Foto: istockphoto.com
Trenger du brannskaderestaurering?
La en proff ta seg av oppgaven. Få gratis, uforpliktende prosjektanslag fra tjenester nær deg.
En husbrann er en ødeleggende hendelse som kan spise gjennom gips, elektriske ledninger, gulv og taktekking og kan til og med forårsake alvorlige strukturelle skader. Avhengig av skadeomfanget, kan enkelte rom eller selve boligen anses som utrygge for inngang. Hvis dette skjer, må huseieren se nærmere på brannskadeopprydding, gjenoppbyggingskostnader og fulle hus restaurering tjenester for å fikse den brannskadede eiendommen.
Selv små fettbranner kan forårsake omfattende skader på boligen, og føre til kostbar brann- og røykskaderestaurering. I følge Angi og Hjemmerådgiver, kan huseiere forvente å betale rundt $2,897 til $38,461, eller $20,610 i gjennomsnitt for brannskaderestaurering og rengjøring. Huseiere kan lære mer om brannsaneringsprosessen og faktorene som er involvert i å beregne den samlede kostnaden for brannskaderestaurering for å komme opp med et budsjett for dette prosjektet.
Foto: istockphoto.com
Det er flere faktorer som kan påvirke kostnadene for restaurering av brannskader, så før huseiere ser nærmere på brannrestaureringsselskaper, er det en god idé å bli mer kjent med de ulike elementene som kan påvirke kostnadene for reparasjonene, inkludert boligstørrelse, skadetype og brann type.
Den mest grunnleggende faktoren å vurdere når huseiere skal komme opp med et budsjett for en brannskaderestaureringsjobb er størrelsen på boligen samt omfanget av skaden. Huseiere vil huske på at selv om brannen ikke spredte seg til hele boligen, der er en sjanse for at røyken og soten kan ha påvirket et større område, noe som fører til høyere reparasjon kostnader.
En branninspektør må gå inn i boligen eller vurdere skaden utenfra hvis de mener at eiendommen er usikker å komme inn på. Huseiere kan forvente å betale rundt $4 til $6,50 per kvadratfot for reparasjon og restaurering av brannskader. Jo større boligen er, jo høyere kostnad for å reparere brannskaden.
Boligstørrelse i kvadratfot | Gjennomsnittlig kostnad (materialer og arbeidskraft) |
1,000 | $4000 til $6500 |
1,750 | $7 000 til $11 375 |
2,000 | $8 000 til $13 000 |
2,500 | $10.000 til $16.250 |
3,000 | $12.000 til $19.500 |
4,000 | $16.000 til $26.000 |
5,000 | $20.000 til $32.500 |
Den neste faktoren å diskutere med brannsaneringsselskapet er skadetypen. Huseiere vil ønske å være forberedt på at det kan være noen forskjellige skadetyper, inkludert brente materialer, røykskader og sotskader. Huseiere vil også huske på at det å slukke brannen kan forårsake skade på eiendom, som vannskade eller kjemisk skade fra en slange eller brannslukker.
Vanligvis er røykskader den minst kostbare å reparere, fra rundt $200 til $1200, mens strukturelle skader kan koste alt fra $15.000 til $25.000 i gjennomsnitt. Huseiere kan få et bedre inntrykk av omfanget og kostnadene ved reparasjonene ved å sjekke med brannrestaureringsspesialisten. De vil være i stand til å bestemme type skade og gi huseieren et grovt estimat av brannskadereduserende kostnad.
Trenger du brannskaderestaurering?
La en proff ta seg av oppgaven. Få gratis, uforpliktende prosjektanslag fra tjenester nær deg.
Ifølge Brannutstyrsprodusentenes forening, det er fem klasser, eller typer, branner. Type skade på eiendommen, metoden for slokking av brannen og brannskaderestaureringsprosessen kan variere avhengig av branntype.
