Foto: shutterstock.com
Interiørarkitekt Patricia Brown har hjulpet hundrevis av kunder gjennom oppussingsprosjekter store som små. Hun tilbyr til og med en nettverksted som hjelper huseiere med å omgå de største fallgruvene i renovering. Her er Browns tips for å unngå tre vanlige budsjettbusters.
Budget Buster 1: Kontraktering for en design-pakke
Noen entreprenører jobber regelmessig med en bestemt designer, mens andre holder en eller flere designere i staben. Men Brown sier at det er best å leie disse festene separat. Hun anbefaler å skyte ut $ 2000 til $ 5000 for en fullverdig designplan, en som du kan shoppe rundt til flere konkurrerende entreprenører.
Designplanen bør være detaljert og omfattende. “Hvis du leverer [entreprenører] en plan med alle spesifikasjonene - fra kvaliteten på skapet til belysning - når du får kvalifiserte bud tilbake, ser du hvor det er forskjell på det samme arbeidet, ” sier Brown. "Hvis det er over budsjettet, kan du se hvor du kan spare på materialer. Uansett, du angir parametrene og velger. Uten det designet først, er du sårbar for det uventede. ”
Lysbildefremvisning: 10 renoveringstrinn du ikke vil hoppe over
Foto: dreambookdesign.com
Budget Buster 2: Velge overrike materialer
Neste gang du går inn på kjøkkenet ditt, hva trekker øyet mot: benkeplatene eller bakplaten? Brown ville satse på sistnevnte, siden vertikale overflater har en tendens til å dominere utseendet på et rom. Hun råder klienter til å bestemme seg for backsplash først, før de velger en motmateriale det er utfyllende.
Backsplashes med høy effekt, til moderate kostnader inkluderer:
Budget Buster 3: utsetter deg for dyre endringsordre
For tilfeldige kostnader og overskridelser putter kloke ombyggere sine prosjektbudsjetter med ti prosent ekstra av det totale beløpet som er tildelt. Ikke kast bort den viktige puten på endringsordre!
Annonse
Brown bekrefter at endringer i siste øyeblikk er fienden til klientens vesker. Selv en tilsynelatende enkel bytte (f.eks. Bytte av et annet lysarmatur) kan berøre en kaskade med forsinkelser og justeringer.
En annen ulempe med endringsordre, Brown advarer, er at de baner vei for entreprenører å bruke "tilsvarende materialer". Hvis du tillater en entreprenør som vrikkerom, må du utføre kvalitetskontroller på stedet. Etter å ha valgt materialer med et designerhjelp, er det selvfølgelig å foretrekke å holde seg til den opprinnelige planen.
Annonse
Avsløring: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en tilknyttet reklame program designet for å gi utgivere et middel til å tjene avgifter ved å koble til Amazon.com og tilknyttet nettsteder.