Foto: depositphotos.com
Å kjøpe et nytt hjem basert på eksisterende beholdning kan bli rammet eller savnet: Ett hus kan ha mange funksjoner som en kjøper elsker, men vær i feil nabolag, mens et hjem i nabolaget som kjøperen elsker, kan være mer bråkete enn forventet. Boligprisene varierer sterkt basert på hvilken del av landet markedet er i, hvilken del av staten, og noen ganger til og med siden av gaten et hjem er på. Å bygge ditt eget hus lar deg tilpasse alle detaljer og kontrollere budsjettet, så lenge du har budsjettert for en og annen uventet overraskelse. I tillegg kan du bygge huset ditt dypt forstå den indre virkemåten på stedet der du tilbringer mesteparten av livet ditt.
Dette betyr selvfølgelig at det er mange komponenter å lære om når man prissetter en potensiell bygg. Vi har brutt ned de forskjellige elementene som går inn i å bygge et hus for å hjelpe deg å forstå hvordan du har råd til et nybygd hjem som passer best for din stil og budsjett.
Byggherrer, arkitekter og entreprenører - alt på ett sted
Å bygge et nytt hjem er vanskelig. Få gratis, uforpliktende prosjektestimater fra eksperter i nærheten.
Foto: depositphotos.com
Det er mange variabler når man skal estimere kostnadene for å bygge et hus. Hver kategori av konstruksjon og finish vil være tilgjengelig i et område fra økonomi til luksus, så den faktiske kostnaden og budsjettet for hver kategori er avhengig av byggherrens preferanser.
Selv om du kan velge å tjene som din egen entreprenør, er nybygg et minefelt av tillatelser og ordinanser og en stor koordans. Med mindre du planlegger at dette skal være din heltidsjobb så lenge bygget er, er neste trinn å vurdere å intervjue flere hovedentreprenører og ansette en for å være gjeter for prosjektet ditt fra start til bli ferdig. Selv om du kanskje er forpliktet til å bygge huset selv, bør en god entreprenør kunne vise deg hvordan de kan spare deg for penger og varsle deg om potensielle fallgruver. Ansette en hovedentreprenør vil stå for 10 prosent til 20 prosent av den totale prosjektkostnaden, men det kan spare deg for å begå dyre feil. Når du har fastslått det, bør entreprenøren kunne hjelpe deg med spesifikke estimater.
Annonse
For å beregne hvor mye det koster å bygge et hus, begynn med å velge og legge til følgende:
Foto: depositphotos.com
Når de grunnleggende systemene og strukturene som må være på plass under en bygging er forstått, kan husbyggere begynne å ta beslutninger som lar dem prioritere de aspektene av huset som er viktige for dem og passe dem inn i budsjett. Husk at de nasjonale gjennomsnittene er nettopp det - gjennomsnittet - og at alle har forskjellige ideer om hvordan man bygger et hus. For noen byggherrer er størrelsen på huset den viktigste delen, mens andre understreker antall soverom eller bad, og andre ønsker å maksimere utendørs oppholdsrom. Den totale kostnaden vil være basert på disse prioriteringene og det lokale markedet.
Ikke gjør de tunge løftene selv
Ansett entreprenører, arkitekter, byggherrer og mer. Få gratis, uforpliktende prosjektestimater fra eksperter i nærheten.
Det er åpenbart at jo større et hus blir, desto mer vil det koste. Dette er imidlertid ikke en enkel beregning. Noen ganger kan det være billigere å legge til en ny historie til et mindre fotavtrykk enn å spre det kvadratiske opptaket inn i et større en-etasjers hjem, fordi det to-etasjers huset vil spare på klargjøring av grunn, fundament og taktekking kostnader. Formen vil også ha en betydelig effekt på totalkostnaden: Hvert ekstra hjørne eller oddetall vinkel på utsiden krever mer innramming, blinking og etterbehandling av materiale og legger til arbeidstid og koste. Et rundt bibliotekrom på hjørnet av huset kan være din drøm, men kostnaden for innramming og etterbehandling av det avrundede rommet kan bety at du må ofre andre steder, avhengig av budsjettet ditt.