Kostnadene for brannrestaureringsprosessen kan øke eller reduseres avhengig av hvor brannen oppstår. Noen områder av hjemmet, for eksempel kjøkkenet, har en tendens til å huse dyre apparater, så kostnadene for å reparere brannskaden kan være høyere. Umøblerte rom vil være mindre kostbare å fikse fordi restaureringsspesialistene ikke trenger å bekymre seg for å bytte ut ferdige gipsplater eller avanserte fliser.
Vanligvis er vaskerommet det billigste rommet i hjemmet å fikse, mens loftet koster mest å restaurere. Det er imidlertid viktig for huseiere å merke seg at forskjellene mellom boliger kan være nesten like mange og like varierte som forskjellene mellom huseiere, slik at restaureringskostnadene kan svinge.
Rom | Gjennomsnittlig kostnad (materialer og arbeidskraft) |
Loft | $6.400 til $10.400 |
Baderom | $700 til $1140 |
Spisestue | $860 til $1400 |
Kjøkken | $1220 til $1990 |
Vaskerom | $410 til $660 |
Stue | $1320 til $2150 |
Hovedsoverom | $1220 til $1990 |
Etter at huseiere har samarbeidet med spesialistene for brannskaderestaurering for å komme opp med et grunnleggende budsjett for dette prosjektet, er det viktig for dem å vurdere de potensielle kostnadene som kan faller utenfor den innledende restaureringsprosessen, for eksempel installasjon av ekstra brannslokkingssystemer, kanalrengjøring, utskifting av isolasjon og deodorisering tjenester.
Trenger du brannskaderestaurering?
La en proff ta seg av oppgaven. Få gratis, uforpliktende prosjektanslag fra tjenester nær deg.
Etter en brann kan det hende at eksisterende brannslokkingsutstyr eller -systemer som er installert i boligen må skiftes ut. Dette kan inkludere små gjenstander, for eksempel standard røykvarslere og en eller flere av de beste brannslukningsapparat, men det kan også inkludere premiumprodukter, for eksempel en brannsprinkleranlegg i hjemmet, som alle kan øke de totale kostnadene for restaureringsprosjektet.
I tillegg, hvis standard røykvarslere sviktet eller underpresterte, kan det hende at huseieren ønsker å oppgradere til høykvalitets røykvarslere, som koster betydelig mer enn standard røykvarslere. De vil forsikre seg om at de vet hvordan du bruker et brannslukningsapparat, da det å bare ha en i hjemmet ikke vil være mye hjelp hvis beboerne ikke vet hvordan det fungerer. Et annet alternativ for å beskytte beboerne i hjemmet er en eller flere branndører. Disse tilleggene reduserer risikoen for brannspredning fra rom til rom.
Brannslokkingssystemer | Gjennomsnittlig kostnad (bare materialer) |
Slukningsapparat | $20 til $100 |
Branndør | $400 til $900 |
Høykvalitets røykvarslere | $650 til $950 |
Sprinkleranlegg | $0,80 til $7 per kvadratfot |
Standard røykvarslere | $10 til $65 |
Brannskaderestaureringsfagfolk vil komme inn for å fjerne skadede møbler, apparater og brannskadet rusk fra hjemmet. De kan også håndtere sotfjerning, røykskadereparasjoner, brannskaderestaurering og deodorisering av hjemmet for å fjerne den vedvarende duften av brann. Etter den innledende restaureringsprosessen kan det imidlertid fortsatt være noen betydelige reparasjoner, reparasjoner eller ombyggingsprosjekter som må fullføres i fremtiden.
Avhengig av plasseringen og omfanget av skaden, kan det hende at huseieren bare trenger å bekymre seg for kosmetiske reparasjoner på gips, tak og gulv. Alvorlige brannskader kan imidlertid føre til dyre oppussingsprosjekter for å fikse det elektriske systemet, reparere fundamentet, eller muligens til og med erstatte taket.
