Foto: istockphoto.com
Du kan stole på at eiendomsmarkedet er konsekvent på ett område: konstant endring. En dag kan huset ditt være en av de mest ettertraktede eiendommene i nabolaget ditt. Dagen etter er den ikke lenger på topp. Du trenger imidlertid ikke stole på markedets usynlige hånd for å kontrollere skjebnen til boligsalget ditt. Noen få ukonvensjonelle måter å selge boligen din på i 2022 kan hjelpe, selv i en svakt boligmarked.
Foto: istockphoto.com
Mens det å legge ut huset ditt for salg på eiendomsapper er som standard nå som å sette et skilt i hagen din, en gammeldags måte å selge et hjem på kan bare gi deg fordelen i dagens marked: å få hjelp av din naboer. Enten du går i blokkene og banker på dører eller legger en håndskrevet lapp under hjørnet på velkomstmatten, Å nå ut til naboene dine og fortelle dem at du skal selge er en fin måte å lokke frem fellesskap innsats. Gjør dette noen uker før du lister huset for å gi naboene tid til å spre ordet til folk de kjenner på jakt etter et nytt hjem. Utsiktene til å flytte venner eller familie nærmere kan motivere folk til å markedsføre oppføringen muntlig og få inn den rette kjøperen for huset ditt og nabolaget ditt.
I SLEKT: 10 enkle måter du kan bli en bedre nabo på
Foto: istockphoto.com
Hvis du leter etter en flott eksponering for hjemmet ditt, kan det være en god idé å markedsføre det der mange mennesker søker daglig. Jo flere steder du deler informasjon om huset ditt med potensielle kjøpere, desto større sjanse har du for å tiltrekke deg den rette. Etter å ha listet hjemmet ditt på de beste eiendomssidene som Zillow, Redfin og Realtor.com, kan du prøve noe litt ukonvensjonelt for å tiltrekke deg nettkjøpere. Alternativer inkluderer å auksjonere huset ditt på eBay, legge det ut på Craigslist eller Facebook Marketplace, eller til og med bruke et permanent husbyttenettsted for å bytte hjemmet ditt med andres hus.
Utøv alltid sikkerhet når du legger ut på disse plattformene, og engasjer en advokat for å beskytte rettighetene dine i kontraktsfasen, selv om du velger å ikke ansette en eiendomsmegler.
I SLEKT: 15 ting du ikke bør si i eiendomsoppføringen din
Foto: istockphoto.com
Du har vært på de åpne husene der eiendomsmegleren gir deg et visittkort og ber deg signere registeret, ikke sant? Det er morsomt å se potensielle hjem, men atmosfæren kan være litt som biblioteket. Hva med å livne opp ved å holde åpent hus? Vellykkede selgere og agenter bruker denne taktikken for å skape en atmosfære av moro og avslapping. Alternativt kan du skape en sofistikert, elegant, luksuriøs eller hjemmekoselig atmosfære – uansett hva som passer stilen til hjemmet du selger. Å tillate potensielle kjøpere å knaske på hors d'oeuvres og blande seg med konkurrentene deres kan tenne bål under dem for å komme med et tilbud.
I SLEKT: De beste (og verste) tingene du kan gjøre før et åpent hus
Foto: istockphoto.com
Vi liker alle å prøve før vi kjøper, men hva om du kjøper et hus? En ukonvensjonell måte å la potensielle kjøpere prøve huset ditt før de kjøper det, er ved å åpne det opp som en ferieutleie. Ikke bare vil du la folk få et glimt av hvordan huset ditt føles, men du vil også tjene penger som kan hjelpe deg med å markedsføre oppføringen din. Som med vanlig utleie, kan du jobbe med et eiendomsforvaltningsselskap som spesialiserer seg på ferieutleie for å kontrollere kundene på riktig måte og sikre betalinger.
Avhengig av hvor du befinner deg, kan det være regler på plass som forbyr denne taktikken, så gjør din due diligence med staten og fylket der du bor. Husk også at du kanskje må betale for tilleggsforsikring og skatter. Hvis du støter på hindringer, vil et alternativ være å tilby seriøse kjøpere en gratis overnatting i hjemmet ditt.
I SLEKT: 14 tips for forberedelse for husgjester fra 5-stjerners Airbnb-verter
Foto: istockphoto.com
En annen ut-av-boksen idé er å tilby potensielle kjøpere en freebie. Kanskje du kan gi ett års boliggaranti, som en fra vår liste over beste boliggarantiselskaper, eller betal for seks måneders plenpleietjenester. Et annet alternativ kan være å hjelpe til med flytteutgifter eller tilby ett års rengjøring fra en hjemmerengjøringstjeneste. Noen huseiere kaster inn kjøkkenapparater, møbler og til og med verktøy eller plenutstyr. Du kan også tilby interiørdesigntjenester på nettet som de fra Havenly for å hjelpe nye huseiere med å sette opp hus. Å tilby nyttige gratissaker kan være utrolig nyttig for nye huseiere og kan hjelpe deg med å selge boligen.
Sørg for å sette en frist på gratistilbudet for å motivere kjøpere og beskytte deg selv mot langvarige forhandlinger om noe annet enn huset ditt.
Foto: istockphoto.com
Mens konsensus blant eiendomsmeglere er at iscenesettelse hjelper salget av et hjem, er det ikke alle huseiere som har penger eller tid til å leie møbler eller leie en scene. Det er hvor virtuell iscenesettelse kommer inn. Apper kan legge til tepper, møbler, dekor og til og med lyseffekter til de profesjonelle bildene av rommene dine.
Hvis du budsjetterte med iscenesettelser, men ønsker en ny vri, prøv iscenesettelse med flyt i tankene ved å bruke feng shui-prinsipper, eller scene for en bestemt type kjøper, for eksempel hjemmekokker på det fantastiske kjøkkenet ditt eller store familier med temabarn rom.
I SLEKT: 10 enkle triks for å få kjøpere til å elske hjemmet ditt
Foto: istockphoto.com
Det er et lite segment av selgere som ikke har det nødvendige budsjettet til å gjøre selv små ting du kan gjøre for å selge huset ditt. Hvis du er en slik huseier, kan det være en god idé å selge huset ditt til en kontantkjøper. Mange iBuyers og boligkjøpende selskaper kan kjøpe boligen din til markedsverdi og gi et komplett tilbud i kontanter for huset ditt som det er.
Husk at selv om du kan få et rettferdig tilbud, kan mangelen på konkurranse fra kjøpere ikke tillate deg å få så mye penger som mulig for boligen din. I tillegg kan gebyrene de tar, være høyere enn kostnadene ved å betale en eiendomsmegler. Men hvis du sliter med å selge og trenger å komme deg ut raskt, kan et kontanttilbud være det riktige trekket.
Med spesialrapportering av Mel Childs