Foto: Istockphoto.com
Byggeforskrifter er en viktig sikring å ha på plass for å beskytte folk mot farlig byggeskikk og for å sikre at bygninger kan håndtere visse værforhold. Imidlertid utgjør de også en potensiell hindring som kan hemme byggingen av visse typer boliger. For eksempel har noen byggeforskrifter minimumskrav til kvadratmeter som gjør det umulig å ha et lite hjem. Byggeforskrifter er også ofte trege med å holde tritt med nye fremskritt innen hjemmebygging, noe som gjør det vanskelig å innlemme innovative grønne teknologier.
Noen ganger kan byggeforskrifter føre til lange forsinkelser i byggingen, da utbyggere blir tvunget til å vente på at inspektører skal besøke hjemmet. Behovet for å hele tiden måtte søke godkjenning gjennom tillatelser kan også bremse et prosjekt til en gjennomgang, og dramatisk øke budsjettet. I disse tilfellene kan det være fornuftig å bygge i en del av landet som ikke er styrt av byggeforskrifter.
I SLEKT: Dette er den gjennomsnittlige boligstørrelsen i hver stat
Byggekoder varierer fra stat til stat. Noen på listen vår har statlige byggeforskrifter og gir lokale myndigheter muligheten til å velge bort å adoptere dem. Andre i denne gruppen har ingen statlige byggeforskrifter i det hele tatt, og gir makten over til lokale myndigheter til å vedta (eller ikke vedta) sine egne forskrifter.
I de fleste tilfeller vil statlige og lokale myndigheter bare unnta boligbygging i ikke-inkorporerte områder fra byggeforskrifter. De fleste kommersielle bygninger og nesten alle typer konstruksjon i byer og de fleste tettsteder er underlagt byggeforskrifter.
Alabama vedtok statlige byggeforskrifter; disse byggeforskriftene gjelder imidlertid kun statlige bygninger, skoler og private kommersielle bygninger, som moteller og kinoer. Staten overlater det til lokale fylker å bestemme om deres ikke-inkorporerte områder skal styres av disse kodene. Mange velger å ikke ha noen håndhevelse av lokal kode overhodet.
Mens det meste av Arizona er styrt av byggekoder, er det ett sted som ikke er det: Greenlee County er det eneste fylket i Arizona uten boligbyggeregler. Faktisk sier fylket at det ikke gir anbefalinger for bygningsbelastninger, og det gjennomgår heller ikke planer og inspiserer konstruksjon. I utgangspunktet er du alene.
Colorado har ikke en statlig byggekode, og overlater det til lokale myndigheter om de skal vedta sine egne koder eller ikke. Mange fylker har ikke koder, og av dem krever flere heller ikke byggetillatelse, inkludert Mineral, Sedgwick, Baca og de ikke-inkorporerte delene av Delta County.
I SLEKT: Det mest kjente huset i hver stat
Mississippi vedtok sine første statlige byggeforskrifter i 2014 som et middel til å håndheve strengere retningslinjer for å beskytte hjem under orkaner. Staten ga imidlertid fylkene mulighet til å melde seg ut hvis de ønsket det. To fylker - Warren og Adams - bestemte seg for å ikke vedta statens byggeforskrifter.
Foto: istockphoto.com
Show-Me State har ingen statlige byggeforskrifter. Mange ikke-inkorporerte områder i Missouris 114 fylker har ikke vedtatt byggeforskrifter, og de krever ikke byggetillatelser. Flere fylker og byer har laget koder for å imøtekomme små hjem og containerhjem, inkludert St. Louis, hvor dusinvis av små hjem bidrar til å redusere hjemløshet blant veteraner i området. Lawrence County har ingen byggeforskrifter overhodet.
Illinois har ikke en statlig byggekode, selv om staten håndhever en VVS-kode over hele landet, samt en Life Safety Code, et sett med brannforskrifter designet for å gi beboerne en rimelig grad av beskyttelse mot brann. Mens mange av statens lokale myndigheter har byggekoder, er det flere fylker i den sørlige delen av Illinois som ikke har det, inkludert fylkene Woodford, Pope, Ogle og Gallatin.
I SLEKT: Amerikas 15 stater med laveste eiendomsskattesatser
Mens North Dakota har en statlig byggekode, kan lokale myndigheter velge å ikke vedta koden – og mange har. Disse inkluderer hovedsakelig statens mest tynt befolkede fylker, inkludert fylkene Steele, Golden Valley, Sheridan, Slope, Oliver, Logan, Towner, Burke, Dickey og Emmons. Bare husk at noen innarbeidede deler av disse fylkene håndhever byggeforskrifter.
I likhet med andre stater har Tennessee en statlig byggekode, men tillater fylker å velge bort sine ikke-inkorporerte områder. En fin tjeneste som Tennessee tilbyr, er at den lar innbyggerne be om en brannvakt for å inspisere et hjem selv i områder som ikke har noen kode, noe som kan være avgjørende for de som forsøker å sikre finansiering eller huseiere forsikring.
I SLEKT: 20 fjellbyer du må besøke i hele Amerika
Mens Lone Star State følger globalt vedtatte koder, slik som International Byggereglement, overholdelse av disse kodene for boligbygg gjelder ikke for alle ikke-inkorporerte områder. Fylker er ikke pålagt å vedta statens byggekode, og de står også fritt til å gjøre endringer i disse kodene hvis de vedtar dem. Som et resultat har mange av de 254 fylkene i staten enten ingen byggekode eller veldig avslappede koder.
Foto: istockphoto.com
West Virginia vedtok en statlig byggekode i 1989 for å eliminere den forvirrende lappeteppesamlingen av byggekoder som varierte fra jurisdiksjon til jurisdiksjon. Selv om det krever at lokale myndigheter følger den statlige byggekoden hvis de velger å implementere en kode, har de også valget om å velge bort det helt. Som et resultat har mange fylker i West Virginia ikke en byggekode, inkludert Pendleton, Monongalia, Pocahontas og Preston fylker. Statens brannvaktskontor gjennomgår byggeplaner for å sikre at de er i samsvar med brannforskriftene.
I SLEKT: Den beste lille byen i hver stat
Wyoming har en statlig byggekode. Mange av de 23 fylkene i staten har imidlertid valgt bort dem. Disse jurisdiksjonene inkluderer hovedsakelig de lettest befolkede fylkene i staten, inkludert Hot Springs, Weston, Crook, Park og Johnson fylker.