Foto: istockphoto.com
Å ansette en arkitekt bør spare deg for tid og penger, minimere støt, effektivisere byggeprosessen, og gi et nøyaktig bilde av hvordan prosjektet vil bli før en eneste spiker har vært kjørt.
Arkitekttjenester bør beregnes som en del av prosjektkostnaden, vanligvis i underkant av 10 prosent av bygningsbudsjettet. Det du betaler for er muligheten til å se mange forskjellige aspekter ved et prosjekt - huseierens behov, materialet og romlige begrensninger, timeplanen, kostnaden, tillatelsene og muligheten - gjennom ett sett med profesjonelle øyne.
"Arkitekter bringer en global visjon til den svært kompliserte byggeprosessen," sier arkitekten Greg Colling fra The Classic Group, et Boston-basert arkitektfirma som spesialiserer seg på klassisk boligdesign. En god arkitekt kan se hindringer i prosjektet du aldri ville forutse, og enkle løsninger du kanskje aldri finner.
Velge en arkitekt
Du kommer til å tilbringe mye tid med arkitekten du velger, så vel som bor og jobber i rommet han eller hun designer, så ta deg tid til å finne den rette personen for jobben. Flere søkemotorer for arkitekter finnes på nettet. American Institute of Architects (AIA) opprettholder en oppdatert, søkbar database over arkitekter.
Finn en arkitekt med en følelse som ligner på deg selv. Be om å få se bilder av de siste jobbene, eller besøk noen ferdige prosjekter for å få en følelse av arkitektens designfølelse og preferanser. Spør hvordan eller hvorfor designeren bestemte seg for bestemte løsninger, utførelser eller opplegg. Hvis du liker arkitektens tidligere arbeid, er sjansen stor for at du finner felles grunnlag. Du vil snakke ofte og må jobbe deg gjennom mange problemer, så sørg for at du enkelt kan snakke og forstå hverandre lett. Hvis du skal restaurere et eldre hjem, bør arkitekten ha erfaring med tidstypiske bygninger. Typisk, historiske hjem krever mye strengere byggekoder og tilleggstillatelser.
Annonse
Foreløpige møter
En arkitekt hjelper huseieren med å finne målene med prosjektet. Ofte er det første svaret - mer plass, et oppdatert kjøkken - fører til flere spørsmål fra arkitekten. Hvordan skal plassen utnyttes og av hvem? Hvor ofte? På hvilken tid på dagen? Vær forberedt på disse svarene på forhånd for å forbedre diskusjonen og arkitektens evne til å få mest mulig ut av plassen din. I samarbeid med Colling identifiserte David Masher flere mål for kjøkkenoppussingen i det historiske hjemmet. Mashers ønsket å øke flyten både i hjemmet og utendørs, forbedre belysningen og skape et familierom for matlaging, underholdning og arbeid. En god arkitekt åpner for kommunikasjon begge veier, noe som til syvende og sist kommer prosjektet til gode. "En huseiers behov og ønsker blir transformert gjennom en arkitekts følsomhet og kreative prosess," sier Colling. Mashers er enig. "Vi kom sammen for å finne de riktige svarene for hjemmet vårt," sier Masher om plassen han nå kaller et drømmehjem.
Lag et sett med planer
Når du jobber godt med en arkitekt, er besparelsene der fra starten når det gjelder tid og penger. Colling sier at da han først satte seg ned med Mashers, tegnet han noen "kjøkkenbordskisser" basert på samtalen deres. Han ba også Jeanne Masher om å finne noen eksempler i arkitekturtidsskrifter for å "hjelpe henne med å formulere hva hun liker og ikke liker." I løpet av denne planleggingsfasen vil arkitekten også kartlegge eiendommen og se på byggeforskrifter og krav, Colling sier.
Arkitekten vil produsere en mer definitiv retning for prosjektet og et sett med tegninger basert på disse innledende diskusjonene og grove planene. Et bestemt budsjett vil også bli utarbeidet etter hvert som designet blir tydeligere. "Grundige tegninger" gjør det lettere for entreprenøren å nøyaktig prissette og bygge prosjektet ditt, "ifølge AIA. Colling tegnet fire sider med elektriske planer for Mashers. "På den måten hadde entreprenøren ingen spørsmål, ingenting ble overlatt til tilfeldighetene," sier David Masher. Ingen ubesvarte spørsmål betyr ingen tid eller penger som er bortkastet midt i byggingen på jakt etter svar, en enorm besparelser for enhver huseier.
Annonse
Arkitektens tegninger gir også et første blikk på hvordan rommet vil bli transformert. Ved å se en nøyaktig gjengivelse av det endelige produktet kan du vite om visjonen din og arkitekten virkelig stemmer overens.
Arkitekter som prosjektledere
En arkitekt hjelper deg med å velge materialer, farge og designordninger, og byggherrer og handelsfolk som kan gi ditt design liv. En arkitekt kan hjelpe deg med å velge materialer og overflater som er holdbare så vel som vakre, og sparer på hyppige vedlikeholds- og erstatningskostnader, ifølge AIA. Nye byggematerialer kommer overraskende ofte ut, og arkitekter har kunnskap om kvalitet og effektivitet. I Masher -hjemmet ble innovative nye materialer brukt i kjøkken benkeplate, på dekk og under dekk.
Hvis det er ett element i bygningen som den gjennomsnittlige gjør-det-selv-selgeren vil ha problemer med, er det tillatelsesprosessen. "Arkitekten hjelper huseieren med å arkivere dokumenter som kreves for gjennomgang og godkjenning av lokalt bygg, sonering, landemerke og/eller historiske kommisjoner, og innhenting av forslag og tildeling av kontrakten for bygging, ”Colling sier. Byggekoder og reguleringslover kan bli kompliserte - å ha en arkitekt ved din side vil sikre at de blir arkivert riktig, slik at prosjektet ditt fortsetter rute.
Byggherrens jobb er å bygge tegningene til live ved hjelp av de angitte materialene, men en god arkitekt vil fungere som din agent i arbeidet med entreprenør. Når entreprenørene satte i gang med å montere arkitektens visjon, er det ofte hindringer. Å ha god kjemi mellom arkitekten og byggherren kan gjøre et potensielt problem til en løsning. I Masher-hjemmet ble en ubrukt skorstein en ferdig kanal for rør og ledninger.
Arkitekten administrerer kontrakten mellom eier og entreprenør, inkludert møte med entreprenør og leverandører til svare på eventuelle spørsmål, gjennomgå innsendinger fra entreprenører, ta opp eventuelle endringer i feltet, avvise avvik som ikke er i samsvar med dette, og gjennomgå og sertifisere betalinger. Med andre ord sørger arkitekten din for at prosjektet går etter planen, på budsjett og i tide. Hvis en problem med entreprenør forekommer, særlig i kvaliteten på arbeidet, vil arkitekten være din største allierte.
Annonse
Avsløring: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en tilknyttet reklame program designet for å gi utgivere et middel til å tjene avgifter ved å koble til Amazon.com og tilknyttet nettsteder.