Foto: depositphotos.com
Fundamentoppgjør som resulterer i sprekkdannelse kan føre til betydelige strukturelle problemer for hjemmet ditt. Hvis du oppdager sprekker i hjemmets fundament, er sjansen stor for at du er bekymret for reparasjonskostnadene ved fundamentet. Ifølge HomeAdvisor, når tiden kommer for reparasjon av husgrunnlag, forvent å betale mellom $ 2.012 og $ 7.074, med landsgjennomsnittet på $ 4.542. Hvis det er betydelige problemer og hydrauliske brygger er nødvendig, vil noen huseiere betale $ 10 000 eller mer. Reparasjoner på mindre fundamentsprekker kan koste så lite som $ 500. Det er fordelaktig å reparere eventuelle sprekker med en gang for å unngå potensielt irreversibel skade. Jo lengre tid det tar å reparere skaden på fundamentet, desto dyrere blir det. Det er vanlig at fundamentproblemer resulterer i sprukne vegger, faste gulv, dører som er vanskelige å åpne og lukke, og til og med kollapset i tak og sprengte rør. Stiftelsesreparasjoner tar vanligvis betalt for arbeidskraft per time, med en gjennomsnittspris på rundt $ 200 per time. Arbeidstakten kan variere på grunn av det geografiske området du bor i og levekostnadene i byen din.
Har du grunnproblemer?
Ring en proff ASAP. Få gratis, uforpliktende estimater fra stiftelseseksperter i nærheten av deg.
Beregning av reparasjonskostnader for fundament avhenger av flere faktorer. Prisene kan avvike fra landsgjennomsnittet på grunn av arbeidskraft, tillatelser, materialer, årsaken til skaden, typen og alvorlighetsgraden av problemet, reparasjonsmetode, typen fundament, tilgjengelighet til skaden for reparasjoner, hjemmestørrelse, jordstabilitet og fundament bosetting.
Foto: depositphotos.com
Gjennomsnittsprisen for arbeidskraft er rundt $ 200 per time. De fleste fagfolk for reparasjon av stiftelser vil ta betalt for arbeidskraft per time, men ta kontakt med entreprenøren for å være sikker. Tillatelser kreves for fundamentreparasjon, og gjennomsnittskostnaden er mellom $ 75 og $ 150. Materialene som brukes til fundamentreparasjoner avhenger av årsaken til problemet. Noen vanlige materialer kan være jekker, epoksy, polyuretanskum, vanntettingsartikler, fugemasse, sement, tetningsmasse, hydrauliske brygger, karbonfiber, armeringslister av stål eller støttebjelker i stål. En profesjonell vil fortelle deg hvilken type materiale som vil fikse fundamentproblemet i hjemmet ditt.
Årsaken til grunnproblemet vil variere fra hjem til hjem, og det vil også reparasjonsmetoden. En årsak til variasjonen avhenger av hvilken type fundament du har. Prisen på reparasjonen kan variere på grunn av disse faktorene. Noen vanlige årsaker til grunnproblemer er sprekker, jorderosjon, lekkasjer, synker, forskyver seg, smuldrer og bøyer fundamentet. En konstruksjonsingeniør kan bestemme den ultimate årsaken til grunnproblemene.
Fundamenter som er dårlig vedlikeholdt eller bygget på komprimerbar eller feil komprimert jord kan forårsake betydelig skade på hjemmet. Når fundamentet legger seg og beveger seg, kan det forårsake sprekker i vegger og dører som ikke lenger lett kan åpnes og lukkes. Hvis fundamentskader ikke repareres raskt, kan det føre til alvorlige problemer, og eiendommen kan bli fordømt. Vanlige problemer er fundamentsprekker og lekkasje, setning av hus, synkende fundament og buevegger. Hvor mye det koster å reparere disse problemene vil variere avhengig av hvor alvorlig skaden er og typen fundament i hjemmet ditt.
Den gjennomsnittlige reparasjonskostnaden for fundamentet er $ 4542. Denne prisen kan variere avhengig av hvilken type reparasjonsmetode som brukes for å avhjelpe fundamentskaden. Dette er de vanligste typene grunnmurereparasjonsmetoder.
Få fikset problemene så snart som mulig
Lokale proffer er klare til å hjelpe. Få gratis, uforpliktende estimater fra stiftelseseksperter i nærheten av deg.
Hvilken type fundament hjemmet ditt vil i stor grad bestemme kostnadene og typen reparasjoner du trenger. Boliger som har kjellere krever mer omfattende utgraving enn et hjem med betongplate. Boliger med brygge- og bjelkestrukturer eller krypkjeller er vanligvis lettere å reparere og få tilgang til. Dette er noen av de vanligste typer fundamenter.
