Med økende inflasjon og økende boligsalgskostnader, velger noen huseiere å pusse opp i stedet for å kjøpe et nytt hus. Selv de som velger å selge ønsker å maksimere fortjenesten. Noen ombyggingsprosjekter gir imidlertid lite avkastning for investeringen (ROI). Finn ut hvilke prosjekter som eiendomsmedieselskapet Zonda sier kan gi best valuta for pengene du bruker enten du velger å selge eller forbli i 2022.
istockphoto.com
En garasjeport er ofte det første hjemmet som besøkende legger merke til. For de som ønsker å oppdatere hjemmets fortauskantsappell, er det relativt billig å bytte ut garasjeporten – regner med å betale rundt $3 900 – og den kommer med en misunnelsesverdig avkastning på 93,8 prosent. Det betyr at huseiere i gjennomsnitt vil få tilbake en stor prosentandel av pengene de bruker for å få byttet døren. I tillegg gjør en oppdatert garasjeport boligen mer attraktiv for potensielle kjøpere i bilder og drive-by looks.
clopaydoor.com
Eldre amerikanere velger å være hjemme lenger, en trend kjent som «aldring på plass».
Det betyr at etterspørselen etter tilgjengelige boliger er på vei oppover. Hvis noen i familien din ville ha nytte av en tilgjengelighetsoppgradering – tenk bredere døråpninger og ganger, dørhåndtak i spakstil og innfelte terskler – er 2022 et godt år å gjøre det på. Ikke bare vil du forbedre livskvaliteten for et familiemedlem med mobilitetsproblemer, du kan også oppnå 57,9 prosent avkastning på investeringen din.I slekt: De mest etterspurte hjemmeoppgraderingene for 2018
istockphoto.com
Forbedret uteopphold og underholdende rom rangerer øverst på mange boligkjøperes ønskeliste, så hvis du har drømt om en ny kortstokk, er 2022 et utmerket år for å gjøre disse drømmene til virkelighet. Veldesignede kortstokker er topp salgsargumenter, og du kan få tilbake 63 prosent av pengene du bruker på et nytt komposittkort. Tredekk, som sedertre eller redwood, er enda mer populære, og gir huseiere en gjennomsnittlig avkastning på 66 prosent.
I slekt: 18 designideer for å gjøre dekket ditt til et reisemål
Zillow Digs hjemme i Kent, WA
Eldre boliger med malt trekledning er et vedlikeholdsproblem, og det vet potensielle kjøpere. Å erstatte det gamle kledningen med nytt fibersementkledning gir beskyttelse mot råte- og insektangrep. I tillegg kommer fibersementbekledning i et bredt utvalg av påbakte farger. Det går i gjennomsnitt på $19 626 for å få et hjems ytterkledning oppgradert til fibersement, avhengig av størrelsen på hjemmet. Men når boligen selges, kan selgerne realisere 69,4 prosent avkastning på investeringen.
I slekt: 14 hemmeligheter til mennesker med lave energiregninger
jameshardie.com
Mange av dagens nye hjem har romslige primære soverom og eget bad (seng/bad-kombinasjoner tidligere kjent som "mastersuiter"). Hvis du drømmer om et stort soverom og bad, kan dette være prosjektet for deg. En mellomtone master suite tillegg er en kostbart prosjekt, som kjører så mye som $156 741, men den kommer med en ROI på 54,7 prosent, og den kan gjøre dette området av hjemmet til en showstopper. Populære primære suitefasiliteter inkluderer doble walk-in-garderober, separate bade- og garderobeområder og smarthjem-funksjonalitet.
I slekt: 10 ting soverommet ditt kan mangle
Zillow Digs hjem i Silver Springs, MD
Hvis hjemmets shabby, slitte inngangsdør er en visuell nedtur, sett inn en ny stålinngangsdør øverst på ombyggingslisten. Ikke bare vil en ny inngangsdør frisk opp boligens fasade, men du vil få tilbake betydelige 65 prosent av investeringen din hvis du deretter selger huset ditt. Inngangsdører i massivtre er like vakre som stål, men en ståldør gir størst sikkerhet og best ROI.