Type reparasjoner | Gjennomsnittlig kostnad (materialer og arbeidskraft) |
Installasjon av gipsplater | $1000 til $3000 |
Elektriske reparasjoner | $900 til $3000 |
Gulv reparasjoner | $400 til $20.000 |
Reparasjoner av fundament | $2200 til $7800 |
Kjøkken reparasjoner | $14.600 til $41.300 |
Takreparasjoner | $400 til $1800 |
Utskifting av tak | $5.900 til $12.800 |
Profesjonell rengjøring etter brann er en viktig tjeneste for å gjenopprette hjemmets utseende og følelse. Denne oppgaven inkluderer rengjøring av luftkanalene for å fjerne sot og innestengt røyklukt slik at de ikke føres gjennom ventilene til alle rom i hjemmet. Selv om kanalrengjøring kanskje ikke står høyt på prioriteringslisten når det gjelder brannrestaurering, er det en nødvendig tjeneste for å sikre at boligen har ren luft som er fri for dvelende røyklukt.
Huseiere kan lete etter den beste kanalrensetjenesten i området eller snakke med restaureringsfirmaet for å finne ut om kanalrengjøring tilbys som en del av restaureringsoppryddingsprosessen. I gjennomsnitt koster rensing av kanaler rundt $200 til $500.
Isolasjonen i tak og vegger er typisk brannsikker i nyere eiendommer, noe som reduserer risikoen for at isolasjonen skades ved brann. Imidlertid vil selv brannbestandig isolasjon smelte ved høye nok temperaturer. I tillegg kan isolasjonen bli skadet av vann eller kjemikalier i prosessen med å slukke brannen, på grunn av sprut fra slangen eller brannslukningsapparatet.
Hvis isolasjonen er for skadet, må huseieren erstatte den i hele hjemmet før gipsplaten kan skiftes ut. Den gjennomsnittlige kostnaden for å erstatte isolasjon varierer fra $2130 til $6700. Inkludert arbeidskraft, fungerer dette til rundt $1 til $5,65 per kvadratfot.
En annen faktor for huseiere å vurdere etter en husbrann er kostnadene for å bli kvitt sterk eller langvarig røyklukt. Disse duftene kan bli fanget i kanalene, men kan også absorberes av møbler, tepper, gardiner og andre tekstiler som overlevde brannen. Det er flere måter å fjerne den vedvarende røyklukten på, inkludert standardmøbler og tekstildeodorisering, termisk dugging og ozonbehandlinger.
Byggetillatelse er ikke alltid nødvendig for brannskaderestaurering, men dersom det er endringer på det elektriske system, VVS-system, eller strukturen til bygget, så er det stor sjanse for at prosjektet trenger en tillate. Vanligvis vil brannsaneringsspesialistene vite hvilken type arbeid som krever byggetillatelse, men huseieren kan også ta turen til det lokale tillatelseskontoret for å finne ut av det.
Dersom det er behov for tillatelse til restaureringsarbeidet, vil mange av de beste brannskaderestaureringstjenester vil ta ansvar for å få tillatelse før arbeidet starter. Dette er imidlertid ikke tilfelle for alle selskaper, så det er i huseierens beste interesse å snakke til brannskaderestaureringseksperten for å avgjøre hvem som skal være ansvarlig for å anskaffe tillate.
Hovedformålet med huseierforsikring er å gi støtte når en hendelse som er dekket under forsikringen inntreffer, for eksempel brannskader. Den nøyaktige verdien av kravet og omfanget av dekningen kan imidlertid variere mellom forsikringsleverandører og forsikringer. Siden Huseierforsikringen dekker vanligvis brannskader, er et av de første trinnene for huseiere å ta opp eventuelle detaljer om hendelsen og å ta så mange bilder som mulig av interiøret og eksteriøret av hjemmet før du flytter noen gjenstander. Det er også viktig å merke seg det leieforsikring dekker vanligvis også brannskader, så leietakere som mistet eiendeler i en brann vil kontakte forsikringsleverandøren for leietakere for å sende inn et krav.