Inkluderer din livsstil friluftsliv? Trenger du et utendørs kjøkken, basseng, uteplass eller dekk? Disse funksjonene vil åpenbart legge til design, materiale og lønnskostnader, men de kan også være billigere å inkludere i den opprinnelige konstruksjonen enn å legge til senere. Når arbeidskraft og materiale er budsjettert inn i kostnaden for et stort prosjekt, kan varene og tjenestene bli rabattert. Hvis disse funksjonene ikke er øverst på listen, er dette et område hvor du kan kutte ned, slik at du kan bruke pengene på andre elementer som er viktigere for din livsstil.
Å legge til flere historier i et hjem kan legge til kostnader for design og byggearbeid, men det kan også være billigere enn å legge de samme kvadratene til en en-etasjers design. Flere etasjer hus krever forskjellige nivåer av støtte innramming på kjelleren og første etasje nivåer til støtte andre eller tredje nivå, men større enetasjes boliger krever større fundamenter og mer taktekking. For mange nybyggere er dette valget ikke forhandlingsbart, ettersom hjemmet de har sett for seg har en spesiell stil. For andre er kostnaden viktigere enn hvordan kvadratmeteret fordeles, og det billigere alternativet vil vinne ut.
Kjellere kan legge $ 10 til $ 100 per kvadratfot til ny husbygging, avhengig av om de er delvis eller full dybde og om de er ferdige eller uferdige. Det er viktig å sjekke med lokale forskrifter om kjellere, ettersom mange kommuner har koder som angir dybden på en kjeller og antall og type utgangspunkter som kreves. Disse hensynene er viktige, fordi det kan være en uventet og betydelig kostnad å legge utgangspunkter til en ferdig kjeller.
Annonse
Noen områder er ganske enkelt dyrere å bygge i enn andre. Enten det er kostnaden for å transportere materialer, tilgjengeligheten av kvalifisert arbeidskraft eller bare markedsverdien av disse tjenestene, byen og staten du planlegger å bygge i, vil ha en effekt på hele kostnaden for prosjekt. Når du bygger på et område som er veldig fjernt eller vanskelig tilgjengelig, kan du i tillegg forvente å betale mer for transport og arbeidskraft for å dekke reisetid og potensielt å strekke verktøyene til det nye hjem.
Alt sammen vil materialene for å bygge et hus utgjøre omtrent 50 prosent av den totale kostnaden. Dette betyr imidlertid at byggherrens valg har makt til å påvirke den totale kostnaden. For eksempel koster vinylbekledning omtrent $ 2 per kvadratfot, mens tilpasset stein kan ringe opp til mer enn $ 30 per kvadratfot. Det er mulig å lage økonomiske valg av materialer uten å ofre sikkerhet eller utseende til spare penger eller bruke det på andre prioriteringer. Tømmer, betong, gips, gulv, fasader og tak er alle materialer du tenker på, men ikke glem isolasjon, endeløse lengder på ledninger og rør og spiker, stifter og annen maskinvare.
Kostnaden for å ansette arbeidere for å designe, bygge, tak, strøm, lodd, ferdigstillelse og dekorere et hus (og å rydde opp rusk etter at det er bygget) er ikke ubetydelig. Hele 30 prosent til 60 prosent av budsjettet vil gå til underleverandører og eksperter på sine felt, men dette beløpet vil, som alt annet, være knyttet til størrelsen og utformingen av huset og det valgte materialer. Arbeidet med å legge ned et enkelt tregulv, for eksempel, vil være mindre enn arbeidet med å legge et intrikat mosaikkflisegulv i en tilpasset design. Noen etterbehandlingsfunksjoner kan utføres av dyktige huseiere for å spare lønnskostnader, men andre, spesielt hele huset systemer og innramming, bør håndteres av fagfolk.
Annonse
Foto: depositphotos.com
Et hus er mye mer enn de synlige delene - utover husets grunnleggende konstruksjon, er det andre kostnader som må tas hensyn til når man bygger et budsjett.
