Det nye huset vårt bygges på en leirparti. Byggherren har brukt leiren til å fylle på langs sidene og baksiden av huset??? Mannen min er bekymret for at de ikke brukte sand i minst en liten omkrets rundt huset. Hva er den riktige måten å fylle på et leirparti. Hva er normen? Vi er bekymret for at vi i løpet av de neste 10 årene vil se mange utsatte grunnmurer på utsiden av huset når denne leiren legger seg. Er dette kvalitetsutførelse?
Takk
Selv om dette er den vanligste metoden som brukes av entreprenører, er det ikke den beste. Med mindre kontrakten din beskriver en alternativ type eller metode for å fylle på igjen, må du sannsynligvis betale ekstra for å få den endret. Bruk av sand eller vasket stein er en ekstra kostnad for entreprenøren, og han vil ha krav på refusjon for dette.
Et annet potensielt problem med leire er at det er ekspansivt. Den krymper når den er tørr og utvider seg når den er våt. Hvis du møter en lengre periode med vått vær etter en tørr sommer, kan leiret ekspandere og utøve trykk mot grunnmurene, noe som kan føre til sprekker. For å eliminere dette kan et grunnvanningssystem brukes til å holde leiren fuktig og forhindre at den krymper under tørre perioder.
Det er et enda verre scenario enn Glenn har nevnt. I nordlige stater bør man aldri bruke leirjord for å fylle på. ikke bare er det ekspansivt når det er vått, men det beholder fuktighet og vil ekspandere enda mer når frysing treffer det. Frosten kan utøve en enorm kraft mot grunnmurens vegger og føre til sprekker i den.
En godfylling starter med et avløpsrør som fører til dagslys eller et tørrbrønn eller annet bæresystem. den er deretter omgitt med rent grus og landskapsmateriale for å forhindre at det siltes opp og blir blokkert. Deretter blir en blanding av sand/grus palmet mot veggen for å la vann finne veien til avløpet og vekk fra fopundasjonen der iot verken vil fryse for å skade den, eller 5 utvide jorda til å falle den.
Jeg var ikke klar over at det var en vanlig praksis som Glenn nevnte. Jeg har nesten trettifem år i bransjen og har ennå ikke sett at dette er vanlig. Selv hvor jeg bor - på en øy uten innfødt grus, kjører vi over grus på fergen for å få jobben gjort riktig.
Fortreffelighet er sin egen belønning!
Tillat meg å være mer spesifikk ved å korrigere min tidligere uttalelse: "Selv om dette er den vanligste metoden som brukes av entreprenører på mange områder, er den ikke den beste."
Jeg har også 34 års erfaring på tvers av flere stater i både bolig- og kommersiell konstruksjon, og jeg har funnet ut at dette er vanlig praksis på mange av områdene jeg har jobbet i. Selv om det var den vanligste metoden som ble brukt, ble den ikke brukt av alle. De bedre "kvalitetsorienterte" entreprenørene gjorde det ikke. Som jeg sa, det er ikke den beste metoden på noen måte, og er en jeg aldri vil anbefale.
Piffin har også helt rett i at de nordlige staters fryse -tinesyklus er en annen stor bekymring. Frysende vann utøver en enorm mengde kraft og leire har en tendens til å holde mye vann. (Å bo i sør de siste et og et halvt tiåret har kanskje utvannet minnet mitt om det kalde været som finnes i nord.)
Glenn
Moderator: Konstruksjonssystemer, stiftelser og mur og stein
For mer informasjon om meg og/eller mine kvalifikasjoner, vennligst besøk nettstedet mitt på:
www.consultationdirect.com
Jeg mente ikke at det skulle høres ut som om jeg argumenterte for et motsatt punkt, men bare la til det du hadde sagt.
Fortreffelighet er sin egen belønning!
Det samme gjelder her også Piffin. Jeg tok ikke standpunktet ditt på den måten.
Du er riktig. Det er områder der substandard konstruksjon ikke er tillatt. Dessverre i min erfaring har jeg funnet flere som ikke er like strenge.
Jeg ville bare presisere uttalelsen min.
Det triste faktum er at mens det fortsatt er noen entreprenører som tror på kvalitetsarbeid, blir mange styrt av den allmektige dollaren først, og det ser ikke ut til at noe annet betyr noe. Dagen til den sanne håndverkeren, en som er stolt over kvaliteten på arbeidet hans, forsvinner inn i fortiden. Jeg har alltid stolt over arbeidet mitt, på hvert prosjekt jeg noen gang har jobbet med, og ville ikke skamme meg over å ha navnet mitt knyttet til noen av dem. Jeg har aldri tolerert substandard arbeid fra noen av mine underleverandører heller. Det er få jeg vil kalle "ekte håndverkere" igjen, og antallet ser ut til å synke raskt.
Et av de største problemene med byggebransjen i dag er at få mennesker er villige til å betale for kvalitetsarbeid. Bare sammenlign lønnsskalaen for en bygningsarbeider med andre bransjers. Selv om konstruksjon er en av de farligste og fysisk krevende jobbene, betaler den langt mindre. Produksjonen er verdsatt fremfor kvalitet i dagens samfunn, og jeg synes for det første er en skam. Når jeg ser på arbeid utført av ekte håndverkere for 100 år siden og sammenligner det med utført arbeid i dag, gjør det meg syk.
