Hvis du lengter etter å bøye disse DIY-musklene, kan en fikseringsoverdel virke som en god idé. Ikke bare kan du spare penger ved å gjøre jobben selv, men muligheten til å sette et personlig preg på eiendommen kan være spennende. Problemet er at ikke alle fiksere er verdt fiksere. Noen kan bare bli pengehuller, og så snart skjøtet bytter navn, blir disse problemene den nye eierens hodepine.
Før du kjøper det prosjektet bolig, sørg for å se etter disse tegnene på at en fikser-overdel kan være en pengegrop.
istockphoto.com
Det første (og mest åpenbare) tegnet på at du kanskje går inn i en pengegrav er et "som den er"-klausulen. Huset vil sannsynligvis ikke kvalifisere for et konvensjonelt boliglån, og hvis du kjøper det, godtar du å kjøpe alle problemene. Før du gir et tilbud, få huset grundig inspisert og samle reparasjonsoverslag. Hvis det er oppført hos en megler, be om en avsløringserklæring som viser alle kjente materielle mangler, slik at du ikke kommer over ubehagelige overraskelser senere.
I SLEKT: 19 røde flagg å passe på når du kjøper bolig
istockphoto.com
Stiftelsen støtter hele huset, og store problemer her kan du sette deg tilbake til titusenvis av dollar. Grunnmurer som bøyer seg, mugne kjellere eller krypkjeller, og store sprekker eller forskjøvet murverk bør alle be om å ringe en bygningsingeniør for råd før du gir et tilbud.
I slekt: 7 tikkende tidsbomber i huset ditt – og hva du skal gjøre videre
istockphoto.com
Når du skal kjøpe en bolig som trenger mye arbeid, kan du sannsynligvis forvente å erstatte noen av de takshingel. Hvis det aktuelle taket har flere lag med helvetesild, hvis det synker, eller hvis du finner innvendige tegn på store lekkasjer, kan det hende du også må bytte ut kappen og noen av taksperrene. Få ut kredittkortene dine, for ingen av disse reparasjonene er billige.
I SLEKT: 7 tegn på at du trenger et nytt tak
istockphoto.com
Reparerer termitt skade– eller enda verre, å behandle et hjem for et aktivt tilfelle av termitter – kan være svært kostbart. Problemet er at strukturelle skader forårsaket av treborende insekter ofte ligger i vegger og gulv, hvor det ikke er synlig. Se nøye etter andre tegn på et angrep, for eksempel en sprukket foundation; hengende gulv, vegger eller tak; og små pellets i hele huset. Før du kjøper en festeoverdel, er det en god idé å betale for en profesjonell inspeksjon slik at du vet hva du går inn på.
I SLEKT: Termittangrep: Topptips for forebygging
istockphoto.com
Lett skrånende gulv betyr ikke nødvendigvis at et hus har strukturelle problemer, men de bør be om en samtale til en anerkjent entreprenør. Tegn på at innrammingen til et hus kan være tvilsom inkluderer mellomrom mellom fotlister og gulv, bølgete eller bøyde ytterkledninger, dører som ikke lukker seg, og gulv som faller, spretter eller synker.
I SLEKT: De 10 mest kostbare feilene som boligkjøpere gjør
istockphoto.com
Hvis huset du vurderer ligger lavere enn hagen og de omkringliggende eiendommene, og det er i en region som regelmessig får regn, kan det ha dreneringsproblemer. Hvis boligen er oppført hos en megler, spør om tidligere flomproblemer. Hvis det er en oppføring for salg-for-eier, kan du besøke den lokale reguleringsavdelingen for å finne ut hvis huset ligger i en flommark.
I SLEKT: Hvem du skal ringe for dreneringsproblemer i hagen din
istockphoto.com
De kan tilføre karakter og sjarm, men gamle vinduer med trevinduer og enkeltruter er en viktig årsak til energitap. Dette oversettes til skyhøye brukskostnader. Det vil heller ikke være billig å erstatte disse pengetømmerne med energieffektive modeller. For å få et bedre inntrykk av hvor mye det vil koste deg i bruksutgifter å beholde de originale vinduene, spør eieren eller eiendomsmegleren for de siste 12 månedene med bruksregninger. Et annet alternativ er å arrangere en energirevisjon av boligen, som vil hjelpe deg med å bestemme om du bør springe for energioppgraderinger og hvordan du skal prioritere dem.