Ditt hjem, akkurat slik du vil ha det
La proffene få det gjort for deg. Få gratis, uforpliktende prosjektestimater fra eksperter i nærheten.
Å bygge et hus krever et rent, jevnt sted å legge et fundament på. Nettstedsarbeid kan innebære fjerning av tre og landskapsarbeid, vurdering og kartlegging av eiendommen, i tillegg til å lokalisere eller plassere forsyningslinjer for verktøy. Dette kan variere alt fra $ 5000 til $ 38 000 og bør være omtrent 5 prosent til 8 prosent av de totale byggekostnadene.
Er det allerede verktøy på stedet der huset skal bygges? I så fall har du flaks og trenger bare å identifisere beliggenhetene deres. Ved å koble til bykloakk og vannledninger kan du legge $ 1300 til $ 5000 hver til kostnaden for bygget, og tilkobling til elektriske ledninger legger alt fra $ 1000 til $ 30.000, avhengig av hvor nær partiet er eksisterende linjer.
Gjennomsnittlig rekkevidde for en stiftelse er $ 16 600 til $ 72 000, eller 10 prosent til 15 prosent av den totale prosjektkostnaden. Dette vil variere basert på dybden og størrelsen på fundamentet; en platefundament vil koste mindre enn en dimensjonal. Lokale forskrifter bestemmer ofte typen og størrelsen på fundamentet basert på jordtype, typisk vær for regionen og flommarkstatus.
Avhengig av kvadratmeter, husets form, antall rom og antall historier, vil rammen utgjøre 10 prosent til 20 prosent av prosjektkostnaden, i gjennomsnitt $ 16 600 til $ 95 000. Dette er et område der et nært samarbeid med en arkitekt eller entreprenør kan spare penger; de vil vite hvilke valg som vil øke eller redusere den totale kostnaden og kan hjelpe deg med å velge. Det er også et område hvor det er viktig for deg å tenke nøye over dine preferanser, for det vil det ikke at du sparte litt på innramming hvis romoppsettet føles vanskelig eller for åpent eller lukket for livet ditt stil.
Hvis du bygger på en flommark eller ved kysten, kan stylter være en nødvendig del av planprosessen. Huseierforsikringen din kan kreve stylter på en flommark, så det er en god idé å sjekke før du fullfører designet ditt - å bygge på stylter legger $ 20.000 til $ 60.000 til en første bygning, men å legge dem til senere koster $ 25.000 til $ 100.000 og kan føre til skade på andre ferdigarbeider, så hvis det er noen mulighet du trenger dem senere, er det bedre å inkludere dem i den nye konstruksjonen plan.
Annonse
Ytterligere 15 til 20 prosent av kostnaden vil bestå av kledning (inkludert isolasjon og valg av ytterkledning), tak, takrenner og vinduer. Forvent å betale $ 20.000 til $ 95.000 i gjennomsnitt. Hvis du har drømt om et hus i singelstil eller en vakker skorstein i åkerstein, kan dette være steder å splurge, men det er også mange valg som er økonomiske og attraktive. Kvalitetsmaterialer og profesjonell installasjon er nøkkelen i dette området: Dårlig installerte takrenner kan forårsake katastrofal skade, og det utvendige arbeidet har en betydelig innvirkning på hjemmets dempende appell og videresalg verdi.
VVS, rørleggerarbeid, elektrisitet, smarthusledninger og belysning: Dette er systemene som lar huset ditt fungere og puste. Omfattende oppsett er ikke nødvendig, men det er et bredt spekter av kostnader forbundet med å sette disse systemene på plass, og det er et område der det er godt å ha det lange spillet i tankene under beslutningsprosessen prosess. Hvis du velger en mindre varmtvannsbereder, kan du spare penger nå, men hvis familien din blir større, kan du bytte den ut for tidlig. Disse valgene vil også påvirke hjemmets verdi, spesielt i områder med spesielt varmt eller kaldt vær. De store systemene bør være omtrent 10 prosent til 15 prosent av budsjettet, eller mellom $ 17 000 og $ 72 000 i gjennomsnitt.