I slekt: 10 avgjørelser Huseiere angrer aldri
istockphoto.com
De som ønsker å legge til enda mer fortauskant, ønsker kanskje å oppgradere en standardinngang til en storslått inngang, en dør som kommer med sidelys og et akterspeilvindu over hodet. Det kan koste $10 000, eller mer, for denne oppgraderingen, men den kommer med en betydelig wow-faktor og en omtrentlig 60,9 prosent ROI. Som å oppdatere en garasjeport, oppgradering til en storslått inngangspigger demper appellen og kan bringe flere kjøpere til huset.
istockphoto.com
Et nytt eksteriør er en av de beste måtene å oppdater hjemmets fortauskant appell. Selv om enhver type kledning gir et oppdatert utseende, vil steinfiner gi deg det beste for pengene, med en gigantisk avkastning på investeringen på 92,1 prosent. Velg mellom dusinvis av stiler av enten murstein eller steinfiner, og få det profesjonelt installert for det beste utseendet og gjensalgsverdien.
I slekt: 9 ting Home Makeover-show aldri forteller deg
lowes.com
Bytte ut gamle, trekkfulle dobbelthengte vinduer med moderne versjoner som har doble eller tredoble ruter, lav-E-belegg eller argongass gir en avkastning på omtrent 68,6 prosent på materiale og installasjon kostnader. Gamle vinduer får et hus til å se datert ut og slå av kjøpere, så hvis du pusser opp med et øye på videresalg, er dette en oppgradering som kan øke hjemmets tiltrekningskraft. Pluss, med nye, energieffektive vinduer sparer du også på strømkostnader.
I slekt: Drafty Windows? Løsninger for ethvert budsjett
istockphoto.com
Kjøkkenet er et av de dyreste rommene å renovere fullstendig, men en mindre oppussing kan se nesten like bra ut, og den kommer med 72,2 prosent ROI. En mindre renovering innebærer utskifting av skapdører og skuffefronter og omlegging av eksisterende skapunderstell. Legg til ny maskinvare, en benkeplate og en vask for et dramatisk nytt utseende. Derimot vil en hel ombygging (fullstendig riving og utskifting) bare gi en avkastning på 57,4 prosent.
I slekt: 13 renoveringsleksjoner du ikke vil lære på den harde måten
Zillow Digs hjemme i La Jolla, CA
Når takstmannen kommer og ringer, vil et nytt tak på huset gi en avkastning på 60,7 prosent på pengene du brukte for å få fjernet den gamle helvetesilden og installert ny asfaltshingel (med 25 års garanti). Ikke bare avskrekker et lurvete potensielle kjøpere, men et kredittforetak kan ikke låne penger til kjøpere hvis taket viser tegn til skade. Hvis du planlegger å selge boligen din i nær fremtid, bør du vurdere å bytte ut det gamle taket i 2022.
I slekt: Ikke prøv dette hjemme: De 7 farligste DIY-ene
istockphoto.com
Hvis badet ditt har sett bedre dager, er 2022 et godt år foreta renoveringer. Vurder for eksempel å bytte ut alt inventar og legge til en servantopp med solid overflate. Mellomtoneoppgraderinger som keramiske fliser på gulv og et nytt badekar med keramiske fliser vil blåse nytt liv inn i rommet, og du kan se en anstendig 60,1 prosent avkastning på investeringen din.
I slekt: 14 imponerende ombyggingsideer du kan kopiere for mindre enn $1000
Zillow Digs hjem i Portola Valley, CA
Å øke størrelsen på et eksisterende bad og legge til luksuriøse fasiliteter står høyt på mange ombyggingsønskelister. Å inkludere en frittstående soaker eller boblebad, en ekstra dusj, helt nye keramiske fliser og doble servanter med granitt eller kvarts kan koste så mye som $75.692. Den kommer imidlertid med 54,8 prosent ROI, og et eksklusivt bad er et viktig salgsargument i et hjem.
I slekt: 13 feil du ikke bør gjøre hvis du noen gang vil selge hjemmet ditt
istockphoto.com
Vil du gå inn i gamle, nye, dristige, vakre, rare og fantastiske hjem rundt om i verden? Abonner på Huselskere nyhetsbrev i dag!