Å ha denne informasjonen dokumentert og tilgjengelig vil hjelpe huseieren når han sender inn et forsikringskrav. Huseiere vil kontakte forsikringsselskapet sitt etter brannen for å diskutere fremgangsmåten for å sende inn et krav og for å finne ut hva som kommer videre i prosessen. De vil sørge for å dokumentere alle telefonsamtaler og e-poster med forsikringsselskapet, samt be om kopier av all viktig dokumentasjon. Huseiere vil samarbeide med forsikringsselskapet og restaureringsselskapet for å bestemme den beste handlingen. Det anbefales å vente med å starte brannskadesanering til forsikringsleverandøren har godkjent kravet og gitt uttrykkelig godkjenning for at arbeidet kan starte.
Foto: istockphoto.com
Kostnaden for brannskadereparasjonene kan variere avhengig av type skade. Vanligvis vil en brann påvirke boligen på mer enn én måte. Røyk kan trenge inn i møbler og tekstiler, sot kan feste seg til veggene, og varme fra flammene kan brenne gjennom tre og til og med smelte metall. Når man kommer opp med et budsjett for dette restaureringsprosjektet, vil huseiere ønske å vurdere typen og omfanget av skaden.
Type skade | Gjennomsnittlig kostnad (materialer og arbeidskraft) |
Brent materialer | $300 til $1600 |
Kjemisk skade | $600 til $2000 |
Røykskade | $200 til $1200 |
Sotskader | $400 til $1700 |
Strukturelle skader | $15.000 til $25.000 |
Vannskade | $3000 til $6000 |
Brann spiser gjennom tepper, gips, møbler, gulv, tak og mer, og brenner eller smelter det meste den kommer i kontakt med. I løpet av brannskaderestaureringsprosessen vil restaureringspersonell vurdere skadene på boligen og eventuelle eiendeler som ble tatt opp i brannen. Hvis gjenstandene er for skadet, vil de frakte dem til et avfallssted.
Kostnaden for å bli kvitt brente materialer varierer fra rundt $300 til $1600 for flate avgiftstjenester, men noen entreprenører vil kreve et pristilbud per pund, som vanligvis starter på rundt $60 per pund. Huseiere vil ønske å avklare om restaureringsspesialistene vil bruke et fast gebyr eller en pris per pund, slik at det ikke er noen dyre overraskelser på regningen.
I noen tilfeller kan gjenoppretting av kjemisk skade være nødvendig etter en brann i hjemmet. Disse tjenestene varierer fra rundt $600 til $2000. Vanligvis vil opprydding av kjemiske skader være nødvendig hvis huseier, beboere eller nødbrannberedskapen trenger å bruke kjemiske brannslukningsapparater for å slukke brannen. Kjemikaliet som brannslukningsapparatet bruker for å slukke flammene, kan etterlate rester på alle overflater det har kommet i kontakt med.
Kjemikalierestene fester seg til møbler, vegger, tak og andre overflater, og beiser tre, tekstiler og metaller. Imidlertid er ikke alle kjemiske skader forårsaket av brannslukningsapparater. Under en brann kan plast, elektronikk og andre gjenstander brenne eller smelte og frigjøre giftige kjemikalier i hjemmet. Spesialister på kjemisk skadesanering vil kunne rydde opp i de berørte gjenstandene og hjelpe til med å rense luften.
Trenger du brannskaderestaurering?
La en proff ta seg av oppgaven. Få gratis, uforpliktende prosjektanslag fra tjenester nær deg.
Røykskader fra brann kan trenge gjennom interiøret i et hjem. Duften kan trekke inn i møblene, klamre seg til veggene og henge i kanalene, noe som får hele hjemmet til å lukte. Vanligvis kan røykskader fikses for rundt $200 til $1200. Dette inkluderer romopprydding, luktfjerning og luktfjerning.
Huseiere kan også se på ozonbehandlinger eller termisk tåke for røykskader. Ozonbehandlinger bruker konsentrert oksygen for å fortrenge og ødelegge luftbårne molekyler, bakterier og røyklukter; det koster rundt $300 til $600. Termiske tåkebehandlinger koster litt mindre på rundt $200 til $550. Denne metoden bruker en deodoriserende tåke for å nøytralisere røyklukt.