Selv om det er enkelt å spare penger, utgjør innvendige etterbehandlingsmaterialer hele 25 prosent til 35 prosent av boligbudsjettkostnaden. Gips, tak, gulv, inventar, skap, støping og andre overflater kan koste så mye som $ 167 000 og oppover, avhengig av materialer og overflater du velger. Igjen er det områder hvor du kan spare penger; Dette er definitivt et område å prise butikk. Selv om du kanskje føler at en interiørdesigner er en unødvendig ekstravaganse, kan valg og kjøp av interiørfinisher bli enklere og billigere hvis du jobber med noen som har erfaring med å vite hvordan du får billigere utførelser til å se ut luksuriøs.
Annonse
Foto: depositphotos.com
Byggematerialer har kommet langt fra de tre små grisenes halm, tre og murstein... i hvert fall strukturelt. Forbedringer i holdbarhet, råtebestandighet og isolasjon har resultert i et bredt spekter av energieffektive alternativer. Kostnadene vil variere basert på størrelsen på hjemmet og markedet, men hvert materiale gir fordeler og ulemper basert på husets beliggenhet og stil.
Bygg et hus som er et hjem
Pålitelige eksperter på fingertuppene. Få gratis, uforpliktende prosjektestimater fra proffene i nærheten.
Tømmerhus er klassiske og tradisjonelle, men koster mye: Med et gjennomsnitt på $ 200 til $ 250 per kvadratfot krever de en spesiell konstruksjonsteknikk som er tid- og arbeidskrevende. Hvis stilen appellerer til deg, er det imidlertid verdt kostnaden, ettersom tømmerhus er holdbare og langvarige, med et tidløst utseende og flott appell.
Stålrammede hus er litt dyrere med $ 10 til $ 15 per kvadratmeter enn vanlige treinnrammede hus, ettersom stål er kaldvalset i tynne pigger og I-bjelker for å gi enestående strukturell støtte som ikke kan utsettes for råte eller termitter. Det overfører varme og kulde lettere enn treverk, så isolasjonskostnadene kan være høyere.
Murstein ble en gang betraktet som et byggemateriale i seg selv, og murhus har et solid preg og klassisk sjarm. Moderne bygningsregler krever imidlertid isolasjon og strukturelle minimum, så murstein blir nå vanligvis sett på som en ytterkant eller kledning, og boliger med bærende murverk er sjeldne.
Isolerte betongformer, eller ICF, er en fremtidsrettet løsning for boliger i områder som trenger mye isolasjon. Et hjem bygget utelukkende av ICF vil koste $ 5 til $ 8 mer per kvadratmeter enn et metall- eller trerammet hus, men det kan resultere i en besparelse på 20 prosent til 30 prosent i oppvarming og kjøling i løpet av levetiden hjem. Disse skjemaene kan også brukes til å konstruere kjelleren for andre stiler av hjemmekonstruksjon og koster omtrent det samme som støpte betongfundamenter.
Langt fra de tidlige Sears -hjemmene på begynnelsen av 1900 -tallet, kan prefabrikkerte hjem være like enkle eller som luksuriøst som designeren liker og koster 10 til 15 prosent mindre enn på stedet bygger. Husets stykker er konstruert utenfor stedet, deretter transportert til stedet og montert i sin endelige posisjon. Designalternativene kan være noe begrenset avhengig av produsenten, men lønnskostnader og transportkostnader reduseres, i likhet med den faktiske byggetiden på stedet.
Tømmerhytter er vakkert rustikke og har en håndlaget sjarm, som koster omtrent $ 125 til $ 300 per kvadratfot. Arbeids- og materialkostnadene vil variere, men bygget krever ekspertise og opplæring, så du kan være begrenset når det gjelder å finne en byggherre, eller du må kanskje vente til en er tilgjengelig. Noen selskaper tilbyr komplette tømmerhyttesett som dedikerte huseiere kan bruke til å bygge sin egen hytte, men settene er forhåndsdesignet og tillater ikke tilpasning.
