Foto: istockphoto.com
Standby-generatorer er utrolige stykker utstyr. De sitter stille ute til det sekundet de trengs, da fyrer de opp og gir energi til hjemmet, og holder alle trygge og komfortable. I tillegg tilfører de boligen verdi med noen ekspertanslag på mellom 3 og 5 prosent.
Men hva hvis du kjøper et hjem, og huset du vil ha allerede har en generator installert? Er dette en god ting, eller bør du være bekymret? Her er seks ting du bør vite før du kjøper et hus med en standby generator.
I SLEKT: Hold strømmen i gang: 8 typer generatorer alle huseiere bør kjenne til
Foto: istockphoto.com
Finn ut generatorens alder før du gir et tilbud på boligen. Selgeren og deres eiendomsmegler vil sannsynligvis prise huset litt høyere fordi det kommer med en generator, men det er kanskje ikke verdt økningen hvis det er gammelt.
De gjennomsnittlig kostnad for å installere en ny standby-generator er rundt $9.520. Installasjoner i den øverste enden av det området vil sannsynligvis garantere en betydelig bump i prisantydning, men bare hvis de er under 2 eller 3 år gamle. Verdien kan avskrives raskt utover det punktet. Og hvis generatoren må byttes ut, kan du betale for generatoren to ganger.
I SLEKT: De 13 beste generatormerkene
Foto: istockphoto.com
Generatorer kommer i forskjellige størrelser med forskjellige ytelser og kapasiteter for boliger i alle størrelser. Selv om en generator bør tilpasses hjemmet under kjøps- og installasjonsprosessen, bør hjemmekundene likevel bekrefte at generatoren er riktig størrelse for boligen.
Vurder flere scenarier der en generator kan være underdimensjonert. Hvis generatoren ble installert før det store tillegget ble bygget, kan det hende at den ikke er i stand til å drive hele hjemmets behov. Det samme kan være tilfelle hvis det ble bygget en garasje og strømmen tilføres fra huset, eller selgeren installerte en toppmoderne videospillsalong og studio i kjelleren. I disse tilfellene kan huseieren måtte slå av flere brytere når generatoren begynner å skape en belastning som generatoren kan håndtere.
I SLEKT: Klargjør huset ditt for en generator
Foto: istockphoto.com
Det er tre typer drivstoff som en standby-generator kan bruke: diesel, naturgass og propan. Det er avgjørende å vite hvilken drivstoffkilde den aktuelle generatoren bruker før det er på tide med etterfylling, men det er også viktig slik at du vet hvilken type vedlikehold du kanskje går inn i.
I SLEKT: Strømbrudd i North Carolina er en påminnelse: Du trenger virkelig en generator
Foto: istockphoto.com
Før du kjøper det huset, spør deg selv om du er klar til det vedlikeholde sin generator. Disse maskinene er ikke ulik en kjøretøymotor, med alle slags oljer, kjølevæsker, smøremidler, belter og filtre å håndtere. Hver del må inspiseres, endres og spyles fra tid til annen for å sikre at maskinen er i toppform. Hvis ikke, kan generatoren ikke starte.
Som nevnt er dieselgeneratorer nærmest kjøretøymotorer og lettere å vedlikeholde enn de andre. Propan og naturgass er litt mer komplekse. Imidlertid kan huseiere betale for årlig vedlikehold på generatorene sine i stedet for å utføre jobben selv, og dette koster vanligvis mellom $80 og $300.
I SLEKT: De beste stillegående generatorene
Foto: istockphoto.com
Overføringsbryteren er enheten i hjemmet som lar brukeren bytte fra nett makt til generatorkraft. Det er to typer overføringsbrytere: automatisk og manuell. Det er viktig å vite hvilken som brukes og hvor gammel den er før du kjøper boligen.
Automatiske overføringsbrytere registrerer et fall i strøm og snur automatisk for å isolere hjemmet fra nettet samtidig som de utløser generatoren. Disse er hendige, men de kan bli dyre hvis de mislykkes.
En manuell overføringsbryter krever at huseieren famler gjennom mørket for å snu den selv, isolerer hjemmet og fyrer opp generatoren. Hvis en av disse bryterne er eldre, kan det være best å bruke dem som et forhandlingskort når du forhandler om husets pris.
Merk: Disse bryterne er utrolig viktige av mange grunner, men en av de mest kritiske er deres evne til å holde hjemmet trygt. Disse bryterne forhindrer at generatorkraft og nettkraft møtes når nettet kommer opp igjen, noe som ellers kan være utrolig farlig.
I SLEKT: En "ladet" debatt: Bærbar vs. Standby-generatorer
Foto: istockphoto.com
Før du kjøper boligen, er det en god idé å få generatoren inspisert av en profesjonell. Propan- og dieselgeneratorer kan være en overkommelig installere for noen med litt elektrisk bakgrunn, selv om de ikke har installert en før. Hvis det ikke gjøres riktig, kan det være et alvorlig sikkerhetsproblem, og det kan også ha implikasjoner på veien.
Hvis du kjøper boligen og generator går kaput, må du sannsynligvis ringe en generatorservice for å reparere eller installere. Hvis generatorputen, drivstofftilførselen, kraftledningene eller til og med selve maskinen ikke er opp til kode, kan selskapet nekte å utføre service på generatoren med mindre du er villig til å gjøre alt opp til snus. Dette kan være en kostbar feil, så det er best å få generatoren inspisert før du kjøper.