istockphoto.com
COVID-19 forstyrret ikke bare liv, men også livsstil. EN Pew Research rapport avslører at for første gang siden den store depresjonen bor et flertall av unge voksne (52 prosent eller 26,6 millioner) hos foreldrene sine. Du kan være en av disse personene - eller kanskje du har leid, men oppdaget under pandemien at du ville ha heller mer plass og mer avstand fra dine naboer eller nærmeste familiemedlemmer.
Uansett årsak, hvis du vil være en huseier, kan president Bidens skattefradrag for førstegangskjøpere gjøre 2021 til det beste året for å kjøpe ditt første hus-med noen forbehold.
Huseier gir en følelse av stolthet og prestasjon. Imidlertid er det ofte vanskelig for første gangs huseiere å komme inn på denne arenaen på grunn av forskuddsbetaling og stengende kostnadskrav. "President Joe Biden Boligplan på 640 milliarder dollar inkluderer å øke boligeierskapet ved å gi opptil 15 000 dollar i forskuddshjelp til førstegangskjøpere, sier Michael Borodinsky, VP/Regional builder branch manager hos Caliber Home Loans i Edison, N.J.
Dette er ikke første gang føderale skattefradrag er tilgjengelige for førstegangskjøpere, men denne hjelpen er unik i beløpet, som nesten dobler tidligere skattefradrag. Det er også fordelaktig for førstegangsfolk av en annen grunn. "Kjøpere ville motta skattefradraget på kjøpstidspunktet, i stedet for å vente til året etter når de legger inn skatt," forklarer Borodinsky. Og siden renten er på eller nær historisk lav, sier han at han tror 2021 kan bli det beste året i det siste minnet for å ta steget.
Å kjøpe bolig kan være stressende for alle, men spesielt for førstegangsfolk som ikke er kjent med boligkjøpsprosessen. "Skattekreditten lindrer noe av stresset som førstegangskjøpere går gjennom, med å sette sammen en forskuddsbetaling for sitt første hjem," sier Yawar Charlie, direktør for godsavdelingen ved Aaron Kirman Group, Compass, og en serie som er vanlig på CNBC Oppføring umulig. “Det er mange uventede kostnader som kommer opp når du skal kjøpe ditt første hjem, og i tillegg til stengekostnader er det andre utgifter som kan oppstå når de beveger seg, blir bosatt osv. "
Annonse
Og Biden -skattefradraget gir enda flere fordeler. Tenk for eksempel på første gangs huseiere som ikke kjøper en innflyttingsklar bolig. "Det kan gi kjøperen litt fleksibilitet til å forbedre hjemmet sitt eller være bedre forberedt på reparasjoner eller nødssituasjoner," sier Julie Williams, eier av ERA Dawson Bradford Company Realtors i Bangor, Maine. I tillegg sier hun at et større forskuddsbeløp hjelper førstegangsfolk med å starte med mer egenkapital i hjemmet, noe som gir fleksibilitet hvis de bestemmer seg for å flytte igjen.
I SLEKT: 10 rabatter og skattekreditter Flere huseiere bør dra fordel av
istockphoto.com
Så mye som denne skattefradraget vil komme huseiere til gode, er det også bra for landet. "Boligeierskap er en mulighet til å skape rikdom, og å skape insentiver for å øke eierskap til boliger øker middelklassen og styrker økonomien," forklarer Williams. "Eiendomstransaksjoner utgjør $ 40-60K i økonomisk innvirkning etter avslutning." Og det hjelper eiendomsmeglere, pantelånere, inspektører - listen fortsetter.
"Jeg tror dette vil ha stor innvirkning på det amerikanske boligmarkedet og økonomien for øvrig," sier Chuck Vander Stelt, eiendomsmegler i Valparaiso, Ind., Og grunnlegger av Quadwalls. "Studie etter studie indikerer et forhold mellom boligeier i en by eller en lav kriminalitet, gode skoler, sterkere lokale økonomi og en generell livskvalitet. ” Og som en ekstra bonus tror han behovet for flere boenheter vil stimulere byggingen industri.
I SLEKT: 14 oppussingsprosjekter du kan håndtere med din neste skatterefusjon
Skattefradraget kan imidlertid også ha noen utilsiktede konsekvenser. Husker du Vander Stelts kommentar om at det vil være behov for flere boenheter? Han forklarer at det har vært flere år med lavt husholdningsinventar. "Kjøpernes appetitt på å kjøpe hus har gått utover selgers ønske om å selge boligene sine." I andre ord, det er allerede et konkurransedyktig boligmarked, og skattefradraget vil øke antallet kjøpere. “Jeg tror det vil presse boligprisene enda lenger fordi det nå er en mengde mennesker som er i stand til å kjøpe en hjem som ville ha vært på sidelinjen, men på grunn av skattekreditten har kjøpekraften deres utvidet seg, ”Charlie sier.
Annonse
Og når etterspørselen langt overgår tilbudet, kan ikke alle få en bit av kaken. Det er som å skynde seg inn på Walmart på Black Friday for å få en av de skitt-billige TV-ene-bortsett fra at boliger ikke nødvendigvis selges etter førstemann til mølla-prinsippet. Når budkriger oppstår, kan første timere bli utslettet av konkurrenter som er villige til å betale mer. Og Williams advarer om at kjøpere kan bli forferdet hvis de fortsetter å miste hjemmet i flere tilbudssituasjoner.
istockphoto.com
Nok et problem: hvor effektivt skattefradraget vil bli administrert. "Hvis det ikke er en smidig og enkel prosess, kan noen selgere være motvillige til å godta tilbudet fra noen som bruker denne formen for forskuddsbetaling," sier Vander Stelt. "Ingen selger ønsker å bære med seg frykten for at kjøperen skal famle ballen på to-yardlinjen på grunn av bruk av et dårlig administrert program."
Også første gangs huseiere må være realistiske med hensyn til hvor mye hus de har råd til for å unngå å gå over budsjettet. "Når regjeringen tilbyr deg et insentiv eller en form for rabatt, får vi noen ganger det falske inntrykket at vi har råd til mer enn vi kan," sier Charlie. Faktisk advarer han kjøpere mot å øke budsjettet som følge av skattefradraget. "Jeg sier alltid til kundene mine at boliglånet ikke er noe du trenger å stresse over hver måned, så ikke bite på mer enn du kan tygge."
Annonse
Avsløring: BobVila.com deltar i Amazon Services LLC Associates Program, en tilknyttet reklame program designet for å gi utgivere et middel til å tjene avgifter ved å koble til Amazon.com og tilknyttet nettsteder.