I SLEKT: 9 hjemmeoppgraderinger som klimaregningen kan hjelpe deg med å betale for
istockphoto.com
Hus bygget på 1970-tallet eller tidligere er røde flagg i seg selv fordi de ofte inneholder asbest og blybasert maling. Å fjerne disse stoffene fra hjemmet kan være svært kostbart, spesielt hvis samfunnet ditt krever at arbeidet utføres av en lisensiert utbedringsspesialist. Før du gir et tilbud på et hus fra før 1970-tallet, sørg for å få det inspisert av en profesjonell spesialist på farlige stoffer, slik at du ikke blir sittende fast ved å måtte betale for utbedring.
I SLEKT: 8 farlige hemmeligheter hjemmet ditt kan skjule
istockphoto.com
Radon er en naturlig forekommende gass med radioaktive egenskaper. Det slipper ut fra bakken og kan snike seg gjennom grunngulv og vegger, og forårsake negative helseeffekter som hodepine og til og med lungekreft. Radonreduksjonssystemer kan være dyre, og de varer ikke evig - de er bare under garanti i omtrent fem år.
Oppfør alltid radontesting– og send testen til et profesjonelt laboratorium – før du kjøper et hjem. Hvis boligen er i toppform, men har høyere enn optimale radonnivåer, kjøpe boligen og installere et radonreduserende system kan være fornuftig. Et hjem som har en høy lesing av denne farlige gassen på toppen av andre andre røde flagg bør vurderes nøye, eller avvises umiddelbart.
I SLEKT: Her er hva potensielle boligkjøpere trenger å vite om radon i boliger
istockphoto.com
Potensielle boligkjøpere vil kanskje elske ideen om å kjøpe en fikseringsoverdel som er utenfor allfarvei. Selv om en privat tomt som er langt fra byen og naboene høres idyllisk ut, har den alvorlige ulemper å vurdere.
Først, hvis den nærmeste maskinvaren eller oppussingsbutikk er 45 minutter unna, bør gjør-det-selv-ere ta hensyn til den tidssluke turen for materialer og verktøy vil ta ut av dagen. (Og hva skjer hvis du glemmer noe og må gå tilbake?) Betale for leveranser til en bortgjemt adresse vil også ta av på budsjettet, og potensielt gjøre en billig bolig til et overbudsjettprosjekt.
I SLEKT: 10 prisstigninger i inflasjon som vil øke prisen på boligforbedringer i år
istockphoto.com
I de fleste områder av landet blomstrer eiendomsmarkedet. Det kan være svært lite inventar og mange sultne kjøpere. Hvis noteringspris er for godt til å være sant og hjemmet har vært på markedet en stund, det er sannsynligvis en god grunn. Det er ikke å si at gode tilbud ikke er der ute, men hvis den fikser-overdelen er en fast inventar på MLS, pass kjøperen.
I SLEKT: 10 harde realiteter ved husjakt i 2022
istockphoto.com
Selv om fikseringsoverdelen du har øye på er rimelig og kontrollen kommer fritt og oversiktlig tilbake, kan det likevel være grunn til å ikke gå videre med kjøpet. Se deg rundt i nabolaget: Hvis naboene også eier festetøy, men det er lite som tyder på at de løper til hjemmesenteret så ofte som du ville vært, bør du vurdere å pumpe bremsene på kjøpet.
Jada, det er mulig at du har funnet et nabolag som er under oppsikt og i ferd med å gjennomgå en transformasjon. Det er få ting verre enn dårlige, apatiske naboer, og de som ikke bryr seg om eiendommene deres, vil forhindre din i å nå sin maksimale verdi.
I SLEKT: 9 boligforbedringer naboene dine vil sannsynligvis hate
istockphoto.com
Hvis hoveddelen av hjemmet virker i orden, men du legger merke til at det har gjennomgått noen få lurvete (og til og med feilaktige) tillegg, kan du stå i en pengegrav. Mens noen av hjem tillegg kan ha blitt utført av profesjonelle, andre kan være DIY-prosjekter av tidligere eiere som ikke hadde noen DIY-virksomhet. Dette er et vanlig problem i innsjøer og fjellsamfunn, og andre regioner der eiere kan prøve å konvertere feriehus til helårsboliger.
Subpar-tilføyelser kan være fulle av problemer, inkludert utilstrekkelig blinking mellom den eksisterende strukturen og den nye, og elektrisk arbeid under koden. Renoveringer og tillegg gjort med materialer av dårlig kvalitet kan også forårsake alle slags dyre problemer nedover veien.
istockphoto.com
Hvis du har penger til å ansette en altmuligmann for hver husholdningsve, fortsett. Men hvis du vil holde på pengene dine og trene litt selvforsyning, sjekk ut disse smarte produktene som løser en million og ett lite problem rundt huset. Gå nå!