Annonse
Foto: depositphotos.com
Husets stil en boligbygger ser for seg, kan settes lenge før designprosessen begynner, men det er alltid en god plan å vurdere alternativene og kostnadsfordelene ved å velge en annen stil. Avhengig av hvor byggeplassen er og hva forholdene er, kan byggherrer ha alternativer de ikke engang er klar over. Boliger bygget i en boligutvikling, samt tilpassede boliger og modulære boliger, tilbyr forskjellige nivåer tilpasning, mens forskjellige hjemmestiler lar byggherrer velge en form og planløsning som oppfyller deres behov.
Noen boligbyggere synes nettet med valg er overveldende. Å bygge i en boligutvikling gir en boligbygger et fast bibliotek med plantegninger å velge mellom, men det gjør det mulig for husbyggere å tilpasse utførelser og materialer for å lage et semi-tilpasset hjem. Kostnadene vil variere basert på utviklingen, men fordi utviklere får så stor rabatt for å kjøpe forsyninger i bulk, kan boligbyggere spare så mye som 15 prosent på byggekostnader i forhold til å bygge alene mye.
Virkelig tilpassede boliger kan koste så mye som boligbyggeren må bruke. Egendefinerte og luksusboliger vil vanligvis gjennomsnittlig ligge på $ 300 til $ 500 per kvadratfot, og disse boligene har en tendens til å være større, så byggekostnadene er høye - det samme er kostnadene for passform og etterbehandling. Resultatene er imidlertid et hus som er akkurat det du vil at fungerer akkurat slik du vil ha det. Disse husene krever en boligarkitekt, som vil legge 5 prosent til 15 prosent til den totale byggekostnaden.
Byggherrer kan spare en betydelig sum penger ved å ofre litt tilpasning og velge et modulært hjem. Som boliger i en boligutvikling, har modulære boliger begrensede planløsninger og også begrensede tilpasningsmuligheter. Imidlertid opprettes modulære boliger utenfor stedet og monteres på byggegrunnen, noe som sparer tid og lønnskostnader. Når det kombineres med panelkonstruksjon, kan modulboliger være en økonomisk måte å bygge ditt eget hjem på for 10 prosent til 15 prosent mindre enn et stedstomt hus med en tilsvarende størrelse.
Annonse
Enkelt utformede en-etasjers hjem, er ranchhus favorisert av de som ønsker å unngå å klatre ekstra trinn eller foretrekker en etasjes bo. Ringer opp til $ 100 til $ 200 per kvadratmeter i gjennomsnitt, og ranchhus i beskjeden størrelse faller i mellomtallet av boligpriser, med et unntak: Svært store ranchhus kan koste mer enn et to-etasjers hus med samme kvadratmeter på grunn av de økte kostnadene ved et stort fundament.
Elegant ferdig med ekspansive, vakre vinduer for å slippe inn lys, moderne hus pleier å være større enn gjennomsnittlige hus og ha mer kostbare overflater. Som et resultat er den totale prisen på å bygge disse boligene sannsynligvis høyere enn andre stiler. Den virkelige synderen for de høyere kostnadene ved moderne hjem er glasset: Stor-paneler vinduer kan øke den totale kostnaden kraftig av bygget.
Noen ganger kalles duplekser eller rekkehus, avhengig av din region, kobler rekkehus to komplette boliger eller har felles vegger med andre enheter. Dette kan resultere i reduserte utvendige byggekostnader når de er spredt over flere enheter, men det kan også låse byggherrer til nødvendige utførelser eller funksjoner som øker prisen. Forvent å betale mellom $ 100 og $ 400 per kvadratfot.
Sjarmerende, sjarmerende og iøynefallende, viktorianske boliger er egentlig ikke bygget annerledes enn andre hjem-det er finishen som øker den endelige byggekostnaden. Kvernarbeid, trimmer og blomstrer, sammen med tilpassede lakkeringer og rikt beisede trimmer, øker material- og lønnskostnadene, det samme gjør tilpassede topptak, omsluttende verandaer og tårn. Forvent å betale mellom $ 250 000 og $ 550 000 for å bygge en viktoriansk av beskjeden størrelse og mer for et ekspansivt hjem med håndskåret kvernverk og ekstra detaljer.