Å beregne kostnaden for fundamentreparasjon kan være vanskelig på grunn av typen skade, reparasjon og fundament. Den totale kostnaden for reparasjon av fundamentet for hjemmet ditt vil avhenge av det spesifikke problemet og reparasjonsmetoden som brukes. Noen faktorer som påvirker kostnadene inkluderer hvor tilgjengelig grunnlaget er og om landskapsarbeid må fjernes. Noen typer fundamenter er lettere tilgjengelig, for eksempel brygge og bjelke- og krypeplasser.
Annonse
Størrelsen på hjemmet ditt vil også påvirke grunnlagsreparasjonskostnadene. Jo større huset er, desto mer utstyr og materialer vil være nødvendig for reparasjonene. Større boliger er vanligvis dyrere å reparere siden de veier mer og er mer strukturelt komplekse. Hvis hydrauliske brygger må installeres, jo større hus, desto flere brygger vil være nødvendig for å støtte fundamentet.
Jordkontraksjon, utvidelse, bosetting og utilstrekkelig drenering av grunnen forårsaker ofte grunnproblemer. Den eneste måten å forhindre fundamentfelling på er å installere et dypt og stabilt fundament med stålknappbrygger eller spiralformede brygger. Denne metoden overfører hjemmets vekt fra ustabil jord til robuste støtter. Noen grunner har et større svinn-potensial enn andre. Jordstabilitet er også relatert til feil drenering. Utilstrekkelig drenering kan forårsake erosjon under et hjem, noe som påvirker fundamentets struktur negativt og får det til å synke og sette seg. Hver situasjon og fundament er forskjellig, så sørg for å spørre reparatøren din om hvilken type reparasjon som er best for jordtypen under hjemmet ditt.
Foto: depositphotos.com
Når du budsjetterer med reparasjonskostnader for fundament, er det vanligvis ekstra prisfaktorer og hensyn. Disse kan inkludere en konstruksjonsingeniørrapport, en jordrapport og usynlige hindringer.
Ikke la grunnleggende problemer være uadresserte
Lokale proffer er klare til å hjelpe. Få gratis, uforpliktende estimater fra stiftelseseksperter i nærheten av deg.
Hvis du har skader på fundamentet og trenger reparasjoner, ring en konstruksjonsingeniør for å inspisere hjemmet ditt. En bygningsingeniørrapport kan koste mellom $ 300 og $ 1500. Konstruksjonsingeniøren vil inspisere alle ikke -skjulte områder av fundamentet, krypkjeller og kjeller for tegn på vannskader, forringelse, nød, sprekker eller andre skader. Vær trygg på at en konstruksjonsingeniør ikke prøver å selge deg noe og bare rapporterer om synlig skade som en pålitelig og nøytral tredjepart.
Alle boliger bosetter seg, og huset vil skifte med årene. Jordkontraksjon og ekspansjon er de viktigste årsakene til grunnfelling. Jordrapporter utføres vanligvis før du bygger et hus, men du har kanskje ikke et lett tilgjengelig hvis hjemmet ditt er eldre. En geoteknisk ingeniør vil informere deg om hvilken type jord du har rundt hjemmet ditt og hva slags grunnproblemer det kan skyldes. En jordrapport kan løpe mellom $ 500 og $ 3000.
I tillegg til fundamenteringsproblemet og reparasjonsmetoden som brukes, er en annen variabel som kan påvirke fundamentets reparasjonskostnader skjulte hindringer i bakken. Noen vanlige usynlige hindringer kan være ekstra dype fotfester, gamle reparasjonsmetoder eller trerøtter. Disse variablene kan i gjennomsnitt legge til $ 1000 til $ 2500 til den totale prosjektkostnaden.
Annonse
Foto: depositphotos.com
Avhengig av type problem kan fundamentreparasjoner koste så lite som $ 500 for mindre sprekker og oppover $ 10 000 eller mer hvis problemet krever hydrauliske brygger. Den gjennomsnittlige huseieren betaler vanligvis mellom $ 2.012 og $ 7.074 for reparasjonskostnader.