Dette er en av grunnene til at jeg har blitt hjemmeinspektør.
Arkitekter og designere har like mye skyld for å designe bygninger og sette en nesten umulig tidsplan for ferdigstillelse av prosjektet. Deretter satte de straffer sammensatt daglig for sen ferdigstillelse. Hvis du vil ha et kvalitetsprodukt, må du gi nok tid til å gjøre jobben uten å haste og nok penger til å betale for ferdigheten som kreves.
Nok ventilasjon, og jeg beklager at jeg gikk på en tangent. Jeg tror bare at dette måtte sies, og jeg skulle ønske flere ville stå opp for denne rektoren. Penger er ikke alt. Et kvalitetsbygg bygget av ekte håndverkere vil gi mange flere års tilfredshet og glede enn noen penger som spares under den første konstruksjonen.
Jeg er enig med skiltet ditt "Excellence is its own reward." Og fortreffelighet står også for kvalitet.
Moderator: Konstruksjonssystemer, stiftelser og mur og stein
For mer informasjon om meg og/eller mine kvalifikasjoner, vennligst besøk nettstedet mitt på:
www.consultationdirect.com
No pun intenede butthat was a good editorial, Glenn
;)
Jeg har alltid gjort det beste jeg kan, og det var mange ganger i utgangspunktet at jeg måtte jobbe ekstra timer for å få ting gjort riktig - uten å betale på bud.
Har betalt kontingent og har nå oppnådd nesten 35 års erfaring - mye av det for å korrigere andres feil og mangler - og et godt rykte for kvalitet, har jeg fjernet meg selv fra alle bud. Jeg selger tjenestene mine til min pris, ikke konkurrentenes pris. Niner ganger av ti, når en potensiell klient kontakter meg, vet de allerede at jeg ikke er billig, og de ansetter meg for å tilby en tjeneste eller et produkt i stedet for en pris.
Den eneste måten å få et profesjonelt image på, er å alltid gjøre profesjonelt kvalitetsarbeid i stedet for forlater kundene med den ordtakende 'baklysgarantien' - Gauranteed å vare så lenge du kan se halen min lys
Fortreffelighet er sin egen belønning!
For å legge til diskusjonen er leire en upassende og ikke tillatt fylling under de fleste byggekoder ...
Så det er ikke bare et spørsmål om hva 'bedre' byggherrer gjør eller hva du får når du 'betaler' det, men heller hva som er tillatt og lovlig i henhold til statens kode ...
Ikke at jeg er ekspert på koder, men jeg visste aldri at de tok for seg jord før dette. hadde alltid håndtert det fra et teknisk synspunkt,
Fortreffelighet er sin egen belønning!
Jeg har vært konstruksjonsvirksomhet i 31 år i sentrale oss, og det er standard prosedyre å legge ned en 4 "dreneringsflis på foten og dekke med 12 "vasket stein, deretter fylles det opp med jorden som opprinnelig ble gravd ut fra kjellergraven, og den fungerer mesteparten av tiden en stund. Jeg skylder på bankfolkene som ikke vil ensomme flere penger for kvalitet!!
Jeg er en huseier i sentrale KS. Jeg har en 48 'rett kjeller.
vegg som lener seg i ca. 3 "på toppen. Huset ble bygget i
1973. Jord har høyt leireinnhold. Alle naboer har samme problem.
Ingen horisontale sprekker. 45 grader sprekker i begge ender fra nedre hjørner opp til toppen av veggen. Toppen av veggen har flyttet seg ca 3/16 "
på 7 år. Har dreneringsflis, men sumpen har vært tørr i mange år, sannsynligvis siltet.
Jeg vil fjerne smuss utenfor veggen og jack house opp og.
trekk veggen tilbake til torget. Jeg vil trekke gjennom hull i felgbjelker (4) steder med kanaljern fra gulv til topp med tåkloss.
Hvis jeg fyller på med grus eller sand, vil dette løse veggen.
lutende problem, eller skal jeg også sette innsiden av gussets på 16 '.
Eventuelle kommentarer eller råd vil bli verdsatt.
Jeg har et hjem som ser ut til å bli fylt opp med svart skitt, som ligner på toppjord. Hele verftet mitt er på denne måten, det samme er naboene mine (naboen min gravde nylig ned til bunnen av fundamentet, så jeg vet jordinnholdet). Min bekymring er at hagen min skråner mot huset mitt, og jeg ønsker å sikre at vann ikke reiser til huset. Men er det bekymring for det svarte smusset rundt fundamentet mitt? Må jeg grave det opp og bakfiltere det med grus, sand og svart skitt?
Dette hjemmet ble bygget i 1962, det er ingen armeringsjern i betongen, men det er tykt, det er ingen tjære på utsiden, og det er ingen pipefliser. Jeg bor i Alberta, Canada, så temperaturer som i Nord -Montana eller Wyoming, kanskje noen mer ekstreme kalde snaps midt på vinteren. Vi er ikke et skikkelig regnområde, men vi får godt regn her og der.
Hva skal jeg gjøre i dette tilfellet? Begynner du å grave rundt grunnlaget mitt?
Takk.