Foto: depositphotos.com
EN: Det kan være frustrerende å finne en leilighet du elsker som passer inn i budsjettet ditt, bare for å finne ut at du må bruke ekstra penger på leieforsikring. Dessuten har du kanskje ikke skjønt at som leietaker var forsikring til og med et alternativ for deg. Det første og mest umiddelbare svaret på spørsmålet ditt er at du trenger leieforsikring fordi eiendomseieren krever det. Det er en eiendomseiers privilegium å kreve at deres leietakere har forsikring, og ved å sette dette kravet i leiekontrakten, de beskytter seg mot å måtte betale erstatning for hver av leietakernes eiendeler i tilfelle ran, brann eller naturlig katastrofe. Faktisk, uten forsikring, ville utleie av leiligheter være en stor økonomisk risiko for eiendomseieren, så det er forståelig at de vil at du skal kjøpe din egen dekning.
Det er en annen grunn til at du kan trenge leieforsikring: Siden eiendomseierens forsikring ikke vil betale for leietakers tap av eiendom hvis en katastrofal hendelse skulle inntreffe, må du gjøre det. Du eier sannsynligvis mer enn du trodde du hadde. Kan du råd til å kjøpe alt igjen hvis den ble skadet eller ødelagt? Det er det leieforsikring er laget for; i likhet med huseierforsikring, beskytter den deg økonomisk mot katastrofer som påvirker hjemmet ditt og fremskynder erstatnings- og refusjonsprosessen i etterkant. Uansett om leiekontrakten krever det, er forsikring for leid boliger et godt alternativ: Uten forsikring står utleieboliger og leiligheter og deres leietakere sårbare.
Annonse
Du har sikkert hørt om huseierforsikring, som økonomisk dekker reparasjon og utskifting av bygningen, eiendommen og innholdet i et hjem hvis de blir stjålet eller skadet i en dekket hendelse. Leieforsikring er veldig lik i konsept, bortsett fra at den bare dekker innholdet i denne leiligheten eller leide huset - bygningen og eiendommen er eierens ansvar, så de vil ha en kommersiell forsikring for å dekke strukturen og kan bære en hjem garantipolicy for å dekke systemene og apparatene. Forsikring for leietakere vil dekke skade eller ødeleggelse av dine personlige eiendeler når de blir ødelagt som følge av en hendelse som er dekket av forsikringen din. Dekkede hendelser kan omfatte branner, vindskader, eksplosjoner, røykskader, kollaps, tyveri, hærverk og vannskader fra en plutselig hendelse, som et rørsprengt. Du betaler en årlig premie avhengig av hvor mye dekning du føler du trenger (vanligvis basert på blant annet størrelsen på leiligheten og dine spesifikke eiendeler). Hvis en dekket hendelse inntreffer og du må sende inn et krav, betaler du først en egenandel, som er fastsatt i kontrakten din, før dekningen kan begynne, og deretter vil du bli refundert opp til den angitte grensen for Politikk. Dette vil gjøre det lettere å få gjenstandene dine reparert eller å erstatte dem uten å ta et stort økonomisk støt.
I tillegg til eiendomsdekning, gir leieforsikring også dekning for ditt ansvar i tilfelle skade. Hvis noen blir skadet i hjemmet ditt, eller hvis du ved et uhell skader noen (hjemme eller andre steder) og den skadde personen velger å saksøke deg for skader eller medisinske utgifter, gir de fleste leieforsikringspoliser en standard $100 000 i ansvarsdekning med mulighet for å oppgradere. Spesielt hvis du er målet for et søksmål, kan denne dekningen være forskjellen mellom å skrive en sjekk til dekke egenandelen og miste alle sparepengene dine og måtte ta personlige lån for å dekke ansvar tap. Det er ikke noe folk flest tenker på, og som med de fleste forsikringer, håper du at du aldri trenger det å bruke det, men hvis du trenger det, vil du være takknemlig for at du har leieforsikring for å beskytte din økonomi.
Annonse
Et annet element i leieforsikringsdekning som folk flest ikke vurderer, er midlertidige boligkostnader. Hvis det er brann eller betydelig skade på utleieenheten din, kan det hende du må bo et annet sted mens reparasjoner og ombygging skjer. Å bo hos en venn eller et familiemedlem er billig, men kan være upraktisk, og å betale for et hotell eller andre korttidsleie kan føre til at kostnadene øker raskt. Leietakers forsikringer tar brodden av å måtte flytte midlertidig dekke kostnadene for et boareal, noe av maten din og andre levekostnader mens du må være ute av hjemmet ditt.
Foto: depositphotos.com
Leietakers forsikring er ikke altomfattende. Mens du vil være dekket for de fleste naturkatastrofer (inkludert vulkaner og lyn), er det noen unntak. Skader forårsaket av jordskjelv og flom dekkes ikke. Dette er fordi skaden denne typen hendelser forårsaker er så kostbar og lokalisert at den ikke er effektiv forretningspraksis for forsikringsselskaper for å dekke det og fordele kostnadene for utbetalingene på alle sine kunder. Jordskjelvdekning kan noen ganger legges til en policy, men flomforsikring bør kjøpes separat fra enten National Flood Insurance Program eller et privat forsikringsselskap som tilbyr flomforsikring. Utleieren din vil ofte kreve flomforsikring hvis du bor i et flomutsatt område, men det er også verdt å se nærmere på det selv.
Skader forårsaket av krig eller terrorisme pleide å være inkludert i en standardpolicy, men mange policyer har begynt å ekskludere disse hendelsene fra dekning. Du bør lese policyen nøye for å se om den dekker disse hendelsene eller ikke.