Sot har en tendens til å klamre seg til vegger, sive inn i luftkanalene og sette seg inn i møbler. Brannskadesaneringsfagfolk vil kvitte seg med asken som er igjen etter en brann ved å bruke en spesialfilm som fester seg til soten og trekker den av måloverflaten. Huseiere kan forvente at kostnadene for fjerning av sot varierer fra rundt $400 til $1700. Denne prisen inkluderer fjerning av sot, rengjøring av luftkanaler og deodoriseringstjenester.
Det finnes to ulike typer sotskader: oljeaktig sotskader, som er et resultat av olje- eller fettbrann, og tørrsotskader, som har en tendens til å oppstå ved vanlige brennbare eller elektriske branner. Kostnadene for rengjøring av tørre sotskader varierer fra $ 400 til $ 700, mens kostnadene for opprydding av oljeaktig sot kan være så høye som $ 1000. I noen tilfeller vil brannen etterlate seg både tørr sot og oljeholdige sotrester, noe som kan øke kostnadene for restaureringsjobben.
Den verste typen skader som kan oppstå under en boligbrann er strukturelle skader. Ikke bare har strukturelle skader en tendens til å koste mer å reparere på rundt $15.000 til $25.000, men alvorlige skader på støttestrukturene til hjemmet kan gjøre eiendommen utrygg å gå inn i eller arbeide på. I noen tilfeller kan hjemmet bli erklært fordømt inntil passende tiltak er iverksatt for å rive og gjenoppbygge strukturen.
Før brannskaderestaureringsspesialister går inn i bygningen, må eiendommen inspiseres for å avgjøre om det er trygt å komme inn. Hvis enkelte rom anses som utrygge, vil forsiktighetstape plasseres rundt de forbudte områdene og en inspektøren vil gi huseieren beskjed om hvilke typer reparasjoner som er nødvendige før det er trygt å gå inn i bygning. Det er flere mulige reparasjoner som huseiere kan trenge å budsjettere med som en del av brannskaderestaurering.
Reparere | Gjennomsnittlig kostnad (materialer og arbeidskraft) |
Oppussing av bad | $7 000 til $17 000 |
Takreparasjon | $420 til $1340 |
Reparasjon av gulv | $200 til $580 |
Reparasjon av fundament | $2100 til $8000 |
VVS reparasjon | $200 til $600 |
Oppussing av kjøkken | $13 000 til $38 000 |
Omkobling | $12 000 til $20 000 |
Takreparasjon | $400 til $1800 |
Reparasjon av vegger | $360 til $1240 |
Utskifting av vindu | $300 til $2100 |
Dessverre, når brannvesenet kommer for å slukke brannen, kan vannet fra slangen forårsake ytterligere skader på boligen. På samme måte kan et innebygd sprinkleranlegg oversvømme hjemmet som svar på en brann, noe som fører til omfattende vannskader. I tillegg kan enkelte branner føre til at rørene inne i hjemmet kollapser. De ødelagte rørene vil sprute vann inn i hjemmet og bløtlegge tak, vegger og gulv. Vannskader er et av de mer kostbare problemene som huseiere ofte må håndtere etter en brann. Kostnader for restaurering av vannskader rundt $3000 til $6000 for utbedringsspesialistene for å fjerne vannet, tørke interiøret i hjemmet og reparere gipsveggene.
Foto: istockphoto.com
Det er mange prosjekter som er flotte for DIY-ere å takle, men når hjemmet har holdt seg omfattende brannskader, er det best for dem å legge fra seg verktøyene og overlate reparasjonen til fagfolk. Trente brannskadeinspektører vil kunne avgjøre om eiendommen er trygg å gå inn eller om det er noen rom som må forbli forbudt inntil videre.