Grunnreparasjoner koster mellom $ 250 og $ 800. Noen fundamentsprekker er mindre og enkle å fikse. Sprekker større enn ⅛ tomme gir bekymring, og hårfestesprekker bør repareres for å forhindre vannskade. Rådfør deg med en konstruksjonsingeniør om alternativene dine hvis du oppdager store sprekker. Den totale kostnaden bestemmes vanligvis av retningen sprekkene går: horisontalt eller vertikalt. Vertikale sprekker regnes som ufarlige, men de bør repareres til ikke utvikle seg til noe mer alvorlig. De er vanligvis fylt med et epoksybasert eller polyuretanbasert fyllstoff og forseglet om nødvendig. Filler injiseres i koblingshull boret hver 4 til 8 tommer langs sprekken for å forhindre sprekker i å vokse. Jo flere sprekker fundamentet ditt har, desto dyrere blir det å reparere dem. Horisontale sprekker er et tegn på et betydelig problem. Disse sprekkene kan kreve at veggene forsterkes, noe som kan koste oppover $ 4000, avhengig av hvor mange vegger som må repareres og hvor omfattende problemene er.
Reparasjon av grunnlekkasjer kan løpe fra $ 2000 til $ 7000. Fundamentlekkasjer signaliserer problemer med drenering og fuktighet rundt et hjem. En stiftelsesreparatør vil gi deg råd om de beste alternativene for hjemmet ditt. Det er vanlig å trenge vanntett tetning rundt fundamentet hvis det lekker. For å gjøre dette vil de grave ut rundt fundamentet, etablere nye flisavløp og fylle eventuelle sprekker med sement. Strukturen vil bli belagt med tetningsmasse og pakket med vanntett materiale. Denne reparasjonen innebærer arbeidskraft, tid og materialkostnader, men det er verdt den ekstra utgiften å ha et tørt og trygt hjem. Vanntrykk er et annet problem som forårsaker grunnlekkasjer. Trykket kan tære på vegger og fundament, noe som får dem til å sprekke og slippe vann inn i huset. Hvis det forventes flom eller vannskader på våren eller sommeren, kan det anbefales at du installerer en sumppumpe for å sikre at alt vann pumpes opp og ut av hjemmet ditt. Installasjonen av en sumppumpe er gjennomsnittlig mellom $ 490 og $ 1,170.
Et lite fundamentproblem kan bli til en stor hodepine på kort tid
Lokale proffer er klare til å hjelpe. Få gratis, uforpliktende estimater fra stiftelseseksperter i nærheten av deg.
Hvis hjemmets fundament synker, vil en reparatør av fundamentet heve det til den opprinnelige høyden og feste det til brygger for omtrent $ 1000 til $ 3000 per enhet. Å bruke mudderjekk for å reparere et synkende fundament ved å helle betong under fundamentet for å skyve det tilbake koster rundt $ 500 til $ 1.300, avhengig av omfanget av reparasjonen. Metoden som brukes, bestemmes av hva som forårsaker synkingen og hvor dårlig huset ditt synker. En bygningsingeniørrapport er nyttig for å svare på spørsmålet om hva som får huset til å synke. Denne rapporten vil koste mellom $ 300 og $ 1500, og den kan fortelle deg hvor mange brygger som trengs og hvor de må plasseres for å gi den beste støtten.
Stål- eller karbonfiberforsterkningslistene som trengs for å reparere en buevegg koster mellom $ 350 og $ 1000 per stripe. Dårlige jordforhold forårsaket av utilstrekkelig drenering, ekspansiv leire eller svak fylling vil få vegger til å bøye seg. Buede vegger kan få huset til å bosette seg, noe som også kan påvirke verdien av hjemmet ditt. Jordtesting og vurdering er nødvendig for å finne årsaken til problemet. Brygger må kanskje installeres avhengig av hvor sterkt veggene har bøyet seg. En vegg som har buet seg mindre enn 2 tommer kan repareres med forsterkningslister påført veggen med industriell epoksy og vil koste rundt $ 5000. Hvis en vegg har buet mer enn 2 tommer, vil stålarmeringslister brukes og forankres til gulvbjelkene. Denne metoden kan koste så mye som $ 15 000. En annen mulig løsning er veggankre. Denne prosessen innebærer å grave en grøft rundt husets omkrets og senke ankerplater inn i den. Koblingsstenger av stål er plassert i ankrene og festet til en veggplate plassert inne i veggen med en bolt og skive. Vevstengene strammes og vil fortsette å strammes over tid til veggen blir rett igjen. Kostnaden for veggankre er mellom $ 400 og $ 600 hver.
