spesialiserer seg på å representere bare kjøpere, ikke selgere. En kjøpers agent jobber på provisjon og får bare betalt når du stenger et hus. Hennes jobb er å beskytte interessene dine gjennom eiendomsprosessen. Hun håndterer viktige detaljer som planlegging av undersøkelser og inspeksjoner, og hun vil samarbeide med utlåner og selgerens agent for å løse problemer.
I slekt: 12 grunner til at en eiendomsmegler ikke vil jobbe med deg
istockphoto.com
Hvis du kjøper et hus som er oppført hos en eiendomsmegler, vil noteringskontrakten vanligvis spesifisere at en inspeksjon skal utføres etter at finansieringen din er godkjent. Hvis du kjøper et hus for salg for eier (FSBO), kan det imidlertid hende at en inspeksjon ikke er en del av kontrakten. Insister likevel på en - selv om du må betale for den - før du forplikter deg. For omtrent $ 300 kan du få en profesjonell inspektør til å undersøke alle deler av huset, inkludert apparater, ledninger og VVS, slik at du ikke ender opp med uventede reparasjoner etter at du har flyttet inn.
I slekt: De 7 mest irriterende tingene ved å kjøpe et hjem
istockphoto.com
Det kan være fristende å gå over det planlagte budsjettet for det "drømmehuset", men du opprettet det budsjettet av en grunn. Som huseier vil det være mange uventede kostnader i fremtiden, du vil ikke bruke alle sparepengene dine på å eie et hus som du ikke har råd til å vedlikeholde. I tillegg vil du aldri kunne nyte stedet hvis det er grunnen til at du må gå glipp av turer, konserter og andre morsomme arrangementer.
istockphoto.com
Når du skal kjøpe hus, vil venner, din eiendomsmegler og til og med fremmede dele sine råd og meninger. Visst, noe av det vil være nyttig, men når det gjelder å velge riktig hus, er det din egen mening som er viktigst. Mamma og pappa kan ha kommentarer om beliggenheten, din beste venn liker kanskje ikke skapets farger, men på slutten av dagen er det du som bor der. Velg huset som oppfyller alle din behov og ønsker, ikke deres.
istockphoto.com