Eiendomsmeglere ser dusinvis av boliger hver uke. De vet hvilke fasiliteter som selger et hus og som kan føre til at en oppføring forsvinner. I likhet med andre huseiere har agenter sine egne stilpreferanser - og ikke alle boligtrender vinner deres godkjenning.
istockphoto.com
Selv om vegg-til-vegg-tepper gjør comeback, viser det seg at ikke alle eiendomsmeglere er fans. “Tepper holde på allergener uansett hvor ofte du støvsuger. Selve produktene de er laget av gir ofte allergisymptomer og sensitiviteter, sier Jean Rosalia Keller Williams Realty.
istockphoto.com
"En trend jeg ser utvikle seg igjen er tapet. Og ikke subtile utskrifter. Store, dristige trykk, sier Denise Supplee om SparkRental.com. Disse dristige trykkene er trendy nå, men du vil kanskje hate utseendet om noen måneder. Det betyr at du må fjerne den. Selv om bakgrunnsbilde er lettere å bytte ut i dag, krever det fortsatt litt innsats å fjerne. "Selv om det har gått inn og ut av stilen oftere enn bob-frisyren, er det for vanskelig å endre når du vil oppdatere eller bare endre utseendet på et rom," sier Rosalia.
istockphoto.com
Grå har toppet trendfargelisten i årevis. De er de nøytrale som de fleste huseiere velger når de er lei av hvite vegger. Shea Adair fra eXp Realty synes fargefamilien er kjedelig, og du finner den ikke i huset hans. "Det er veldig vanlig å se et helt hus i en kombinasjon av hvitt og grått, inkludert skap og benkeplater," sier Adair. "Jeg liker mer personlighet - jordfarger og et mangfold av farger i hele huset."
I slekt: 9 malingsfargetrender du kanskje angrer på
istockphoto.com
Som grå, hvit er en trygg farge som kan gi et rom med en frisk, åpen følelse. "En stor del av kundene mine elsker lyse hvite funksjoner i et hjem de ønsker å kjøpe," sier Vicente Enriquez fra Enriquez-gruppen. «For meg selv setter jeg pris på en eiendom med aksentvegger eller aksenttrekk. Jeg tror en annen farge og unike egenskaper gir et hus karakter.»
istockphoto.com
I en åpen planløsning, fjernes barrierer som vegger og dører som skiller et hjem i distinkte funksjonelle områder, noe som gjør at plassen føles større. Det viser seg at noen eiendomsmeglere ikke er interessert i det. For eksempel Zachary Staruch av The Pelican Team Real Estate liker ikke åpen plass i en mastersuite. "Den åpne plassen gir en fin flyt, men med mindre du og partneren din er på nøyaktig det samme søvnplaner, noen blir alltid vekket sent på kvelden, tidlig om morgenen, eller begge deler,” sier Staruch. Han synes også du bør hoppe over det på kjøkken/stue. "Åpne planløsninger på kjøkkenet gir en fin flyt for familier og underholdende, og utmerket lys," forklarer han, "men enhver matlagingslukt gjennomsyrer raskt hele hjemmet. Vil du at hjemmet ditt skal lukte som en marina?»
istockphoto.com
Konstruerte gulv er veien å gå hvis du vil ha utseendet til tregulv uten den høye prislappen. «Jeg ser mye av konstruert gulv, og selv om de ser feilfrie ut, er det etter min mening ikke så naturlig for et hus, sier Adair. "Jeg er mer en fan av naturlig hardtre" for det innlevde utseendet, sier han.
I slekt: 7 ting du bør vite før du velger laminatgulv
istockphoto.com
Også kjent som skålvasker, fartøyvasker er frittstående vasker som sitter på toppen av benkeplaten eller forfengelighet. «Fartøy synker er på moten med nye kjøpere," innrømmer Brian Ma av Flushing Eiendomsgruppe. Men de er etter hans mening «estetisk støtende og funksjonelt latterlige. Fra et praktisk synspunkt er disse vaskene ikke enkle å vedlikeholde og hører egentlig bare hjemme på elegante boutiquehoteller, ikke vanlige boligeiendommer.»
istockphoto.com
Å legge til en dør slik at Fido kan bevege seg fritt inn og ut av hjemmet kan virke som en gave for kjæledyrseiere. Men Rosalia kryper seg når hun ser en som er kuttet inn i en vegg. "Når de er installert gjennom en vegg, skaper de et usikkert område for insekter, dyr og andre skadedyr å komme inn gjennom," forklarer hun. EN kjæledyr dør også "skaper en flukt for varme og klimaanlegg fra hjemmet ditt og et område der fuktighet kan komme inn og sette seg."
istockphoto.com
Bideter har økt i popularitet i det siste, men Rosalia sier at du aldri vil finne en i hjemmet hennes. Faktisk anbefaler hun deg å ignorere kjepphest. "Med mindre dette er noe du har blitt vant til, eller har til hensikt å gjøre en del av livsstilen din, er det en stor plasstaker og store utgifter for ekstra rørleggerarbeid," sier hun.
istockphoto.com
Chip og Joanna Gaines inspirerte mange huseiere til å lengte etter en låvedør i deres hjem. Tilsynelatende er noen eiendomsmeglere ikke like opptatt av den moderne gårdstrenden. «Jeg ville aldri ha en låvedør i hjemmet mitt. De er trege til å åpne og lukke og helt forferdelige til å isolere lyd. Med mindre noen bare elsker utseendet, skjønner jeg ikke appellen!» sier James McGrath av Yoreevo.
istockphoto.com
Fargerike skap er i stil, og i noen tilfeller, jo mer farge, jo bedre. Chris Gold av Chris kjøper boliger sier at både unge og eldre boligkjøpere umiddelbart trekker til lyse kjøkkenskap og se dem som et salgsargument. "Mange mennesker maler (eller kjøper) skap som er blå, burgunder, gule og mer," sier Gold. "Som agent tenker jeg bare på hvordan, når denne trenden går over, vil alle disse skapene enten måtte males på nytt eller erstattes."
