Tradisjonelt har eiendomssalget nådd en topp på våren, noe som gjør det til det optimale tidspunktet for salg. Populariteten til vårboligsalget hadde en gang mye å gjøre med at kjøpere ønsket å flytte på barnas skoleplaner. Dagens kjøpere er imidlertid forskjellige. Mange av dem har ikke barn på skolen, og det er derfor mindre sannsynlig at de venter på våren med å flytte. I dette nye markedet vet en kunnskapsrik selger at det er mer sannsynlig at et hus selger raskt når lageret er lavt, som i de kalde månedene fra november til januar.
I slekt: 9 feil du ikke må gjøre når du selger hjemmet ditt
fotosearch.com
De fleste potensielle selgere vet allerede at ved å ansette en eiendomsmegler vil de miste en del av salgsprisen til agentens provisjon. Noen mener det er godt brukt penger, mens mange andre huseiere tror de kan spare pengene selger på egen hånd. Det er kanskje ikke tilfelle: Et hus som selges av eieren selger vanligvis for 15 prosent mindre enn boliger som selges gjennom en eiendomsmegler. Faktor i tiden det tok fra jobben for å vise huset, markedsføringskostnader og juridiske former som er nødvendige for å forsegle avtalen, og å jobbe med en eiendomsmegler begynner å se ut som en ganske god avtale.
I slekt: Finn riktig eiendomsmegler — 9 tips fra glade huseiere
fotosearch.com
Du har hørt det før: Kjøkken selger hus. Men hvis du skal gjøre en fullstendig ombygging i håp om å selge din, tenk om igjen. Hvis du velger en fullstendig renovering av kjøkken rett før du selger, viser statistikken at du bare får tilbake 84% av kostnadene. Så i stedet for å holde ut støv, drama og kostnaden for en fullstendig overhaling, gi kjøkkenet ditt en liten ansiktsløftning for en brøkdel av kostnaden. Oppgrader de gamle apparatene til energieffektive modeller, sett om skapdørene og bytt ut maskinvaren. Disse små endringene vil gi ditt gamle kjøkken et nytt utseende som vil hjelpe det med å selge.
I slekt: 7 kjøkkentrender du kan angre på
Zillow graver hjem i Chattanooga, TN
Kjøpere leter etter sitt nye hjem, ikke deres neste DIY -prosjekt. Et hus som trenger for mye arbeid får kanskje ikke tilbud i det hele tatt, selv med en lavere pris. Det er ikke å si at et hus må være i perfekt stand for å selge, men kostbare reparasjoner som et hengende tak eller lekkende rørleggerarbeid bør prioriteres. Når de store problemene er løst, er det utrolig hva en god rengjøring, et nytt strøk med maling og tilstrekkelig belysning kan gjøre for å sette et hus i det beste lyset.
I slekt: 9 spørsmål du må stille før du kjøper en fixer-overdel
fotosearch.com
I noen tilfeller kan det første tilbudet være det beste, men ikke stol på det. Det er dobbelt sant hvis du bor i et varmt marked der kvalitetsoppføringer ansporer flere tilbud. Under forskjellige omstendigheter kan det være at budsjettbevisste kjøpere vil teste selgerens vilje til å forhandle. Hvis du blir presentert med et lavt balltilbud, gjør et motbud bare for originalen pris å starte rimelige forhandlinger for å bestemme nivået på kjøperinteresse.
I slekt: 12 grunner til at huset ditt ikke selges
fotosearch.com
En vanlig eiendomsmyte er det åpne hus er en effektiv måte å selge boliger på. Ikke sant. I følge National Association of Realtors blir bare 2% av boligene solgt som et resultat av denne markedsføringsmetoden. Den virkelige sannheten er at åpne hus er en fin måte for eiendomsmeglere å sikre nye kunder, noe som har mye å gjøre med deres popularitet.
I slekt: 6 Fristende oppgraderinger som smarte huseiere unngår
fotosearch.com
Riktig pris på et hjem er viktig hvis du er en seriøs selger. Takk for oppføringen av informasjon tilgjengelig på internett, i dag kjøpere vet om et hjem er for dyrt og vil overføre eiendommen din hvis den ikke er i synkronisering med sammenlignbare boliger. Et hus som ligger på markedet etter det kritiske 3- til 4-ukers merket, risikerer stigmatisering og garanterer frustrasjon for agenter, kjøpere og selgere.
I slekt: Meglere avslører 7 "Works Every Time" -måter for å øke hjemmesalgsverdien
fotosearch.com
Beklager å si, men maling er ingen match for alvorlige problemer som muggsår, tørr råte og insektangrep. Å dekke over alvorlige problemer med et strøk med favorittfargen din bryter opplysningslovene, og gjør deg sårbar for gjeld etter salg. Så litt farge er ingen måte å overvinne virkelige bekymringer. Det beste tiltaket er å fikse problemene før du legger ut eiendommen din til salgs.
I slekt: 8 utvendige malingsfarger som hjelper deg med å selge huset ditt
fotosearch.com
Det som er på innsiden teller, men det endrer ikke viktigheten av et godt førsteinntrykk. For at potensielle kjøpere skal bli forelsket i et hus ved første blikk, dempe appell må prioriteres. Kjøpere bestemmer om de er interessert eller ikke i løpet av de første 30 sekundene etter at de kom opp i oppkjørselen din, uansett om du har renovert interiøret eller ikke. Så når det kommer til forbedringer av hjemmet, start med utsiden og arbeid deg inn.
I slekt: Demp appell om å stjele fra 12 Hollywood -hjem
Zillow graver hjem i Larkspur, CA