Dome, eller åttekantede hus, er en rask måte å bygge et permanent ly på. Planene inkluderer vanligvis et skall og et gulv, som byggherrer kan betale så lite som $ 50 til $ 75. Når de er på plass, kan boligbyggere velge en åpen plan, lukkede rom, eller legge til midlertidige eller bevegelige vegger for å gi fleksibilitet.
Annonse
Hytter er vanligvis små og sjarmerende i utseende, men de kan være overraskende dyre å bygge. Autentisk vedlikehold av hyttestilen krever mange detaljer, avanserte materialer og tilpasset bygning for å passe effektivt boareal til et lite fotavtrykk. Forvent å betale rundt $ 250 per kvadratfot og oppover, avhengig av tilpasningsnivået.
Saltbox -hjem er en klassisk New England -stil med et høyt, flatt ansikt og et kort, bratt skråtak foran som faller bort på et bredt vinkel nesten umiddelbart bak toppen, slik at snø glir lettere av i kaldere klima og gir en stor base for solenergi paneler. De koster mellom $ 150 og $ 250 per kvadratmeter å bygge, og har ofte tømmer eller klassisk innramming av pinner.
Ved å kombinere vegger og tak til to skarpt vinklede vegger som møtes på en topp, kutter A-rammehus ned på både material- og lønnskostnader. I gjennomsnitt mellom $ 90 og $ 130 per kvadratfot, går disse husene raskt opp, men de begrenser gulvplanens brukbare plass noe på grunn av de vinklede innerveggene.
Vinner i popularitet og anerkjennelse på grunn av sine små miljøavtrykk og økonomisk bruk av plass, små hus og hus innrammet med resirkulerte fraktbeholdere, da basen kan koste så lite som $ 10.000 eller opp til og utover $ 180.000. Disse gir en mulighet til å oppleve minimalistisk livsstil, kan tilby rimelige boliger til de som trenger eller velger det, og sparer på materialer og lønnskostnader. Flere og flere byggefirmaer har begynt å spesialisere seg på detaljarbeidet som går ut på å skape et levedyktig boareal i et lite fotavtrykk.
Ikke bare for barn lenger, luksuriøse voksne trehus er en mulighet til å omfavne naturen og uttrykke kreativitet. Enten de brukes som boliger, underholdningsrom eller som feriedestinasjoner for å flykte fra den teknologitunge moderne livsstilen, kan trehus varierer i pris fra $ 75 000 til $ 400 000. Kostnadene vil variere avhengig av om huset er en enkel lukket plattform eller et fullt møblert hus med elektriske og rørlegger tjenester.
Annonse
Disse tilleggene til eksisterende hjem og eiendommer legger til lagringsplass, underholdning eller gjesteplass. Fordi de ikke er helt frittstående hus, er rørleggerarbeid og elektriske forsyningslinjer ofte allerede tilstede, så disse husene kan bygges for mellom $ 21.000 og $ 70.000. Å velge materialer som matcher det eksisterende hjemmet eller legge til ekstra funksjoner kan øke kostnadene betraktelig.
Med så mange hus på markedet til enhver tid, hvorfor vil du ta på prosjektet med å bygge et nytt hus? Husbyggere har alle sine egne årsaker: Kanskje er det ikke et rimelig hus tilgjengelig i området du vil bo på, men det er flotte tomter til salgs. Kanskje du har spesielle krav. Det er imidlertid flere spesifikke grunner til at det å bygge et nytt hus kan være det riktige valget for deg.
Byggeeksperter, bare et klikk unna
Ikke la hjemmet ditt være i hendene på amatører. Få gratis, uforpliktende prosjektestimater fra proffene i nærheten.
Selv om eldre hus er sjarmerende og har mange års rik historie i veggene, kan de også ha mange år med forsømt vedlikehold, problemer som venter på å skje, eller problemer som allerede usynlig skjer bak vegger. Ofte inneholder eldre boliger asbest, blymaling, eller andre miljøfarer. Noen ganger er kostnaden og innsatsen for vedlikehold av et eldre hjem bare for mye, og du vil ha noe helt nytt. Huseierskap har alltid utfordringer, men et nøye planlagt nybyggingshus tilbyr en bryllupsreise hvor alt er friskt, rent og (vanligvis) fritt for eksisterende problemer.
