Foto: istockphoto.com
Foto: istockphoto.com
Hvis du noen gang har leid en eiendom og mistet noe av eller hele depositumet ditt – eller til og med endt opp med å skylde penger – på grunn av normal slitasje eller eksisterende skader, vet du hvor frustrerende det kan være. Unngå å gjøre denne feilen igjen (eller i det hele tatt hvis du er en førstegangsleier) ved å dokumentere eventuelle feil i leiligheten før du flytter inn.
Før du signerer leiekontrakten eller umiddelbart etter, fyll ut en sjekkliste for leieinspeksjon. Når du er klar til å flytte ut, kan du bruke denne sjekklisten og de tilhørende bildene du tok før du signerte for å snakke med en utleier som kan prøve å beholde deler av eller hele depositumet ditt.
I SLEKT: 10 gjør-det-selv-gjennomførbare prosjekter for leie av leiligheter
Foto: istockphoto.com
En sjekkliste for leieinspeksjon er akkurat hva det høres ut som: en sjekkliste for å veilede leietakere gjennom å gjennomføre en grundig inspeksjon av eiendommen. Sjekklister for leieinspeksjon—som
denne tilgjengelig for øyeblikkelig nedlasting på HUD.gov— er delt inn i flere kategorier, inkludert de forskjellige rommene i enheten, verktøy og utvendige funksjoner. Under en gjennomgang av din nye leilighet eller leilighet, kan du bruke sjekklisten for å se etter tegn på skade, slitasje eller andre problemer.Foto: istockphoto.com
Å fylle ut en sjekkliste for utleie kan hjelpe deg med å beskytte depositumet ditt og sikre at det ikke blir urettferdig beholdt av utleieren din. Vi har alle hørt historier eller hatt førstehåndserfaring fra utleiere som hevdet at leietakerne var ansvarlige for skader som var tilstede før de flyttet inn. Hvis du har sjekklisten og tilhørende bilder for å sikkerhetskopiere deg, vil du lykkes bedre med å konfrontere en utleier som kommer med falske påstander.
I SLEKT: 10 verktøy for leiligheten din som du aldri trodde du skulle trenge
Foto: istockphoto.com
Før du signerer leiekontrakten for en ny leilighet, bør du gjennomføre en gjennomgang av eiendommen med utleier eller eiendomsforvaltningsselskap. Sørg for at du er forberedt på denne gjennomgangen med en kopi av sjekklisten for leieinspeksjon. Du vil også ha en fulladet smarttelefon eller kamera satt til å legge til tidsstempler på hvert bilde du tar for å dokumentere eiendommens tilstand.
Ta med en lommelykt for å hjelpe til med å sjekke mørkere områder, for eksempel verktøyskap eller under vaskene. En penn og en notatbok kan også være nyttig hvis du tenker på spørsmål eller ønsker å skrive ned noen notater. Legg til et målebånd på listen din i tilfelle du trenger å registrere avstander eller måle for møbler.
Foto: istockphoto.com
Bruk sjekklisten for leieinspeksjon som en veiledning for å hjelpe deg med å vurdere hvert område av eiendommen. Mange tilgjengelige sjekklister er delt opp etter rom og inkluderer en liste over elementer som skal sjekkes på hvert rom. For eksempel, på kjøkkenet, vil noen av elementene som er oppført, inkludere rekkevidde/koketopp, mikrobølgeovn, kjøleskap, skapdører, gulv og vask/rørleggerarbeid. Du kan merke tilstanden til hvert element på listen.
Gi tilleggsdokumentasjon for alt som ser ut til å være skadet, ødelagt eller utdatert. Denne dokumentasjonen bør inkludere tidsstemplede fotografier eller videoer og skriftlige notater som ytterligere beskriver tilstanden.
I SLEKT: De beste utleienettstedene i 2022
Foto: istockphoto.com
Det er lett å overse deler av leiligheten under en inspeksjon. Pass på å utføre en grundig inspeksjon for å sikre at du har dokumentasjon på alt som utleier kan bruke for å holde tilbake depositumet ditt. Noen viktige elementer å inspisere inkluderer:
Foto: istockphoto.com
Etter å ha fullført sjekklisten, lag en kopi av den for å dele med utleieren din. Legg ved fotografiene som støtter påstandene dine om skadede eller ødelagte gjenstander. Hvis du ønsker å be om reparasjoner eller oppgraderinger, er det et godt tidspunkt å gjøre det nå. Sørg for å lagre en kopi av sjekklisten og bildene på et trygt sted der du kan få tilgang til dem før du flytter ut.
I SLEKT: Her er hvordan livet er i noen av NYCs minste leiligheter
Foto: istockphoto.com
Å fylle ut en sjekkliste for leieinspeksjon er like viktig som å sørge for at du har leietakers forsikring. Begge er med på å beskytte deg. Hvis du ikke utfører en leieinspeksjon og ikke har bilder for å dokumentere ødelagt eller skadet gjenstander, har du ingen regressrett mot en utleier som hevder at du var ansvarlig for det skader. Uten bevis for å støtte påstandene dine, er det ikke sannsynlig at enhver kamp du kjemper for å beholde leieinnskuddet vil lykkes.