Annonse
Noen arrangementer er dekket, men med begrensninger. Hvis hunden din biter noen i parken, vil leieforsikringen din dekke ditt ansvar - første gang. Hvis det skjer en gang til, kan kjæledyret ditt være det helt utelukket fra dekningen med mindre du kjøper ekstra kjæledyrdekning. Noen raser som tradisjonelt anses som aggressive (enten det er rettferdig eller ikke) er utelukket fra dekningen helt, så sjekk med transportøren din slik at du vet om hunden din er dekket.
Til slutt, hvis du driver en virksomhet utenfor hjemmet ditt, produktene og utstyret som tilhører virksomheten dekkes ikke, selv om hendelsen som utløser skaden normalt anses som dekket begivenhet. Disse gjenstandene anses ikke som personlig eiendom; de tilhører virksomheten og skal være forsikret som sådan.
Foto: depositphotos.com
I tillegg til å betale for å erstatte sofaen og klærne, gir leieforsikring noen ekstra fordeler. I denne tiden med identitetstyveri er det trøstende å vite at leieforsikring vanligvis vil dekke kredittkort svindel og sjekkeforfalskning, så hvis en tyv stjeler postene eller kortene dine og prøver å bruke dem, vil du ikke bli holdt tilbake ansvarlig. Dette er en større fordel enn du kanskje tror; Det kan være svært dyrt å ansette en advokat for å bekjempe identitetstyveri og kredittbruk, så det er en fantastisk økonomisk pute å ha backup gjennom leieforsikringen din. Mange forsikringer vil også dekke varer som ikke tilhører deg, men som ble skadet i en dekket hendelse. For eksempel, hvis kollegaens bærbare datamaskin blir skadet i en brann på kjøkkenet ditt, vil forsikringen til leietakeren sannsynligvis dekke erstatningskostnaden.
En ofte oversett kostnad i oppryddingen etter et dekket arrangement er frakte bort rusk forlatt. Branner, sprengte rør og trær som stuper gjennom taket kan etterlate en enorm mengde bygninger materialer og rot, og hvis det har vært brann, kan du bli konfrontert med slam fra vannet og sot. Mens utleiers forsikring kan dekke noe fjerning, kan fjerning av dine personlige gjenstander være opp til deg, og det er en tung og noen ganger farlig oppgave. Leieforsikring vil dekke kostnadene ved å ansette en profesjonell til å frakte bort søppelet eller kostnadene for en søppelcontainer hvis du foretrekker å gjøre det selv, men ikke har midler til å kvitte deg med det.
Annonse
Alle forsikringer har begrensninger på dekningen, men du kan noen ganger øke den samlede dekningsgrensen ved å betale en høyere premie. Du kan også legge til anbefalinger for å dekke verdifulle gjenstander som smykker, kunstverk, instrumenter eller samleobjekter som vil bli verdsatt separat og vil bli oppført individuelt på polisen din med oppgitte grenser.
Utover dekningsgrensene for forsikringen er imidlertid begrensningen på typen hendelser som dekkes. Hvis du bor i et område der jordskjelv er vanlige, kan du velge å spørre om en godkjenning for tap av personlig eiendom og tap av bruk kan legges til forsikringen din. Fordi du ikke eier bygningen og ikke kan ta avgjørelser om hvor jordskjelvsikker strukturen er, vil mange leieforsikringsselskaper tilby denne godkjenningen for å beskytte deg. Noen leieforsikringsselskaper kan også tilby utvidet beskyttelse for gjenoppretting av identitetstyveri som en påtegning.
Hvis du driver en liten bedrift utenfor leiligheten din, bør utelukkelsen av forretningsdekning på en standard leieforsikring være av stor bekymring for deg. Hvis utstyret du bruker for denne virksomheten, for eksempel lydutstyr, håndverksutstyr eller en bærbar datamaskin, blir skadet i et dekket arrangement, vil dette utstyret bli ekskludert fra utbetalingen din. Å kjøpe en separat godkjenning for en hjemmebedrift kan beskytte inntekten og levebrødet hvis du jobber utenfor hjemmet ditt.
Foto: depositphotos.com
Selv om det er noen unntak, dekker de fleste leieforsikringspoliser bare én enkeltperson eller familieenhet, så hvis du dele en leilighet med en venn eller romkamerat, kan du ikke stole på romkameratens retningslinjer for å beskytte deg og dine eiendeler. Leietakere trenger hver sin forsikring for å dekke sine egne eiendeler og ansvar. Selv om leiekontrakten din ikke spesifiserer at alle leietakere trenger sin egen policy, vil du ønske å opprettholde separat retningslinjer for å unngå forvirring og potensiell avvisning av krav hvis det er en hendelse som får deg til å sende inn en krav.
Annonse
Å miste eiendelene dine på grunn av tyveri eller katastrofe er følelsesmessig overveldende, og tankene dine vil sannsynligvis bli forvirret litt mens du kommer deg etter opplevelsen og følelsen av tap. Å slite med å finne ut hvordan du vil betale for å erstatte varene dine eller dekke levekostnadene andre steder, vil øke den emosjonelle og økonomiske belastningen av den opprinnelige begivenheten. Samle flere leietakere forsikring tilbud: Forsikring for en utleie bolig eller leilighet er ikke så dyrt som du kanskje forventer, og det kan beskytte din økonomi og gi deg trygghet, slik at du kan fokusere på logistikken for å gjenoppbygge hjemmet ditt og ikke på hvordan du har råd til å gjøre det.
Annonse
Avsløring: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates-programmet, en tilknyttet reklame program utviklet for å gi utgivere et middel til å tjene avgifter ved å koble til Amazon.com og tilknyttet nettsteder.