Annonse
Foto: depositphotos.com
Hvis du oppdager sprekker i fundamentet, smuldrende murstein, innvendige vegger som er sprukne og dører som ikke åpnes og lukkes jevnt, er det på tide å få en profesjonell til å ta en titt. En reparasjonsfagmann vil vite hva de skal se etter og hvordan de kan avgjøre om sprekken er et tegn på et mer betydelig problem.
Stiftelsesproblemer er ingen spøk
Få dem fikset ASAP. Få gratis, uforpliktende estimater fra stiftelseseksperter i nærheten av deg.
Huset ditt vil gi deg ledetråder om at det er problemer med fundamentet, for eksempel sprekker i ytterveggene, horisontale eller hakkede sprekker i fundamentet, eller vann lekker ut i kjelleren. Noen av disse tegnene kan være subtile, som vinduer eller dører som er vanskelige å åpne og lukke, ujevne gulv og gipssprekk. Andre kan være mer åpenbare, som gulvlister eller treverk som kommer bort fra veggene eller veggene som bøyer seg eller skråner.
Noen tegn vil vises på utsiden av hjemmet ditt, som flere sprekker i veggene eller fundamentet, vegger som bukker eller bøyer seg, sprekker eller smuldrende murstein og betong, utilstrekkelig drenering og bassengvann, separasjon i hjørnene på dører og vinduer, og ekspansiv leire eller jord problemer.
Noen tegn på fundamenteringsproblemer som er synlige inne i hjemmet og som kan føre til reparasjon av gulv, er skrånende, skjevde eller hoppende gulv. Ytterligere skilt er vinduer og dører som er vanskelige å åpne og lukke, sprekker i vegger eller fliser, hull i dørkarmen, spiker som dukker ut av gips og hull mellom gulv og vegg.
Foto: depositphotos.com
Når det gjelder reparasjon av grunnlaget, bør det begrenses til å fylle mindre sprekker. Mindre reparasjoner som å fylle sprekker og forsegle små lekkasjer kan koste rundt $ 60 hver. Likevel anbefales det å la en profesjonell fylle de større sprekkene. Den beste måten å avgjøre om en sprekk er et tegn på et alvorlig konstruksjonsproblem, er å konsultere en konstruksjonsingeniør eller en reparasjonsentreprenør. Mange ganger er fundamentsprekker mer enn bare overfladisk. Skifting og flytting av jord som resulterer i at fundamentet setter seg, danner vanligvis sprekker. Vanligvis vil problemet fortsette å forverres til en profesjonell blir hentet inn for å håndtere det skiftende eller synkende fundamentet. Ved å ansette en reparatør, kan du potensielt unngå bekostning av fundamentbytte.
La fundamentet reparere til proffene
Få gratis, uforpliktende estimater fra stiftelseseksperter i nærheten av deg.
Kostnader for reparasjon av fundament kan være høye, og merkostnadene knyttet til prosjektet kan raskt øke. En måte å spare på fundamentreparasjon er å kjøpe de billigste materialene til prosjektet, men det er andre måter å spare uten å gå på kompromiss med kvaliteten.
Foto: depositphotos.com
Å stille en profesjonell de riktige spørsmålene om grunnlagsreparasjonskostnader kan minimere feilkommunikasjon, spare penger og få de ønskede resultatene. Her er noen spørsmål du kan stille til en reparatør.
Å bestemme fundamentreparasjon mens du holder deg innenfor budsjettet kan være en skremmende prosess. Her er noen vanlige spørsmål om reparasjonskostnader for fundament for å hjelpe deg i dine beslutninger.
Annonse
Forvent å betale 4542 dollar i gjennomsnitt for fundamentreparasjon. Noen overfladiske sprekker kan koste så lite som $ 500 å reparere, og hydrauliske brygger kan koste $ 10 000 eller mer. Mange huseiere betaler mellom 2.012 og 7.074 dollar for å reparere grunnproblemer.
De fleste forsikringsselskaper anser stiftelsesreparasjon som en vanlig del av hjemmevedlikehold, så de dekker sjelden kostnaden.
Noen vanlige tegn på et dårlig fundament er sprekker i fundamentet, smuldrende eller sprekkende murstein eller betong, utilstrekkelig vanndrenering på utsiden, vannlekkasje i kjeller, dører og vinduer som er vanskelige å åpne og lukke, sprekker i innerveggene, skrå og skjevde gulv, buede eller buede vegger, og dør- og vindusrammeseparasjon fra murstein.
Finn pålitelige lokale proffer for ethvert hjemmeprosjekt
Avsløring: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en tilknyttet reklame program designet for å gi utgivere et middel til å tjene avgifter ved å koble til Amazon.com og tilknyttet nettsteder.