Kanskje familien din trenger lavere benkeplater og vinduer eller bredere dører slik at de med rullestoler eller turgåere kan få tilgang til alle rom. Kanskje du har en større familie og foretrekker flere soverom som er litt mindre enn gjennomsnittet, slik at alle kan få sitt egen plass, eller kanskje du har en bestemt stil i tankene og ikke er villig til å gå på kompromiss med et hjem som allerede er på marked. Ny boligbygging gir muligheten til å gjøre huset til akkurat det byggherren ønsker, så lenge budsjettet holder. Kostnaden for å bygge et nytt hus etter spesifikasjoner er ofte billigere enn ettermontering av et eldre hus.
Nybyggede boliger bruker moderne byggematerialer og oppdaterte hjemmesystemer og -apparater som kan minimere karbonavtrykket. Huset vil bli varmere om vinteren og kjøligere om sommeren bare på grunn av materialene som brukes til å bygge og isolere det, og systemene vil være mer effektive enn de samme systemene ville være hvis de ble installert i en eldre hjem. Beboere i nye hus vil bruke mindre på verktøy generelt, etter å ha investert i effektive byggematerialer.
Det er lettere å koble til et hus før veggene er oppe - det er ikke noe mysterium der. Ved å bygge et nytt hjem kan eiere velge å installere nettverksporter i alle rom, legge til ladeporter til hvert strømuttak og legge til ledningskanaler for veggmonterte fjernsyn i sannsynlige rom uten å rive eksisterende vegger fra hverandre og kjempe med fisketråd gjennom gammel, klumpete isolasjon i vegger. Hjemmestyringssystemer for Wi-Fi kan utformes spesielt for hjemmet, slik at eiere kan kontrollere alt fra låser til belysning og oppvarming elektronisk uten ettermontering. Dette er absolutt et område å være forsiktig på, ettersom full integrering av den nyeste teknologien i veggene nå betyr at om noen år du vil være bak tiden - men ny konstruksjon gjør det mulig å sette på plass strukturene som enkelt kan oppdateres som teknologi fremskritt.
Annonse
Ønsket om å være virkelig praktisk i bygningen av ditt eget hjem er forståelig: Du tar alle valgene, og du vil at hver detalj skal være akkurat. Hvem er bedre til å presisere den presisjonen enn deg? Følelsen av prestasjon og eierskap som kommer fra å gjøre et prosjekt selv er utrolig tilfredsstillende, og suksessen med å bygge stedet der du vil tilbringe livet ditt er uten sidestykke. Men det er også utfordringer som er for store til å bli oversett.
Et hjem er en utrolig kompleks organisme. Lag av materiale, sammenflettet med ledninger, rør og isolasjon, forbundet med seler og bjelker og maskinvare, tetningsmasse og caulk, og flytting av del på flyttende del krever erfaring med å designe, planlegge og montere som de fleste rett og slett ikke gjør eie. Nesten ingen har alle ferdighetene som er nødvendige for å fullføre alle jobbene som inngår i hjemmebygging, så det er absolutt et must å ansette folk som skryter av disse ferdighetene. Det er faktisk mulig å tjene som din egen hovedentreprenør, skaffe materialet og ansette og administrere underleverandører selv, og spare kanskje $ 20.000 til $ 60.000. Koordinasjonen som kreves for å administrere disse entreprenørene og planlegge lagene i byggeprosessen vil være en heltidsjobb, og eventuelle feil vil koste tid og penger, så besparelsene vil kanskje ikke legge opp. Husbyggere som allerede har mye kunnskap og forbindelser med andre bygningseksperter kan være i stand til å styre sitt eget hjem bygge vellykket, men for de fleste er dette virkelig en jobb for en profesjonell.
Det perfekte hjemmet er innen rekkevidde
Pålitelige eksperter på fingertuppene. Få gratis, uforpliktende prosjektestimater fra proffene i nærheten.