Etter å ha forsikret seg om at det er trygt å komme inn i boligen, kan brannskaderestaureringsspesialistene komme til arbeid med å vurdere skaden, fjerne brente gjenstander og komme opp med en plan for å løse problemet situasjon. Dette inkluderer vanligvis opprydding av brannskader, røykskader, sotskader, vannskader og alle typer kjemiske skader. Brannskaderestaureringsfagfolk vil også ta opp eventuelle bekymringer om strukturelle skader på hjemmet, for eksempel knuste vinduer, kollapsede tak, brente ledninger eller smeltet gulv.
Etter at den første restaureringen av eiendommen er fullført og hjemmet er erklært trygt for vanlig bor, kan huseieren takle eventuelle kosmetiske oppgraderinger eller reparasjoner på egen hånd for å kutte ned på oppussing kostnader.
Trenger du brannskaderestaurering?
La en proff ta seg av oppgaven. Få gratis, uforpliktende prosjektanslag fra tjenester nær deg.
En husbrann kan forårsake en betydelig mengde skade på eiendommen og på møbler, apparater eller andre varer som ble fanget i røyk, sot eller flammer. Faktisk vil gjenoppretting av brannskader typisk koste $20 610 i gjennomsnitt, så det er viktig å finne måter å spare på brannskaderestaureringstjenester. Vurder disse kostnadsbesparende alternativene.
Foto: istockphoto.com
Det kan oppstå mye forvirring når det oppstår brann. Huseieren må kontakte forsikringsselskapet sitt, ta detaljerte notater om hendelsen, ta bilder av interiør og eksteriør av hjemmet, noter eventuelle skadede gjenstander, og ansett et brannskaderestaureringsfirma for å fikse eiendom. Med så mange presserende saker å fokusere på, kan det være lett å glemme eller overse annen informasjon. For å holde seg informert, rådes huseiere til å stille flere spørsmål når de undersøker fagfolk for brannskaderestaurering.
De færreste forventer at det vil oppstå brann i boligen, så når det gjelder brannskadesanering er det mye å vite og enda mer å finne ut av. Å kjenne svarene på noen av de vanligste spørsmålene om brannskaderestaurering kan hjelpe huseiere bedre å forstå prosessen.
Noen røykskadde møbler kan reddes etter en brann, selv om det avhenger av skadeomfanget. Milde røykskader kan vanligvis ryddes opp med standard møbeldeodorisering, men mer alvorlige skader kan kreve termisk dugg eller ozonbehandling.
For å fjerne sot fra vegger, møbler og gulv, er det best å bruke en mild såpe eller et vaskemiddel. Ta på deg et sett med gummihansker, og bruk deretter såpen eller vaskemidlet og en myk børste for å vaske de berørte overflatene. Arbeid fra gulvet og opp for å forhindre striper. Alvorlig brannskadede hjem må ryddes opp av utdannede brannsaneringspersonell for å sikre at strukturen er trygg å gå inn i og for å forbedre sjansene for å gjenopprette hjemmet.
Brann produserer røyk, som raskt kan sive inn i møbler, vegger og kanaler i hele hjemmet. På grunn av den potensielle risikoen for å puste inn giftig røykdamp, rådes huseiere til å ikke sove i et hus etter en fettbrann før boligen er profesjonelt rengjort, inkludert luftkanalene.
Det anbefales ikke å male direkte over brannskader. Ikke bare vil malingen ikke tilstrekkelig dekke opp skaden, men det vil også gjøre det vanskeligere å rense røyk og sot. Rengjør i stedet det brannskadede området og la det tørke. Når overflaten er tørr, påfør en løsemiddelbasert flekkblokkerende primer før du maler overflaten for å forhindre at eventuelle langvarige flekker blør gjennom.
Røyken som produseres i en husbrann inneholder vanligvis en giftig blanding av karbonmonoksid, karbondioksid og sot. Selv etter at brannen er slukket, forblir kjemikaliene i området og kan inhaleres dypt ned i lungene, så det er best å unngå å gå inn i hjemmet uten riktig personlig verneutstyr og klaring fra opplært brannskadereparering spesialister.
Kilder: Angi, Hjemmerådgiver, Fixr, LawnStarter
Finn pålitelige lokale proffer for ethvert hjemmeprosjekt