Foto: istockphoto.com
Den pågående Covid-19-pandemien har ført til store endringer i måten vi alle lever livene våre og oppleve hjemmene våre. Dette har oversatt til store endringer i eiendomsbransjen når det gjelder hva kjøpere oppgir som et hjems må-ha-funksjoner. Samtidig som bremse appell har generelt blitt ansett som den øverste eksteriørfunksjonen, bakgård appell øker i popularitet. Vi snakket med en rekke eiendomseksperter for å se om fortauskantappell eller bakgårdsappell er viktigere for boligkjøpere i 2022.
Foto: istockphoto.com
Covid-19-pandemien tvang folk til å tilbringe mer tid hjemme enn noen gang før og har påvirket utallige bransjer rundt om i verden. Den har hatt en major innvirkning på eiendom på flere måter, blant annet ved å få kjøpere til å endre prioriteringer når de leter etter bolig. Mens nærhet til jobb kan ha vært en topp prioritet tidligere, med så mange mennesker som fortsetter å jobbe hjemmefra, blir et større boareal mer fristende.
Pandemien påvirket også hvordan folk bruker uterommene sine. Baron Christopher Hanson av Ekko fine egenskaper i Palm Beach Gardens, Florida, sier: «Kjøpere, familier og deres gjester har brukt langt mer tid utendørs––grille, sosialisere, trene, leke med kjæledyrene deres, og kanskje svømme eller hagearbeid i frisk luft.» Candace Williams, en eiendomsmegler med Coldwell Banker i San Antonio, Texas, forklarer at selv om reise har vært begrenset i løpet av denne tiden, "Staycations skutt i været, og folk vil at hjemmet deres skal være stedet de kan slappe av og føle at de er på ferie."
Foto: istockphoto.com
Disse kulturelle endringene har fått mange eiendomseksperter til å være enige om at bakgårdsappell er en toppprioritet for kjøpere i dagens marked. Williams sier at i dag er "Bakgårdsappell viktigere enn fortauskantsappell fordi huseiere tilbringer mer tid i bakgården enn forgården." Hun legger til: "Vi ser forgårdene våre et kort øyeblikk når vi kommer eller drar hjemmefra, men vi tilbringer timer av gangen i bakgården med familiene våre eller underholder gjester.»
Annonse
Brett Riggins, grunnlegger av Koble til boligkjøpere i Kalamazoo, Michigan, er enig, og sier: "Bakgårdsappell er det som får kjøpere begeistret i dag. I kjølvannet av pandemien endret folk seg fra å bekymre seg så mye om hvordan et hjem ser ut til omverdenen, og er nå mye mer fokusert på hvordan det føles å leve i det. Det inkluderer bonusboplassen som bakgården tilbyr.»
Ifølge Harout Keuroghlian, administrerende direktør og hovedmegler ved JohnHart Eiendom i Los Angeles, "Foreløpig en bakgård som er ideell for å underholde gjester er langt mer verdifullt enn å klage.» Han legger til: "Folk har blitt mye mer interessert i å føle seg komfortabel i hjemmene sine enn å vise dem frem."
I SLEKT: 14 måter å få den lille hagen din til å virke stor
Foto: istockphoto.com
Williams forklarer det kjøpere vil at bakgården deres skal være en forlengelse av hjemmene deres. Hun sier at topp kjøperforespørsler inkluderer utekjøkken, rikelig uteplassplasser, og et sted å montere en utendørs TV. Hun sier at "kjøpere skynder seg å gi et tilbud" hvis bakgården inkluderer en overbygd uteservering.
Williams har også merket en økning i interesse for hagearbeid, og sa: "En plass for hagearbeid eller frukttrær er en forespørsel jeg hører oftere enn før pandemien." Hun legger til at "I varmere klima, et basseng er et stort salgsargument– spesielt hvis den har ekstra funksjoner som en foss, sklie eller grotte.»
Når det gjelder hva selgere bør gjøre før notering, sier Williams: "Selgere trenger ikke å bruke for mye for å øke appellen til deres utendørs oppholdsrom, men de må gjøre det innbydende.» Hun legger til: "Hvis du ikke har et innebygget kjøkken, en eksisterende utendørs BBQ-grop eller grille fungerer fint." Hennes andre anbefalinger inkluderer å fremheve plassen med utendørs strenglys eller tiki fakler, og sørg for at bakgården er vakkert anlagt, og tilføye farger med blomster.
Annonse
Foto: istockphoto.com
Mens bakgårdsappell absolutt klatrer opp kjøpernes prioriteringslister, var ekspertene vi snakket med enige om at dempe appell er fortsatt viktig. Eiendomsmegler og grunnlegger av Maksimal eiendomseksponering i Hopkinton, Massachusetts, forklarer Bill Gassett viktigheten av å gjøre et godt førsteinntrykk, og sier: "Det starter online først med eiendomsfotografering og stopper ikke der. Når kjøperen først trekker opp oppkjørselen, er presentasjonen viktig.»
Eiendomsmegler Lambros B. Demoer av Royal LePage Realty Plus i Toronto sier at det handler om mer enn bare estetikk, og forklarer, "Hvis forsiden av boligen er lite attraktiv, så går kjøperen inn i hjemmet med en negativ sinnstilstand på jakt etter andre problemer.»
I SLEKT: 9 Dempe appellertrender du kanskje angrer på før heller enn senere
Annonse
Avsløring: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates-programmet, en tilknyttet reklame program utviklet for å gi utgivere et middel til å tjene avgifter ved å koble til Amazon.com og tilknyttet nettsteder.