For hjemmesøkere som virkelig er opptatt av å bygge på egen hånd, er det flere selskaper som tilbyr hjemmebyggingssett som sendes til eiendommen som flatpakkede eller modulære sett for hendige boligbyggere montere. EN overraskende mange stilalternativer er tilgjengelig fra små gjestehus til store tømmerhus. Noen av settene koster en fast pris, mens andre varierer fra $ 29 per kvadratfot til $ 300 per kvadratmeter og tilbyr tilpasnings- og tilleggsfunksjoner. Disse husene vil fortsatt kreve elektrisk og rørleggerarbeid, men de kan spare betydelig på material- og lønnskostnader.
Foto: depositphotos.com
Å se kostnadene øke kan være overveldende: Det kan begynne å føles som om hver eske med negler er boksen som presser budsjettet rett over kanten. Det er en rekke steder å spare på hjemmebyggingsprosessen din-og ikke alle innebærer å ofre den vakre baderomsflisen du har øye med.
Først må du stille deg selv noen spørsmål for å avgjøre om du virkelig vil bygge ditt eget hus. Da vil du sannsynligvis snakke med og ansette fagfolk, og deretter ta en rekke beslutninger. En erfaren totalentreprenør vil være en gullgruve med informasjon for de som ønsker å bygge et hus. De beste entreprenørene har sett alt, taklet veisperringer og funnet kreative løsninger, og de vil kunne hjelpe deg. Å finne den rette kommer ut av en kombinasjon av forskning, anbefalinger, magefølelser og flaks.
Annonse
Spør deg selv før prosjektet begynner:
Under prosessen, spør potensielle entreprenører:
Etter at byggingen er fullført, kan du spørre byggherren din:
Når husbyggere går gjennom prosessen med å bestemme seg for å bygge, ansette fagfolk og ta mange, mange valg, vil det uunngåelig være spørsmål. Her er noen av spørsmålene som er oftest stilte og svarene deres.
Annonse
Det korte svaret er at det avhenger. Det er ikke svaret de fleste vil høre, men det er sant. Basert på klistremerke alene, er det ofte billigere å kjøpe et eksisterende hus. Å kjøpe hus betyr at kjøperen kan forhandle om prisen, velge blant eksisterende funksjoner og flytte inn ganske raskt. Å bygge et hus er dyrere i utgangspunktet, men det gir byggherren frihet til å velge nøyaktig hvor og hva de skal bygge, slik at de ikke betaler for funksjoner de ikke vil eller trenger.
Husbyggere trenger ikke betale for å ettermontere, renovere eller rive deler av et hus de nettopp har kjøpt, så pengene som betales går direkte til noe nytt.
Nye hus blir billigere å vedlikeholde og mer effektive med oppvarming og kjøling, og de kan ha en høyere videresalgsverdi enn eldre boliger. Husbyggere vil imidlertid ha en lengre ventetid på å flytte inn, så de betaler husleie eller boliglån på sitt nåværende hjem i lengre tid. Så svaret på dette spørsmålet avhenger av hva den nye hjemmesøkeren leter etter: mindre umiddelbare kontantutgifter og en mindre belastende prosess, eller en litt høyere startkostnad, men lavere kostnad for vedlikehold.
I de fleste markeder vil et hus med 4 soverom koste mellom $ 200 000 og $ 400 000 å bygge. Kostnadene kan gå opp basert på lokale og regionale materialer og lønnskostnader og valg som er gjort av boligbyggeren.
Ja. Hvor mye hus som $ 100 000 vil kjøpe, avhenger av området det er bygget i, størrelsen og stilen på huset og kvaliteten på finishen. Et enkelt hus på 1000 kvadratmeter kan bygges i de fleste markeder for $ 100 000 hvis byggherren er forpliktet til budsjettet og villig til å ta valg for å imøtekomme det.
Finn pålitelige lokale proffer for ethvert hjemmeprosjekt
Avsløring: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en tilknyttet reklame program designet for å gi utgivere et middel til å tjene avgifter ved å koble til Amazon.com og tilknyttet nettsteder.