Før du gjør noe, slipper du rotet, sier Lynda Cox, en eiendomsmegler med base i Atlanta, Georgia. Rengjøring setter selgeren i gang med å flytte og fjerner eventuelle distraksjoner fra den potensielle kjøperens besøk. La det ikke stå noe rom, inkludert mellomrom som gjestene vanligvis ikke kan kikke inn på: skap, garasjer, loft og kjellere.
shutterstock.com
Neste, stil hjemmet på en måte som lar kjøpere se for seg sine egne familier som bor der. Ta ned alle invitasjoner og påminnelser fra kjøleskapet, bytt hengende familieportretter for kunst, og skjul eventuell barnekunst på skjermen. "I utgangspunktet bør selgeren fjerne seg fra huset," sier Cox. "Å se andres personlige ting gjør dette vanskeligere for kjøperen å forestille seg seg selv på stedet."
shutterstock.com
Dårlig lukt kan forstyrre ditt åpne hus, så det er best å eliminere alle lovbrytere før besøkende kommer. "Men selgeren merker kanskje ikke alltid disse luktene i sitt eget hjem," sier Cox, "så de bør spørre en venn eller agent om deres meninger. "Nøytraliser problemområdet i stedet for å dekke det til, ettersom en stinkende luftfriskere kan tipse om at det er noe å gjemme.
shutterstock.com
Husets eksteriør er det første - og siste - inntrykket for alle som stikker innom. Gjør det minneverdig med et skinnende rent utseende. Vask inngangsdøren for eventuelle skader. Kontroller at det ikke er tegn til insekter, verken i spindelvevform eller døde i verden av et utendørs lysarmatur. Til slutt feier du fortauet, trinnene og veranda.
I slekt:10 enkle "under $ 60" dempe appelloppdateringer for ethvert hjem
shutterstock.com
Utover å bare virke perfekt, bør selve inngangen til hjemmet være glatt. Åpningen av inngangsdøren er som husets håndtrykk. For å forhindre ekstra øyeblikk med å fikle med en klebrig nøkkel, foreslår Cox å sprøyte grafitt i en inngangsdør nøkkelhull. "Hvis det er vanskelig å åpne inngangsdøren, kan det få kjøpere til å lure på hva annet som ikke har blitt tatt vare på rundt huset."
shutterstock.com
Hvis du vurderer å gi en del av huset en ansiktsløftning, må du rette oppmerksomheten mot kjøkkenet. "Det er stedet som vil gi deg mest valuta for pengene," sier Amy Wilson, en eiendomsmegler i Asheville, North Carolina. Bare oppdaterer flisen backsplash forbedrer utseendet på hele rommet dramatisk, ofte lysere rommet og av og til bringer det inn et utbrudd av farger.
shutterstock.com
"Hvis du har penger til overs for å oppdatere gulvet, gjør det," oppfordrer Wilson. Heldigvis er det rimelig konstruerte gulv på markedet som legger til klasse og garanterer enkel installasjon, for å starte opp. Hvis du allerede har tregulv, slip og puss dem for å gi hjemmet et virkelig polert utseende. Og absolutt sørg for å rive ut et gammelt, beiset teppe i stedet for å tvinge potensielle kjøpere til å forestille seg potensialet.
I slekt: Prosjektguide: Refinishing Hardwood Gulv
shutterstock.com