I slekt: De beste malingsfargene for kjøkkenet
istockphoto.com
Skyvevinduer er typiske boligfunksjoner i byggekvalitet. De er rimelige, og likevel gjør deres rene og moderne linjer dem attraktive for kjøpere. Når det er sagt, bryr Rosalia seg ikke om dem fordi de er vanskelige å vedlikeholde. "For mye skitt setter seg fast i sporene, og da vil de ikke åpne eller lukke seg riktig," sier hun.
istockphoto.com
Et kjøleskap som dispenserer vann og is regnes som en oppgradering på basisapparatet. Imidlertid Brandon Brown av BayBrook Realty sier at han ikke har noen planer om å legge til en til huset sitt. Han synes de er for mye mas. "Jeg tåler ikke kjøleskap som har innebygde vann- eller isdispensere," sier Brown. Grunnen til at han ikke liker er enkel: Han hater rotet de legger igjen på gulvet når vann og is savner koppen og søler.
istockphoto.com
"Livet er for kort for raske møbler," sier eiendomsanalytiker Emile L'Eplattenier fra TheClose.com. Når boligbudsjettene er trange, er det fristende å kjøpe "midlertidige" møbler fra budsjettforhandlere. "Det er sjelden verdt pengene eller bryet å få det inn i hjemmet ditt," sier L'Eplattenier. Å få en billig sofa sendt fra utlandet er ikke verdt det enorme økologiske fotavtrykket hvis du bare må bytte den om noen få år. "Det er så mange andre måter å få en mye bedre ROI for designbudsjettet ditt på," legger han til. "Auksjonshus, antikvitetshandlere, Craigslist, eller tålmodig vente på bitene du virkelig ønsker å gå på salg kan faktisk spare deg for penger i det lange løp og vil få hjemmet ditt til å se og føles bedre ut.»
istockphoto.com
"Med alle hjemmene jeg ser, er jeg over hvite skap på kjøkkenet," sier Kristina Morales av eXp Realty. Selv om hvite skap er standard i nye og ombygde hjem, synes Morales at de får et kjøkken til å føles sterilt. "Hvis jeg skulle kjøpe eller pusse opp et hjem, ville jeg unngått hvite skap og installert mørke skap," sier Morales.
istockphoto.com
Slipp tak eller takpaneler er stifter i kommersielle bygninger, og Tyne Kenny of Mitt Maine House mener det er der de bør bo. "Jeg er hjemme, ikke på legekontoret," sier Kenny. "Det er min forståelse at den største fordelen med å ha falltak i hjemmet ditt, spesielt hvis du har en ferdig kjeller, er å ha enkel tilgang rørleggerarbeidet." Men etter Kennys vurdering oppveier deres lite attraktivitet og kommersielle følelse fordelene ved å ha et falltak hvor som helst i hjem.
istockphoto.com
"Trender kan bli datert over tid," sier Ann Slyh om Sheehan Agency. "Jeg kryper alltid når jeg ser druer, frukt eller haner på baksiden," bemerker hun. Slyh sier også å unngå små, fargespesifikke glassfliser eller fliser med gnister. "Å bytte fliser kan være en vanskelig prosess, spesielt der skap er bygget rundt dem," sier Slyh. "Hold deg til klassikere som t-banefliser for et tidløst utseende og det beste videresalgspotensialet."
istockphoto.com
I mange hjem åpner inngangsdøren ut til en trapp. Luke Ragauskas av Bor i sør foretrekker et hjem hvor du går inn i en åpen plass når du går gjennom døren. "Jeg liker å føle at huset ønsker meg velkommen til et åpent område," sier Ragauskas. "Når det første jeg ser er trapper, avviser det meg bare."
istockphoto.com
"En av oppdateringene som jeg synes skiller seg ut i et negativt lys er hvite fliser som ikke stemmer," sier Amy Taylor fra Amy Cherry Taylor & Associates. Taylor sier at hun ofte ser hjem med hvite fliser på kjøkkenet som ikke matcher skapene eller benkeplatene, eller rommets stil eller stemning. "Alle tror at alle kjøpere ønsker å se den klassiske hvite flisen, men det er ikke alltid tilfelle," sier Taylor.
istockphoto.com
Marina Vaamonde av HouseCashin sier at det er på tide å gjøre det unna formelle spisesteder. "Med bruken av å jobbe hjemmefra, ville jeg bruke den plassen som et annet kontor," sier hun. Faktisk bemerker Vaamonde at de fleste av kundene hennes ikke bruker en formell spiseplass. "Jeg foretrekker et solrom/morgenrom og vil plassere et større bord i den plassen," legger Vaamonde til.
istockphoto.com
Vil du gå inn i gamle, nye, dristige, vakre, rare og fantastiske hjem rundt om i verden? Abonner på Huselskere nyhetsbrev i dag!